パークホームズ荻窪三丁目ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1921/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社興建社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地:東京都杉並区荻窪３丁目７７番６（地番）
交通:東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩6分
中央本線「荻窪」駅　徒歩6分
面積:32.13㎡～101.86㎡
間取り:1LDK～3LDK


管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
パークホームズ荻窪三丁目について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2021/12/06 管理担当】

[63: ご近所その２]

>>56 ご近所さん
情報ありがとう。まさにその資料のＡ（バス通り）沿いに住んでるけど、去年から地中化に向けた埋設物確認の工事が始まっているよ。この物件西側のＢも近いんではないかな？南側はどうかね～。

[64: マンション検討中さん]

三井さん、建て売りで良いお値段ながら、早々に売り切る自信があるように見えます。

[67: マンション検討中さん]

SUUMOに3部屋賃貸が出ていますね。
どなたかが購入して賃貸に出すのか、三井が直接賃貸するのかわかりませんが…
他の物件でもこういったことはよくあるのてしょうか？

[68: ご近所さん]

>>67 マンション検討中さん
以前電話で問い合わせましたが、地権4で売出しは元々15で、地権分が賃貸に出ているだけですよ。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>68 ご近所さん
4地権住戸、全部賃貸募集だね。最初から賃貸入居者がいるってことだよね。低層小規模に。

[70: マンション検討中さん]

賃貸の家賃、安くはないですけど
まあこのくらいはするんだろうなあという妥当な金額ですね

[71: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん 中野区はつい最近まで平均所得は練馬区より低かった、庶民的な街。一方ここは閑静な高級住宅街なので、中野よりは全然高いです。

[72: 名無しさん]

CGはかっこいいと思ったんですけど、隣接物件との面し方や敷地内にぎちっと余裕なく建ってる感じとか実際に周辺環境も含めて見た時にはちょっと微妙な気がしています。
印象的な窓を含め物件単品でのクオリティがよくても、置かれ方が勿体無いというか。
それでこれだけの金額感となると、他によい選択肢がいくらでもあったので見送りました。

[73: 匿名さん]

>>72 名無しさん
価格どれくらいでした？坪500越え？

[74: 匿名さん]

近所の賃貸に住んでますが、駅近ではあるものの分譲としてはあまり良い立地だとは思えないです。
目の前の道路(交差点)は救急車やトラックが毎日通りますし、見通しが悪いのでよく事故があります。この建物ができた事でますます見通しが悪くなりました。

あと近所でハクビシンやヘビの目撃例があるので、もしかしたら…とか考えてしまいます。
あとは明らかに周辺の建物から浮いているのも気になります。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん 目の前の西郊ロッヂングとの調和を意識していると思いますよ。同じベージュの色合いなので。

[76: ご近所さん]

>>74 匿名さん
ヘビ、ハクビシン、タヌキなどは荻窪関係なく東京以西ならどこでも出ますよ笑
東京は元々大部分が渓谷なので、山手線東外側の様な元々海・浜だったエリアを除いて大体のところで出ます。それこそ新宿渋谷辺りでも出ますよ。

[77: 匿名さん]

>>75 匿名さん
色を合わせただけではね…

[78: 名無しさん]

そんな勝ち誇ったように言わんでも。
荻窪を貶そうとしたわけでも無さそうだし、購入希望者からしたらマイナス要素であることには変わりない。

[79: 名無しさん]

>>78
これ76さん宛てでした。
てかどこでも出ますよって言われたところでね…
じゃあ買うかとはならない。

[80: 匿名さん]

都心でも排水溝下にタヌキがいたりします。野生動物がいるのは杉並区に限ったことでは無いです。

[81: 通りがかりさん]

>>9
野村には複数回申し入れましたが建設当時この建材を使った他のマンションでも同様の事象が生じているものがあるとのこと。管理に手落ちはありません。近く行う大規模修繕での対応を検討中です。

[82: 匿名さん]

「…」「...」「、、、」「。。。」のどれを使うかって、名前変えたところでその人の癖出ますよね

[83: マンション検討中さん]

坪550…

[84: ミッド高層@380契約者「the winners」]

>>83 マンション検討中さん

ふむ