グラディス千葉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
公式URL：https://gladis.jp/711/

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡ ～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[284: 匿名さん]

先着順で12戸とのことなので、先週末で34戸が申込み入ったことになる。
販売住戸全体の5割弱ですかね。

[285: マンション検討中さん]

>>283 匿名さん

不適切投稿しすぎてipアドレスをブロックされるもまた懲りずに違うipアドレスで投稿するという人達です。相手にしないのが鉄則です。

[286: 匿名さん]

一期の先着順だから売れ残りだね。パンダで注目を集めて落選者を余った部屋に誘導するつもりの当てが外れたか。

[287: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
また出てきちゃいましたね。メダルも自炊できるのですね。

[288: 名無しさん]

>>286 匿名さん
落選者を誘導できないと先着順で募集するのですか？

[289: マンション検討中さん]

けっこう空いてるみたい。
バラ付いてた部屋60戸くらいあったから。
抽選だったはずの◯タイプ◯階が空いてるって電話かかってきました。
おかしいなと。そんなに空いてるんだと思いましたね。

ここであまり言い過ぎると特定されそうなのでこれくらいにしておきます。

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん
エクセレントの売れ行きが好調なので、二期以降値上げの話もあり、全体的に値段が上がる傾向になれば徐々に売れ出す気もします。

弁天の建設予定のエクセレントシティは最低価格でも坪300万切らないと言っていましたので、今の市況から考えると夏以降に比較的に割安と判断されてくるように思えます。

[291: 評判気になるさん]

>>290 匿名さん
エクセレントタワーが値上げするのですか？
新日本建設は売れ行きをとても気にしてるようで、売れなくなったらすぐ価格を安くする会社で有名ですよ。
むしろはじめに買われた方が損するくらい安くなりますから。
そうやってでも建物ができあがるまでに完売させるようとしますよ。

弁天は絶対にそんな危険な価格では出てこないでしょう。
ここの売れ行き見て価格設定するでしょうから高くても同じくらいじゃないですかね

[292: 匿名さん]

>>291 評判気になるさん
マンション複数買ったことあります？
ここ2年はほぼ安くしてないですよね。正直五十万程度の耳クソレベルの話なら安くしたと言わないでもらいたい感じですね。

エクセレントのギャラリーはほぼ行ってますし、もちろんエクセレント系の購入歴もあります。

[293: マンション掲示板さん]

>>292 匿名さん
はい。購入者です。
50万とかのレベルで買うと損です。
私は当初の価格から320万安くで買いましたが何か。
2年以内の物件ですが。

エクセレントのギャラリーにほぼ行ってる。
で買わない人だから相手にされてないから値引きの提示もされないわけですよ
購入履歴とか関係なく、その物件を買うのか買わないのかの判断だけだと思いますが。

[294: 匿名さん]

>>293 マンション掲示板さん
貴殿はマンション購入経験も豊富で業界事情にも精通しているご様子なので、マンコミへの投稿も昨日今日始められたわけではないとお見受けしました。
それなのに未だに初心者マークがついているようですが何かありましたか。
まさか煽り投稿をしたので運営から消去されたような過去をお持ちとかいう事はないですよね。
貴殿の素人離れした投稿内容と初心者マークのギャップに妙に違和感を感じてしまった一読者の素朴な疑問でした。

[295: マンション検討中さん]

ここ、マンションを検討するスレですよね？

[296: マンション検討中さん]

どこのスレもそうですがメダルが来るとだいたい荒れる。。。。

[297: 匿名さん]

でもメダルさんは角の立たない心のこもったメーセージもされてますよ。こちらもですがエクセレントの皆さんの侃侃諤諤のやり取りは勉強になります。

[298: 匿名さん]

東京方面のスレもメダルの自作が目立って荒れる感じですけどね。

荒れ防止に作ったのでしょうけれど慣れてくると機能しなくなりましたね。

[299: マンション検討中さん]

>>298 匿名さん
メダル付いてるのはどうしたらつくんですかね？
初心者マークもよくわからん

[300: 匿名さん]

>>298 匿名さん
マリモコミュニティスレッドのメダルさんはそういう感じはありませんよ。

[301: 名無しさん]

>>292 匿名さん
ウォーターシティーフロントは、何百万円も最終的に安くなっていました。あくまで一例ですし、入居直前レベルではありますが。。。

[302: 匿名さん]

>>301 名無しさん
それはとてもすごいですね！ちなみに何年前のことなんですか？

[303: 匿名さん]

メダルはコメントが参考になるを一定数取るとつく仕組みみたい。ただ、自分たちのコメントを組織的に参考になるをポチしてると見受けられるグループがいるんだよね。どう見ても参考になるに該当しないコメントに参考になるが大量に参考になるがポチされてたりする。