プレミスト南千里 【住民板】

[契約済みさん]

契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！
お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20
物件HP：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/senreal/

[1: 契約済みさん]

内覧会まであと２週間となりましたね。
この２週間が待ち遠しいです。
ところで内覧会でのチェックすべき点はあるかと思いますが、
素人なりに、どのあたりをチェックしたほうがよいんでしょうかね。

[2: 契約済みさん]

我が家は3/13が内覧会なので、あと３週間となりました。
No.1さんより、チョット待ち日数が長いようです。

我が家では、家具などの大きい物が入るかどうか、メジャーで測ってみたいと思っています。
入居後に自分で動かすのは大変そうなので、、、

[3: 契約済みさん]

春から宜しくお願いします。

カーテンなどのサイズを計る方は、メジャーを持参とどこかに書いていましたね。
我が家は、内覧会では建具の取り付け具合や、玄関の扉や床にキズがないか、壁紙の貼り方をチェックしようと思ってます。
あと何かあれば、教えて下さい！

[4: 3です]

誤字、失礼致しました。

[5: 入居予定者さん]

バイク置場の周りはコンクリート壁やフェンスが設置される予定はないのでしょうか？

[6: 契約済みさん]

＞No5さん
私自身はバイクを所有していないのでわかりませんが、防犯的に必要なのでしょうか？
もしそうであれば、担当者に問い合わせてみればいかがでしょうか。

[7: 匿名さん]

>6
バイク置き場は駐輪場と続きですから、駐輪場の防犯も結局同じですよ

[8: 匿名]

明日から内覧行かれる方多いですよね？私はまだ後なので、また詳しい報告をよろしくお願いします！

[9: 匿名]

今日内覧会に行ってきました。
受付終了後、大和の方が一人担当について下さり、ポストや宅配BOXの説明後、部屋にてインターホンなどの使い方に10分程度時間がかかりました。
｢１時間程したら、施工業者の者が来ます。｣と言われ、大体１時間後に来られました。
気になる部分を言って、付箋のような物を貼ってもらい、施工業者さんとともにコミュニティールームに移動します。
そこで直してもらう箇所の最終確認をし、浄水器の説明と、マンションに関わる訂正部分を聞き、印鑑が必要でした。
引っ越しやオプションの確認もまたありました。
その後にまた部屋戻るかは自由で、帰りにアンケートを書き、終了です。

17時まで部屋の中が見れるので、採寸などは一時退出して戻ってきてもいいと言われました。

ゆっくり採寸できましたし、とても綺麗な仕上がりです。
施工業者さんの対応もよく、物凄く細かい汚れでも｢本当ですね。わかりました。｣と言って印をつけてくれました。
なので数ヵ所直してもらう事になりました。
修理後の再内覧会は20日と21日です。
来週内覧会の方がいつかはわかりませんが、一緒ではないでしょうか？

[10: 匿名]

今日、内覧会行ってきました。
クロスの汚れ、カウンターキッチンの汚れ、サッシの開け閉め時に音がするので、その3箇所を直してもらうようにお願いしました。
担当の方の対応も丁寧でよかったです。後日直した箇所を見に行く事になります。
また、入居してからでも何度か無償で直してくれるそうなので、安心しました。

[11: 契約済みさん]

私も先日内覧会行ってきました。
浄水器・・・我が家は別付けのアルカリ水・浄水器を持っているので新居でも引き続き使う予定でしたがあの蛇口では外付けの物は使えないそうで・・・
しかもカートリッジを定期的に交換しなくてはならないし、替え時も目では見えないし・・
今使っている物が４年くらいはカートリッジ交換不要なものですから、とても不便で非経済的だと感じました。
モデルルームでも同じものを置いているので、今までにも気付くきっかけは何度もあったはずなのに見落としてました・・・

その他は少しの汚れ程度の修正で済みました。
ある物件では修正箇所６０個もあったと聞いていたので、あまりのきれいな仕上がりにびっくりしました。

[12: 匿名]

>11さん
今ご使用になられてる物が使えないのは残念ですね。良い物は、処分するには勿体無いと悩みますし。
我が家はダスキンで、毎月２千円弱払ってましたので、４ヶ月４千円弱は嬉しく思いました。

[13: 入居予定さん]

私も初めはこのマンションコミュニティ掲示板で、内覧会で60ヶ所とかそれ以上の修正を指摘されたマンションをよく見かけていたので不安でした。

しかし、私も指摘は数ヶ所でした。
仕上の良さに満足して帰ることができました。
丁寧に仕上られたマンションで安心して入居できそうです。

[14: 匿名]

内覧行かれた方、仕上がりはエントランス等ＣＧと同じ雰囲気でしたか？来週なので楽しみです。

[15: 匿名さん]

皆さん、リネン棚にはどんなものを置かれますか？
是非参考に聞かせてください。

[16: 匿名さん]

＞12さん
ダスキンでそのくらいするんですか！！それでは交換式？浄水器としてはお安い方なんですね。そう考えるとお得な気がしてきました。有難うございました！

＞14さん
エントランスはＣＧ通りだと思います。入口正面がガラス張りになっていて、ちょうど庭の大木が見えるところが私はお気にいりです。

＞15さん
リネン棚の写真です。といってもモデルルームと同じ棚なんですけど；；
我が家は、ここにタオル・バスタオルを置いてロールスクリーンで隠す予定です。
あと、洗濯機の上に棚を置いてそこもロールスクリーンで隠そうかなって・・
ここにあれをおいて、あーしてこーして・・って妄想ばっかりしています（汗

[17: 匿名さん]

浄水器に次いでトイレの不満なんですが・・上手く説明できないんですけど、
トイレの左側、左（西側）にウォシュレットのコードが伸びていて、その９０度のところ（北側方向）にトイレのパイプが伸びていて魔の四角地帯が出来ています・・
このコード、どうやって隠したらいいんでしょう？？
皆さんのところのトイレもこうなっていましたか？

[18: 匿名]

ロールスクリーンの取付ってどうやって付けるんですか？簡単ですか？

[19: 匿名]

>>18
簡単です。天井にネジで固定するだけです。

既製品でも幅、長さは色々ありますし、幅が小さいならノーブランドでオーダーでも1万円しないですよ。

[20: 匿名]

今日引っ越してきましたが、作業終了後の夕方に換気口フィルターの販売業者が訪ねてきました。個別だと高いが今すぐ一括契約したら安くなるとダイワハウスの紹介みたいな紛らわしい言い方をしてきました。エントランスの掲示板も張り紙がありましたが悪質業者ですので皆さん注意しましょう！(怒)

[21: 匿名]

うちはインターホン時点で、「うちは結構ですー」と明るく一蹴しました。
これから色んな悪徳訪問販売が来ますよー。

[22: 匿名]

やはり来ましたか！うちの3軒お隣さんもやはり来たと言ってました。マンション内では内装とかまだしばらくは作業してる正規業者さんが出入りしますから、エントランスも事実上オートロックは効き目ないのが歯痒いですねぇ…

[23: 匿名]

あと3階の自転車・バイク駐輪場へ入るドアですが駐輪場自体のフェンスが低いから侵入されやすいと思うのですが大丈夫かなぁ。あのドアはオートロックだったかなぁ？

[24: 匿名]

オートロックですよ。

[25: 匿名さん]

引き渡し前に、施工会社さんがWAXかけをしてくれてる聞きました。

フロアコーティングしない人も、とりあえず入居時はWAXかけしなくてよさそうですね。

[26: 匿名]

もうすぐ入居なんですが引っ越しされた方どうですか？日当たりの良さとか音のことなど感想教えてください！

[27: 匿名]

日当たりいいですよ！
音も今のところ全く問題ないです。

[28: 匿名]

新聞受け小さ過ぎです(;^_^A

[29: 匿名さん]

音は、上階が入居してきたら　想像以上・・

困ってます。せっかく新築マンションなのに　少しめげています。

[30: 匿名]

私も音は少し気になってます。上下左右の部屋にまだ入居がなく静かだからかえってよく聞こえるのでしょうか？

[31: 匿名]

上下左右がまだなのに音がするんですか？！引っ越し中だから騒がしいだけじゃなくてでしょうか？

[32: 匿名さん]

想像以上とは具体的にどのくらいですか？足音がどたどた聞こえるとか、走っている音が聞こえるとか、椅子の音が聞こえるとか・・・
まだ未入居ですが、子供が居るので下の階への影響がとても気になっています

[33: 匿名さん]

最近のマンションは、防音対策しっかりしている　とのことでしたが

どたばた　足音は聞こえる、排水音も抜けてくる、下の階の人は　引っ越して友人でも呼んでいるのか　カラオケの音が筒抜け・・

かなり　めげています。

[34: 匿名]

うちはまったく騒音は聞こえないし、気になるような音はないですよ。

[35: 匿名さん]

そんなにひどいんですか？！
それにしても部屋でカラオケって・・・

[36: 匿名さん]

リネンのロールスクリーンについて質問です。うちの部屋のリネンは幅が２７ｃｍしかありませんでした。楽天市場で探したところ、幅が２０ｃｍ～の物になると通常の物より値段が上がってしまいます。
みなさん、どこのお店で探されましたか？見つけた方いらっしゃったら教えてください。

[37: 入居済みさん]

真上の部屋よりも斜め上の部屋からの騒音がひどいです。正直、凹みました。

[38: 匿名]

カラオケですか(汗)ヒドイですね。その時点で近隣への配慮やモラルの感覚を欠いているような…。

[39: 匿名]

最近のマンションであっても防音には限界があるとはいえカラオケボックスの想定はしてないわな…いくら安いマンションとはいえそんなレベルの人が購入してるなんて!!

[40: 匿名]

マンションの構造的欠陥ではなく、個人のモラルの問題ですね。自治会で解決しましょう。

[41: 住民さんＢ]

個人のモラルを制限するのが、もっとも難しいです。マンションでわ。
少しでも良い隣人、上下階に恵まれることを祈るのみです。
ギャンブルですね・・

[42: 匿名]

下の階に小さな女の子がいるのですが、ドタバタと走り回る足音が……。
子供は走り回るものなんで悪くは無いんですが、音が聞こえるのはショック…。

[43: 匿名さん]

他のマンションはどうなんだろう、と思い山田の掲示板見てきました。
どうやら、二重床が音が大きく響いてしまう原因みたいですね。
集合住宅なのですから、ある程度の生活音はしょうがないと諦めるしかないですね。
もし生活音ではなく騒音というのなら一度管理人さんに相談されてみてはいかがでしょうか？

[44: 匿名]

私はまだ入居してないのですが、カラオケしてる人がいるんですね。。
禁止は出来ないでしょうが、ボリュームを調節するか、ピアノなどの練習のように、時間を決めてもらえるといいですね。

[45: 匿名さん]

ポタジェのポンプ水、水道水かと思っていましたが雨水なんですね！
いつみても子供がジャージャー水を出して遊んでいるのでもったいないなぁと思っていました・・

[46: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[47: 匿名]

既に傘立てやベビーカーなど、共用廊下に物を置いている人がいますね。
どこまでが許される範囲なんでしょう？
個人的には、雨の翌日なら傘は干しているとみなし、見て見ぬふり出来ますが、常に置いているのはどうなんでしょうね。

[48: 匿名]

一時的な作業とかが目的なら許容範囲かと思うのですが、でも線引きが難しいですねぇ。他にもプランター、幼児自転車、おもちゃ等…、以前の住まいで許されていた(→注意されなかった)習慣で『これぐらいはいいでしょ』という感覚を持ち込まれたら収拾がつかないですね(^.^;)

[49: 匿名さん]

自転車2台というツワモノさんまでいますね・・・＾＾；

[50: 匿名]

こういったことってよりエスカレートして遂には布団をベランダに干したりまでいってしまいますよ、周りから安もんマンションと揶揄されないよう管理組合で断固管理しないと。

[51: 匿名さん]

布団干している方、何名かみました・・・

[52: 匿名]

引っ越し直後でまだ布団干しとか生活用品も揃ってないのかも(^o^;やはり管理組合でしっかり決めてもらうのがイイですね。

[53: 匿名]

布団干してる人いた？？
それは見かけなかったけどなあ。

[54: 匿名]

まだマンション内にモデルルームがあるんですよね？布団を干したり、自転車を置いている人に、営業さんから言えないんでしょうか？管理組合なんて、まだまだ先の話ですよね。営業妨害とまではいかなくても、販売のデメリットになるわけだし。管理人さんより、営業さんの方が口がうまいし、穏便に事を済ましてくれそうな気がしません？

[55: 匿名さん]

見張ってた訳じゃないから言い切れないが、布団は無かったですよ。
玄関周りは何軒か気になります。特にファミリータイプのお部屋かな。

[56: 匿名さん]

日に日に増えていっている私物を見ると、廊下を通るたびに嫌な気持ちになります・・・
でももしかしたら、廊下に私物を置いてはいけない事を知らないのかもしれませんしね。
管理人さんに言ったら直接出しているお宅に言ってくれないのでしょうかね？

[57: 匿名さん]

どこでも、廊下は私物置き放題。
ベランダ　蒲団　干し放題。
そのうち、上階からタバコの灰が降ってくる。
管理組合が相当　厳しくやらないと　無法地帯になる。

多くのマンションで起きていること・・
みんな　共用部分も自分の持ち物だと勘違いして　何やっても良いと思っているからな。

[58: 匿名]

来客駐車場はどうやって使用していますか？決まりありますか？

[59: 匿名]

57
多くのマンションでなんておきてないだろ、うちが異常なだけ。規約を知らないなんて済まされない。管理人はあてにしちゃだめ、というか結局は住民の良識・知能の問題。共用部分に物を出してるやつは賃貸に行って欲しい。

[60: 入居済み住民さん]

№58さん、こんにちわ。

来客駐車場については、エントランスで受付していただけます。

コンシェルジュさんでも、管理人さんでも、どちらでも対応いただけます。（本当はどちらかのお仕事なのかもしれませんが、、、）

決まりとしては、基本的には「当日の朝に申込みいただきたい。」、「４時間までで使用いただきたい。」などがあるようですが、ご相談は受けてもらえるようです。

入居者のご両親、ご祖父母、お友達など、マンション内でよくお見かけします。
入居をきっかけにご招待して、久しぶりのお会いなどで楽しそうです。

[61: 匿名さん]

今布団干してる人いますよ・・・
だめですよ～と叫びたい・・・

[62: 匿名]

何号室だ！？

[63: 入居予定さん]

↑No.62、怪しい。
住人なら聞かなくてもすむはず。
荒らしだね。

[64: 引越前さん]

60さんありがとうございます！
でも台数少ないからすぐ埋まってしまいそうなのですが大丈夫ですか？

[65: 引越前さん]

おそらく、住民でない方が府営と間違えて、布団を干していると言ってるのでしょう。さっき通ったら府営ではたくさん干してましたよ。私はそれより、カラオケしてた人がまだしつづけてるかのほうが気になります。

[66: 入居済みさん]

私達は１日から入居していますが、今のところ、カラオケの音は聞いていないです。

[67: 入居済みさん]

言葉の言い回しからして荒らしっぽい書き込みがありますね。気をつけます。まぁ、とにかく良い住環境や人間関係を保つ為にみんなで協力しましょう。

[68: 入居済みさん]

２８日から入居してますが、カラオケの音なんて聞いたことないです。

[69: 引越前さん]

65です。
嘘の書き込みがたくさんって事ですね。
カラオケって…と思ってたので、安心しました。

[70: マンション住民さん]

今日も静かだよね。まあ、小さな音が聞こえたとしても、多少はオタガイサマと思うけどね。
そういえば、エントランス横の掲示板には８階の部屋のリフォーム工事のことが書いてあるけど、あまり工事の音は聞こえないよね。覚悟してたけど静かなので、良い意味で拍子抜けだね。

[71: もうすぐ引っ越し]

マンション西側の府営が今後壊されて新築されることは知っていたのですが、
マンション北西側の古い建物（公団のような）の敷地の周りもフェンスをしてあるのを発見しました。
今後どうなる予定があるのでしょうか？ご存じの方教えて下さい。

[72: 匿名]

今日はベランダの外側で布団干してる部屋ありました(;^_^A

[73: 引越前さん]

№72さんへ　もう、その話題は終わってますよ。

私も“マンション北西側の古い建物（公団のような）の敷地の周りもフェンス”のほうが気になります。

[74: 匿名]

北西の公団はやっと買い手がついたんですね。
もう何年か前から入札無しでしたから。

[75: もうすぐ引っ越し]

74さん
＜やっと買い手がついたんですね＞
ということは、またマンションが建つ可能性大ですか？！
駅への坂道を上がる時には、今の季節、立派な桜を見上げたり、
北側共用廊下から見える常緑樹は青々としてとても気に入っていたのですが、
もしそれが取り払われるとなると、かなりショックです（＞＜）

[76: 匿名さん]

公園になるかもしれません。

[77: 匿名]

買ったのが民間なら公園ではなくやはりマンションかと。

[78: 匿名]

市が整備するってことで

[79: 匿名]

布団を干してた話は本当だったんですね。
布団干しと廊下に物を置いている人への貼り紙がありましたね。
対応が早く、嬉しく思いますが、読んでくれてるのかしら？

[80: 匿名]

73
79を読んだ感想をどうぞ。このモラルの低さはどこからくるのかね。

[81: 入居済みさん]

話を聞いていたのにすっかり頭から消えていたのか、知らなかったのではないでしょうか？
モラルの低さと言うほどのことではないと思うのですが・・・
ま、なんにしてもこれで廊下がすっきりしてくれたらうれしいです

[82: 匿名]

81さん、たぶん80さんは79さんがまだその話題に触れてる事、読んでいるのか？と疑ってる事にモラルがないと言ってるのではないでしょうか？
私も集合ポスト横の掲示板のお知らせを読みました。ですが、廊下には角に寄せながらも私物は見かけます。
綺麗な玄関に入れたくない気持ちはわからなくもないですが…。
73さんや80さんにしつこい！と怒られそうですが、蒲団のお知らせもありましたので、事実、もしくはここを読んだどなたかが管理人さんに伝えて下さって、対応して下さったのではないでしょうか？関係者が読んでるって事もありえますね。私は干してるところを見たことありません。(さすがにしつこいですよね。)
みなさん気持ち良く住みたいのは同じでしょうから、ここが荒れないように、私も含め、使用する言葉に注意ですね。
私は今お会いしているみなさんはとても感じの良い方ばかりで、このマンションは気に入ってます。

[83: 入居前さん]

エントランス前に自転車を置かないように、との張り紙も見ました。
今は引っ越しの荷物の搬入などの邪魔になりますし、
見た目にも雑然とするので、理由はわかりますが、
自転車で来られた来客の方に、どこに置いてもらったらいいのでしょう。
来客用駐輪場ってあるのですか？
プラウドさんは正面玄関の一部、ロープかコーンを置いて、来客自転車はその中に置けるようにしておられます。

[84: 入居前さん]

83の続きです。

この住民版の掲示板ですが、作って頂いて感謝しております。
何も出来ないのにこんなこと言うのはおこがましいのですが、
プラウドさんの住民版になっているのが、どうも釈然としません。
なんとかプレミストのところに差し替えることは出来ないのでしょうか？
無理ならいいのですが・・・。

[85: 匿名]

昨日夕方、エントランス前に子供用自転車が2台置いてましたね。他にも色々な事例はあるかとは思います。
住民の皆さんが引っ越して間もない、またマンション使用の要領を得ていない等の個別事情もあるとは思いますが、
事前に管理規約を了承して入居している以上当然守っている方がおられます。だから自分のした事が指摘・注意されたらまずは改めないとイカンですよね。モラルの程度を訴えるよりも判断がしやすい訳ですから。
自転車を停めた方も、規約等を知らなかったのか、急な来訪だったのか、これくらいはと軽く考えたのか…理由はわかりませんが。
やはり管理人さんへ事前に連絡したり、来客用駐輪場を確認したりする配慮が必要だったと思います。

[86: 入居済みさん]

来客用駐輪場、私も自転車の友人が多いので気になっていました。
駐輪場に空きがあるので、そこを利用できると良いですね。

[87: 住民さんＡ]

自転車は駐車場の空きスペースにおいては、駄目ですか？

自分の場所なら、少しならよいかと思っていましたが。

[88: 匿名]

駐車場スペースもダメじやないですか？
住民の皆さんが車・バイク・自転車のそれぞれの規格や種別毎に区分されたスペースを利用、しかもそれぞれ設定された使用料を払ってますし。
私もお気持ちは理解できますが、他の方がやり始めたら収拾つかないですよねぇ。やはり規約遵守で行きましょう(^o^;
後は規約・種別をきちんと申告せずに利用していない方がいない事を信じたいですが。もし見つけたら即アウトだろうな…

[89: 匿名]

(訂正)
× 利用していない
○ 利用している

[90: 住民さんＢ]

でも、うるさく言っても　最初だけですよね。

結局2,3年すれば　どこでも　野放し状態です。

みんな、自らの所有物として扱うからね。

[91: 匿名]

住民板がプラウドからここへ移ってる。一昨日管理人に頼んどいたからやってくれたんやな。これで荒らしも多少は減るやろか？

[92: 匿名さん]

早く2階の集会場をキッズルームとして開放して欲しいです。
管理組合が発足してからですかね？

[93: 83,84です]

住民版の管理人さん、プレミストへの変更ありがとうございました。

92さん、キッズルームっていつも自由に出入りが出来るものと勝手に思いこんでいました。
やはり事前に申し込んだりとか、手続きがいるのでしょうか？
そうなると、まだまだ先かもしれませんね。
お客様用自転車置き場の件とも合わせて、管理組合が発足したら
色々なことが本格的に動き出すのでしょうか？

[94: 匿名]

キッズルームって何ですか？東側の部屋は市の児童施設(竹見台のたけのこのような)と思っていましたがそれとは別の部屋でキッズルームが出来るのですか？

[95: 匿名]

開放するのはコミュニティルームではなく、一番東側にある子育て交流室では？ここは確か吹田市へ寄贈(？)されてプレミスト以外の人も出入り可能だったと。

[96: 匿名]

もしコミュニティルームも開放となると管理組合で決めないとイカンのでしょうね。何でもOKの開放じゃなくてマンション内の子供行事とか限定かも。

[97: 匿名]

コミュニティルームがキッズルームになる予定ですよ。
間仕切りして半分なのか、全面なのか、そのあたりは管理組合できてからですね。
パンフレットや事前の営業さんの説明でも、キッズルームとしての利用も想定しているとのことでした。

[98: 匿名]

もちろんキッズルームですから、他のマンション同様、マンション住民専用ですよ。

[99: 匿名]

95です。

＞92さん、97さん、98さん
パンフレットにも書かれてんですね。
多分見落としてました。
情報ありがとうございました。

[100: 入居済みさん]

来客用駐輪場について管理人さんに聞いてきました。
子育て交流室が利用されていない時は、子育て交流室前の駐輪場に止めて良いそうです。

自転車はこれで一安心ですが、管理人さんがいなくなる１８時以降は来客用駐車場は使えないと聞きました。先着順、当日朝以外前日までの予約不可などなにかと利用しづらいですよね・・
管理組合っていつから話し合いがスタートするんでしょうか？早く取り決めしてスッキリしたいです。