アトラス恵比寿景丘

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/ebisu/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：未定

所在地:東京都渋谷区恵比寿4丁目13番5,14番
交通:JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅（東口）徒歩6分
間取り:1K?3LDK
面積:26.12m2?92.12m2

【物件情報を追記しました。2021/12/06 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

検討してる？

[2: よもぎ]

>>1 マンション検討中さん

物件データが圧倒的に不足。
半端で終わらせないでスレ立て直してください。

[3: 匿名さん]

一応販売予告は出ているんですが、
いつ販売開始になるのかっていうのは話は出ているのでしょうか？
なんとなく見ていてよくわからなくて…

予告を出しているし、前よりは情報は出してきているのだけど
売りどきを見計らっているとかですかね。

[4: 匿名さん]

坪800ぐらい？

[5: 匿名さん]

800はいかないでしょう。ビール坂ですし。
700弱くらいが平均では？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
700弱なら、かう

[7: 匿名さん]

景丘町、憧れます。

[8: 匿名さん]

ここで700なら長者丸600でいいんじゃない？
高速気にしないなら。

[9: マンション検討中さん]

3LDK70平米で1.5億円くらいかー。本当高くなったなー。

[10: 匿名さん]

>>8 匿名さん

ここの方が断然場所がよくないですか？

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

住宅地としての他位でいうと長者丸が上。
高速に面してない部屋なら検討の余地はある。
ここ悪いわけじゃないけど商業エリアだから。
まあ、趣味の問題かも。

[12: 匿名さん]

1LDKあります。北向きなのが残念ですけど……。
ベッドルーム4.5畳。1人暮らし用でしょうか。
洗面はリビングイン。洋室にウォークインクローゼットあり。
コンロ3口。おひとりさま、もし結婚したとしても2人暮らしなら住めそうな感じの部屋になっています。

場所がいいと思います。恵比寿、素敵です。イルミもきっとキレイでしょうね。バルコニーから見えたりしますか？

[13: 匿名さん]

周辺中古を調べて見たのですが、マンションレビューの査定だと
目の前のグランドメゾンが坪670みたいですね。
750-800ぐらいになりそうですかね？
でもここに800とか払うなら恵比寿駅前の築浅中古とかの方がいいような気がします。

[14: マンション検討中さん]

新しい間取り見たけど、全体的にいまいちですね。
92m2のやつとか、居室がどれも狭い…

[15: 匿名さん]

92.11m2が出てるのかと思いましたが限定公開のページの中ですかね。
3LDKでこの位の広さだとかなりゆったりめなのでファミリーさんだと注目するんでしょうね。
この部屋が一般公開されることってあるんでしょうか。
間取りがいまいちというのは何となく分かります。今出ているプランだとどれもちょっと残念なところが少しあって。
他の部屋に期待です。

[16: マンション比較中さん]

場所はいいですね。
ただ電話で伺った話ですと１LDKだと駐車場が利用できないかもしれないというところが少し悲しいです。

[17: 匿名さん]

恵比寿駅に近いので便利な立地なのですが
間取りをみると本当に狭いコンパクトマンションですね。
３ＬＤＫの間取りも見ましたが、４帖や５帖の部屋は使いにくそう。
まだ価格は出てませんが、それでもかなりの価格帯にはなるんでしょうね。

[18: マンション検討中さん]

直近の新築分譲だとザ・パークハウス恵比寿の分譲時の価格が安いと思ってしまうぐらいの相場になってしまいましたね。

[19: 匿名さん]

立地から考えるとかなり高めな価格設定になるとは思いますが
間取りはごく普通なイメージですね。
まだ設計段階のプラン内容なので不明な点もありますけど
部屋の柱が出ている点がとても気になりました。

[20: マンション検討中さん]

誰かMR行った方いませんかー
感想教えてほしいです