ラインヴァント南観音ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラインヴァント南観音についての情報を希望しています。
1戸の面積が広くて間取りも良いですね！
公式URL：http://fried.co.jp/leinwand/minamikanon/index.html

所在地：広島県広島市西区南観音5丁目1497
交通：バス停「南観音小学校前」徒歩約6分（460m）
間取：4LDK
面積：72.06㎡～76.02㎡
売主：株式会社フリート
施工会社：下岸建設株式会社
管理会社：株式会社第一ビルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

なかなかいいと思いますが、皆さんの評価はいかがですか？

[2: ご近所さん]

中の設備は良さそうですね。
ただ、広さが足りない感じがします。
あと、周りに会社が多いので案外車の往来も多く、道は細いですがトラックも通ります。
学校も近いのでチャイムなどの音や子供たちの声も聞こえますし、下校時の子供たちには注意が必要です。
夜は静かなので良いですね。
売主がよくわかりませんが、海田にも建ててますね。

[3: 通りがかりさん]

>>2 確かに家族4人なら少し手狭で、3人ならちょうど良い感じの広さですね。どうせ買うなら眺望の良い上の方が良いかもですね。

[4: マンション検討中さん]

さすがに4LDKだと一部屋が狭い感じですね。
ただ、狭くても部屋数が欲しいというニーズにはあっていると思います。

[5: 匿名さん]

パッと見た目にはわかりませんが、キッチンを入れずにリビングダイニングだけだと実質10帖くらいですよね。

[6: マンション検討中さん]

モデルルームだと和室がない間取りでしたので中々広々としてましたよ。キッチンから景色が見えるのが良かったです。

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん
これは10帖以下だと思いますよ。

[8: 匿名さん]

>>5 匿名さん
このキッチンの幅はどれくらいなんでしょう？
小さいように見えるんですが。

[9: マンション検討中さん]

キッチンは2500だったきがします

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[11: 匿名さん]

冷蔵庫　　700×700
食器棚　　1200×500
テレビ台　1800×450
ソファー　1800×1000
ダイニング1400×800
で、こんな感じです。

[12: 匿名さん]

>>10 匿名さん
キッチンのサイズはAとBで異なるようです。

上がA、下がB。

[13: マンション検討中さん]

ソラテラス組が流れて売れてるみたいですね。

[14: 匿名さん]

>>11 匿名さん
テレビとの距離が近そうだからあんまり大きなテレビは買わなくて良さそうですね。

[15: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム見てきましたがキッチンそんなに小さくは感じなかったですよ！

[16: 匿名さん]

>>11 匿名さん
家具を置いたら狭そうですね。

[17: 名無しさん]

売れてるんですかね？

[18: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
買うなら、モデルルームのような和室がなしプランに変更できるうちがよさそうですかね。

[19: 通りがかりさん]

Aタイプだと少し広いですね。

[20: 通りがかりさん]

広島の人間は治安が悪そうなイメージが昔からあるので地元の人以外あまり住みたがらない地域ですね。

[21: 通りがかりさん]

>>20 多分だけど、福島町と都あたりを南観音とごっちゃにしてないかな、、笑

[22: マンション検討中さん]

葱畑のイメージしか無いと思う

[23: マンション検討中さん]

値引きは可能なんですか？

[24: 評判気になるさん]

>>23 マンション検討中さん
マンション価格が上昇しつつあるのはもはや周知の事実です。
値引きを期待しないと買えないなら諦めてください。
売主は後から発売されるマンションの方が割高な事は分かってますから、値上げすることがあっても値引きする理由はありません。
これが今の業界の風潮です。
ご理解下さい。

[25: マンション検討中さん]

マンション価格が上昇してるのは事実だし、後から発売されるマンションの方が高くなるのも事実です。
けれど、売れ行きが悪ければ値引きして売ることもあるよ。ダラダラ販売するよりも値引きしてでも売った方がいいと判断すれば値引きするだけ。

ちなみにここは値引きしなくても竣工前には完売してると思う。戸数も少ないし。

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
結局値引きを期待するのはナンセンスということ。

[27: 通りがかりさん]

先に購入した方からすると値下げされたら不満になりますしね。よく有名どこは値下げしますが。

[28: マンション検討中さん]

商談行った方、残りの部屋数はどれぐらいでしたか？

[29: マンション検討中さん]

西区のBANKARA PLACEはどうですか？

[30: マンション掲示板さん]

>>29 マンション検討中さん
ショボいマンションですね。
で、何でそんなこと聞くの？

[31: 買い替え検討中さん]

南観音はやめとけ暴走族が毎日うるさいから
警察に通報してもなーんもしてくれないあいつら根絶するきないよマジで
ダッセーバイクと車の集団がさマリーナホップのほういくわけよ。
慣れるまではでかいエンジン音のせいで不眠になる。
黄色い車体でシングルナンバーの軽自動車に気をつけろ
夜間は眼鏡市場の駐車場に何時間も駐車してる。