グラディス千葉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
公式URL：https://gladis.jp/711/

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡ ～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[632: 周辺住民さん]

この辺は人通りが少なそうなので、ドラッグストアも含めて物販は厳しいような気がする。病院が目の前にあるのを活かした調剤薬局ぐらいしか思い浮かばないがどうなんだろうか。
ただ64坪は調剤薬局にしたら大きすぎる気もするが。。。

[633: マンション検討中さん]

>>632 周辺住民さん
調剤薬局に介護ケアショップを併設したらどうですかね。高齢者や介護用の冷凍弁当販売もいいかも。

[634: マンション掲示板さん]

んー、住人にとって便利なテナントが入ってくれるといいですねー

[635: マンション検討中さん]

住民にとって便利なテナント？
賃料月134万円の何%を住民が費やせるかしら

[636: 住宅]

>>632 周辺住民さん
向かいのクリニックビルに既に調剤薬局ありますしね。

[637: 検討板ユーザーさん]

道路挟んで向かいに予備校と空きテナント募集と記載されているビルがありました。新しく見えるのですが、西口は今発展中ですか。

[638: 通りがかりさん]

>>637 検討板ユーザーさん
発展途中みたいですね。
そういった場所にも何が入るか楽しみです。

[639: 通りがかりさん]

>>635 マンション検討中さん
何が言いたいのでしょうか？

[640: マンション掲示板さん]

結局、販売は好調なんですかね？

[641: 匿名さん]

裏側にみつけた変わった店
24時間の半額専門店
https://www.enjoy-tashumi.com/?p=787

[642: 検討板ユーザーさん]

ここは地盤硬いですか？首都直下とかきた時に安全に過ごせますでしょうか。

[643: マンション検討中さん]

>>642 検討板ユーザーさん
昔は海岸線です

[644: 検討板ユーザーさん]

ここの天井は二重ですか？

[647: 検討板ユーザーさん]

すごくいい物件です。千葉が東京に勝てる日が来れば資産価値が上がりそうです。

[648: マンション検討中さん]

>>616 名無しさん
これですね。
https://toyokeizai.net/articles/-/589680?page=2
いやはや…いずれ日本国内のEKICHIKAは外国人租界になりかねませんね。銀座や新宿はAsiazone、目黒～六本木はWhitepeoplezoneみたいな。お雇い外国人の軽井沢開発から僅か百年程で日本人は随分土地を失いました。
彼の国は日本企業を二束三文で買い売り飛ばし
https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12301-1404924/
日本国土を買いまくり
https://wanibooks-newscrunch.com/articles/-/2713?utm_source=nifty&utm_...
鉄道も買われ日本人は別料金を徴収される日がくるのでしょうか。外国では植民された国の民が差別化されるのはありがちでしたし。
そんな貴重なEKICHIKA、いま買わなければもう二度と手に入れられないかも！？

[649: 匿名さん]

＞643

葭川があって緩いってのもあるよね。

[650: マンション検討中さん]

>>649 匿名さん
その葭川ポンプは時間降雨50ミリ、1日170ミリ想定みたい。2019年の台風19号で市原に降った雨くらい（1日176ミリ）でオーバーフローギリギリらしい。50年に1度の想定の雨規模らしいけど、昨今見てると数年に1度あっても驚かん。葭川あふれるとエクセレントザタワーは10-50cm、セントラルタワーは1-2mの浸水想定やん。
ここは洪水ハザード外みたいだけどね。
まあ知らんけど。

[651: 匿名さん]

この物件は葭川が近くにないから比較的安全な土地ってことですかね。防災倉庫があるくらいだし。

[652: 匿名さん]

2階に防災倉庫ってのがポイントじゃない。最悪の場合、ボートで持ち出す算段とか。

[653: 検討板ユーザーさん]

こんなとこまで水きたら葭川氾濫どころじゃなく市民全員ボートだな笑