パークホームズ荻窪三丁目ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1921/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社興建社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地:東京都杉並区荻窪３丁目７７番６（地番）
交通:東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩6分
中央本線「荻窪」駅　徒歩6分
面積:32.13㎡～101.86㎡
間取り:1LDK～3LDK


管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
パークホームズ荻窪三丁目について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2021/12/06 管理担当】

[145: 検討板ユーザーさん]

>>143 マンション検討中さん

「化粧」はしても、中身は・・・・

[146: マンション検討中さん]

どこも高いのはわかります。
ただ、この物件は高いなりに満足できる仕様を備えていないように思いました。
直床の件や、狭いリビングなど間取りにも魅力を感じませんでした。
個人的な感想です。

[147: マンション検討中さん]

プラウド荻窪の中古(3LDKだったかな)が出たのを最近見かけたのですが今検索したらもうなくなってるようですね。瞬間蒸発したのか売るのをやめたのかわかりませんが、このあたりの中古をつかむのもなかなか難しそうです。

[148: 匿名さん]

価格帯をみましたが、本当にお高いですね。
立地的には仕方ないのであろうとは思いますが
１４６様と同様に、もう少し設備や間取りに特別感が欲しいなと思いました。

[149: ご近所さん]

駐輪場って、台数、１９戸に対して１９しか確保してないの？！
無断駐輪必至。部屋に持ち込む輩もいそうですね。しかも誰でも入れる。

[150: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん
あそこ立地も素晴らしいですし仕様もいいですしね。土地柄土着性が高いのもあるとはいえ、竣工から10年以上経っているのに中古成約事例が2件？しかないのが物件の良さを物語っていると思います。滅多に売りに出ません。

[151: 匿名さん]

>149
>駐輪場って、台数、１９戸に対して１９しか確保してないの？！
無断駐輪必至。部屋に持ち込む輩もいそうですね。しかも誰でも入れる。

この駐輪場の数はあり得ないですよね。
価格帯から見ると、あまり自転車を乗らない方も多いのかもしれません。
駅に近いこともありますが、普通のマンションでは考えられませんね。

[152: マンション検討中さん]

一階、二階の65.70㎡で大体どのくらいの価格になりそうでしょうかね。。？

[153: 匿名さん]

1期1次で完売見込みとの事。お疲れ様でした。

[154: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん

いやーすごいですね。ヴィークコートの方のヴェール剥がれましたけどちょっと外観残念だったし、やはりこちらに軍配が上がりましたね。

[155: 通りがかりさん]

>>153 匿名さん
完成物件の理想的な売り方。さすが三井。

[156: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
ヴィークコート良くないんですか？

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん

中は見てないので総合的なことはわかりませんが、外観は少し残念なデザインでしたね。高級感に欠けているので分譲マンションと気付かないレベルです。眺望や利便性はヴィークコートが優っているので、何を重視するかでどちらが良いかがはっきり分かれると思います。

[158: 検討板ユーザーさん]

ヴィークコート荻窪四丁目
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/

[159: マンション検討中さん]

ウクライナのこともあり、建築資材の高騰もありますから、今のうちに買っておくのが得、という判断もあったかもしれません。今後このレベルの仕様でこの価格、というのがスタンダードになると困りますね。

[160: マンション検討中さん]

広域で見てますが、残念ながらもうスタンダードになってますよ。でもここはまだ食器棚や各階ゴミ捨て場、小規模でもディスポーザー付けてたりして良心的な方に見えます。

[161: 名無しさん]

もうちょっと間取りを頑張って欲しかった

[162: マンション検討中さん]

2戸残りましたね
どちらも一階で条件悪そうですが

[163: 匿名さん]

医療機関について、徒歩で行ける距離には個人病院が多そうな印象ですが、
総合病院はないのでしょうか？
ロケーションを見る限りでは近くにはなさそうな印象でしたが。

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん
Google Map を開いて、ざっと物件あたりをマップの中心に置いた状態で「総合病院」と検索するとピンが立ちますよ！