グラディス千葉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
公式URL：https://gladis.jp/711/

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡ ～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[431: マンション検討中さん]

あ、ここに以前から出てくるスラブの人だったんですね。知りませんでした・・・すいません。以前のスレ見てて気が付きまして申し訳ありませんでした。

[432: 評判気になるさん]

>>429 検討板ユーザーさん
あんたもちろん自分で騒音実験しててデータもってるからゆうとるんだろな？

[433: デベにお勤めさん]

千葉ってなぜこんなに人気がないのでしょうか？一都三県の県庁所在地のダントツ価格が安いと思います。人口が少ないのか、災害リスクがあるのか。。

[434: 検討板ユーザーさん]

タワマンだとスラブ厚が板マンより必要と思ってる知識の足りない人やヤの人ぽいのが出てきたけどこれ隣人になる可能性あるのが1番ネックじゃない？
ちなみにタワマンの騒音は上下より左右の乾式壁がネックだと思うよ

[435: マンション比較中さん]

>>429 検討板ユーザーさん
50年前に騒音問題で殺人事件が起きて現場となった横内団地はコスト削減のため床の厚さは12 cmになっていたが、事件後に住宅・都市整備公団（現：独立行政法人都市再生機構）は床厚を15 cmに増やした。

団地クオリティに近付いているのか
その当時は無垢や合板やカーペットと60mm厚位の畳を敷いていて家電は小型だったけどね

[436: 匿名さん]

>>434 検討板ユーザーさん
またスラブ芸人が増えて盛り上がってきましたね！

[437: 匿名さん]

>>433 デベにお勤めさん
千葉県だから仕方ないですよ。とりわけ緑豊かな千葉市だから。
スラブ厚を気にする人が多いからですよ。

[438: 匿名さん]

個人的には残念ですよ。横浜駅坪700万超え。埼玉も400万超え。
千葉市・・・270万・・・チーン。

何故？！

[439: マンション検討中さん]

>>438 匿名さん
千葉は周りを海に囲まれているなど後背地に恵まれていないため諸々の経済的利便性で不利な点が影響していると聞きます

[440: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん
ということは千葉市の限界が坪あたり270万ということなんでしょうか？

[441: マンション検討中さん]

>>438 匿名さん
平均的年収のサラリーマンには天国ですよ。
無理して横浜や大宮に住んでキツい生活するより快適に過ごせます。

[442: 評判気になるさん]

>>425 匿名さん

どの辺りに建つ予定なのですか？
とても気になります…！！

[443: 匿名さん]

>>442 評判気になるさん
三信建設ですかね。
延床面積2000平米で48戸でエントランス部分抜くと、1戸あたり平均35平米くらい、ほぼ1LDKでしょうかね？イメージ的にはシティーインデックスみたいな感じでしょうか？

[444: 匿名さん]

大宮駅は基本300万超えで、2024年竣工の大宮スカイスクエアが坪350の壁を一気に突破して坪370万くらいとのことで、大宮はまだまだ全体として上がっていくのでしょうか。
千葉も三越跡地がその役割でしょうか。坪300万の壁を一気に突破してくるのでしょうか。2026年竣工なのでまだ先で施工会社もまだ決まっていないのでもっと上を見ないといけないでしょか？

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん
地方都市でも坪単価200が普通に見られるようになってきてるけれども普通に売れてるみたいで。収入が地方都市と首都圏でとんでもなく差があるわけでもないので買う人はいると。
なんなら千葉よりも小さい都市でも同じくらいの価格のところもある様子で。

[446: 匿名さん]

＞騒音は基本的に太鼓現象なので、タワマンだと住戸間がコンクリートじゃない

全然違う。スラブを支えてるのは梁。なのでスラブ面積も音に関係するんだけど。戸境壁がスラブ支えるなんて（笑）。

[447: 匿名さん]

>434

御意

[448: 匿名さん]

＞４２７

アンボンドは鋼材にテンションがかかってるので、弦楽器の弦のようにたわんで響きやすい。

[450: 匿名さん]

スラブ厚の方々
こちらのスラブ厚スレッドへどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3584/

[451: マンション比較中さん]

>>448 匿名さん
ボイドスラブもたわむ感じで
ボォォンﾝ ドォォンて響いるよ
薄ければ同じよ
天井が崩れてきませんようみんなで祈りましょう

[452: 名無しさん]

>>437 匿名さん
ありがとうございます。特段震災に遭いやすい地域ではないですが、都心へのアクセスが悪すぎる点がやはり価格に反映されるのですね。。。

[453: 名無しさん]

>>444 匿名さん
大宮と千葉は同レベルでしょうか？総合的判断になるかと思いますが主観をお聞かせ頂けますと幸いです。。

千葉東口駅前と違い、西口駅前は本当に人がいなく、たまにいる人は酔っ払いで歩道橋に座り込んでいたり、カップルがイチャイチャしていたりと西口駅前が坪300万円超えられないのが正しい表現と今認識しています。

[454: 匿名さん]

東口とか西口とか以前に千葉市自体がおわってますからね～。

[455: マンション検討中さん]

千葉駅は横浜、大宮に比べ単純に都心ターミナルとの距離が遠いからじゃん
比較対象は立川と大船。JR東の開発の力の入れ方も似てる

[456: 匿名さん]

人口百万いるような都市ではないですからね。面積が広いだけで人口カウント増ししてる感じ。幕張が千葉市って知らない人も多いし、海浜幕張に住んでる人も千葉市在住とは言わないし笑。
仙台はおろか岡山や浜松、新潟、熊本よりも都市感がない気が。

[457: 匿名さん]

緑区中央区若葉区で千葉市。人口40万人くらいの都市っていう認識の方がしっくりきますね。

[458: 匿名さん]

まぁ、ただそんなに不便じゃないですよ。駅前で基本完結しますし。
住みやすさは引けを取らないと思います。
要は見栄なだけで。

[459: マンション検討中さん]

住みやすくて都内に通勤出来て*安い*、最高だと思います。

[460: マンション検討中さん]

グラディス高松に比べ随分お高いですが。仕様も随分落ちてますよ。

[461: マンション検討中さん]

>>460 マンション検討中さん
高松の方が都会なので仕方ないです。。。

[462: マンション比較中さん]

>>456 匿名さん
リセールは期待できないんですね

[463: マンション検討中さん]

>>462 マンション比較中さん
千葉市はどこも同じ！！！！

[464: マンション検討中さん]

>>460 マンション検討中さん
パークホームズより随分ましかも！！

[465: マンション検討中さん]

とするとブリリアの仕様がおわってたらもう千葉のマンションには千葉クオリティーが業界でできてるってことですね。

[466: 名無しさん]

>>464 マンション検討中さん
管理会社の違い、売主の属性の違いというソフト面は考慮の余地はありそうです

[467: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん
確かにそうですね。皆さん高松に行きましょう！

[468: マンション検討中さん]

>>461 マンション検討中さん
関東ならまだわかるけど四国の話は流石にここで話しても。

[469: マンション検討中さん]

>>468 マンション検討中さん
高松好きなんでしょうね。こだわりありそうですしね。ほのぼのとしてていいですね。

[470: 名無しさん]

>>459 マンション検討中さん
都内の通勤とは言え、東京都心まで総武線快速で40分以上かかりますし、昨日の総武線人身事故等の影響があればダメージ大きいですよね。

ここのボリューム層は、千葉駅から東京都心への通期層と思われますか？

[471: 名無しさん]

>>462 マンション比較中さん
これから金利上昇の可能性も高く、リセール期待できないとなると悲劇です。西口の再開発は一旦終わりとは言わないでもっと進めて欲しいです。

[472: マンション検討中さん]

>>470 名無しさん
40分程度ですがグリーン車だと快適です。
船橋辺りだとグリーン車満席近くなるので。
まあ都内へ通勤出来るというのはおまけで付けましたが。
住みやすくて安いというのが売りだと思います。

[473: マンション検討中さん]

>>472 マンション検討中さん
高松から東京は流石に40分ではいけませんからね。グラディス高松の欠点ですね。。。

[474: 匿名さん]

>>470
成田エクスプレスを通勤に使えば大丈夫ですよ
最短30分以内で東京いけます
半額だから安い
定着したら今後はエクスプレス通勤になります

成田エクスプレス、3月から日中便を一部再開　半額のチケットレス特急券も期間限定で発売
https://tetsudo-ch.com/12144576.html?amp=1

[475: マンション比較中さん]

>>471 名無しさん
金利は引き上げないと思いますけど鋼材の値上がりが価格に加算されていなくて250mm以下の中空ボイドスラブ厚の音に耐えうるなら買いかもですがもともとのどかな千葉を強引に開発してきた末に子供は減少パンデミックと紛争が長期化泥沼化する世情で再開発は進みますかリセールはできても値切られそう

[476: マンション検討中さん]

>>475 スラブ芸人さん
高松の方が都会だから安心してくださいね。千葉市はすでにおわってます。はやく海外に逃げましょう！

[477: マンション比較中さん]

>>476 マンション検討中さん
グラディス高松は40％ほど売れ残っているみたい。千葉市はオワコンですか？どれぐらい売れ残りますか？

[478: マンション検討中さん]

>>477 マンション比較中さん
同意笑

[479: 匿名さん]

>>477 マンション比較中さん
御意。高松最高ですぅ～。

[480: 匿名さん]

>>475 マンション比較中さん
高松じゃなくて海外行け！日本はオワコンですぅ～。

[481: 名無しさん]

>>474 匿名さん
6月までですよね？それ以降の元値では普通車の倍位すると思います。成田エキスプレスを毎日の通勤経費で使える人は千葉ではなく都心で住める能力があるのではないでしょうか。

[482: 名無しさん]

>>475 マンション比較中さん
仰る通り完全には予想できないですが、諸外国の中央銀行が利上げするなか、固定金利は軒並み上昇、変動金利の引き下げ幅には縮小傾向に感じています。日銀が指値オペをやめれば固定金利は何十ベーシスも急上昇すると個人的には思っています。

[483: マンション検討中さん]

>>481 名無しさん
御意。
だから高松がいいですよ。

[484: マンション検討中さん]

>>482 名無しさん
素人丸出しですぅ笑

[485: マンション検討中さん]

>>481 名無しさん
だからグリーン車使えば良いんですよ。
快適ですよ。
グリーン料金往復で30年使っても1000万。
都内のマンション買うより安いです。

[486: マンション比較中さん]

>>482 名無しさん
カントリマーム型インフレ基調で賃金は横ばいの日本でこれ以上金利を上げたら低金利前提で高額マンションを買った人は身を投げるかマグロ漁船ですよ。それはさすがにしないかと。。しますかね不安

マンションバブルといえど主役はローリスク資産として高額で購入している中国人を始めとした海外投資家であってその土俵に日本人が乗り込んで張り合っても金利が上昇した途端に自爆するのは明らかですからしないと。。しますかね滝汗

バブルが弾けた90年代は不動産価格が急落して不良債権の山となり一般人は住宅ローンを払えず自殺率が急上昇して社会問題化。僅か数年で半値になり消滅した数千万円分の残債を払い続けるてザラにあったんですって。最近は女性にもローンを組ませてますよ。担保で取られて自己破産ですよ。そんなことしますかね。

[487: マンコミュファンさん]

荒れてんな。物件の欠点を論じるならまだしも、千葉という立地を否定するなら、このスレに居続ける目的は何なのだろうか。

[488: 匿名さん]

>>487 マンコミュファンさん
グラディス高松を買った人がわざわざ千葉に来ているということで良いのでは？

[489: マンション比較中さん]

>>482 名無しさん
金利を上げ不動産価値が下落したら住宅ローン返済不能世帯が続出して不動産業者の倒産と連鎖倒産劇が再び繰り返されやり手社長は夜逃げ幹部共々一夜にしてホームレスの時代がまた来ますよ そんなことするかな
ま、それでも大手は揺るがないからいいのか

[490: 通りがかりさん]

>>488 匿名さん
なるほどそういうことなのか。
私は生活があるから、どうあがいても高松に住むことはできないのだが、同じブランドを既に購入された方であれば、ぜひグラディスブランドについて、普通は気付けないような欠点がないか、教えて欲しいものだ。

[491: 匿名さん]

>>489 マンション比較中さん
金利上げると円債を持っている銀行がぶっ壊れるから上げられない。日本が金利上げるとFEDの米債の引き受け手（日本）がいなくなる。
金利は上げられないのですよ。だからインフレ対策に補助金を突っ込んでいるのですよ。日本が金利を上げるということは世界のエクイティが暴落するきっかけを作る可能性があるから上げられない。少なくとも最初の引き金を引けないでしょ？日本は。

[492: マンション比較中さん]

>>491 匿名さん
もう一匹のポチが飼い主に噛み付いてますから大暴落はありえるのですね 日本は知らんぷりを決め込み警告してない よって気付いたときには大暴落に巻き込まれバブルやリーマンになりかねないですね
https://jp.reuters.com/article/usa-trade-china-bonds-explainer-idJPKCN...

決断へ近づいてきました
匿名さんありがとう

[493: 匿名さん]

↑
この人は賃貸で生きていく決断ができて良かったみたいデス。

円の価値が下がったらアセット額面は上昇しますねwww
老後が大変そうな決断ですが応援します！

[494: 匿名さん]

この住みやすい日本には将来多くの外国人移民がやってくるだろうから外国人に売却できるような物件を持つかがカギとなりそうですね。
その時には価格は高すぎて日本人はアセットそのものを買えなくなっているでしょうね。地方の空き家にでも住むしかないのでしょうね。

[495: デベにお勤めさん]

>>494 匿名さん
東京23区だけが日本でしたらそのお話はありえるかもしれませんね。日本に空き家が既にどれだけあるか御存知ですか？

[496: 周辺住民さん]

>>493 匿名さん
賃貸で生きていく決断なのであれば、重要なのは家賃であり、名目不動産価格の上昇による影響は限定的と思いますよ。円安が昨今叫ばれていますが、資源国通貨の豪ドルも先日かなり売り込まれていますし一時的な相対的なものと思います。また、日本人が円建資産を持つ行為は、結局最終的な拠り所は円通貨のはずです。

[497: 匿名さん]

暴落待ちしてても下がるかな？リーマン後にもそれほど下がらなかったから。
アメリカも今のところ上手にハンドリングしていると思いますよ。
S&P500で20%下落で止める予定でしょうけれど。
日本には1000兆円の貯蓄があるので不動産はそう簡単に下がらないでしょうね・・・

不動産は
１００→１３０→１５０→１３０→１５０　くらいのイメージでしょうね。。。
　　　　　↑　　　　　　　↑
　　　　今ここ　　　　　大ショック

アメリカのQTがまだ開始前にも関わらず途中で中断の可能性少しずつ高まっていると思いますが、そのときはどうします？
空き家は有能なアセットを買えない人が住む家になるんですよ。残念ですが。空き家がどれほどあるかという議論は全く意味がないですし、そういうことに気が付かない一部の日本人は一生買えないんだと思いますよ。
まあ空き家の数を議論に上げた時点で、全く噛み合わないと思いますのでやめましょう。

[498: 匿名さん]

日本は日本人だけのものではなくなるんですよ。知り合いに有能な政治家とかいれば聞いてみた方がよいかもしれませんね。

[499: 匿名さん]

https://labo.wangan-mansion.jp/archives/3293
常にマイナス思考の方はこれを読んだ方が人生豊かになるかもですね！

[500: 匿名さん]

こういうようなことなんでしょうか？
https://kai-you.net/article/83632
知り合いの中国人は東京は上海より安い安いって、しかも所有できるね、とか言って住む用のマンションを都内に買ってましたね。

[501: マンション検討中さん]

公式ホームページの物件概要を見る限り、1期で8戸、2期1次で4戸、2期2次で1戸のトータルで13戸売れてるってことですかね。

[502: 匿名さん]

＞５０１

物件概要に記載されてるのは現在販売中と確定している販売予定の住戸（２期２次）。１期と２期１次の先着順は以前に登録抽選方式で販売した売れ残り。

[503: マンション検討中さん]

売れ行き悪いんですね。

[504: マンション検討中さん]

売れ行き悪いのはマリモ販売員のせいなだけだからなあ
モデルルーム来てる人は多くてほとんどエクセレントザタワーに取られてるだけ
向こうがほとんど売り切れれば自然とこちらも完売になるよ

[505: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん

駅からかなり離れているエクセレントザタワーが本当にライバルになっているんですか？
グラディスが売れていないのだとしたら、それは単にグラディスの魅力不足であってエクセレントザタワーは関係ない気がします。弁天のエクセレントはライバルになるかもしれませんが。

[506: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん
駅近で魅力的に感じ、これからマンション見学に行こうと思っているのですが、販売員の何が悪かったのでしょうか。
気を付けようと思いますのでその販売員の特徴などあれば教えてください。

[507: 匿名さん]

エクセレントザタワーは直近ですら2週間で30戸、4週間で60戸も売れてる笑。ちょっと想定外を通り越した売れ行きでグラディスの客がほぼもってかれてるよ。。。エクセレントの影響おおありでしょ。
知り合いもグラディス買うこと決めた！と言っていたが、その後エクセレントギャラリーに後日行って即買い決めたって。

エクセレントなかったら早々に売れてたと思うよ。

結局、グラディスとエクセレントザタワーで迷う人が結構いるんだよ。

[508: マンション検討中さん]

>>505 匿名さん
皆さん目が肥えてるので駅近だけが基準にはならないのでは。

[509: マンション検討中さん]

マンションは立地で決まるって定説でしょうけど、今回は10年以上ぶり内廊下だから。千葉駅ペリエ徒歩徒歩2分そごう徒歩6分グラディス　vs　千葉駅徒歩9分タワマン内廊下エクセレント　で今は後者が勝ってしまっているということ。
ただ、20年後の時点では結局立地なんでしょうから前者が勝ってしまうんでしょうね。

[510: マンション検討中さん]

目が肥えてるんじゃなくて、目立つものに惹かれているだけでしょ。仕方ないことでしょうね。

[511: マンション検討中さん]

流石にパークホームズ千葉とエクセレントザタワーは迷う人いないのは明らかですよね（購入層が違う）？

エクセレントザタワーとその隣の賃貸棟の下駄に何が入るかでエクセレントザタワーのイメージは大きく変わってしまうかなと思います。当初飲食が入ると噂されていた隣の賃貸棟の下駄がクリニックだらけになってしまったら、グラディスでいいんじゃないか？ってなりそうですけどね。タワー棟の下も1階2階と広すぎるので、平凡なスーパーだと面積を使いこなせないので何が入るかもかなり重要な気がしますが。

[512: マンション検討中さん]

どうもクリニックの募集がかかってしまっているみたいなので。ご参考までに。
一階は調剤の薬局らしいですから、2-4階はクリニックや脱毛美容等が考えられ飲食は入らないのでしょうね。
https://clinickaigyo-navi.com/bukken/1275/2448/

[513: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん
下駄に良いものが入るという想像で買ってる側面もあるのかも。下駄の商業がショボかったらペリエが気軽に行ける駅チカの方がいい。
隣がクリニックだと微妙ですね。エクセレントの購入者は飲食店ってことで認識してるんじゃ？スーパーも広すぎて2階は使用しないということもありえるのかな？

[514: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
エクセレントザタワーの10年、20年後の資産価値に下の商業と隣賃貸棟の商業は多少なりとも影響はすると思います。どっちに振れてしまうか要注目ということですね。
逆にグラディス千葉駅前はJR千葉支社跡地のペリエの拡張＋巨大な市民ホールが決まっているので、資産価値的には上方向しかないと思います。

[515: 評判気になるさん]

本当にエクセレントタワーに魅力を感じましたか？私は正直な所、エクセレントの担当者に不信感を覚えました。仕様も特別良い訳では無さそう(普通)と思いました。また、タワーマンションの高層階であればもちろん高い価値はありますが中～低層階を購入後するのであれば駅前のグラディスの方が断然価値があるようにも思っています。
人それぞれ価値観は異なるとは思いますが。
一人の意見です。

[516: マンション検討中さん]

>>515 評判気になるさん
それ本当におっしゃる通りなんですよね。この意見には同感で、全く同じことを考えていたんですがしまっておきました（他社デべが書き込んでいそうでこのスレはやたらディスりが多いので）。
エクセレントザタワーにするなら壁ドンでも4、５階とか最下層の格安にするか、高層といっても天高2.8mのプレミアムフロアくらいまで（10000歩譲ってもバルコニーが透明ガラスになる26階以上）いかないと意味がないのではと思います。エクセレントザタワーのその他の階は資産性（価格維持率という観点）でグラディス千葉駅前を下回ってしまうと思います。

[517: 匿名さん]

エクセレントがタワーとしてそれなりなのに対して、こっちは板マンとしても最上階以外ほぼ天井低い、ボイドスラブ等々残念なところ多いからね。もうちょっと土地をまとめてここに内廊下の駅直結タワマン建てて欲しかったよ。下駄にスーパー付きで。

[518: 評判気になるさん]

>>516 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。
同じお考えの方がいらっしゃって安心致しました。
私は既に契約してしまっているので、10年単位で資産性が大幅に下がらない事を願うばかりです。
やはりここはディスりが多いようですね。
このような意見は今後閉まっておきます。

[519: マンション検討中さん]

>>518 評判気になるさん
JR跡地がマンションじゃなくて、ペリエと市民ホール、ホテル（ランチやお茶できる）になった時点でグラディスは更に勝ちですよ。マンションじゃなくなったってのはグラディスとしてはかなりラッキーです。
この物件は家出て3分後に総武線快速の列車内に到着できるんですのはもう二度と出ないですね。

[520: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
二度と出ないの？
周りが建替えたりしないかな
そこまで投資しないのかな

[521: マンション検討中さん]

グラディス以上に近くはバーディーホテルを壊すしかないですが、そのホテルはコロナ用に使用されてるので、莫大な補助金入ってるはずでしょうし、亀田産業なのでコロナ明けでも亀田総合病院と連携して感染症対策してますってアピればコロナ使用の影響もないでしょうからホテル運営の安定性はありそうです。仮に再開発となってもよっぽど高値でないと売らないでしょうね。土地も狭いので作れたとしても板マンで、容積率考慮すると採算合わないかよっぽど高値にするか。

[522: 匿名さん]

ここはJR跡地にスーパー入らないと最初は高級感のあるスーパーしか近くに無い？
車利用なら良いが駐車場も少ないのも影響してそう
住みやすさならエクセレント
ただ10年先の資産性維持ならグラディスの方が有利かも

[523: 周辺住民さん]

グラディスの駅徒歩2分とエクセレントザタワーの駅徒歩9分は、千葉駅の西口側と東口側で街の活気や雰囲気に差があり単純に徒歩分数で比較することはできないと思う。当然千葉の中心は東口側であり、東口側のほうがが栄えている。グラディスも西口側とはいえ駅徒歩2分なので通勤利便性は高くコスパが良いのでそれを重視する人にとっては魅力的だと思うが、やはり東口側で駅徒歩9分ながら内廊下で各階ごみ置き場あり、下駄に商業施設ありのエクセレントザタワーに魅力を感じる人が多いのも分かる気がする。

[524: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
>>107 匿名さん
>>110 匿名さん
駅徒歩2分でそれだと音はどうでしょう。

[525: 匿名さん]

>>523 周辺住民さん
確かにそうですよね！
動線として、西口がまず弱い。あと、物件の周りがどことなく暗い感じが。
賃貸マンションもありますしね。タワーじゃないところで差別化しにくいのでは。
エクセレントは駅距離ありますが、動線2つ選べますし、帰り道が商店街ありますし、ジムや業務スーパー、家の下にスーパーできるなら、同じ価格なら、魅力的に映るとどちらのモデルルーム行きましたが、私個人的にはそう思ってます。

[526: マンション検討中さん]

>>521 マンション検討中さん
病院経営は順調
再開発は当面見込めない
大手がその土地を入手しなかった理由はそれですか？過疎ってしまうのでしょうか

[527: マンション検討中さん]

>>523 周辺住民さん
ここがプラウドとかパークハウスだったら、また違ったのかな？と思ったり。

[528: 匿名さん]

エクセレントもグラディスも業務用スーパーに行くような層が買うの？！基本的にそごうかペリエ地下で多少の値段気にしない層が買うんじゃないの？設定を誤ってるよ笑。
少なくともグラディス買う層はそごう、ペリエ地下、日用品はスギ薬局でオッケーな層だと思うよ。

エクセレント維持費それなりにするんだから。
どちらも背伸びして買うなよ。生活中身が貧相になるなら適当に戸建て買ってそごう、成城石井に車で買い物とかの方が幸せ度高いかもよ。週に一本五千円のワイン飲んでもおつりが来ますよ～。
エクセレントの下駄が西友がはいったら逆にひくわ。

[529: マンション検討中さん]

ここの一階は何がはいるのでしょうか？

[530: マンション検討中さん]

>>528 匿名さん
エクセレントの方が維持費は高いように思います。駐車場100位しかないってことは残り300世帯は周りの駐車場を借りなくてはならない・・・。供給不足になって駐車料金値上げされますよね。
グラディスはこれだけ駅近いと車を持たなくても生活できるのでは？
エクセレントは2台持ちの人もそこそこ買ってますよね。駐車場はどうするのだろうか・・・。