大阪福島タワー [大阪フクシマタワー] パート３

[匿名さん]

Osaka福島タワー【大阪福島タワー】パート３のスレ立てました。
真面目に検討されている方、意見交換しましょう。

今度こそスレが荒れない事を期待して・・・。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.90平米～101.85平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[701: 匿名]

引き渡しが近づいても、その頃ぜんぜん売れてないと、ますます売れなくなりますよ。しかも見栄えのしない外廊下はマイナスですね。せめてだまし販売ができる青田のモデルルーム販売の時に稼いどかないと。福島地区の供給の多さと、意外に使えない駅しかないこの地区の現実にそろそろみんな気づいてきたんじゃない？

[702: 匿名]

同じ話題ばかりあほの一つ覚えのように繰り返すなよ。それとも自分があほだと自覚してるんですか？

[703: 匿名]

なら、この物件をあえて購入するメリットは
？ここまでプラス材料のないマンションも珍しいと思いますがいかが？

[704: 匿名]

そう思う人が見るスレではありません。退去願います

[705: 匿名さん]

いろんな意見をもちよっているんだから退去勧告はないでしょう。それこそ自己中の極みです。ご自身でポジレスをすれば良いのに。ひとの意見ばかり上げ足とって否定してばっかりで。

[706: 匿名]

否定すればまた自己中という。何が極みか知らんがそうゆう自分が誰より自己中だろう。笑える

[707: 匿名]

そうだよ
否定する意見もまたいろんな意見の一つじゃないか
何が自己中やねんＷ

[708: 匿名さん]

706、707さん　705ですが否定は勿論賛成ですよ。退去勧告はする必要が無いでしょうと言っているのです。まぁいいですけどね。ここは結局こんなスレでしか上位に来ませんから。いやホント悲しい掲示板です。

[709: 匿名]

708さん
あなたのような方がいることが何より悲しい限り

[710: 匿名さん]

はい、ざんねーん。売れないは、人気が無いは、掲示板はこんな書き込みばっか。俺みたいな悲しい人が貼りつくようなしょぼい物件て事かな？　702、704、706、707、709さん　頑張ってね。もっと売り込まないといけないよ。
福島区では供給過多なんかな？　

[716: 匿名さん]

ここのスレの伸びはすごいですね。人気のある証拠でしょうか？

このペースだと年末までにはパート７まで行きそうですね。

ＣＴ3点セト（西梅田　大阪福島　天満）のスレ数を抜きそうです。
竣工までには千里もおさえてスレ王になるでしょう。

立地と共用施設は良いと思います。そんなに悪いとは思わないけど、欠点もあり良すぎるとも思わない。

[721: 購入検討中さん]

この物件という訳ではありませんが、
マンションを購入検討中です。
私は仕事場の関係で東西線か神戸線の沿線で
マンションを探しています。

福島タワーの住宅内の設備関係はどんな感じなのでしょうか？
まだモデルルームに行けていませんのでまったく情報がありません。
私としてはタワーマンションでも普通のお15階のマンションでも
どちらでも構わないと思っています。
タワー、15階マンションとか関係なく
設備的にどうか教えて下さい。

場違いな質問かも知れませんが宜しくお願いします。

[722: 匿名]

タワーである必要がなく、設備のみ気にするなら、別にフクシマタワーを検討しなくてもよいと思います。
タワー以外の方が費用面でメリットがあるし、設備は最近の中低層マンションも揃っていますよ

[723: 匿名]

それでもやっぱりタワーというだけでステイタス感がありますし、共用施設も豊富。タワーで共用部も多いですが戸数が多い分負担も分割されてます。修繕積立金や管理費もタワーじゃない低中層マンションとも比較しましたがそんなに変わりませんでした。

[724: 匿名]

将来の修繕費の増加や実際にかかる費用を比べたら結構違いますよ。
目の前の事だけなら言われるように変わらないかもしれないが。
タワーがいいなら話は別です
あと設備を比較したいなら、検討したいマンションのサイトを見ればいいい、
雑誌や新築マンションの検索サイトでみる方がよい
そこで、見えない事を聞くのが聞き方としてよいかと思います。
ちなみに設備で言うと揃っていますが、それが自分に必要かですな。

[725: 匿名さん]

ここの間取りは結構気に入ってます。贅沢を言えばリビングが広すぎるかな。その分DENが欲しい。
共用設備も良さげですが、私は利用すること無いですね。。。

[726: 匿名]

私も共用施設は使用することないだろうな。
私は内装、カラーセレクト、間取りが気に入ったのが決め手。設備も十分ですし、眺望もありパーキング然別、タワーならではのｾｷｭﾘﾃｨは満足ですね。

[727: 匿名]

何書き込みしても削減されます

[728: 物件比較中さん]

現在小規模マンション住まいですが、ルーフバルコニーの開放感は格別ですよ
リビングより広いので子供用のブランコやプール置けますし、
何と言っても空が広く寝転がると気持ちいいです。
一日中日が当たるので、ガーデニング趣味の方は専用庭感覚で楽しめると思います。

[729: 匿名]

これだけ売れてないマンションも珍しいね。

[730: 匿名]

ここのﾊﾞﾙｺﾆｰ、標準より広いですよ。

[731: 匿名]

730さん
大きめなんですが、子供用のプールを置ける広さですか？

[732: 周辺住民さん]

ガーデニングをタワーでするの
危なくないですか

[733: 匿名]

ガーデニングはまだしも、子供用のプールを置きたいとかいう人は常識的に考えて一戸建てにしなさい！隣近所に大迷惑です！

[734: 匿名]

728さんがなぜタワースレに来たのか意味不明。満足してないからタワーが気になったんでしょ？
ガーデニングや子供用プールなんて庭つき戸建てにはかないませんよ。
私の育ちはそうでした。

[735: 匿名]

えー
ガーデニングはヤバいでしょう
ベランダに色んな物を置いて強風とかで飛ばされたらどうするの？
普通は禁止ですよ

[736: 申込み予定さん]

廊下にベビーカーや小物程度は置いても問題はないですよね
ファミリーが多そうだし、期待しています

[737: 匿名]

確かに危ないですしね。ガーデニングというほど本格的なのはなしですよね。

[738: 匿名]

ベビーカーもアルコーブに置くのはいいんじゃないですか？ただ廊下は共用部ですのでどこであれ私物は置くものではありません。

[739: 匿名]

ベビーカーが共有廊下部にあると安っぽいマンションになり迷惑です

一般的に基本的に何も置かずに景観を整えないと価値が下がります

[740: 匿名]

私物は置かないでください。規則にもあります。

[741: 匿名さん]

＞子供用のプールを置きたいとかいう人

マンションの防水性は、浴室以外は考慮されていません。ので、劣化を早めますよ。

[742: 匿名]

廊下にはみ出ない、玄関前ならおいてもいいんじゃないですか
ベランダは物置みたいな重い物なら問題ないでしょうか？
別に制限ないですよね？

[743: 匿名]

ベランダも共用部と説明を受けました。景観的に醜くなりますし壁を塞いでしまうのは避難経路を塞ぐことにもなりますし常識的によくないと思います。

[744: 匿名]

規則はあるけど、ベランダに荷物はおけますよ

[745: 匿名]

ベビーカーぐらいでぐちゃぐちゃ言わないでください

[746: 匿名]

もっと一般常識をもってください。

[747: 匿名]

置きます。あなたに迷惑をかけませんからご心配なく

[748: 匿名]

アルコーブにおいてくださいね。

[749: 匿名]

管理組合で揉める事になるので規約は守りましょう。規約を変えたければ組合で議決を取ればいいのですから。
集合住宅ですからルールを守っていない方が住みづらくなると思いますよ。

[750: 匿名]

廊下には何も置けません、掃除の邪魔になります

[751: 匿名]

ファミリーが多そうだから期待とは何の期待ですか？ベビーカー廊下に置こうという期待ですか？
常識を兼ね備えられてから検討願います

[752: 匿名さん]

別にいいんじゃない。
好きにさせたら。

[753: 匿名]

自転車ならいいですか？

[754: 匿名さん]

厚生年金病院の建替えはいつ頃でしょうか？

院長が２００７年の資料で立替について触れてます。

[755: 匿名さん]

そこそこの高さなるとのうわさもありますよね

[756: 匿名]

気になりますね(*_*)

[757: 近所をよく知る人]

立て替えは関西電力病院のことでしょう。

[758: 匿名さん]

新病院になることを期待していたのに残念です。

[759: 匿名はん]

高級ブランドのベビーカーであれば、廊下に置いても安っぽく見えないのでは？
例えば、招いた来客に「お隣さんベビーカー置いてたけど、あれマクラーレンでしょ。
マクラーレンのベビーカーをさりげなく廊下に置いてあるなんて、さすが福島タワーですよね」なんてことに。

それに、１人あたりのベビーカーの使用期間はせいぜい３年。マンション事情を考えれば子供は２人まで。
ほんの一時のことなのに、ベビーカーぐらいで苦情を出すなんてホント心が狭いと思います。
あなたはベビーカーに乗らずに育ててもらったのですかと言いたい。

[760: 匿名さん]

↑堂々と廊下に置いて良いという理由にはならないですね。

別に玄関や部屋の中に置いてはいけないとは誰も言っていません。

共用廊下におくことはこのような物件では非常識でしょう。公団のマンションでは話が別かも知れませんが。

[761: 匿名]

話しにならん。
心が狭いとか言う問題ではない。ベビーカーにしても一家庭を許してしまえば全家庭も。そうなるとベビーカーじゃなくてもあれもこれもいいのではという話になってくる。そうなるとどうだ？共用廊下は私物で溢れてくる。景観以前の問題だよ。
一戸建てでも門前の公共道路や歩道に私物を並べるか？
どこに住むにしても社会性を養えよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[763: 匿名はん]

自転車を部屋に飾る趣味がある方の発想ですね。
タイヤが砂埃で汚れているのに、部屋の中に入れるなんてありえません。
免疫力の低い赤ちゃんがいるのに、部屋を不衛生にしろとおっしゃるのでしょうか？
それに女性の力でベビーカーを持ち上げるのは結構大変なんですよ。

ベビーカーを外に置くのには色々と事情があるんです。
あ、もちろん共用廊下の定期清掃がある時は、邪魔になるので玄関に入れます。

[764: 匿名]

763さん 単なるワガママにすぎません。社宅など他をあたれば？

[765: 匿名]

関西電力病院の建て替え時期は決まっています。
構成年金病院も建て替えの噂はあります
施設が老朽化しているので建て替えされると思います
中層以上になると聞いた事があります

[766: 匿名]

763のご意見は納得します
ベビーカーぐらいいいんじゃない

[767: 匿名]

汚らしくせずアルコーブに置くならね

[768: 匿名]

ベビーカーが悪いんじゃなくて、なし崩し的に廊下に
モノ置く人が出てきて止められなくなるってこと。

ベビーカーが良くて自転車はダメなのを
全住民の2/3の同意得るのは困難でしょ？

マンションはそんなもん。

管理しっかりしたければ多少住みづらい。

住みやすければ団地化は避けられない。

[769: 匿名はん]

761さん
極論ですね。ベビーカーを許したから私物を置いてよいと解釈するのはその人自身の問題であり、
ベビーカーを置くかどうかの議論とは関係ないと思います。
そして、私は廊下に私物を置くような非常識なことはしません。
764さん
どちらがワガママなのか。何故あなたに住む場所を限定されなければならないのでしょうか？

[770: 匿名]

768さんに同意です。
ベビーカーのタイヤに限らず、あなたの履いているその靴も十分砂埃で汚れていますよ？部屋に入れる人はいないでしょう。玄関に折り畳んで入れておいたらいいじゃないですか。そうゆう自分勝手な人に育てられた子供も集団生活ができない浮いた子に育つのでしょうね

[772: 匿名]

というわけで、私物は廊下においてはいけませんので悪しからず

[773: 匿名はん]

ベビーカーと子供用自転車は使用目的が違います。
それに自転車は自転車置き場がありますが、ベビーカーはありません。
反対するのであれば専用のスペースを設けるべきだと思います。

[774: 別物件に入居済み住民さん]

ベビーカーと子供用自転車はアルコープ内に置く分には問題ありませんが、
強風で廊下に散乱することがよくあります。（タワマン外廊下ならかなり危険な場合もあります。）

なので、重石なり、何かで固定しておくことをおすすめします。風はなめると恐ろしいですよ。

[775: 匿名]

アルコープなんてあるの？
なかったのでは？

[776: 匿名]

ベビーカー専用スペースってなんやねんＷ
ルールの守れん奴がいるもんやなぁ
マンション廊下にポーンとベビーカー置いてあるとこなんか見たことないけど
そんなに言うなら実際に住みだしてから管理組合に相談したら？
こんな人に住んでもらいたくないけど

[777: 匿名]

社会保険庁は厚労省の外局で、社保庁の経営するグリーンピアは閉鎖されていきますが、厚生年金病院は閉鎖され、跡地に毎日放送社屋が建つとか無ですかね。
まっ、病院自体がたてかわったとしたら、住友病院で14階ぐらいだからそれぐらいのイメージはしておいた方がいいな。

[779: 匿名]

確か案では、15階ちょっととくらいだと聞いた記憶あります→病院

[780: 匿名さん]

一時的な事だし、ベビーカーは特別にいいでしょう。
申し出があれば、うちはOK出しますよ。
子供が育てやすいマンションっていいと思います。

[781: 住まいに詳しい人]

どこもかしこも大阪のマンションはムラ社会…

田舎のﾑﾗから都会にあつまってはきたものの、周りをきにせずには
いられない村人たち……

ゆえに必要以上の自主規制、自主規制、あれもこれも自主規制。
理由はといえば、いつ起こるかもわからない、あるかもわからない理由ばかり。
(資産価値の低下？避難時に邪魔？本当ですか？そんな逃げられないほど物をおいている
中～高級マンション、みたことありません。自転車おいてるからって、減価償却以上に資産価値の低下してマンション、みたことありません。)

アルコープにベビーカー？いいじゃないですか。
玄関前に私有物？いいじゃないですか？

あなたのじゃまになっていなければ！
ほっといてください。無理ですか？


あとはその人の価値観であって、
どのように他人から思われていようと、自分とその周りが幸せであれば、
いいんじゃないでしょうか？

迷惑をうけてもいないのに、なぜ他人のことをそれほどきにしてしまうのでしょうか？

[783: 匿名さん]

大幅値引きで、団地軍団はたくさん契約したのかな？

ベビーカーは、このくらいのマンションであれば当然部屋の中でしょう。

[784: 匿名]

管理規約に同意して契約するのでは無いのですか？変えたい場合は組合で議決をとれば心置きなくＢカーでも自転車でも置けるんじゃないですか。同意しておきながら分かってて規約を無視するのは明かに問題と思いますが皆さんはいかがでしょう？

[785: 匿名さん]

その通りです。

[786: 住まいに詳しい人]

決まりだから、とか法律だから、というだけで盲目的に従ってしまうというあなた、
自分は『思考停止状態にある』と自覚してください。

もう決まっていることで、それが絶対ならば、例えば裁判はいりません。
裁判官だけいればよく、弁護する必要も余地もなくなりますよね。

それではなぜそうではないかというと、決まりというのはどうしても恣意的な部分があり、
それが個人と全体のバランスの中で、これまた恣意的に結論づける必要がどうしてもあるからです。

これはムラ社会以外ではごく一般的な物事の決まり方、ぶつかっていくなかでその中庸を平和的に選ぶことで全体が主体的に積み上がっていく過程です。

しかし、ご覧のように日本ムラの多くの村人は、自分で考えることを放棄し、右にならえ、と思ったらなんとなく左にならえ、と右往左往したあげく、みなが少しづつ居心地の悪さを我慢しながらの平等を選ばれています。

普通なら、私なら少しづつ居心地の良さを享受しながらの結果を選びますが、
たかがベビーカー、たかがポーチの荷物などで、たとえば子育て世帯に我慢を強いることは、
またそれを盲目的に当然と考える人を、考える葦とはいえません。

少しずつルールを破って、周りはそれを見過ごしていけばいいのではないでしょうか？
そんなに居心地は変わらないと思いますよ。であればめくじらたてた方が損でしょう。

もっと自分中心に、気楽に、のびのびとした社会がニホンムラにもできればいいのですが。

[787: 匿名さん]

何百世帯の同意が得られるか？微妙。

[788: 匿名]

住まいに詳しい人かなんか知らんが、自己中心的な考えを何の根拠もなく羅列しているだけです。
ルールは破るものというなら、ルールなんて始めからいらないし、世の中犯罪だらけになります。
集合住宅なのですから、誰にも迷惑かけていないと思っているのは自分だけ。
日本がどうとかそんな問題ではなく人としてどうかですよ！
一人がするとみんなに影響を及ぼします。
別にルールを変えてはいけないというのはありませんが、変えるならきちんと議決しなければいけません。
周りに気遣いできないあなたみたいな人、社会人として恥ずかしいです。

[789: 匿名]

ベビーカーがあれば子供の乗り物などもと玄関に置く世帯が出てきそう

タワーマンションを子育て団地と思って買うひとがすべてではないのだからルールは守るのが常識

どうしても置きたいなら自治会でルールを変えてからにしてください。

迷惑です

[791: 匿名]

そうですね三輪車やらカートなんざも置かれたら…

[792: いつか買いたいさん]

ここは私もファミリー向きだとおもって、購入を検討中ですが、
ベビーカーやビニールプール、三輪車はちょっと置きたいと思います。

質問ですが、どうして迷惑なんですか？

[793: 匿名]

792さん ファミリー向けもあれば、シングル、ディンクス、シルバー、セレブと需要は多種多様です。
置いてはいけないわけではありません。共用部におこうとするのが間違っているのであって、ベビーカーは玄関においてください。三輪車は自転車と同じ所におけるのでは？守れないのであれば自由奔放に物がおきまくれる物件を探したら？

[794: 匿名]

なにべビーカーなんかで盛り上がっちゃってんの？？？
ズレてない？？？？？

折角のエントランスや共用施設にガキが走り回ってるなんて
考えただけで吐き気がする。
とんだ団地ファミリーマンションになりそうすね。
ざんねんだねぇ。

[795: 匿名]

世の中、自己中やズレてる親が多いですね。あげく車輪の砂埃がぁとか過保護もいいとこ。だから今のキレやすい、病弱、ニート、モンスターピアレンツが出てくるのか。。

[796: 匿名]

792さん ここの検討者には共用部に私物などを置かない規約がある事を善しとして検討されている方もいます。確かに大きな迷惑までとは言えないかも知れませんがそのような方には規約を破られて嫌な思いをされる可能性もあります。また私物を共用部に置きっぱなしということは盗難などの逆被害にあう可能性も高くなります。あなたのお子さんが共用部においてある他の方の私物を勝手に、もしくは不可抗力で触ってしまい怪我なんかした日にはどうします？置いている方に抗議します？それともお子さんを叱ります？

[797: いつか買いたいさん]

792です。
もちろん廊下の邪魔になるところに置くつもりはありませんが、
あの玄関ドアの、ちょっとへこんだ所は、前を通る人以外誰も見えないし、邪魔にもならないので
べつに良いのではと、ちょっと思っています。

であれば、なぜ駄目なのでしょうか？

[798: いつか買いたいさん]

７９６さんへ

うーん、育った環境の違いでしょうが、もし家の外に置いといて、例えばそれが盗られても、
文句言うことはないでしょうねぇ。ここはセキュリティーも良さそうで、それでむしろ安心して
置いておけるとも思っていました。

子供のけがは…、勝手にさわってもしけがしたら…、子供育てていればわかると思いますが、
どうやっても防げないこともあるので、しかるとかではなく、注意して、「つぎから気をつける」
となるでしょうか。

いろいろな人が人がいるのはわかりました。だからむしろ、子育て中は認めて頂きたいですね。

[799: 匿名さん]

７９２さん　どうして部屋や玄関にベビーカーや三輪車を置こうとしないのですか？

理解できなければ公団にでも住んでください。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[800: 匿名]

子育て中ならなんでも許されるのか！勘違いすんな