グラディス千葉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
公式URL：https://gladis.jp/711/

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡ ～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[263: 匿名さん]

>>262 マンション検討中さん
マンマニさんが価格認知したから、結構界隈では瞬間的に広まると思います。

[264: 匿名さん]

ネガキャンしてライバルを蹴落とそうとする輩が将来のお隣さん候補。ネットでだけはなく現実もなら危うい。

[265: 匿名さん]

>281

投資家だと賃貸に出されるかな。投資対象となる物件は実需層には厄介だったりする。

[266: 匿名さん]

>直床ボイドスラブのうるささは最悪

直床は階高を減らす手段、一方ボイドスラブはスラブ厚が一般のスラブより厚くなるという真逆なのでこれを組み合わせた前例ってあるのかな？

[267: 匿名さん]

また床の話題か。

安心してください。現金で抽選参加するので。

迷ってたけど参加したるわ。

[269: 匿名さん]

千葉のマンションに投資ですか。バブルも末期になるとすごいね。

[270: 匿名さん]

C1　3LDK　70.15m2
4階　4990万円　坪単価235万円

安い！

[271: 匿名さん]

>>266 匿名さん

直床だから音が響くというものではない。梁間面積が狭いと音はしないし。
梁がいっぱいの長谷工だと、音はでにくくなるよ。
音が出るのは、逆張り、アウトフレームの、ワイドリビングだな。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/res/132-231/

20年程前は300mmのボイドスラブがあったんですね。そして長谷工にしようかな。

[272: 匿名さん]

[NO.268と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[273: 匿名さん]

>>269
未来のJR千葉タワー、ヨドバシ(マルチメディア千葉の候補地であるJR千葉支社跡地や、そごうから1番近いですからね

下の仙台計画みたいになるか、はたまた名古屋タワーのビックみたいにテナント入りか
ロマンの先物買いに参加したいなら早いもの勝ちですよ
https://downtownreport.net/news/yodobashi-sendai-links/

10年後は化けてるかもしれません

[274: マンション検討中さん]

なんかメダルの人が1人でひたすら床のことで自作してる板なのね。ちょっと異様な雰囲気。
にしてもC1　3LDK　70.15m2　4階　4990万円　坪単価235万円はどう見ても安いね。

[275: マンション検討中さん]

なんか結局メダルの人は倍率下げたかったのね。。。。
営業の人はパンダ部屋申し込んだ人の中から書き込んだ人の検討ついているんじゃないかな。

[276: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
客観的にみて千葉駅徒歩2分でこの価格なら多少の事は目をつぶってでも買いのような気がする。これで文句を言う人の気が知れないし、逆に文句を言う人は何か裏があるのかと勘ぐってしまう。一体この住戸は最終的に何倍になるのかな。

[277: 検討板ユーザーさん]

匿名メダルの人はあちこちのスレッドで荒らしてる人ですね。

[278: 匿名さん]

>>276 匿名さん
パンダ部屋に申込んでるとしか思えないのでめちゃくちゃ悪質ですね。
どうも書き込めなくなってしまったみたいだけどその人がいると異質な掲示板でしたから良かったのかと。
行き過ぎで営業にもバレてますねこれ。

[279: 名無しさん]

私も「匿名さん」で書き込んでいましたが、大多数の「匿名さん」は私ではありません。「匿名さん」の中の人は少なくとも２人、もっとたくさんいるのではと思います。とりあえず紛らわしいので名前変えました。
煽っているだけのコメントは良くないと思いますし、何度も同じ内容のコメントを繰り返す必要はないと思います。ただし、床と壁の件は勉強になりました。モデルルームを見に行って、このマンションはいらないと思ったので申し込んでいませんが、掲示板には知らない情報が書かれているので時々覗いています。

[280: 検討板ユーザーさん]

匿名メダルの方は特徴的な書き方されてるのでわかりやすいです。

しかし、いらないと思ったという言葉の配慮のなさは如何なものかと。

[281: 名無しさん]

>>280 検討板ユーザーさん
匿名メダルは一人ではないと言っているのですが、ご理解いただけたのでしょうか？わかりやすいとおっしゃるなら、私が「匿名さん」で書き込んだコメントを当ててみてください。
どの様に配慮すべきだったのかわかりませんが、言い直すとすれば、「他の物件と比較して買わない方が良いと判断したので見送りました。」で良いでしょうか？

[282: マンション検討中さん]

やや荒れてるみたいですが、それだけ注目してる人がいるという事ですかね。

[283: 匿名さん]

内容はどうであれ発言の流れが早い掲示板はそれだけ注目度が高いと感じます。

質問ですが、レスの若葉マークや金メダルはどのような人がつく仕組みですか？
マークの有無は自分では選べませんよね。