【契約者専用】ザ・パークハウス 府中

[匿名]

ザ・パークハウス 府中の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668422/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[122: 住民さん]

くらやみ祭り凄かったですよね
地元なのでよく知っていましたが立地が立地なので感動しましたね

マンション内にしれっと侵入しようとしている男性がいたため声をかけたらゴミを置いて逃げました
男性の自分でも結構怖かったので来年からは対策がいるかもと感じました
喫煙もかなり注意しました
注意すると止めるのですが祭り関係者が敷地内そこらじゅうで喫煙しているのでお子さんがいる方は目を離さない方がいいように思います
お子さんの目の高さでタバコを持ってウロウロしているので危険です

ゴミの片付けをしてくれた方ありがとうございました

[123: 住民さん]

府中外から来た者です。
くらやみ祭り、対策が必要そうですね。特に私も開催中やその後のゴミが気になったので片付けてくださった方ありがとうございます。

マンションの裏側のエントランスから出た時の道のゴミがひどいです。タバコの吸い殻も多く、路上喫煙も頻繁に見かけます。また、業者？のようなつなぎを着た方がマンションから出てきてそのままエントランスを出たところで喫煙したのも見かけました。

マンション外のことではあるものの見るたびに嫌な気持ちになります。こういったことは何か改善の方法はないのでしょうか。。

[124: 住民さん1]

こちらの外廊下はとても埃が溜まりますね。
ルーバー面格子の隙間に埃が溜まって黄色になるので、清潔感がなくなり見た目が良くないです。
一度軽く掃除しましたが、すぐに目立つ様になりました。

以前も同規模の同グレードの外廊下のマンションに住んでましたがこんなに目立つ感じではありませんでした。
面格子の色やマンションの向きそして周辺環境の違いなのかなぁと思います。

当方は気になるタチなので定期的掃除したいと思います。

一応トリセツにある面格子についてのお手入れの画像をつけておきます。気になる方でご存じない方はご参考ください。

[125: 住民さん2]

>>124 住民さん1さん
結構気になりますね。水拭きは跡が残りそうなので、躊躇していました。ありがとうございます。
別件ですが、マンション前にタバコの吸い殻が多くて非常に残念です。飲食店が多いのである程度は仕方ないですが。

[126: 入居済みさん]

今日一日中、地デジのアンテナおかしくないですか？信号強度が弱くジャミったり受信停止したりするのですがそんな事ないですか？BSCSは問題ありません。

[127: 住民です]

こちらも地デジが全く映りません。

[128: 入居済みさん]

地デジのみ全く映らなくなりましたね。再設定やケーブル変更、別のテレビ、別の場所のコネクタに変えてみても同様なので大元の問題のような気がします。朝からJ-COMのサポートに電話をかけてますが全然繋がりません。

[129: 入居済みさん]

J-COMに障害情報は出ていませんね。マンションの管理室に言えば良いのかな。

[130: 住民さん2]

>>125 住民さん2さん

飲食店が多くて、マナー良くして頂きたいですが、難しいですね。行ってみたいなぁと思っている、燻しやもっくんのお店がこのご時世で全席喫煙可のお店みたいなので躊躇してます。

割れ窓理論ように、意識が変わるまで自分たちでできるところを綺麗に維持していくしかないですね。

[131: 住民さん2]

ブルーシートが取れ、おしゃれ度が元に戻りましたね。
皆さんの引っ越しもひと段落着きましたでしょうか。

当方の引越しは遅いタイミングでしたので、まだまだ片付けが終わっておりませんが、本格的に夏になる前になんとかしたいです。

話変わりますが西側の廊下から富士山が思いの外大きく見えてて感動しました。

[132: 契約者さん5]

今日もチラシ入ってましたが、皆さんレンジフードにフィルター後付けされてますか？
もしよろしければおすすめ伺いたいです！

[133: 契約済みさん]

>>132 契約者さん5さん
購入しています。中見ると1か月で結構べたつきありますね。フィルターついていない型式なので中外して掃除したくないなら付けた方が無難ですよ。

[134: 契約者さん5]

>>132 契約者さん5さん

トリセツに不要と書いてあるので買いません。

[135: 契約済みさん]

>>134 契約者さん5さん
どのメーカーも不要と書いてありますが結局汚れるのでフィルターって普通つけます。

[136: 住民さん3]

>>134
色々な所でトリセツ連呼されてるようですがデベ
関係者でしょうか？購入は自由に自己の判断で良いと
思いますので話題は終了で。

[137: 契約者さん5]

132です。
みなさま反応ありがとうございますー、書かれている通り、大して使ってない中でシロッコファンが普通に汚れてたこともあっての投稿でした。

不織布というか難燃素材はコンロとの距離的に条例違反らしいので、、不燃素材を謳うスターフィルターでも試してみます。スターフィルターでも他の商品でも、使ったことある方いらしたら是非使用感教えてくださいmm

[138: 住民さん6]

>>137 契約者さん5さん
フィルター取り付けは排気効率が落ちるのと、油がフィルターに集中することでなにかのきっかけで発火するかもしれないので私はいじりたくないです。

[139: 契約済みさん]

>>137 入居者
整流板の中につけるタイプでは引火の恐れもないので大丈夫です
スターフィルターをうちも購入しましたが、結局枠組み？がないので貼り付けタイプ
で更に中国のフィルターで最悪でした。恐らく専用で販売されている業者さんの方が
見た感じ枠組みからしっかりされていますね
137さん
排気効率をとるのは良いですがフィルターが全くついていないので中まで掃除したくない人はフィルターは使うべきでしょうね

[140: 住民さん7]

>>139 契約済みさん

132です、ありがとうございます。
火との間に整流板がきますから、
フランベするよ！という方でなければ問題なさそうですね。

スターフィルターの件、具体的な話が伺えてありがたいです！
>枠組み
商品ページを見て、マグネットでつけることになる想定ではいました。
元がフィルターレスなので、スターフィルターが出している枠をはめるところがないんですよね。

>中国のフィルターで最悪
こちらは、、つけても内部が汚れるということでしょうか？

[141: 5月入居済み]

>>140 住民さん7さん
私は以前内覧の業者さんの枠？付きのフィルターを使っていましたが、整流板がついていてよほどフランベをしたとしても引火事例は0に近いと思っています。
お話している枠？が無いとモーターに直接フィルターが?む可能性もありますし、業者さんやダスキンが使っているのは専用に枠があるはずですので、枠があるタイプが良いと思います。
スターフィルターは拝見したところマグネットでフィルターだけを貼り付けのタイプであればホームセンタータイプと変わらないので高いだけだと思いますよ。
ガラス繊維のフィルターはフィルターが手にも刺さるしガラス粒子が飛んで逆によろしくない事例もあると記載もされていたので微妙かと思います。

[142: 住民さん8]

132様
ネットでの購入はやめた方がいいです！
保証もないですし合うかもわからないし、安かろう悪かろうですからね！専門の業者さんの方が安心ですよ

[143: 住民さん2]

当方もレンジフードのフィルターのチラシを見て気になっておりました。皆さんの意見参考にさせて頂きます。

話変わりますが廊下側結構汚れますので給気口にもフィルターつけてたりしてます。

[144: 入居中]

>143 住民さん2さん
チラシの通りフィルターがついていなく^_^;1か月程ですが汚れていましたので購入しました。対応も非常に良かったですよ。

[145: 住民さん3]

最近、深夜帯になると人の怒鳴り声？のようなものが聞こえるのはうちだけでしょうか
飲食店が周りに多いのでしょうがないのでしょうが…

[146: 住民さん]

聞こえているのはあなただけではありません！
深夜まで大きな声でカラオケ？とても迷惑しています
ここのマンションはＬ型　中央に機械式Pがある為
音が反響してますね

近くのカラオケ店だか　スナックだか分かりませんね

[147: 住民]

うるさいですよね
最初は家のエレベーターから聞こえてるのかと思いました
外ですね

[148: 住民さん1]

スターフィルターをマグネットで使用して2ヶ月くらい経ちましたが好調です。部屋の通気口にも形に合わせて丸く切って市販フィルター付けてますが子虫防止にも良い感じです！
駅前緑道があるからか飲食店があるからか以前住んでた府中市内より少し虫多い気がして、対策してます◎

[149: 住民さん2]

うちはフィールターをマグネットでそのまま貼り付けて結局中まで汚れてしまってます。。
満足度は家庭それぞれですね～。。

[150: 契約者]

>>148 住民さん1さん
スターフィルター見たけど高過ぎです(笑)
磁石4つで留めてもフィルターたわんでるしこれは辞めた方がいい(笑)

[151: 住民さん2]

こういう外の騒音ってなんとか対策とかできないもんなんでしょうか？
本当にうるさすぎて眠れない時があります。。

[152: 住民さん5]

>>150 契約者さん
横ですが見ただけですよね？
私も使用していますが特に支障はないですよ。そんなにネガキャンしたい理由が不明です。性能に見合った価格だと思います。高いと思うなら買わなきゃ良いだけだし、フィルター撓んでるのならばサイズが合ってないのですよ。

[153: 契約済みさん]

>>152 住民さん5さん
話題のフィルターは口コミを見るとガラス繊維のフィルターで手に刺さったり、ガラス破片がまったりとお子さんいる家庭での使用は辞めた方が良いかもしれませんね
デメリットも見ないとトラブルになりかねます

[154: 住民さん1]

スターフィルターに確認したら、うちの型式だと合うサイズが無いから合った枠も無くフィルターを直接マグネットで貼って下さいだって。
薬局で買うのと変わらないし、どうせSNSからのステマでしょ。いらねー

[156: 管理担当]

[NO.155と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[157: 住民さん7]

132です。

フィルターよりスレが焦げ臭いですね。そんなつもりでは、、
どこまで住民の方々の投稿かわかりませんが、好きな食べ物でも食べて心を穏やかに保ちましょう。
隣のビルのカレー屋美味しいですよ！

[158: 住民]

こんにちは、マンション付属のインターネット回線を使用している方はいらっしゃいますでしょうか、、、？テレワークになるためネット回線のスペックについて確認したいのですが、提供会社も管理会社もスペックについて確認できないということでしたので実際の使用感について教えていただけますと幸いです。
オンラインゲームでのしようも想定していて通信速度が追いつくか心配です。。。

[159: 住民さん8]

皆さまこんばんは。夜になると玄関前のライトに虫が集まってしまい、玄関の開閉時にどうしても入ってきてしまうのですが、何か対策されてる方はいらっしゃいますか。ぜひ教えていただきたいです。

[160: 住民さん5]

>>159 住民さん8さん

玄関の新聞受け、もしくはリース掛けのところに虫コナーズをぶら下げてみてはどうでしょう。

当方も同じ状況ですので、この対策で凌ごうかと考えてます。ちなみに階層的に上の方ですが、この規模の高さだと関係ないでしょうね。夏場でしかも梅雨時では仕方がない気がします。ムシ苦手な方は工夫が必要そうです。


駐車場のコンパネ周りも最近すごい虫が居て、夜車出すのが億劫になります。

[161: 住民さん5]

追伸、廊下は風強いので、虫コナーズぶら下げ時は飛ばされない様工夫された方が良さそうです

[162: 住民さん1]

>>158 住民さん

お昼は100-300mbps出ますが、夜の10時ころは12mbps下回ります。ギリギリNetflix などの動画サービスが見られる水準です。

FPSや格闘ゲームのレイテンシーを気にするオンラインゲームはゴールデンタイムはきついかもしれません。

[163: 住民さん5]

>>160 住民さん5さん

ありがとうございます。
そうですね、工夫してみようと思います。

[164: 入居済みさん]

>>162 住民さん1さん
遅すぎますよね。
以前住んでいたマンションがマンション付属がJ-COM 1Gの契約で爆速でした。
理事会で乗り換え検討して欲しいですね。

[165: 契約者さんQ]

>>164 入居済みさん
どの部屋も遅いですか？
こちらは日々のテレワークやオンライン会議で全く問題がありません。但しルータはリビングにおいてあるため、廊下側の部屋は時々Wi-Fiが届きにくいようです。

[166: 住民さん2]

いよいよ夏本番ですね。
フロアに蝉がひっくり返っているのをよく見かけますが(それも蝉ファイナル状態で)皆さまはセミ対策などされてますか？

[167: 入居済みさん]

>>165 契約者さんQさん
私もルータはリビングに置いていて、リビング内での確認になります。
日中は問題ないですが夜の時間帯が混み合う印象です。

[168: 住民さん8]

>>166 住民さん2さん
朝から玄関を開けてびっくりしました。対策はとくにしていません。

[169: 住民さん1]

当方、虫が大の苦手なのですがマンションの共有部に蝉などの虫が闊歩していたり死骸がいたりした場合、マンションの管理人の方の勤務時間であれば撤去をお願いしても良いものなのでしょうか？

[170: 名無しさん]

2階の72平米が早くも売りに出てた。
7480万円だと。
たしか5000万くらいの部屋だよね？

[171: 住民さん1]

>>170 名無しさん
新築時は約6100万の部屋ですね。
初期費用を考えると提示価格としてはまぁ妥当かと。

[172: 住民さん1]

今朝は9時からフォーリス前の歌がうるさすぎて迷惑でした… 音の大きさは考えて欲しいですね。はぁ

[173: 住民さん7]

浄水器のカートリッジの替え、幸田町のふるさと納税にありますね。
ふるさと納税使われない方は、タカラスタンダードのTJS-TC-S19がクリンスイのHSC17023の互換らしいですよ(公式情報ではないので要確認)

[174: 住民]

魚焼く網を買っておいて欲しいと妻に依頼され、調べてみたら
初期設置のガスレンジには汚れ防止のサイドカバーが付いておりません。
調べたらオプション設定で、購入しておくと、掃除が便利になります。

ガスレンジ品番：DW32T6WTPSSV
ノーリツ製

サイドカバーセット（DP0147）　商品番号：0503150　1,650円

因みに妻に依頼された網
グリル焼網　商品番号：SRJ7216　1,320円

掃除に時間を費やすよりも汚れが酷くなったら交換した方がお得と思い購入しました。
サイドカバーは汚れる前に購入するのが良いかもしれませんね。

[175: 入居済みさん]

今日のよさこい祭りのボリューム　大きすぎませんか。

[176: 住民さん1]

この立地ってわかっててうるさいと文句つけてるのは少し滑稽ですね
夜の酔っ払いの下品な騒音に比べたら歌や音楽などは日中に終わるのでマシです

[177: 住民さん]

この時間窓開けてたら外国人女の大声うるさくないですか？

[178: 住民さん8]

>>177 住民さん
聞こえたことないですし、
「外国人女」は若干乱暴な書き方な気もします。
仮に外国人女性がうるさかった場合、
ここに書いても何も解決しません。

フォーリス前が～も祭りの音が～もそうなんですが、
窓閉めるだけで大抵聞こえなくなるのに
大袈裟に文句だけ書いて、
物件価値を下げようとするのやめてもらっていいですか？

[179: 住民]

>>178 住民さん8さん
外国語でめちゃくちゃ大声で話してたんですよ
あそこのビルの客引きですかね
窓開けて寝てたらうるさかったんですけど閉めてても少し聞こえるくらいだったので書き込みました
そんなヒスられても資産価値のために住んでないんで知らないですよ
他にも迷惑してる人がいるなら解決策を考えたいと思ったまでです

[180: 契約者さん1]

>>179 住民さん
東面と南面では騒音源の種類も違いますし、上方の階であればどちら側でも騒音はほぼ気になりません。
つまり同じマンションでも、騒音の感じ方はまちまちです。　
投稿主さんのロケーションが不明ですが、多くの方が感じられているのかお知りになりたければ、管理組合さんと話されるのがよいとおもいます。
ただ、もともと商業地区にありますので、どこかで妥協するしかないのでは、とカキコミをみて感じました。

[181: 住民さん1]

今朝からWi-Fiの調子が悪く全く使えないのはうちだけでしょうか？皆さんはどうですか？

[182: 契約者さんQ]

>>181 住民さん1さん
朝からテレワークで、ウェブ会議を含め全く問題がありません。

[183: 住民さん7]

>>181 住民さん1さん
参考ですが、スマホはこの時間帯で上150下10、PCは日中で下200-300くらい出てたと思います。端末のスペックにもよると思いますが、スマホは昨年リリースされたミドルレンジのものなので、さすがに下10はないと思ってます。
理事会でネットワークの話しでてますが、他の住戸がどれくらい出てるのか気になるところです。

[184: 住民さん7]

NUROの工事が11/15日に決まりました。

[185: 住民さん2]

>>184 住民さん7さん
現状、回線独り占め状態ですが、
下り900Mbps強 Ping4でした。

[186: 住民さん★]

13階東の角部屋売りに出てますね。
30％上乗せ価格。まあそんなものでしょうかね。

[187: 住民さん3]

最近忘年会シーズンだからか外からの声が賑やかになりましたね
ときどき深夜にも大声が聞こえてきてびっくりしてます

[188: 住民さん1]

NUROの説明会が開催されてますが、あの場で申し込まずにWebで申し込んだ方がいいですよ。
代理店を通すとキャッシュバックを受けるために、解約前提のオプション契約が必須になります。（オプションとは？）
Webの公式Nuroのサイトから申し込むと、オプションは必須でない上、代理店と同じキャッシュバック（25,000円＋工事費実質無料＋初月無料）が受けられるだけでなく、追加のwebクーポンで5,000のキャッシュバックが受けられます。

[189: マンション住民さん]

NUROについてもう一つ。NURO光の通信仕様はIPv6のみで、これはPlay Station Network(IPv4のみ対応)には使用出来ません。Play Staionでオンラインゲームをする方はご注意ください。

[190: 住民さん5]

最近、マンションのWi-Fiの調子がよくない日が続いているのですが他の皆さんはいかがでしょうか。※NUROの申込はしていません

ネット速度は62 ～90Mbpsであるものの、
急に重くなったり、不安定になります。
妻も同様でWi-Fi使わないほうがストレスなく、サクサク進められるようです。

[191: マンション住民さん]

NURO光と基本サービスの両方使用していますが、本日、NURO光の方がインターネット自体に接続できない状態です。NURO光は問い合わせ先も探しにくい作りになっていてアフターサービスは全然良くないですね。

[192: 住民さん1]

>>191 マンション住民さん
私も10分ほどコールしたままでようやく繋がりました。
このマンション全体で今使えない状態らしく、13日にNTTの修理が入るとのこと。
おそらくそのうち何かしらのお知らせが掲示板とかに張り出される気がします。

[193: 191]

リプライがあったのを見ていませんでした。失礼致しました。上記の5/7の私の投稿の際に、NUROに状況確認を依頼しました。5/8にNTTの不具合が原因と連絡がありましたが、その後13日(昨日)に復旧するまで音沙汰なしでしたね。