クリーンリバーフィネス札幌イーストスクエア ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリーンリバーフィネス札幌イーストスクエア　についての情報を希望しています。
北海道新幹線の札幌延伸の話もあるので、これからどんどん便利になりそうですね！
公式URL：https://www.117cr.com/main/sapporoeast_square/

所在地：北海道札幌市東区北7条東5丁目8番39
交通：地下鉄「さっぽろ」駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.53m2～80.60m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社： 丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

家族構成によるでしょうね。

[62: マンコミュファンさん]

>>61 匿名さん

80平方メートルの3LDKですから家族向けのはずなのに残念です。

[63: 匿名さん]

>>60さんがどの間取りのことを言ってるのか分からないですが、主寝室が引き戸の部屋は無いと思うのですが…。

キッチン奥が寝室だと、来客時などは生活リズムの違う家族がいると不便かもですね。
逆に来客などなければデメリットでもない気がします。

[64: 評判気になるさん]

>>63 匿名さん

すみません。引き戸は勘違いでした。
でもCタイプだと寝室への通路部分がデッドスペースになるのでリビングの有効部分は9畳ほどでしょうか。
洋室3は収納ないですし、せっかく広いのにいろいろ残念です。

[65: 周辺住民さん]

>56～>63 それぞれごもっともの意見だと感じました。
とくに「トイレに起きてもリビングを通過する」　この間取りなら検討避けたいけど、まあ、販売会社もミッドステージフロントが販売でた時以降に価格が高騰している市場で、やりくり大変なんだと思います。

[66: マンション検討中さん]

57です。

>58
なるほど。勉強になります。ありがとうございます。
他の方々の指摘もなかなか鋭いですね。
最近のマンションは土地も狭くコストダウンも激しいので、間取りも随分ムリしてる感じのものが多いですね。

[67: 名無しさん]

小さい子がいるご家庭なら居間の近くに部屋があるのは夜子供寝かせた後とかはすぐ様子見に行けるし安心だと思う。
子供大きくなれば部屋移せばいい事だし、意外と使い勝手良さそうな間取りだけど。

[68: マンション検討中さん]

>>60 評判気になるさん
風呂はリビング通りませんよ

[69: 通りがかりさん]

>>68 マンション検討中さん

風呂から真っ直ぐ主寝室に行けないという意味です。風呂上がりリビングを通り抜けたくない女性もいます。分譲マンションでは嫌われる間取りです。

[70: 評判気になるさん]

>>69 通りがかりさん
それはいえてる。お手洗い　バスルームはリビング経由にしてほしくない。

[71: マンション比較中さん]

もう5,000万円以上ないとここ買えないのか？

[72: マンション比較中さん]

WEBでもCタイプとDタイプだけしか載ってないから　もうじき完売？
ONEやTOWERにも近く場所もいいから　売れているのではないでしょうか？

[73: 匿名さん]

最近はコンパクトな間取りのプランが多いですが
８０㎡の３ＬＤＫのプランなどあり、広くて使いやすそうですね。
駅までの距離がちょっと遠いようにも思いますが
歩けないほどの距離ではないので、何を優先に選択するかかなと思いました。

[74: マンション比較中さん]

車でJRタワーいくんでも車内温まる前に着くし、夏場は自転車で札幌駅　大通もいける

[75: 購入経験者さん]

足場が外れて、全貌みえてきました。
あと4か月弱で入居開始です。

[76: 名無しさん]

足場外れたの見てきました！
外観なかなか良い感じです。
ごみ捨てが24時間できたら最高なんですけどね～
ダンボール回収の日もあるんでしょうか？

[77: 周辺住民さん]

>>76 名無しさん
道新契約していたら月に一度きて古新聞とともに回収してくれるし、町内会でも回収日あるし、トドック契約してたら回収してくれる。
札幌駅、ファクトリー、ARIOへの距離立地は抜群、買い物（ARIO　サツドラ　生鮮市場など）も充実している。自由参加な町内会のイベントもある。

[78: 匿名さん]

物件概要を見ると、残り１戸　となったようですね。

[79: 口コミ知りたいさん]

ゴミ捨て24時間て管理組合とかに相談してどうにかならないんですかね
賃貸でも24時間のところ結構あるのになあと思ってしまいます

[80: 匿名さん]

>>79 口コミ知りたいさん

分譲マンションだからご自分(管理組合員)で提案なさって総会で議決取れば良いです。
ただ保管用の専用設備(防火、防臭、防虫、防盗難等々)が必要になるでしょうから、特別決議案件になり結構敷居が高いと思います。