グラディス千葉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
公式URL：https://gladis.jp/711/

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡ ～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

＞駅近だと資産価値が下がらなそうなので

それは販売価格次第。バブル期超えの相場なので高値つかみのリスクは考えないと。

[2: マンション検討中さん]

西口だからなあ

[3: マンション検討中さん]

2LDK以上のみでファミリー向けなのに駐車場少なすぎるのはチグハグだね。
郊外で駐車場少ないのは資産価値的にもマイナス…

[4: マンション検討中さん]

ここは直床？

[5: 匿名さん]

>3

四街道の物件が駅前ってことでやはり駐車場少なく設定してたけど、モデルルーム来場者の利用希望が多かったからなのか慌てて売主が近隣の月極駐車場を確保に走ってた。ここはどうなるか。

[6: マンション検討中さん]

この物件はかなり良いね。

千葉の駅前に住むなら断然西口。東口はゴチャゴチャしてて質の悪い若者だらけ。
北口は閑静だが何もなく不便。

西口グラディス建設地の真横は総合病院があり何かあった時は安心。そして飲食店やジム、コンビニ、ドラッグストアや百均なども徒歩1分ほど！スーパーはSOGOかペリ地下へ！
とてもバランスが良い立地。

千葉駅近辺に19年住んでいる私は絶対この物件買います！

[7: 匿名さん]

>この物件はかなり良いね。

西向きだよ。

[8: 名無しさん]

デベがマリモって。
無名にもほどがある。
阿寒湖じゃないんだから。

[9: マンション検討中さん]

直床でエレベーター1機地獄かな

[10: マンション検討中さん]

駅前だし坪300万やろ。

[11: マンション検討中さん]

坪300なら普通に買い手がいるのが今の相場

[12: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

87戸でエレ2基あるほうが地獄だろ。管理費修繕積立金とんでもなく高くなるぞ。

[13: 匿名さん]

ローン減税の変更で状況がどう変わるか次第かな。あとコロナが収束、経済活動が回復して金利上昇ってシナリオも。

[14: 匿名さん]

>12

板マンだと50戸に1基が目安。87戸だと2基あってもとんでもなく維持費がかかるって程ではないでしょ。

[15: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
西向きだけど何かまずい？

羨望も5階くらいから抜けるしあの場所は8階くらいから富士山も見えるし素敵だよ?

[16: 匿名さん]

夏は灼熱。抜ける分直射凄いでしょ。

[17: 名無しさん]

眺望ね。
マリモの営業マンは漢字が弱いのかな。

[18: マンション検討中さん]

頑張れマリモマン。二重床、エレ2機なら高くても買うって人は多いぞ。逆に色々削って高いと悲惨だろうな

[19: マンション掲示板さん]

せめてデベが新日本だったらまだマシだったのに残念。
坪300ならエクセレントタワーかな。もう少し待てるならブリリアタワー。

[20: 買い替え検討中さん]

>>16 匿名さん
まずいというか
富士山を取ってシミを受け入れるか悩ましい

夕方の紫外線が「日焼けやシミの原因」になるって知っていますか？
https://kireinina-ru.net/yuugata-shigaisen