【契約者専用】ザ・パークハウス 府中

[匿名]

ザ・パークハウス 府中の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668422/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約者さん8]

住民版がオープンしましたね。
検討版は荒れておりますがこちらは有意義な意見交換をしていきたいですね。
よろしくお願いします。

[2: マンション検討中さん]

荒れてるといっても、一人二人と思います。
いつも同じ内容の煽りなので、パターン化してます。
見かけたらいつも削除依頼してます。
同様に無視して削除依頼出しましょう。

[3: 契約者さん8]

>>2 マンション検討中さん
契約者さんですか？
よろしくお願いします。

[4: 住民さん3]

>>3 契約者さん8さん
はい。契約してるものです。よろしくお願いします。

[5: 住民さん3]

ビルトインオプションが意外と融通が効かなくてテンションがあまり上がらないですね。

[6: 契約者さん7]

契約者専用掲示板オープンされたのですね。
嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[7: 契約者さん8]

ビルトイン羨ましいです。
下層階で既に締切でしたので何もできずです。
ダウンライトはやりたかったです。

[8: 住民さん3]

お得なオプションは多いわけではないのであまり気にしなくても良いかと思います。まだまだ時間ありますし、リフォーム業者に相談しては如何でしょう。
全部ビルトインで賄えないし、こちらもリフォーム業者に相談する予定です。

このクラスのマンションならキッチンパネルがホーローと思い込んでましたが、ホーローじゃなかったです。オプションで変更も出来ないので残念です。
ただ火を使う周りにマグネットとはいえ落ちたりした時に危ないし、地震でホーローにひび入ったりしたら劣化早いと言われてるらしいので、納得するしかないですね。流石にキッチン取っ替えてホーローパネル入れたいとは思わないですね。

妥協案としてコンロの横の壁に壁面突っ張り収納を置くか、MRの子供部屋にあるようなホーローパネルを付けるかどうかを検討中です。そのホーローパネルはビルトインオプションにありますが相場見たら高すぎると感じたので、この件でリフォーム業者に相談する予定です。

[9: 契約者さん8]

細かいところで予算が削られているのは否めません。
キッチンではスライド式のスパイスラックもなくオプションもないとのことでした。
私もリフォームでカバーする予定です。
みなさまどのようなオプションを選ばれましたか？
またはリフォームを検討されていますか？

[10: 住民さん3]

コンセントを多めにつけました。色々レイアウトしやすいためにです。
キッチン横にもコンセントつけてます。
ダウンライトはリビング明るめにしたいのでシーリングライトと併用します。
キッチンタッチレス水栓は浄水一体型じゃないためにつけませんでした。
食器棚はオーダーメイドというよりバターンの中から選ぶだけなので、既製品かリフォーム業者にお願いする予定です。
キッチンの包丁差しはつけてました。これは今の家もあるので便利です。
各クロスはとりあえずつけておこうと考えています。

床はコーティングしようと思っていますのでリフォーム業者に頼むかもしれません。
あとエコカラットも値段次第でリフォーム業者ですね。

[11: 居住予定者11]

>>10 住民さん3さん

コンセントはそのとおりですね
最近はDCアダプター使うものが色々増えているので、私も移設増設考えています。
他にIHは頼むべきかどうするか悩んでいます。

[12: 住民さん3]

以前IH利用していて対応の鍋とか揃えるのがちょっと面倒でしたので、
うちは標準のガスコンロで行くことにしました。
ただグレードの高いIHは良さそうに思えますね。
ダブルオールメタルとか便利そうです。

[13: 居住予定者11]

>>12 住民さん3さん
IHもほぼ値札通りなので結構迷ってます、
他のサードパーティに頼んだほうが満足度高そう。

[14: マンション検討中さん]

キッチン天板アップグレードされる方いらっしゃいます？
高いので迷います。

[15: 契約者さん7]

オープンキッチンだと目立つので奮発しました

[16: 名無しさん]

オプション高いね。うーん。
引き渡し後に業者に入ってもらうかなあ。

[17: 契約者さん8]

みなさん住宅ポイントは何と交換されましたか？
うちはまだなのですが冷蔵庫を検討しています。

[18: 契約者さん5]

グリーン住宅ポイントで
オーブンレンジ　ふとん乾燥機　ダイソー加湿器
ダイソードライヤー　etc です
未だ届いていないです！

[19: 契約者さん5]

ダイソーではなく　ダイソンでした
ダイソン加湿器　ダイソンドライヤー
未だ届いていない！
これから順次届くと思いますが
しまって置く場所がない…。

[20: 契約者さん6]

現在の構築現場の画像です。南側、東側。
欅並木も南北方向で撮ってみました。

建物は15階までコンクリートが打ってあり、窓やベランダのガラスを取り付けている状に見えます。
(建築の専門家ではない素人目線の感想です)

まだ遅延連絡はないので、このまま順調に建築工事が進むよう願っています。

[21: 契約者さん8]

南棟の表のシートが取れましたね。

[22: 契約済みさん]

ドレスアップオプション楽しみですねー！
カタログ早く届かないかなーとワクワクしています。
7月にオプション会実施予定ですが、そろそろ届きますかね？？？

[23: 契約者さん1]

残りどれくらいなんでしょうね。入居が楽しみです。皆さん宜しくお願いします。

[24: 契約者さん2]

初めまして宜しくお願いします。販売担当者の話では府中市近郊の戸建から住替えの高齢者が多いとのことですが、私達夫婦も老後は暮らしやすい所と決めました。

[25: 契約者さん2]

>>17 契約者さん8さん
質問させて頂きます。住宅ポイントとはグリーンポイントのことでしょうか？
グリーンは現在は受付終了して間に合いませんでした。

[26: 契約者さん2]

>>8 住民さん3さん
私もガスコンロをIHに交換と造り付け家具を考えてますが、適正価格で良質なリフォーム業者が見つからなく悩んでます。
家具販売のアクタスのマンションリフォーム事業部も良いのですが、高額で躊躇してます。

[27: 住民板ユーザーさん4]

適正価格の判断て基準ありますか？
疎いのでよくわかっていません。
IHなら家電量販店が一番安い気がします。

[28: 契約者さん3]

適正価格て難しいですよね。量産されるものであれば市場に多く出てるので、家電量販店とアマンゾンで調べれば、設置料除いた価格はわかりますが、一点ものはどれだけ予算があって、どれだけ気にいるかになりますね。

ビルトインオプションのトイクロのガラス戸の値段はどうしても適正価格には思えませんでしたね。頼んだ方いらっしゃるのかな。

複数リフォーム業者で見積もりをとって比較するしかないですね。最近YouTubeで施工例を動画で公開しているところも多いのでそれを参考にしてみてはいかがでしょう。

[29: 契約済み]

カタログきましたね！
出社日でなければ見ながら仕事したのに、、笑

基本的にやっておいたほうがいいオプションなど、何かあるものなんでしょうか。

[30: 契約者さん7]

>>29 契約済みさん

きましたねーーー！！！
数年前に新築購入した友人に書きましたが、床のコーティングはやった方がいいと聞きました。
年数経過によってかなり状態に差が出るみたいなのでおすすめらしいです！

[31: 契約者さん5]

もうすぐ完売でしょうか？
結構早いペースで売れたのですね

自分が思うには　特に玄関北側の場合など　エコカラットと　ハンガー掛けの取り付け　同時にやるのはいいかと思います
間取りによっては付けれない所もあるかとおもいますが。
濡れたコート　革靴の多い下駄箱など　湿気　カビを吸収してくれる物だそうです
検討して見ては如何でしょうか！

[32: 契約者Q]

皆さん、よろしくお願いします。
うちも北側の部屋にエコカラットを、玄関に鏡をつけたいと思います。床へのコーティングは考え中ですが、デメリットはありますか？

[33: 契約者さん7]

うちもカタログ届いてわくわくしております。
エコカラットはやはりされる方が多いのですね。皆さんはエアコンはどうされる予定でしょうか。家電量販店の方が安いかなと思いつつ、入居日に既についていると快適だろうなと悩んでいます。

[34: 契約者さん5]

入居頃はエアコンは不必要かも知れませんね
ただ少し寒かったなら床暖房は使えますね
確かに家電量販店は安いと思いますが　人により取り付けがとても下手な場合があります
三菱さんからの紹介の方のほうが全体的にはきちんとしているとおもわれますが　気にしないかたはお近くのでんきやさんので充分かと。

[35: 契約済みさん]

エアコンの値段を調べみましたが大体１台で差額が１０?２０万くらい開きがありますね。

例として日立のしろくまのRAS-XJ25M(８帖)では
楽天では設置込みで162,600円なので
https://item.rakuten.co.jp/jyupro/ras-xj25m-w-kj/
カタログの値段と設置費込だと差額18万です。

ちょっと厳しいですね。

[36: 契約者さん6]

大国魂神社前の信号からの視点で少し遠めですが、東棟の北側のシートが取れてきました(写真)。

HP上では選択可能プランが残り4タイプになり、売れ行きも順調なのではと予想しています。

ドレスアップオプション通じた設備購入して入居時設置済みの楽さをとるか、自分で設備の調達～手配して支払いコストを抑えるか、、最近の悩みどころです。

[37: 契約者さん4]

エアコンは、配管カバーもしったりつけてもらわないと、新築の場合は後悔するかもしれません。
見積条件に加えることをおすすめします。

[39: 契約者さん1]

だいぶできてますね。

[40: 契約者さん7]

ホームページ見る限り、残り1戸みたいですね。
竣工まで半年待たずしてほぼ完売。早かったですね。。。

[41: 契約者さん8]

外観の高層階部分が予想完成図と違い色分けされてしまったんですね…

[42: 契約者さん4]

完売おめでとうございます！

[43: 管理担当]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[44: 契約者さん4]

確かにコーティングは中間マージン取られるので、ダイレクトにすれば、かなり安くできそうですね。
一方エアコンは、LDK部屋の向き広さと使い方で、かなり価格レンジがあります。
さらにナノイーなどのお布施的機能が入ると、価格は跳ねます。ここは好みでしょうかね。

[45: 契約者さん1]

>>43 契約者さん6さん
いろいろと情報有難う御座います。
どこの会社ですか？良かったら教えてください！

エアコンは室内化粧カバーついてますか？

質問ばかりすみません。

[46: 契約者さん8]

店舗は決まったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[47: 契約者さん2]

>>45 契約者さん1さん
会社は、グッドライフです。私は横浜にあるショールームで打ち合わせしました。駐車場があるので車でも大丈夫です。帰りに精算もしてもらえますよ。打ち合わせは1時間30くらいかかりますが検討している工事は全部頼めました。何件かこのマンションで成約がないる見たいですね。

[48: 契約者さん3]

引渡日まであと3ヶ月、引越日の抽選結果も出たので、
入居準備にいよいよ本腰を入れねばと思ってます。

>>46 契約者さん8さん
店舗については私もまだ知りません。
先日マンション周辺を通りましたが店舗の看板等はまだ設置されておらず、今は建築作業の事務所になっています。
北側は「府中たいよう保育園」という定員45名の保育園が入るようですね。

>>47 契約者さん2さん
有益な情報をありがとうございます。
我が家も内装の工事内容について大枠は決まったのですが、今になっても細かいところであれこれ悩んでしまいます。
でもこの時間が楽しいですよね。

[49: 契約者さん3]

先日の夕刻に撮った写真です。写真下手ですが何卒ご容赦を。
それでは皆さま、良いお年を！

[50: 契約者さん3]

サブエントランスの植栽根元にマンション名のネームプレートが設置されていました。
入居日が待ち遠しいですね。