MJR熊本駅南についての情報を希望しています。
アミュプラザもマックスバリューも近くにあるので便利ですね！
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamotoeki-minami/
所在地：熊本県熊本市西区春日7丁目189番1（地番）
交通：JR「熊本」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.42平米～90.52平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-03 14:51:01
MJR熊本駅南ってどうですか？
| No.1 |
by 周辺住民さん 2021-12-12 21:17:34
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削除依頼
床暖房なぜ付いていないのでしょうか。。
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| No.2 |
>>1 周辺住民さん
床暖いらない人が多いからじゃない？ ケチって使わないとすぐ床暖設備がダメになるから 結構嫌われてますよ。 ガス物件ならよっぽどガスファン入れたほうが 素早くポカポカになりますよ。 どうしてもならオプションで入れれるとは思いますが。 |
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| No.3 |
足の裏から暖房は、あんまり体に良くないと思うけどねえ。人間にとって手のひらと足の裏って放熱するとこだからね。
あと故障したら修理が大変とか、熱効率が良くないとか欠点が多い。 使い勝手が良く熱効率が一番高いのは、やっぱりエアコンと思うけどね。 スペース的にもどの季節も使えるし、床置きだと邪魔だし、配管とか電源の 制限もないし、暖房専用機だと夏は保管スペース取るし。 断熱性の高い住宅とかだと、エアコンのモードもしずか・弱運転で十分効きますよ。 |
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| No.4 |
MJRタワーとガーデンコートは床暖入ってたよね？
てことは、タワーもガーデンコートも、不要なもん付いてて可哀想に、、 |
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| No.5 |
ちょっと詳しい人に聞いたら、マンションのサッシは、耐風力が重要で断熱性は劣りがちとのこと。しかし、景観が良くないと売れないから窓は大きくしがち。
結果的に、景観重視のマンションでは断熱性が低めの窓が大きめになり、どうしても冬は窓から冷気がきて冷気は下に溜まりがち。その不満を解消するために、床暖房を導入するものが多いとのこと。そこらへんから差が出てる可能性はあるだろう。 |
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| No.6 |
マンションの事はシロウトなので、情報は確かではない事をご承知ください。ＭＪＲ熊本駅南は交通面では公共機関がJR、市電、バスが揃っており、道路は熊本駅を中心に池上ICまでの道路開通、天草までの高速道路延長も計画されてます。施設もＪＲ熊本春日北ビル建設され医療モールになる予定です。近場に大型のドラッグストアが立つ可能性もあるらしく、開発が進んでるので立地は最高ですね。マンション自体は東向きで陽当り良いとは限りませんが、駐車場も広く、平置きがほとんどなので修繕積立金も抑えられると思います。JRは広くて良い土地持ってるからズルいですね（笑）
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| No.7 |
固定資産税が気になりすね。
駅開発でその周辺はどれくらい上がるかですね。 |
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| No.8 |
TSUTAYAとイオンタウンとヤマダ電機が近くにあるから何でもそろうし、田崎市場とラウンドワン、漫喫で休日は暇つぶしできそう
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| No.10 |
MJR熊本駅南かレクシア島﨑でマンションを検討してます。立地はMJRがよいのですが、バルコニーが東向きに悩んでます。日当たりや洗濯物を考えると南向きが良いのでしょうか？
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| No.11 |
ベランダが東向きで、真向かいに保育園があるため騒音とか気になります。
複層ガラスを使ってるそうですが、どう思いますか？ |
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| No.12 |
>>11 評判気になるさん
高校なら部活の声が夜8時くらいまで、響くので気にされる方は気にするようですが、保育園はそれ程でもないと思います。人によると思いますが… 私は線路沿いに住んでますが、電車音の方が気になるので、そこが気になります。 |
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| No.13 |
近くにコスモスできますね。完成が楽しみですね。
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| No.14 |
A・D・Gタイプが完売したそうですね、売れ行き良さそうですね
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| No.15 |
そうなんですね。
東向きなのがなぁ。何十年も住むので悩んだ。 それさえなければ決めてたと思う。 |
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| No.16 |
多分ここは買いです！立地からどうなのかなあ？と思ってやめたんですが、やはりマンションは管理会社です。JR、住友不動産の物件は熊本辺りだと最強で、割安な物の良さだと思います。自分は長谷工買ってほんとに失敗しました。。割高です。
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| No.17 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.18 |
あと１邸で完売になるそうです。
販売から一年以内に完売するマンションは珍しく、良い物件なのだと思います。 人件費高騰、物価高のなかでMJRは二重天井、二重床に天井高2.5mと階高を高く取ってます。階高が高いため、13階までとなってますが… コンクリートの素材（36～45N／mm2 水セメント比50%以下）も良いので、管理会社をJRに任せて置けば長期的に大丈夫でしょう。 完成が楽しみです。 |
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| No.19 |
>>二重天井、二重床に天井高2.5mと階高を高く取ってます。
今時直床、直天はないとおもうが、、、 でも14階までいけるところを13階に抑えてるので他のマンションシリーズより 少々贅沢なのは間違いない。 |
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| No.20 |
床暖房は外せません。オプションで付けられますよ
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| No.21 |
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| No.22 |
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