グランスイート世田谷仙川ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://gs-sengawa.com/

物件名称：グランスイート世田谷仙川
所在地：東京都世田谷区給田一丁目478-9（地番）
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅徒歩10分
　　　京王電鉄京王線「千歳烏山」駅徒歩15分

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.06㎡～88.12㎡
バルコニー面積：6.93㎡～14.06㎡
サービスバルコニー面積：2.28㎡～10.99㎡
テラス面積：6.93㎡～11.87㎡
専用庭面積：23.54㎡～27.50㎡（月額使用料：未定）
販売開始時期：2022年5月上旬予定

敷地面積：5,657.95㎡
建築面積：2,127.96㎡
延べ床面積：6,298.28㎡
建蔽率・容積率：建蔽率：50％、容積率：100％
用途地域・地区：第1種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上4階建
エレベータ：2基
総戸数：72戸（他、店舗1戸）
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
借地権の種類：一般定期借地権（地上権）
借地の期間：2021年7月1日から2094年3月31日までの72年間9ヶ月間
駐車場：17台（月額使用料：未定）
駐輪場：140台（月額使用料：未定）
バイク置場：4台（月額使用料：未定）

売主：
丸紅都市開発株式会社
国土交通大臣（9）第3409号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒108-0014東京都港区芝5丁目20番6号

相互住宅株式会社
国土交通大臣（13）第2006号（一社）不動産協会（一社）マンション管理業協会（一社）不動産流通経営協会（一社）東京ビルヂング協会（一社）第二種金融商品取引業協会
〒141-0031東京都品川区西五反田2丁目8番1号

販売提携：
丸紅都市開発株式会社（代理）
国土交通大臣（9）第3409号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒108-0014東京都港区芝5丁目20番6号

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
竣工予定：2023年3月下旬
入居予定：2023年4月上旬

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グランスイート世田谷仙川　現地訪問/オンライン説明会レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/39510/

[81: 検討板ユーザーさん]

公式HPを見ると、もう残り1戸ですね。

[82: 匿名さん]

教育施設も近く、家族で住むにはぴったりな環境かなと思います。
借地権物件なのはやっぱり気になるのですが、
物件価格がその分少しでも安いのであれば・・・というのはありますね。
ただ、子供に財産を残したいという人には不向きなのかも。

[83: マンション検討中さん]

所有権でも築70年のマンションに土地持分含め財産としての価値があるかは、都心を除くと？な気はしてしまいますね。特に建替え等が整理ついていなかったりすると。。結局は価値観ですが、定借も徐々に選択肢の一つになってきている気がします。

[84: 匿名さん]

分譲・賃貸も所有権・借地も、どちらもプロコンあるので、結局その人の価値観次第ですね。個人的には、借地はもうちょっと評価されていいと思いますが笑

[85: 匿名さん]

Hタイプの間取りが乗っていますが
かなりコンパクトですが意外と住みやすそうでいいですね。
テラスもあってかなりリフレッシュできそう。

[86: 通りがかりさん]

マンションギャラリーが閉鎖しましたね。

[87: 匿名さん]

Hrタイプ、家具配置例を見ると広さの割には狭さを感じ無さそうなすっきりとした部屋に見えますね。
ダイニングテーブル＆机はこの大きさのを揃えるのが大変そうなので、
一人暮らしでしたらテレビの前に小さいテーブルを置くとかで対応した方が良さそうかなと思いました。
テラス部分はテーブルセットを置けるくらい余裕の広さがあるのですかね？

[88: 評判気になるさん]

Q’s garden内の駐車場も開放されて、駐車場設置率が2倍になりましたね！世田谷は車持ってる方、欲しい方多いからよかった！

[89: マンション比較中さん]

完売おめでとうございます