グラディス千葉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
公式URL：https://gladis.jp/711/

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡ ～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1050: 通りがかりさん]

>>1049 匿名さん
建築囲いに接するように電柱があるので、それなりに距離は近そうですね。
一般的には２階～３階が影響を受けるのではないでしょうか？

[1051: 匿名さん]

エントランスとオーナーズホールがカッコイイなと思いました。
天井が高いのって良い雰囲気が出るなと思います。

電線と電柱のお写真はバルコニー側とのことですが、そうなると敷地の北西側ということになるのかな？
バルコニーは建物が敷地に対して曲がってるので、西向きになるのかなと思うのだけど。

となると、敷地配置図を見て予想した限りでは、電線も電柱もそんなに迫った位置には来ない気がするのですが。
お写真見るとかなり近そうではありますね。

[1052: マンション検討中さん]

>>1051 匿名さん
一番マンションに近い電柱と、マンションの間にプレハブ小屋？があるので、写真でみるよりは距離があるのかもしれませんね。

[1053: マンション検討中さん]

最近この物件を調べ始めたところなのですが、
もうトップフロアの4LDKは完売なんでしょうか。
今の販売は3LDKがメインなのかなと。
すみません、全然情報が得られていなくて。

[1054: 通りがかりさん]

>>1053 マンション検討中さん
トップフロアは地権者住戸なので、販売対象外です！

[1055: eマンションさん]

>>1053 マンション検討中さん

15階の住戸は、3室中2室が、地権者が権利を放棄したようだ。情報ソースは、察してくれ。
こんな真贋不明な掲示板で聞くより、販売者に聞いたら良いのではないか。今の状況なら、本当に買う気のある客に対して、販売者が情報を隠すようなことは普通しないだろう。

[1056: 口コミ知りたいさん]

>>1055 eマンションさん
そんなことってあるんですね

[1057: マンション検討中さん]

>>1055 eマンションさん
最上階の結構いい間取りですよね。かなり整形の4LDK（タワマンの4LDKよりも間取りはよいと思いました）なので、生活の満足度は高いと思いました。パウダールームがダブルボウル、天高2650、サッシ2200、ワイドスパンでエクセレントザタワーのプレミアムフロアよりも満足度高い部屋じゃないかなと。
お金に不自由がなければめちゃくちゃ買いだと思います。

[1058: 名無しさん]

>>1057 マンション検討中さん
タワーの方の4LDKは全部売れちゃってるので、そもそも今から比較しようないですけどね。

[1059: 通りがかりさん]

>>1057 マンション検討中さん
なんでそんな条件がいい部屋を放棄しちゃったんでしょうね。
最初から放棄するつもりだったら、販売開始時点で放棄するだろうし。
販売途中で2戸も放棄するってことは、なんかあったのかしら。

[1060: マンション掲示板さん]

価格の折り合いみたいですけど・・・
地権者の購入権利ですからね。まあ他人の財布の中身の問題だから何とも言えませんが。地権者が全員金持ちというわけではないのも再開発のあるあるなのかも。

[1061: 匿名さん]

権利放棄の意味よく考えてくれ
んなわけないだろ

[1062: eマンションさん]

>>1060 マンション掲示板さん
地権者って土地の持ち分に応じて、相応の部屋or現金がもらえるのかと思ってたけど、購入権利なんですね。

[1063: 匿名さん]

残り20戸切っちゃいましたかね。エクセレントシティ弁天の価格があれだと流れてくるかもですね。

[1064: 周辺住民さん]

>>1061 匿名さん
どういう意味でしょうか。気になります。

[1065: マンション検討中さん]

>>1063 匿名さん
確かに弁当1丁目の価格からはここ完売しそうですね。。。。。。

[1066: 名無しさん]

>>1065 マンション検討中さん
弁天一丁目は金額どのくらいなのでしょうか？

[1067: 匿名さん]

来年度は長谷工物件が基準10%値上げらしいです。

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 匿名さん
そうなんですね、何かソースはありますか？
円安や人件費、原材料の高騰でありえない話しではないような気がしますが。。。

[1069: マンション検討中さん]

たぶんツイッターのマンションクラスタの発言ですね
それらしき呟きを見つけました