プレミスト南千里 【住民板】

[契約済みさん]

契約者の方専用です。
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所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20
物件HP：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/senreal/

[363: 匿名]

ここで問題視されている車の持ち主が指導を受けたと、何故言いきれるんでしょうか
マンションの掲示板には車の件、何も貼り出されてはいませんが・・・

[364: 匿名]

もうこの話題終わりにしませんか？

[365: 匿名さん]

＞ここで問題視されている車の持ち主が指導を受けたと、何故言いきれるんでしょうか

指導を受けた本人だからでしょう。もしくは指導現場を目撃した人か。


＞マンションの掲示板には車の件、何も貼り出されてはいませんが・・・

そりゃ、違反しているのはごくごく一部の数人ですから、わざわざ貼紙しなくても、個別指導で十分でしょう。

[366: マンション住民さん]

車の重量オーバーの件については、管理組合の総会は大げさなので、理事会などで議案として取り上げてはどうですか？
私自身も規約にそんな記載があったとは知りませんでしたが・・・

ただ、これだけの大所帯が入居しているマンションなので、あまり住民同士に亀裂が入るのは好ましくないと思いますので、管理会社や管理人さんを通じて、穏便に解決してほしいです。
これから何十年も共に生活していく訳ですから。

でも、そのような車を所有しているのを知りながら、マンションを販売したとなると大和ハウスさんに文句の一つでも言いたくなりますが・・・

[367: 匿名さん]

駐車場は契約時に車検証のコピーを提出する必要がありますよね。
重量オーバーだと、その時点で管理会社に認められず、駐車場契約できないはずです。
それでも2階にも3階にも重量オーバーの車が停まっているということは、
①車検証の総重量の数字を偽装
②契約せずに無断駐車
このどちらかしか考えられません。どちらにしても悲しい話です。

[368: 匿名]

ダイワハウスや管理会社が説明漏れしてるとは考えにくいです。車体重量＋人員数＝総重量で判断する事は明確に営業マンから事前説明されました。やはり性善説は通用しない？ならば本人立会でないときちんと確認はできませんね。意図的かそうでないかが問題でないです。無知であるがゆえ起こる事もあるでしょうから、私はこういうケースはマンションの掲示板で注意喚起だけは絶対して欲しいです。もちろん匿名等の配慮は必要ですが。

[369: 匿名]

私は建物の構造上可能ならば、規約を変更しらどうかと思います。

[370: 匿名]

>369
建物の構造上不可能ではないですか？
きちんと構造計算？されて、２階と３階は床が乗せられていると思います。

[371: 匿名]

その上で設定された制限重量でしょう。

[372: 匿名さん]

＞３７１
だから規約変更なんて無理でしょ。計算されて設定された重量なんだから。

[373: 匿名]

＞３７１
あん？だから規約変更はできないという趣旨で書いたんですが…

[374: 匿名]

(訂正)
＞３７２

[375: マンション住民さん]

駐車場建物の構造上の問題はないと思われます。構造計算上も安全率をかけているはずですし、また全車が2000kgではないのでゆとりはあるはずです。

しかしながら当初の規約を遵守させる必要はありますね。規約改正なんてありえないです。なんでもやった者勝ちになっちゃいます。
車検証を偽装するなんてありえないと思いますが、皆さんの良心を信じたいと思います。

まずは注意喚起からはじめましょうか？
管理組合の役員の皆さんよろしくお願いします。
そして管理会社に提出した車検証を今一度ご確認お願いします。

[376: 匿名さん]

>また全車が2000kgではないのでゆとりはあるはずです。

危険な発想ですね

[377: 匿名]

3階に停まっている重量オーバーの日産の某ミニバンは、ミニバンでは一番売れている車だから、他の住民の方が「あの車は停められる重量だ」と勘違いして、2、3階の人でも今後購入する人が出てくるでしょうね。
ファミリー世代が多いマンションですし、あのミニバンを購入する人は間違いなく出てくるでしょう。
それだけに、早くはっきりさせた方がいいでしょうね。セーフにするかアウトにするか。
一番は2、3階で重量オーバーの人が性善説のもと、再度指導される前に自ら即移動することが皆さんお互いにすっきりするでしょう。

[378: 匿名]

セーフはなしでしょう。
制限があるからと最初から下を選ばざるをえなかった人、移動した人は、
セーフにしたら、じゃあ自分も上に、または元の場所へ、
となってきて収拾がつかなくなります。
大きいマンションだからこそ、ルールにのっとって運営しなくてはいけないのでは？

[379: 入居済みさん]

管理人さんの指導で移動された方もいるようですし、残りの方も素直に1階か地下に移動されることが一番スッキリしますね。ここは残った数名の方の良心を信じたいです。

ところで、コミュニティルームはいつからキッズルームとして開放されるのでしょう？販売時にもそのように説明を受けたのですが？
今日のように休日の雨の日には、小さな子どもがいる家は本当に助かるのですが。
これも早く時期を決定して、準備を進めて欲しいです。（常設する滑り台とかの子供用のおもちゃの準備があると思います）

[380: 匿名]

＞３７８

全く同感です。
最初に規約をきっちり決めてそれに則って進めるからこそ良いマンション運営が成り立つ訳ですよね。

変にブレたら大和ハウスや管理会社だって双方の住民からクレームがついて大変になる。

住民・大和ハウス・管理会社それぞれの拠り所となるのが規約ですよね。

とにかく違反してる住民には早急に対処して欲しいです。他の住民に迷惑かけてる意識も無いでしょうから、管理会社にも掲示板で対応後の周知徹底を希望します。

なんなら正規の駐車料との差額を請求して経年劣化の補修費用に充てる為、管理会社か管理組合の預かりにしますか？

[381: マンション住民さん]

no.376さんへ
一応建築士の資格を持っているので事実を記載したまでで、私自身ＯＫなんてこれっぽちも思っていないことはご理解ください。
例えば、全員が重量制限を守ったといても、場所によって重た目の車、軽めの車が固まればその方が、地震等の時にバランスが悪くなります。
飛行機が離陸する際も客室がガラガラでも決められた座席に座らされる、これもバランスをとる手段で同じことです。

まずは掲示板・回覧板で自主的な移動を促す。
だめなら駐車場契約を締結した管理会社さんとの話し合い。
住民同士の言い争いだけは避けたいのが私の本音です。

[382: 匿名]

良心を信じたい・・