グラディス千葉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
公式URL：https://gladis.jp/711/

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡ ～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[789: 匿名さん]

私も新日本建設の営業の方から弁天1丁目は駅に近く閑静な立地なので、エクセレントザタワーより高く坪300万円以上となるようなニュアンスの話を聞きました。
価格的に見てもこちらとはバッティングしなさそうですね。

[790: マンション検討中さん]

メイツも長谷工施工だからどのくらいの価格かは新日本も分かってるはずですよね。。。メイツも坪300以上で、エクセレント弁天2かメイツかどっちが高くなるかという感じなのかな？

[791: マンション検討中さん]

>>787 マンション検討中さん
四街道ですら坪210万越えてきてるのにいまから発表のもので坪270万はありえないっしょ。

[792: マンション掲示板さん]

実際に千葉駅利用者になったら、夜の富士見あたりは客引きがうっとうしいし、柄の悪そうな人達がいたりして帰宅時に東口から歩くのを避けるようになった。栄町みたいな露骨な怪しさではないから気にしない人は大丈夫だと思うけど。
タワマン3件のあるエリアではなく弁天や西口、南口(そごうやメイツ側のエリア)を高くても選ぶ人もいるだろうね。

[793: 匿名さん]

7月末までサマーキャンペーンやっています。電子マネーギフト3000円。
「LINE公式アカウント友達登録」が必要なのは、LINE使っていない人は排除する役割があるから…？
あと、先着50組限定みたいです。

現地は昼間だけじゃなくて、夜にも確認が必要そう。

[794: 匿名さん]

＞７９３

6月から全社で先着50名って、すでに終わってるでしょ。まだ、やっているとしたらよほど集客できていないってこと。

おとりキャンペーンのような。

[795: 匿名さん]

なくなり次第終了を延々と宣伝するって、売り切れ御免のスシローと同じパターン。

[796: 匿名さん]

>788

営業が次の物件のほうがお買い得なんて絶対言わないでしょ。待ちされちゃう。

[797: 通りがかりさん]

千葉のいいところは県内の観光地がちょうど良い距離にあるんだよね
例えば鴨川とか
てか今、旅館キャンペーンで安いんだね
ほんとめっちゃ安いw
https://hatakeofficial.com/kamosea-travel-campaign/

[798: マンション検討中さん]

まだキャンペーンやってるみたいだから、3000円もらってようかな

[799: 匿名さん]

そごう・西武売却、米フォートレスに優先交渉権　セブン&アイ
家電量販大手のヨドバシと連携も

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC071Y30X00C22A6000000/

以前の予想通り、そごうにヨドバシが入る可能性が出てきた
千葉そごうもヨドバシ移転ならかなり盛り上がるね

[800: マンション検討中さん]

https://www.pr-chiba.com/
前建てマンション出てきましたね
駅近なので最上階以外はマンションがラブホみたいなホテルに囲まれる立地なので織り込み済みか

[801: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん
坪単価330万か・・・
ぶっ飛んでますね。

[802: マンション検討中さん]

1LDKでこの価格だとエクセレントザタワーの1LDKの方が良さそうですね。
新しく出てくるマンションが価格を釣り上げていく感じになりそうですね。

[803: 匿名さん]

千葉駅からその物件に向かうときにグラディスの前を通らなくてはならないみたいで。
それで坪300超えは新しい世界線な気がします。

[804: 匿名さん]

この感じだとメイツもエクセレントシティ弁天1丁目も坪単価300超えてきそうですね。

[805: マンション掲示板さん]

>>802 マンション検討中さん
あえて西口を選ぶ人もいるのでは。西口は東口より寂しいけど逆に静かで良いとも言える。暗い道を長く歩く立地でもないしね。夜の東口が嫌いな人も多いでしょ。

[806: 匿名さん]

>>805 マンション掲示板さん
そのマンションまでの道のりはグラディス超えたらその先真っ暗だよ。この辺行ったことないの？何言ってんの？

[807: マンション掲示板さん]

>>799 匿名さん
本館の売場がヨドバシに変わるのはちょっと残念な気がします。千葉市唯一の高級品を扱う店舗というポジションは守って欲しいなあ。ジュンヌに移転なら歓迎です。ジュンヌにあるようなタイプのお店はイオンなどのモールに任せて良いのでは。ユニクロは千葉駅にも残って欲しいけど。

[808: マンション掲示板さん]

>>806 匿名さん
行ったことありますけど、東口で飲み屋の店員とか騒いでるグループを避けながら歩くよりは良くないですか？ そんなに遠くないし。あくまで個人の好みなので他の意見を否定はしませんが。