大阪福島タワー [大阪フクシマタワー] パート３

[匿名さん]

Osaka福島タワー【大阪福島タワー】パート３のスレ立てました。
真面目に検討されている方、意見交換しましょう。

今度こそスレが荒れない事を期待して・・・。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.90平米～101.85平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[1000: 匿名]

1．駐車場収入の不足
2．売却時に苦労する
3．組合ができてもデベの持ち分が多いと、デベの意向優先

こんな感じ

[1001: 匿名]

売却するつもりないから問題ないです

[1002: 匿名さん]

3の意向って何よ？
具体的に書けよ。
1は確かに問題になるが、本質は収支が合うかだね。
合わなければ、管理費の値上げか駐車場の近隣への解放しかない

[1003: 匿名さん]

駐車場は天満でも契約率悪いとあったから、例え入居者が増えても問題になる可能性はある。
3は販売に対して問題ないなら、あまり組合決議に文句はでないですよ。
2を気にするなら、高層の角を買えばいい。
そこはニーズありますから、売却は出来ますよ。

[1004: 匿名]

車の所有率が落ちているんですかね
最近の一部マンションでの駐車場の契約率はかんばしくないらしいです

[1005: 匿名]

でかい車、ここは入らないからじゃないの？俺もそれで検討から外した

[1006: 匿名]

天満は入るよ

[1007: 検討者]

売れてないと心配なこと。

１、値崩れ

２、管理費の問題

３、多くの消費者が「選ばない」と言う不安（何か問題があるのか）

４、販売が長引き不特定多数の人が出入りし、セキュリティ面での不安

[1008: 匿名さん]

ここは値引き交渉は出来るのでしょうか？
購入を検討しているのですが、できれば少しでも値引きして買いたいと思っています。
だいたいどれ位まで値引きしてもらえるものなのでしょうか？

[1009: 匿名]

直接交渉してください。
そして貴方がUpしてください。

[1010: 次回の予告]

果たして値引き枠やいかに…！

未来はあるのかOFT
負けるなMを探せ！！
こうご期待
COMING SOON

[1011: 匿名]

今日の日経見たけど、紙面広告やってるのに次期発売がわずか10戸って。一体何期まで続くんでしょうね。

[1012: 検討者]

５４期（笑）

[1013: 匿名]

戸数少なくする集客戦法なだけですよ

[1014: 匿名]

でも販売戸数を少なく書かれてると消費者は見に行きたくなるんですかね？

[1015: 匿名]

私はあんまり関係ないけど、初めて案内見た人がここを気になった。でも販売戸数は少ないとなれば早くいかなきゃとなる人もいると思いますよ

[1016: 匿名さん]

管理人さんへ　パート４はまだですか？

[1017: 匿名]

管理人さん？？
何か勘違いしてるようなｗ

[1018: 匿名]

あなた勝手にがつくりなさい

[1019: 匿名さん]

2000までいくつもり？それも一興。