大阪福島タワー [大阪フクシマタワー] パート３

[匿名さん]

Osaka福島タワー【大阪福島タワー】パート３のスレ立てました。
真面目に検討されている方、意見交換しましょう。

今度こそスレが荒れない事を期待して・・・。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.90平米～101.85平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[68: 匿名]

天満は1期で100戸以上売ってますからね。追加で何部屋か出したくらい。
ここは1期何戸売れたんだっけ？

[69: 匿名さん]

確か天満は追加販売20戸だったような。

天満とくらべて悪いけど。



でも


これが事実。

[70: ご近所さん]

てゆーかやっぱ天満でしょー

[71: 匿名]

どっちもそんなに立地が言い訳ではないからね。
その中で比べたら、そりゃあ天満でしょ。

[72: 匿名]

言い訳×
良い訳◯
失礼しました。

[73: 匿名はん]

天満もここもどっちも駄目だろ。

[74: 近所をよく知る人]

天満が梅田に行くのに便利？？？？？？

それならここもそんなに梅田に行くのに苦労しないよ
阪神電車の野田や福島も充分徒歩圏内。

また東西線は意外と便利
宝塚、三宮方面、あるいは京阪にも京橋からアクセスができる。
さらに京阪中之島線も徒歩園内なので天満より圧倒的に利便性はここが上でしょう。
天満の交通利便性を強調すると、私は他を知りませんというようなものです。

しかしコーナーのFIX窓や内廊下などを考えると、建物的には天満が良いようにも思う。

理想的にはフクシマタワーの場所に天満ができていれば、
あるいはこの物件のFIX窓が天満のようなものであってくれればもっと良かったのに。

[75: 物件比較中さん]

ここから梅田までの道は、広くて綺麗で歩くのに苦にならないので、いいと思います。
距離的には天満も同等ですが、かなりごみごみした場所を通るので。

外廊下も、悪いことばかりとは思いません。
・匂いがこもらない
・廊下側の部屋の風通しが良い
・空調がいらないので、ランニングコストを抑えられる
・廊下からも景色を楽しめる
など、など。
怖いという方がいらっしゃいましたが、多分柵くらいはついて、安全は保証されるでしょうし。

[76: 匿名]

うわ～。まだ天満との比較やってんの？
梅田までの道が広くて綺麗？どこが？
ミナミにも行きにくいし、取り立てて交通便がいいとは思わんし。

[77: 匿名]

明らかに勝負ついちゃってるのにね。

立地、ニアイコール！
建物、天満の圧勝！

結論、天満の勝ち。

[78: 購入検討中さん]

現地見てきましたがここはいいですね～

建物も迫力があっていい感じです。

明日にでも契約に行こうと思います。

[79: 匿名]

ようやく60件が61件になりそうですね。
ばんざーーい

[80: 匿名]

77は呆れるのを通り越して笑えるね！
天満の住人でもなさそうだし、何が根拠でテンション高いのか(笑)

[81: 匿名さん]

外廊下

・雨が吹き込む(手すり等さびやすい)
　→修繕費用に影響
・冬は部屋を出た途端寒い
・虫が入ってくる
　→一部マンションではカメ虫が大量発生した報告もあり
・部屋壁が外気にさらされるので、廊下に面した部屋の温度が影響しやすい
　→エアコン代が掛かる
・外の排気ガスが上ってくる
・騒音がそのまま抜けてくる
・落下事故が無きにしも非ず
・人が通る音が響く

などなど悪いことが多いです

[82: 匿名]

外廊下とは知らなかった

[83: 匿名]

資産価値が上がりそうですね
期待出来るから投資としてもいいかも

[84: 匿名]

↑
でた！！
久しぶりの『〜そう。』
確か前は、資産価値が高そう。でしたよね。
今回は、資産価値が上がりそう。ですか（嘲笑）

[85: 匿名さん]

資産価値は高くなりますよ
買い物件ですね
販売もこれから伸びますし、売れてます

[86: 物件比較中さん]

>81さん
騒音や外気と直接触れるのは、廊下の反対側の、ベランダ側の壁も同様でしょう？
もし、内廊下がないことでそんなに問題が出てくる造りなら、ベランダ側のほうの部屋でも問題が出て来ますよね。そんなところ、内廊下で廊下側の部屋のほうは無事でも、住みたくないです。

それに、冬に玄関からマンションの廊下に出て寒くて、何の不都合があるでしょう。
どうせそこから出かけるのですから、防寒着も着ているでしょうし、外気と同じ気温でいいのでは。
むしろ、外の気温がすぐに分かって、寒かったらコートを厚いのに変えたりできて、いいかもです。

[87: 物件比較中さん]

確かにここは資産価値は高そうですね。
シティタワー福島より総合的に判断して断然こちらです。