グラディス千葉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
公式URL：https://gladis.jp/711/

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡ ～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1070: 匿名さん]

10%は大きいですね。
とはいっても今年度内に急いで買うというのもどうなのかなと思ってしまいます。

マンション業界全体が値上げするなら何らかの補助金等々が生じる可能性もあるでしょうか？
値上がりはするけど質は変わらないとかむしろ落ちるとかがないといいなと思います。

今は第3期分合計9戸先着順受付中ということなのかな。
第2期分までは完売しているということになるのでしょうね。

[1071: 匿名さん]

＞１０７０

既に仕様は落としまくり。築浅の中古見ればわかるよ。

[1072: マンション検討中さん]

>>1071 匿名さん
そうですね

[1073: 匿名さん]

何を言ってんだかそもそも千葉市で仕様の良いマンションないよね。今あるタワマンですらゲストルームだけ立派で専有部は都内の同時代マンションと比べても仕様落ちる。オール電化、タンクありトイレ、各階ゴミ置き場も千葉仕様、セキュリティーも一段緩いし。
まあ仕方ないよね。

[1074: 名無しさん]

>>1073 匿名さん
相対的な話しをしてると思うんだけど理解できるかな？

[1075: マンション掲示板さん]

ただ駅（北口）に近いだけのマンション
5000万出して直床はないわ

[1076: 名無しさん]

>>1075 マンション掲示板さん
マンションの価値は、立地が占める割合が高いと思いますけど。。。

[1077: 匿名さん]

>>1076 名無しさん
おっしゃる通りグラディスの価値の高さは保証されていると思います。直床か二重床の指摘がありますが、遮音性で言ったら大差ないしむしろ直床が勝るんですよね…。エクセレントシティ弁天一丁目がどうなるか次第のところもあるかと

[1078: 通りがかりさん]

駅には近いんだけど、エントランス側の雰囲気がね。
隣の建物がどうしても。

[1079: 匿名さん]

>>1078 通りがかりさん
隣の建物、ホテル？こんな感じなんですね。
初めて聞く名前のホテルですが、ビジネスホテルなんですねー

[1080: マンション検討中さん]

将来「日本人は」人口が減るから駅に近ければ近いほど価値が出るけど。千葉市って成田空港のアクセス良いから将来中国人、特に香港人に売れるよ。日本人がいなくなって世界一整ったインフラを中国・香港の方々が移住して使うだけだから！
中国・香港の人の日本の不動産の買い方目の前で見たことないだろうから知らないだろうけど。中国のバブルが崩壊とか言って騒いでるのは日本人と中国のローン組むような層だけだよ～。

[1081: 匿名さん]

>>1080 マンション検討中さん
確かにいまの新築マンションは二十年後に日本人じゃなくて、中国かインドの人々に売る世界になってるでしょうね。そういう意味ではここや弁天のエクセレントシティやメイツあたりが有望かもしれないです。
隣のホテルがーとか中国インドの人々が気にするとは思えない……

そう言うと必ず外国人だらけになるマンションというひねくれた意見が出てくるんでしょうけど、25年後には日本人いまの3割減ってるから外国人入ってるか外国人の見向きもしない空室だらけのマンションの2択か。

[1082: 評判気になるさん]

>>1078 通りがかりさん
ありがとうございます、たしかに変わった雰囲気ですね。
モデルルーム行く前にみれてよかったです！

[1083: 評判気になるさん]

別に中国人とか、インド人に売るために買うわけじゃないしなー。

[1084: マンション掲示板さん]

>>1079 匿名さん
デイユースはどんな方が利用していますか。普段サラリーマンしか利用していないなら治安悪化には繋がらないと思います。

[1085: 匿名さん]

>>1083 評判気になるさん
視野狭窄

[1086: マンション検討中さん]

>>1080 マンション検討中さん
海外不動産を買うような中級～上級層は、羽田空港至近の都内億ションを買うと思います。あえて都内を外し、千葉を選ぶ理由はないかと。

[1087: 名無しさん]

>>1086 マンション検討中さん
派手好きかつ、体面を重視するので、あえて千葉駅で買うイメージはないですよね(笑)

[1088: 匿名さん]

>>1083 評判気になるさん
実需の人にとっては、中国とかインドとか将来の不確定要素に縋るより、住んだときの満足度のほうが大事ですよね。

[1089: マンション検討中さん]

>>1084 マンション掲示板さん
わかんないですけど、歌舞伎町のトー横キッズ？が、不正利用して報道されてたホテル名と同じなので、そういうホテルなんだと思ってました。