アトラス恵比寿景丘

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/ebisu/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：未定

所在地:東京都渋谷区恵比寿4丁目13番5,14番
交通:JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅（東口）徒歩6分
間取り:1K?3LDK
面積:26.12m2?92.12m2

【物件情報を追記しました。2021/12/06 管理担当】

[81: 口コミ知りたいさん]

残りの物件、寝室とダイニングが分かれて、プライべートが守られるとあるけれど、
ネイルアートのお店ここで開業できないのかしら。

[82: マンション検討中さん]

あと2邸ですね。
坪単価が異様に安い方はどうやら半地下のようですが、道路側ではないのでそこまで支障はなさそうです。
いずれにしても早い段階で購入した方はいい買い物でしたね！

[83: 匿名さん]

分譲マンション内でサロンを開業するのはNGかもしれませんね。
一般的にはマンションの管理規約で営利目的での部屋の利用を禁止されているでしょうから、エステやネイルサロンの開業をお考えであれば契約前にしっかり確認しておいた方がいいと思います。

[84: マンション検討中さん]

注意事項で、お隣さんとの境界線を決められていないとのことですが、
資産価値に影響しますかね。。。銀行によって対応が違うのが気になります。
それが原因でローンおりない銀行もあるようで。

[85: 口コミ知りたいさん]

>>81 口コミ知りたいさん
担保主義の銀行であれば、境界線が不鮮明であることは、かなり不利な条件かと思われます。ただし、小学校前の土地であることと、すでに周囲に建物が建築されていることから、滅多にトラブルになる可能性は低いと思われます。
立地条件が良すぎるくらいなので、今後の有効利用をフルに検討すれば、向こう60年間は住得な物件と思われます。

ただしマンション事体は、狭い土地での突貫工事で養生不足であちこちに小さな傷があるために入居前は要確認です。

[86: 口コミ知りたいさん]

完売ですね。