大阪福島タワー [大阪フクシマタワー] パート３

[匿名さん]

Osaka福島タワー【大阪福島タワー】パート３のスレ立てました。
真面目に検討されている方、意見交換しましょう。

今度こそスレが荒れない事を期待して・・・。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.90平米～101.85平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[211: 匿名]

天満も最初は良かったけど急に売れ行き落ちたからね。
立地が悪すぎて、高層階の眺望の良い部屋以外は駄目過ぎるね。

[212: 匿名さん]

最初すら悪いここはどーなるの？？
しかも最近の天満はいよいよ入居で予約が取れないくらいの
盛況ぶり。

そろそろ認めよーぜ、見苦しい。

そうだ、天満のスレじゃなかったね、

そうそう、民商ネタでしたね

[213: 匿名]

どこの近隣対策でもそれなりの金は動きます。自治会や町内会などが協力金などの名目で金銭を受け取るのはよくあることですよ。特定の個人とやりとりすることもよくあります。購入者には直接は関係ない話です。

[214: 匿名]

天満では物件概要に提示されている部屋以外も売っているのかなあ？

[215: 匿名]

私も問い合わせましたよ。


まず、黄色のメッセージは住民になる人への敵意ではない。

住民に起訴するというくだりは、建築当初はデベに向けたものであっても年月を重ねることでいつしか住民に対するものになってしまうという可能性を書いたもの。

現在の風害（風が強くなった）の原因はどこに対するメッセージかはハッキリ断言できない。

その他、福島タワー開催の近隣説明会での施主の不誠実さが延々と述べられてます。

また、商工会建物で振動、揺れ、騒音がひどくなった事を申し出るも、業者からは商工会建物の老朽化によるものという回答。

商工会の方のお話をお聞きしてますと、デベの対応に非常に腹がたってきますが片方の話を聞いただけで判断してもいけません。

福島タワーのＨＰにどうでもイイＢＬＯＧがありますが、ブログの更新よりこういう問題の経緯や対応をＵＰしてもらいたいものです。

まっ、商工会が言うとおり建築途中からもめてるという時点で、数年後にその矛先が私たちに向くかと思うと気が重いですね。

予断ですがシティタワーでは一部施設を開放するなどして近隣住民をとりこみ、巧くやってるみたいですよ。

[216: 物件比較中さん]

>210さん

天満と比べると、客観的に事実を見たら天満のほうが売れ残りに見えます。
だって、竣工してしまったのに完売していなくて、のぼりなどが残っているのは、
売れ残りでしょう？

マンションは青田買いが普通で、竣工した時は全て売れているのが基本ですよね。
また、もし、「竣工後の物件を見てもらってから販売する」ということならば、
竣工前に売っていることはおかしいです。

入居後に販売もしていて、見学客が入ってくるなんて、暮らし辛いと思います。

でもここはまだ竣工していないから、今の時点では、売れ残りも何もないです。

[217: 匿名さん]

何年前の販売スタイルを信じてるの？？？
物件のステージがどこにあろうが、発売何ヶ月目で
何戸売れてるか、とくに天満もここも青田でスタート。

売れ行きの差は縮まるどころか、このまま比例的に
広がるだろうね。

おまけに近隣トラブルか。ため息しかでないね！

[218: 販売関係者さん]

垂れ幕がどうこうというご意見がございますが、
購入者が訴えられるような事例は過去を遡っても
ございません。
今回の件は団体が事業主を訴えるかどうかという
レベルですが、訴えるほどの内容もございません。
なので嫌がらせレベルの垂れ幕攻撃を仕掛けている
わけですが、それを購入しない事のいい訳にはしないで
頂きたいという思いもあります。
購入される方は今回の件ごときでは購入を取りやめたりしません。
もともと何らかの不安・不満を抱えて決断しきれない人が
今回の件を渡りに船とばかりに飛びついて不安を隠そうと
しているだけではないでしょうか。
買えない人が「この件で買わないようにした！」と主張されても
何とも反応しづらいものがあります。
買う時は買う。びびってるならそれを認める。
買いもせず、びびってる事も認めようとせず、ただただ他人のせいに
して購入に踏み切れない自分を正当化する人生は
どこかでピリオドを打たないといけません。
今回の件が何人かの目を覚まさせるきっかけになればいいのですが。

[219: 匿名さん]

おーっと！！
販売関係者の登場！！
今までの散々書き込んできたポジキャンも
効果ないことに気付いたのかな？
開き直って関係者名乗りましたねーー。

ある意味アッパレ！
でも、売れない理由を決断できないと称する
検討者に求めるのは、それこそどうかしてる。

もっと頭つかいな！

[220: 匿名]

218さんは、このマンションの販売関係者ですか？
言われている事は理解出来ますが、消費者目線ではないですね
消費者のも不安も解決出来ないで、さらに垂れ幕対策も出来ないのでは説得力がないように思います。

[221: 匿名さん]

ちょっとショックなんですが販売関係者の本音と受けていいですか？
ご回答お願いいたします

[222: 匿名さん]

こんなとこで名前がばれないからって
本音暴露してんじゃねーよ！！

売れてなくてストレスたまってるのは分からなくもないが。

ストレス発散する時間あったら、近隣対策、販売促進対策でも
本気でやりな！

[223: 匿名]

この社員、バレたらクビだな

[224: 匿名]

そんなに怒らなくても。
ライバルデベの関係者ですか？
あまり非難すると気の毒です。

[225: 民商]

駄目だね
売れない責任を民商に転嫁できるので、案外、営業は喜んでいたりして！

[226: 匿名]

買う買わないは検討者の判断だが、買うように出来ないのはデベの営業不足だと思いますけどね
今回の件は問題ないと言われるなら近隣住民とのトラブル含めてすべて販売店が対応し、入居者を保護する事を保証してください。

[227: 匿名]

２１８に効果音とつけるとしたら　

ピシャーｯｯｯｯｯｯ！！！

だな。

買えねぇチキンは黙ってろ！！的な効果音。

[228: 匿名]

224
ここのマンションにライバルって存在するの？
ダントツのナンバーワン低契約数物件だよ。

[229: 匿名]

販売関係者が本物なら、書き込み態度は問題だが、垂れ幕だす民商も問題では？
一方的に販売関係者を責めてもしかたあるまい

[230: 福島]

今回の件で、とどめ刺されたって感じですね！