プレサンス鳳北シーズンズってどうですか？

[購入検討中さん]

プレサンス鳳北シーズンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府堺市西区下田町1071-3、1071-8（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩10分
　　　　阪和線 「津久野」駅 徒歩8分
価格：1480万円・1780万円
間取：3LDK・3LDK+S
面積：65.53平米・79.04平米
安すぎですよね？予約殺到してるのかな？

[51: ご近所さん]

近所をよく知る人、と言うよりは、ご近所さんでした。

[52: 入居済み住民さん]

＞ご近所さん

ご迷惑をおかけしています。
当マンションは幹線道路から少し入ったところに建っており、その間の通路には
駐車禁止の看板とパイロンが置いてあります。
にも関わらず、毎日1～3台の車両が駐車されていますね。
当マンションは、来客用の駐車場が無く付近にコインパーキングも無い為、来客車両を
通路わきに一時的に駐車することは、黙認されているという状況だと思います。
それをいいことに、当たり前の様に駐車している方もいる様ですが（黒のハイエース、誰？）
近所の方が迷惑に感じておられるなら、何とか解決しないといけないですね。
先日管理組合がやっと発足しましたので、あらためて迷惑駐車禁止の通達がされれば、
無くなるのかもしれませんが・・。
裏の空き地かすき家横の空き地がコインパーキングになってくれると嬉しいんだけどな。

[53: ご近所さん]

駐車場の無い所に、「車で遊びに行く」、と言う神経が信じられませんな。
そんなに駅から遠い立地でもないのに、電車とかバスを使えよ。
って言うか、いつも同じ車種な事が多いんだけど、ホントに来客なのか！(笑)

[54: 匿名さん]

再販の激安物件を購入した時点で、その後の入居者レベルの低さ＝モラルの低さは覚悟しておかなければなりません。今更何を言っても始まらないのです。全ては購入されたあなたがたの責任であって、誰の責任でもありません。文句を言うのはお門違いでは？

[55: 匿名さん]

金額に見合った争い

[56: 周辺住民さん]

>54、55
買えなかったからって、カッコ悪いぞｗ

[57: 周辺住民さん]

今度、近所にプレサンスのマンションが建つのですが、
まともな説明会もせず、とても困っています。
プレサンスマンションのご近所の方でこの会社の近隣に対する説明や工事の安全管理についてご存じの方居られましたらコメントお願いします

[59: 匿名さん]

違法駐車に関しては、粘り強く通報などで措置してもらうように
管理人さんにしてもらったら違法駐車は無くなりますよ。

[60: 匿名さん]

ここって新築時に凄い安かったみたいですけど
住み心地はどうですか？

[61: 匿名さん]

このマンションは新築が激安だったって聞きましたけど正式な価格は知らないです

この部屋って中古だけど新築より700万円くらい上がってます？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003242085/

プレサンス鳳北シーズンズ 11階

価格 2,290万円
間取り 3SLDK
専有面積 79.04m2（壁芯）
（バルコニー面積 32.86m2）
所在階/建物階 11階/13
主要採光面 南
所在地 大阪府堺市西区下田町
交通 阪和線 「津久野」駅 徒歩8分
阪和線 「鳳」駅 徒歩14分
築年月 2009年9月(築5年)

[62: マンション投資家さん]

私もこのあたりで探してます。 分譲当時、最安の3LDKで1300万台ていう話をききましたが、ここって途中で施行会社が潰れて交代したアウトレットマンションですよね。安いなりの理由があると思いますけど...
2200はいくらなんでも高過ぎ（上がり過ぎ）じゃないですか？線路近すぎだし。住所、鳳じゃないですし。 このあたりのエリアで79m2なら普通に作られたマンションの中古買えるとおもいますよ。