グラディス千葉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
公式URL：https://gladis.jp/711/

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡ ～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1251: 匿名さん]

東京でも築年数15年超えると結構きついっていうのも聞いたことが・・・投資目線でいうと10年ほど前のフローリングは劣化したときに目立ちやすいようですね。最近のマンションのものはフローリングやそういった部材も経年が目立ちにくいように進化しているようです。外壁タイルやマンションデザインなんかもここ15年ほどで結構変化してますしね。そもそも千葉駅西口や北口は賃貸が少ないみたいなので、グラディス千葉やエクセレントシティ千葉弁天1丁目の賃貸は貴重かもしれません。

[1252: 評判気になるさん]

たしかに賃貸検索は築10年以内で検索しちゃいますよね。
グラディスもエクセレント弁天もどちらも車の通りは少ない、駅口も人通りが少ないのは逆に良いポイントなのかなと思います。
土地もないから賃貸も物件も少なくて。

[1253: 名無しさん]

>>1232 マンション検討中さん
バブル期迄のマンションは所謂「マンション」と呼べる豪奢な造り(間仕切りがコンクリート)が沢山あります。当時は良質なセメントが豊富に採取されていて良いものづくり精神が注ぎ込まれた堅牢な造りです。都内のヴィンテージマンションとかね。

その分、重量が嵩むので現在の基準ではとんでもない高額建築費になりますゆえ、高級低層マンションあたりでしか実現しませんね。価格は億から。

コンクリート強度最大36N、乾式内壁、中空スラブの築浅に住んでみましたけど質の悪さに愕然とし築２０年過ぎのマンションが地味に人気なのを理解しました。良質なセメントを贅沢に使った時代の名残があるんですね。

[1254: マンコミュファンさん]

>>1253 名無しさん
申し訳ないが、じゃあなぜここの検討スレにきた？笑
勝手に都内のヴィンテージいってなよ笑

[1255: 匿名さん]

>>1254 マンコミュファンさん
参考になる意見だし良いじゃない。
サンキュー。

[1256: マンコミュファンさん]

そんなことを、ここでドヤ顔で語られても

[1257: 検討板ユーザーさん]

>>1253 名無しさん
検見川浜パークマンションにでも行ったらどうでしょうか？
築40年くらいであなたのお望みのコンクリートがふんだんに使われてそうですよ。コンクリート好きにはたまらない物件。
パークマンションブランドですし、人気がありそうなので早く買った方が良いと思います。

[1258: 口コミ知りたいさん]

3期5次で、新たに3戸供給されましたね。
現時点だと6戸供給中のようです。

詳細な広告ルールがわかりませんが、まだ4期や最終期ではないんですね。

[1259: 通りがかりさん]

>>1257 検討板ユーザーさん
旧耐震出されても。
嫌味な方ね。

[1260: マンション掲示板さん]

>>1253 名無しさん
この書き込みが嫌味の始まりなんだと思いますよ…

[1261: 評判気になるさん]

>>1233 検討板ユーザーさん
パークホームズ千葉の賃料18万円と比較すると、同じ最寄り駅から徒歩2分でも、千葉駅は千葉中央駅を3割上回る計算になりますね。

[1262: 匿名さん]

>>1260 マンション掲示板さん
1253さんはコンクリートの解説を単純にしただけ
あなたが“嫌味”と感じるその根性が発端では…www

[1263: 匿名さん]

いつからこちらはコンクリートのスレッドになったのですか？

[1264: 匿名さん]

>>1258 口コミ知りたいさん
〇期10次とかもたまにあるから、特に何次までとか決まりはないんでしょうね。
年内に終わらせるつもりがないのか、終わる見込みがないのか。

[1265: 匿名さん]

>>1253 名無しさん
なるほど！あの最高級ブランドパークマンションのビンテージですね大変参考になりました。有難うございました！！

[1266: 検討板ユーザーさん]

>>1264 匿名さん
残り戸数が少なかったら、最終期！とかの方が見栄えいいですよね。

[1267: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
要望が出たらその都度3期〇次みたいに律儀に出している感じなのか？三井みたいな大手はパークホームズ千葉で律儀に出してますね。出さないところは全部先着順にしてしまうのかな。ホームページ見たら3期5次3戸ってのが突拍子もない感じなので、要望が入った3戸を5期ってことで概要に出したよということなんでしょうね。なんかここはホームページ見てもあまり急いでるって感じしないですよね。

[1268: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
一番近いライバルの弁天と比べても駅距離、価格、間取り、眺望、エレベーターなど普通に比べればこちらを選ぶでしょうから急ぐ必要がないんでしょうね。これから出てくる物件も駅距離、価格で負けることもないでしょうし。

[1269: 検討板ユーザーさん]

弁天を購入した数十人は普通じゃなかったんですね。それともこっちは高くて買えないから弁天にしたのかな？

[1270: eマンションさん]

>>1267 匿名さん
要望毎に供給してるなら、3期1次や2次が残ってることはないような。
広告提示期限になったら3戸ずつ出してるだけかも。

[1271: 匿名さん]

そうかもですね。

[1272: マンション掲示板さん]

>>1270 eマンションさん
この段階だからかわかりませんが要望が入った入ったものを出してる感じで、どれでも選べて要望書入れてオープンみたいな。
その5次の3戸も先着順だけど今日と明日で申し込み済になっちゃうのかなと思います。
ちゃんと数えてないので正確ではないですが、見に行ったときで既に10戸くらいで、残りは各タイプ1戸、66平米が辛うじて数戸って感じでした。

[1273: 匿名さん]

ライバルの弁天は販売開始から1か月半で既に半分以上の50戸ぐらいが売れたみたいですが、こちらも竣工を前にラストスパートですね。

[1274: マンション検討中さん]

完売間近ですね。
最終期ってやらずに完売しちゃいそうな勢いで売れてますね。
弁天と比較してるうちに売れちゃいそう

[1275: マンション検討中さん]

>>1274 マンション検討中さん
皆、漸く千葉駅の魅力に気付いたか。

[1276: 匿名さん]

>>1275 マンション検討中さん
千葉駅…苦笑

[1277: 通りがかりさん]

>>1276 匿名さん
あ、気にしないでください
こいつ、弁天、グラディス、タワーの物件に現れて荒らしてる残念なヤツです。
買いたいのに買えなくて悔しいからこういう反応なんです。
特徴は変なおっさんっぽい日本語。

メイツにも現れて荒らしはじめて更に残念感がましました。

>>1237と同じやつです。

[1278: 名無しさん]

>>1276 匿名さん
予備軍！！
ここに反社がどうとか書いてたやつと一緒に開示請求の手続き中だからな！
ついでに先方にもお前のこと伝えてるぞ！
手抜き施工だとか、周辺イベントに対する風評被害、施工会社への悪意ある書き込み、それっぽい書き込みを一覧化してみせたらいけるってさ！

千葉セントラル？近くのボロアパート？いずれにせよボロい家に封筒とどくぞ！

[1279: 匿名さん]

なんか荒らしは放置でよいのではないかと思います。 反応すればするほど結果的には荒れちゃいますし・・・ 反応する側は購入者であったり、真剣な検討者であったりするわけで。高い買い物だから吟味して、それでもいろいろな条件制約の中で購入しているわけです。100点満点の物件なんてないので、そんな減点部分だけを強調しまくっても仕方ないし、それを指摘され続けたら購入者から見たら気持ちの良いものではないのは当たり前です。 荒らしているのはライバル業者かもしれないし、それはどの業者も同じようにやっているのかもしれないし。 荒らしが荒らしの始まりであっても反応してしまうと結局は全体として荒れてしまってってのが問題なのかなと。 もうここも完売目前と思いますし、弁天1丁目もザタワーも売れ行きはとても良いですし、結局はどんどん売れていくのかなと思います。完売すれば荒らしようがないですから。規模の大きいザタワーも遅かれ完売すると思いますが、どの物件も早く完売してほしいなと願い。

[1280: 匿名さん]

一部シートが取り外され見えてきました。実物良きですね。黒系のタイルが格好いい。まだ廊下側は吹付けがまだのようで白いところがありましたが、吹付けが終われば格好良くなりそうでした。実物は良いですよ。購入者の方も検討者の方も一度見に行ってみては。
ご要望があれば写真とってきます。

[1281: 匿名さん]

廊下側がオープンになっていました。めちゃくちゃ格好いいですよ。是非購入された方や検討されてる方は見に行ってみて下さい！！！

[1282: 匿名さん]

目の前の公園との位置関係です。病院とのデザイン統一してるんだと思います。デザインがマッチしていて格好いい。
これで傘なし千葉駅、コンビニ、スギ薬局は贅沢すぎる気がします。

[1283: マンション検討中さん]

エクセレントザタワーもそうですが、CG画像よりも実物の方が良いですね。廊下側にマリオンが作ってあるなんて凝ってますね。ダーク系の色のマンションは落ち着いていて良いですね。エクセレントザタワーもグラディスもどちらもダーク系で格好いい。

[1284: マンション検討中さん]

弁天が売れないと、やっぱり千葉駅は駅チカ新築でも坪単価270-280万がアッパーだよね！となり、グラティスにとっても良くはない。
タワーが売れないと、大規模マンション作っても千葉駅だと売れない！となり、千葉駅は人口が増えづらい。広域検討者も入ってきづらくなり、価格があがらず良くない。

ここや、弁天、タワーの登場により、既存中古の価格が軒並み上がってるのも事実（特に千葉セントラルは坪単価250万くらいに上がってる）。

ライバル物件？てきなのはあるのかもしれないが、メイツやブリリア、他の新築マンションも含めて、竣工前に全部売り切ってほしい。

[1285: 匿名さん]

ブリリアは単なる駅近というだけでなく三越跡地というプレミアムが付くので、千葉の資産家達への訴求効果は高く少々高くても問題とはならないと思います。
ブリリアの前にメイツが巷間伝えられているように坪300～320万円となれば千葉もいよいよ坪300万円台への突入ですね。
弁天も坪290万円ぐらいで順調に販売が進んでいる様子だし、ここも竣工を前にして残り少なくなっているので千葉駅周辺の市況は堅調に推移していると見て良いと思います。

[1286: 匿名さん]

ちなみに前面の公園からの千葉駅～そごう方面の風景です。
目の前の公園内の建屋が、グラディス千葉駅前から千葉駅にベビーカーやスーツケース等で移動する際に使用するエレベーターです。ここを通ると屋根付きのペデストリアンデッキで千葉駅までほぼ傘なしで行けます！ちなみにペデストリアンデッキに通じるエレベーターはダイソーとセブンイレブンの間にももう一台ありました。なかなか落ち着いていて良い雰囲気かなと。廊下側ですが公園になっているところはなんか良いですね

[1287: 匿名さん]

>>1286
５年後には右にある茶色のホテルが潰れて高さ20階以上のJRタワー(商業、ホテル、オフィス、市民会館入り)が建ちますね
壮大な構図になるな

[1288: 匿名さん]

>>1287 匿名さん
たしかにそうですね！景観はダイナミックに変化しそうです！
5年前まで千葉駅西口はトリオしかなかったところからここまで化けました。人通りは少なめですが、JR千葉支社跡地に期待です！

[1289: 匿名さん]

再開発前の当時の写真を乗っけてるホームページがありました。ここまでの変化が分かります！
https://skyskysky.net/construction/202139-1.html

[1290: 匿名さん]

となると再開発の価値がグラディス千葉駅のマンション価格にのせられてないんじゃないかと。

[1291: マンション検討中さん]

千葉駅西口は再開発前までほとんど何もなかったみたいですhttps://www.chibanippo.co.jp/news/local/60005
よくぞここまでという気もします。是非広域検討の方々に刺さってほしいですね。

西口再開発→グラディス千葉駅
北口は駅近でありながら落ち着いていてまさに文教の地→エクセレントシティ弁天1丁目

[1292: マンション検討中さん]

2029年に羽田空港⇔東京駅がJRで直接結ばれるようです。東京駅に直接アクセスできる駅の価値が高まるので、千葉駅の価値も上がりそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ee42013663b9be0d74dde248162b278262ba...

[1293: 口コミ知りたいさん]

>>1172 名無しさん
購入者です。
オプションは割高なので購入後に自分で手配するつもりです。
この物件はキャッシュ一括の人もそこそこ居るようで、新築早々賃貸する人もいるようです。安くても20万前後。
場所柄ですかね。

[1294: 口コミ知りたいさん]

>>1245 匿名さん
セントラルタワーは430世帯あって、売出と貸出が数件でずっと回ってる方がすごいかなと思いました。

[1295: 匿名さん]

>>1292 マンション検討中さん
不動産の経済価値は交通接近条件より、金融環境によるところが大きいので、黒田総裁退任後も量的・質的異次元金融緩和政策が維持されるか要注意と思います。

[1296: 通りがかりさん]

>>1291 マンション検討中さん
ＪＲ支社跡地に大型スーパーができたらグラディスもエクセレント弁天もメイツも大喜びのはず。なんとか実現して欲しい

[1297: マンション検討中さん]

実物カッコ良すぎた。絶対に住む。

[1298: マンション検討中さん]

最上階南西の王様部屋は売れた？

[1299: 評判気になるさん]

>>1296 通りがかりさん
ターミナル駅前の一等地にただの食品スーパーが入るのは悲しむ人の方が多そうだけど（メイツですら千葉中央のリブレ行くのと距離変わらないし）、シネコンやスーパー銭湯も併設するようなイオンやアリオならみんな大喜びですね

[1300: 名無しさん]

>>1299 評判気になるさん
大宮駅と同じく駅ビル、繁華街までは同じだが
隣の駅(チャリ圏内)にスーパーアリーナ、コクーンシティと全く歯がたたない違い。
千葉市の街造りは埼玉と違って拠点を離しすぎるのが残念。
幕張と千葉が近ければ良かった。

[1301: マンション検討中さん]

>>1299 評判気になるさん
複合施設になり、市民会館とホテルとペリエはほぼ決まりらしいから、そこに大型スーパーも入って欲しいという願望です

[1302: マンション検討中さん]

>>1301 マンション検討中さん
その「大型スーパー」が食品スーパーレベルじゃなくショッピングセンターレベルだといいなという願望です

[1303: 匿名さん]

今日みにいきました。正面もめちゃくちゃ格好いい！！！

[1304: マンション掲示板さん]

>>1303 匿名さん
もし宜しければ、写真などシェア頂けませんでしょうか？

[1305: 匿名さん]

>>1304 マンション掲示板さん
暗くてうまくうつらなかったので、土曜日に撮ってきますね！！！
黒と白の基調は住友のマンションを彷彿とさせて格好いいです。
CGよりも格段に格好いいです。

[1306: 匿名さん]

とても格好いいマンションになりましたね！やはりマンションは黒の基調が最強です。

[1307: マンション検討中さん]

隔て板はスラブtoスラブであるし、マリオン部分があることで各住戸のバルコニーのプライバシー感はより上がって更に良さそうです。黒を基調としたマンションは築年数がいっても古めかしく見えにくい利点はありそうですね。

[1308: 名無しさん]

>>1306 匿名さん
かっこいーですねー、廊下側も凝ってたりするんですか？
それにしても日当たりがすごいですね。

[1309: 評判気になるさん]

千葉支社跡地は15階程度の
複合ビルになると思われます
計画図見ると住居はなく駅直結
マンションを期待してた人は残念な結果になるかと

[1310: 匿名さん]

>>1309 評判気になるさん
マンションはもう充分だから街の価値を高める施設にして欲しいな

[1311: eマンションさん]

>>1310 匿名さん
駅近の重要立地を宅地化するのは益々千葉駅の衰退を促すのでこれ以上は止めて欲しいですね。

[1312: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
エクセレントシティ千葉弁天とこちらを検討しています。
あまり駅近に住んだことがなく、電車の音が気になっているのですが、みなさまはどちらの物件の方が音が気になりにくいと思われますか？

[1313: マンション掲示板さん]

>>1312 口コミ知りたいさん
マンションギャラリーは行きました？

[1314: 名無しさん]

>>1313 マンション掲示板さん

マンションギャラリーは両方行きました。
ありがとうございます。エクセレントは線路方向を向いて二重窓、グラディスは若干背を向けていますが線路との間に建物がない場所からの音が響いている気がするのですが二重窓ではないということが気になっています。

[1315: マンション掲示板さん]

>>1314 名無しさん
言葉足らずで申し訳ありません。
こちらはもう部屋の残りが殆どないです。たぶんびっくりするくらいないです。

[1316: 評判気になるさん]

>>1315 マンション掲示板さん

存じ上げています。検討する時間がほとんどないので、音の感じ方は人それぞれなのは承知でこちらにも相談させていただきましたm(_ _)m

[1317: マンション検討中さん]

>>1316 評判気になるさん
こちらのマンションギャラリーの商談スペースが線路側だったので注目してましたが、ギャラリーのプレハブレベルのサッシでもあまり気にならなかったです。あっという間に残り僅かなので若干の後悔と焦りがあります。２重だと断熱性能がきになるところでしたが、千葉市の性能評価でも断熱性能は弁天とあまり大差ないのかなと思います。もしかすると弁天のほうが上なのかもですが。

[1318: マンション掲示板さん]

すいません。返信だと名前が毎回変わってしまい。

[1319: マンション検討中さん]

>>1316 評判気になるさん
私も現地を確認しましたが、電車通る音は気にならなかったですねー。
ただ、おっしゃるとおり感じ方は人それぞれなので、現地でもう一度確認してみると良いかもです。

[1320: マンコミュファンさん]

>>1318 マンション掲示板さん

お返事くださりありがとうございます。なぜかガタンガタンといううるさいポイントが一つあるのですよね。気になりすぎて隣のホテルに旅行割を使って泊まってみようかとも思います笑
聞いてもいいのかわからないのですが…若干の後悔と焦りと仰っていらっしゃったので、検討中の方ですか？決められた方でしょうか？

[1321: マンション掲示板さん]

>>1319 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます。想定予算より高い買い物をするかの瀬戸際なのでどきどきしています。。資料もいただきましたが上の階ほど音がひびくみたいですね。個人的には知らなかったので勉強になりました。

[1322: 通りがかりさん]

>>1312 口コミ知りたいさん
電車の音は重要と思います。気になる人は気になると思います。

[1323: マンション検討中さん]

最終期となったようです。残り4戸みたいですね。
竣工前完売になりそうで。弁天1丁目も売れ行きがとても良い様子でいいですね。広域から入ってきてるのでしょうか。
ベイパークは今回で角部屋なくなるので、エクセレントザタワーも検討者が増えるかも。
東京は大手町～品川、海側へのシフトが鮮明なので千葉側の価値が少し上がりそうです。価格がまだ安いので。

[1324: 口コミ知りたいさん]

>>1323 マンション検討中さん
いつの間にか最終期になっでますね、しかも4戸。
竣工まで3ヶ月以上はあるので余裕でなくなっちゃいそうですね。

やはり駅徒歩2分はつよい！

[1325: 匿名さん]

スレッドを読ませていただきましたがお隣のホテルに宿泊してみるのはいいアイデアですね。
ただマンションとホテルではサッシや壁の遮音性能が違っているかもしれないので注意ですが、夜間に電車が通る頻度などは十分に確認できると思います。

[1326: マンション検討中さん]

ホテル泊まって確認しないと心配な感じなら、エクセレントザタワーかメイツにした方がよい気がします。普段の生活で電車の音が少しでも聞こえたら気になってストレスになってしまうんじゃないですかね。そうすると窓も開けられなくなりますから。

[1327: 名無しさん]

そのメイツやエクセレントは、車の音が気になってしょうがないと言い出しそうだな。分譲である以上、何もかも自分の思い通りにはならないのが当たり前なんだから、何を諦められるか、何を諦められないかの判断基準をしっかり持って、決めるときに決めなかったら、永遠にマンションなんて買えないぜ。

[1328: 名無しさん]

ついでにもうひとつ言っておくが、想定予算以上の買い物をするんだったら、まず物件どうこうより前に、想定以上の金を借りて本当に返していけるのかを考えた方がよいと思うぞ。夢のマンション買ったおかげでローン地獄に陥るなら、何のための人生かわからなくなるからな！

[1329: マンション検討中さん]

>>1328 名無しさん
それ以前にホテル泊まったり迷ってる間にお手頃価格やお目当てのものがなくなったりしてしまいそうですね…
ホテル泊まるなら明日にでも泊まったらいいのにと思います…
ホテル泊まることを検討してたらマンションの検討にもいきつかない…
岸田流は悪手かと…

[1330: 匿名さん]

気になる人は気になるのかな、電車の音。線路沿いではないのでそれほどではないように思うけれど。響いてくる感じなのかな。
今どきのサッシは防音性能が高いでしょうし、日中はさほど音に敏感でもないような気がします。マンションギャラリーでシミュレーションできるところもあったと思うけれど、ここは無いのかな？
駅は近いし利便性も良さそうなので、懸念点よりは利点が勝るようには思います。

[1331: 評判気になるさん]

まだ貸店舗の掲載も出ているので、下に入る店舗は決まっていないのでしょうかね

[1332: 匿名さん]

地上15階建なので、電車の音って響かない気がしますけど・・・
気になる人は気になるんでしょうか。

今回、全国旅行支援で旅行して駅前のホテルにも泊まりましたが、電車を上から眺められるホテルでも9階くらいだと音は気になりませんでした。
低層階だと近い分気になるんでしょうか。
購入前に全国旅行支援利用して千葉駅前のホテルに1泊してみるのもいいかもしれません。

[1333: eマンションさん]

>>1332 匿名さん
低層より高層の方が音が響くと一般には言われてますよ。
もちろん防音がきちんとしていれば窓を閉めている限り、大丈夫だと思います。

[1334: マンコミュファンさん]

>>1333 eマンションさん
何の根拠があって一般にはって。
私は低層に住んでた時のほうが煩かったですけど。
まあ、5階と10階程度だと然程違いを感じないかも知れませんが。

[1335: 匿名さん]

70平米5290万円は流石に安いっすよね。周辺の中古より安い。
何倍かしら？

[1336: 匿名]

格好いいですね。白と黒のデザインがよいです。この色は築年いっても古く見えないデザイン。

[1337: マンション検討中さん]

もう完売しちゃいましたか？

[1338: 口コミ知りたいさん]

>>1337 マンション検討中さん
ホームページ上はまだじゃないですかね？
来場予約も受け付けてはいますし。

[1339: マンション検討中さん]

70㎡　5290万円　は半年前の市況では普通ですが、今の市況ではかなり安いですね。
週末が抽選のようなので申し込み急いだ方がよさそう。

[1340: 検討板ユーザーさん]

登録受付中の70.15m2が5,290万円
先着順の66.7㎡3戸が5,470～5,560万円
先着順に人を回すためのパンダっぽいけど、それだけに残っている中では一番いいですね

[1341: 検討板ユーザーさん]

>>1340 検討板ユーザーさん
パンダの販売戦略を取るのは竣工前に売り切りたいからですかね。

[1342: 匿名さん]

>>1341 検討板ユーザーさん
竣工前に売り切らないスミフもパンダ部屋を作って細々と売ってくから業界の常識ってだけでは？

ここは残りパンダ含めて4戸しか残ってないですけどね。

[1343: 匿名さん]

>>1341 検討板ユーザーさん
5290万はパンダじゃなくて元々の設定された値段そのものですね
安いと思うってことは・・・

[1344: 匿名さん]

物件概要を確認すると5290万円の部屋がどこにも見当たりませんがもう売れてしまいましたか？
今残っているのは第一期分の1戸、5870万円と最終期分の3戸、5470万円～5560万円ですよね。

[1345: 評判気になるさん]

>>1344 匿名さん
残り戸数は4戸のままなのに、対象住戸がかわってますね。
先週までで、5290万の部屋は売れたけど、1期キャンセルが出たってことかもしれませんね。

[1346: 検討板ユーザーさん]

部屋の広さは70.15㎡で変わらないからこんな感じかも
申し込みなし
↓
先着順に回す
↓
同じ先着順なら部屋の広さ的に他3部屋より高くないとバランスが悪い
↓
いまの市況なら600万円乗せてもいつか売れるやろ

[1347: 口コミ知りたいさん]

>>1346 検討板ユーザーさん
だとしたら、第一期という表記にはならなそう。
一度、1期のものは全て売れたので、復活したのであればキャンセルな気がします。

[1348: 匿名さん]

>>1346 検討板ユーザーさん
それは想像力豊かすぎて流石にありえない。

[1349: マンコミュファンさん]

本日日銀が実質利上げを公表しましたね。

長期金利が一時0.46%になり、今後更なる固定金利上昇は容易に想像できます。ヘッジコストへの影響も考えれば、変動金利水準も現状維持がメインシナリオではなくなってくるかもしれません。

住宅ローンでマンションを買う以上、残債割れしにくい坪単価の低い築浅マンションを選ぶことが重要と考えます。

キャッシュで買える能力ある富裕層が債券を買い、不動産へのウェイトを落とせば、投資家の多いタワマンや高額マンション市況厳しくなりそうです。

[1350: マンション検討中さん]

>>1349 マンコミュファンさん
ただ変動は5年～10年はほぼ上げられないですね～。
上がるとみんな仕事がなくなっちゃう！