リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミアの住民専用スレッドです。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分
間取： 1K～2LDK
面積：28.62m2～60.25m2
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654685/
[スレ作成日時]2021-12-01 02:12:01
現在の物件
リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア
【住民専用】リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア
| No.1 |
by 入居予定さん 2021-12-14 01:14:30
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今月入居予定の購入者です
皆様よろしくお願いします(*´▽｀*) |
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| No.2 |
今週末入居予定のものです。引っ越し荷作り大変ですが、最後頑張ります！
みなさんのご自宅に、怪しい業者さんがこられているようですので、気を付けたいと思います。 |
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| No.3 |
私も全スレ読んで、宅配業者以外はアポ無しは全て出ないことにしました！あんな感じで来るのですね、、。良い勉強になりました。
今月入居予定の方々、よろしくお願いします！住民の方皆様いい人ばかりですよ(*´ｰ｀) |
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| No.4 |
J:COMのネット遅くないですか？
YouTubeやNetflixはTVで問題なく見られていますが携帯をWi-Fiで接続すると全く繋がらず…別で契約されてる方いらっしゃいますか？ |
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| No.5 |
>>4 契約者さん3さん
確かに携帯だと遅いと感じるときはありますが、JCOMのみです（ノД；） スピードテストでWifiでダウンロードはパソコンもiPhoneも80Mbpsぐらいでしたが、アップロードがパソコンは75Mbpsぐらいなのに、スマホは30Mbpsぐらいでした。。。 前の家でソフトバンク光の時は、どちらも100Mbps超えてたのでPCだと少し遅くて、iPhoneだとアップロードがやたら遅い感じですね(◎_◎;) |
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| No.6 |
>>5 入居済みさん
詳しくご回答いただきありがとうございました。 お礼が遅くなり申し訳ありません。 時間がある時に色々調べてみたらケーブルの抜差しで改善しました。 お騒がせしましてすみませんでしたm(_ _)m お正月でも問題なく繋がるので良かったです^ ^ |
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| No.7 |
皆様快適にお住いでしょうか？
私１２月中旬に1LDKに入居して、設備や立地がよいので快適に暮らしているのですが、一点だけ少し困っていることがございます。 エアコンをかけていても、部屋が寒くないでしょうか？部屋の間取りや、ほとんど角部屋で、床暖房がないので、足元が冷えると感じております。皆さんはどんな寒さ対策の暖房されているか教えて頂けると幸いです。 |
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| No.8 |
>>7 住民さん1さん
おはようございます。 仰るとおり寒いですね… 自分が使ってないので何とも言えないのですがインスタやYouTube見てると電気ブランケットが電気代も安く人気のようです。 使っている同僚はソファで寝落ちすると言っていました。 私も近々導入しようと思っています。 無印やフランフランでも売ってるみたいですね。 |
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| No.9 |
24時間換気のせいでは？
あれ、付けてると寒いです。 |
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| No.10 |
皆さまはじめまして。先月入居した者です。よろしくお願いいたします。
私も部屋が寒いと感じて今日はエアコンの温度いつもより高くしました。電気ブランケットよさそうですね。換気は大阪ガスの方がつけててくださいと言われてたのでつけてますがそのせいもあるのですね。 入居してからしばらくして気になり出したのですが、一日中部屋の中にドンドンとかボンボンといったような重低音が響いていてほんとに困っています。。テレビを見ているときや音楽を聴いている時はそれほど気にならないのですが、在宅勤務時は無音なので、その音が常に聞こえていておかしくなりそうです。寝る前にエアコン消すと静かになる気がするので、エアコンの室外機の音でしょうか？ 同じように感じる方いらっしゃいますか。。？？ |
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
24時間換気は一応ずっと付けといてとは言われてますが、
冬場はさすがに厳しい。 冬場は風呂使った後5～6時間は付けて、その後は適当に切ってます。 |
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| No.14 |
切っちゃダメとは書いてあるけど、寒い原因は24時間換気では？
絶対切っちゃダメ？ 意外と知らない24時間換気システムあれこれ 監修：田中 直輝 ライター：UP LIFE編集部 2021年3月1日 空気 https://panasonic.jp/life/air/170065.html |
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| No.15 |
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| No.16 |
>>7 住民さん1さん
私お12月に入居して、他の方がおっしゃる通り24時間換気うちもやってます。 「冬季」で稼働させて結露にならないようにしつつ、加湿エアコン＋加湿空気清浄機稼働させて寒さしのいでます(^^; 前の家でエアコンの配管内に水が入ったりすると、ボンボン音が鳴ったりしてたので、今回は配管の接続口に逆流防止弁を付けてもらいました。 あと配管カバーもつけて、配管の出口に防音＆防虫キャップもつけてるので、入居してからは音を感じてないです(^^) |
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| No.17 |
居住者です。皆様、浴室乾燥機やキッチンの説明書とかはもらってますか？
ずっと探しているのですが見当たらずで…。 |
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| No.18 |
>>17 住民さん1さん
食洗器と浄水フィルターはありましたが、それ以外は特になかったような・・・ |
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| No.19 |
>>17 住民さん1さん
>>17 住民さん1さん 取説はアプリで確認ですよ^ ^ https://apps.apple.com/jp/app/%E6%97%A5%E9%89%84%E8%88%88%E5%92%8C%E4%... |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>8 契約者さん3さん
遅くなりましたが、丁寧に教えてくださりありがとうございました。 私も電気屋さんで、電気ブランケット購入し、 足元がぽかぼかして快適になりました。 素敵な情報教えてくださり、助かりました！ |
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| No.22 |
すでに確定申告や、すまい給付金の申請された方いらっしゃいますか？
自分でやってみたのですが、いまいち不安で控除額が適切額なのかもわからず、一時中断しています… セミナーとか本とか読まれてからされる方が多いのでしょうか？？ |
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| No.23 |
>>22 マンション住民さん
マイナンバーカードお待ちでしたら、eTaxなら30分くらいでできますよ。 登記簿もネットから注文して番号を入力すれば良いので、法務局にも行かなくて大丈夫です。 両親祖父母からの贈与とかがあれば戸籍謄本がいるので面倒ですが。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
乾式壁、ある程度は覚悟していましたが、予想を上回る煩さで驚いています。
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| No.26 |
>>25 匿名さん
乾式の遮音性能が低いっていうのは昔の話なので、思い込みか、周りがよっぽど煩いかだと思いますよ… |
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| No.27 |
>>26 契約者さん4さん
25匿名です。 隣家が室内ドアを閉めたときの振動（震動？）がすごいのです。 多分うちのも隣に伝わっていると思います。（静かに閉めているつもりですが） 声などは聞こえません。それは静かです。 |
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| No.28 |
昔からマンション住まいですが、こちらも基本すごく静かだなと思っています。
4時くらいにどこかの洗濯機？の音が響くことがあるくらいです |
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| No.29 |
夜23時から朝の7時ぐらいまでは洗濯機回すのって常識無さ過ぎるでしょ。
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| No.30 |
音量気をつけましょうの張り紙されてる件、皆さんは管理人さんから携帯に電話ありましたか？？
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| No.31 | ||
| No.32 |
>>31 住民さん
3月1日(火)の午後に携帯へ電話がありました。 内容はマンション名と管理人であることと、名前を名乗られてから 1.貼り紙されている音量が大きい件についての問い合わせ 2.下階住民から順に電話をし、大きな音とか騒音に気づいたことないか聞いている 3.引越し時や引越し後の模様替え等での騒音にも気を付けるよう、後日貼り出しを予定している との内容でした。。。 相手の名前と携帯番号は保存してますが、全員じゃないんですかね・・・ |
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| No.33 |
>>32 ご近所さん
情報提供ありがとうございます。 中層階なのでまだなんですかね… 物音に注意してみるとウォークインクローゼットの引戸、ソフトクローズの割に音が鳴るなぁと気付き、そーっと閉めたりしてるのですが半開きになったり（笑） 音問題、難しいですね。 自分でできることを注意していこうと思います。 |
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| No.34 |
うちにも電話ありました。
苦情出てる近隣の住宅にしか電話してないのですかね？ |
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| No.35 |
そうなんですね。うちには電話ありませんでした。音量うるさい件の貼り紙、ポストにも紙が入っていたので、私かもと心配しておりました。音といえばエレベーターの音が気になるかなぁと思っております。
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| No.36 | ||
| No.37 |
>>35 住民さん2さん
30です。 そもそも大音量で音楽聞くことはないのですが、電話があったので、私も我が家がうるさいのかなと心配してました。 Bタイプに居住しているためエレベーター音は、全然聞こえないのですが、動作音けっこうしますか？？ |
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| No.38 |
一生音に配慮し音楽も聞けずに暮らすのは、
考えるとストレスになってきます。 |
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| No.39 |
どの程度の音なのか気になります。
本当に迷惑なくらいの大音量なのか、少し神経質になっていらっしゃるのか。こればかりは個人差がありますけど |
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| No.40 |
>>37 ご近所さん
はい、電話あったり、貼り紙あると我が家かと思って心配してしまいますよね。 Bタイプなんですね、うちはEタイプで横にエレベーターがあるので、動作音がちょこちょこしてますが、まぁ仕方ないかと思っております。Dタイプの方はさらにエレベーター近いので音大丈夫かなと心配しております。 駅から非常に近いので公私ともに利便性感じております。 |
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| No.41 |
30です。
確かに駅近いのは利便性良いなと私も感じてます！ 前のマンションは年々荒れてきていたので、このマンションは皆さん挨拶もしてくれますし、落ち着いていて快適です(´▽｀*) 修繕シートは皆さん出されましたか？ 我が家は壁紙の境目がかなり浮いてきてるため、その部分を書きました(^^; |
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| No.42 |
>>41 マンション住民さん
内覧会の時に友人がドン引きするほど指摘してくれたので今回はスルーです(^_^;) 通勤時間が短くなってカラダが楽です。 都会なのにスーパーの種類が多くて日によって行くとこ変えて楽しんでいます。 ドラッグストアが駅近にあればサイコーなのになぁ |
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| No.43 |
>>42 住民さん
本当に駅近なので、通勤快適ですよね！ スーパーどこにいかれてますか？ 私は最近空堀商店街から少し南にいったとこにある、オーガニック野菜とかお取り扱いある、トマト家族にはまってます♪ |
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| No.44 | ||
| No.45 |
本日固定資産税の納付書届いておりました。販売会社様にお聞きしていた金額よりも少なめで安心し、早速お支払の手続きしました。
不動産取得税の納付書もそろそろ届くのでしょうか？ |
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| No.46 |
>>45 住民さん2さん
大阪府では納税通知書を送付前に「不動産取得税に係る申告及び課税について（お知らせ）」が届くと聞きました。 納付書は取得後半年ぐらいで届くと聞いたので、今月～来月にお知らせが来るのかなと思ってます。 不動産の取得申請は、自動的に司法書士さんがしてくれてると思うのですが、軽減措置は申請必要なのでしょうか？ |
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| No.47 |
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| No.48 |
実際に行ったお店でオススメは
谷九の『もみじ』(お好み焼き) 谷六の『文目堂』(お蕎麦) どちらも食べログの百名店に選ばれたことがあるようです。 中華の青藍も美味しいですよ。ランチの酢豚が有名です。 カヌレが好きなのでウチヤベイクショップ？に行ってみたいです。 |
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| No.49 |
>>48 住民さん
色々教えて下さりありがとうございます。 また行ってみたいと思います。 ウチヤベイクショップはいったことありまして、 可愛らしい小さめな色んな味のカヌレおいしかったので、良かったです♪ 私は入居する前から愛宕屋ってうどんやさんか 好きでよくいっております。 またおすすめのところあったら教えてくださいね。 |
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| No.50 |
こんな時間に大声で何人も騒いでる音がする。横か下の部屋と思われるけど、うるさすぎる。そんな非常識な奴が住んでるなんてまじで信じられん。最悪。
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| No.51 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.52 |
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| No.54 |
入居した当時、興味本位で賃貸に出ているか検索したことがありますが3～5軒程度でした。
なので投資用というのは違和感ありますね。 賃貸で入居されていてもトラブルで退去とならないようにされている方もいらっしゃるでしょうし、ありきたりですが人それぞれではないですか。同様に単身だからファミリーだからというのも違うと思います。 周りが静かに暮らされていて騒音を出された方は迷惑を被ったことがないので分譲だからと防音を過信されているかもしれないかなとか考えたり。性善説すぎますかね… まずはご自身が騒音を出していると知っていただくことからでしょうか。 お手数でも管理会社に申し入れされてはどうでしょう？ |
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| No.55 |
>>50 住民さん1さん
ほかの方も仰るように周りが静かだと、逆に防音過信してる可能性あるので、管理会社から注意してもらう方が良いと思います。 ほとんどの方は挨拶してくれますし、自転車を変に置く人もほぼおらず、マナーが良い人が多いマンションだと思っています。 |
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| No.56 |
1週間前くらいにロビーに30代くらいの若者が7～8人集ってましたけど、それですかね。違ったら申し訳ないですが
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| No.57 |
鳩～>_<
以前、バルコニーに糞があって掃除したことがあったのですが土日に変な声？音？がするなと思ったら鳩がとまってて慌てて追い払いました。 中層階です。 鳩は帰巣本能が強いらしく警戒しています(伝書鳩とか？) 色々ネットで調べたらミントとかの香りを嫌うらしくベランダで育てようか迷っています… 景観損なうようなことはしたくないし。 怖いよ～(´Д` ) |
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| No.58 |
追記。
鳩のフンを片付ける時は手袋とマスクした方がいいみたいです。 ご参考まで |
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| No.59 |
住民の皆様、上の階の生活音・物音が気になることはありますでしょうか？
我が家は毎日22時頃から24時過ぎまで、パタパタ、ドスドスといった足音や、ガタゴトと家具を動かすような音が天井から響いてきます。 動作が荒い方なのか、夜に運動でもされている方なのかなーくらいに思っておりますが、ふと、自分の生活音も下の階に響いているのでは？と少し不安になりました。 スリッパも裏がクッションになってるものを選んだりして気を付けてはいるのですが… |
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| No.60 |
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| No.61 |
>>57 住民さん
ハトガードという鳩よけのスプレーもあるので、そういうのから試すのも良さそうですね |
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| No.62 |
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| No.63 |
管理会社から録音出来る物借りて証拠の音取りましょう。
それで、あまりにも酷かったら管理会社が動くと思います。 めんどくさいですが、証拠が無いとどうにもなりません。 |
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| No.64 | ||
| No.65 |
参考までに間取りタイプを教えていただけますか。
うちはCタイプで、上からも隣からも音がします。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 | ||
| No.70 |
皆さん、本日午前中警察こられなかったでしたか？
私は仕事で不在だったのですが、履歴が 残っていて、なんだったのか気になります。 |
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| No.71 |
>>70 住民さん2さん
警察の方来ました。 私も留守だったのですが、多分、住民名簿みたいなものを作ってるのだと思います。 以前住んでたマンションにも、新規入居があるたびに警察の人が来ていました。 協力するかどうかは任意だったと思うのですが、災害や事件事故など起こった時に身元確認しやすいのかなと思います。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
>>71 住民さん
https://www.pref.aichi.jp/police/anzen/ko-kisei/junkai.html こんな感じですかね。 先日は、勤務先に大阪府警の方が来られて何か事件でもあったのかドキドキしました。 責任者の異動の有無の確認でした。 とりあえず来られたら警察手帳でも見せてもらおうかなぁ～。 |
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| No.74 | ||
| No.75 |
駐輪場の区画買いに自転車止めてたり、車止めにチェーン巻いてる人がたまにいますが、管理人さんに言う以外の対策って難しいですよね。。。
真面目に止めてるのが馬鹿らしくなってしまいます。 |
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| No.76 |
>>75 マンション住民さん
休日買い物に行く時しか自転車使ってないので気づきませんでした。 そういう方いらっしゃるんですね。 管理人さんに言って貼り紙していただくぐらいしかないんじゃないでしょうか… |
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| No.77 |
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| No.78 |
お疲れさまです。
先日不動産取得申請書類届いておりましたが、皆様提出されましたか？ こちら登記事務所が手配してくださっていたかと思いますが、再度提出するものなのでしょうか。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
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| No.81 |
先日1階に机とイスがあったのですが、何に使われてたのでしょうか？？
気づいたら片付けられてました(^^; |
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| No.82 | ||
| No.83 |
>>81 82 住民さん
お疲れ様です。 管理組合に選出されたものです。 はい、土曜はその初回の会合がございました。 どなたも立候補者いなかったようで、 ６つのグループにわけられて 一番若い番号の部屋が選出されたようでした。 任期は一年の方と二年の方と3人ずつ入れ替わりに なるそうです。 まだ何をするかわかっておりませんが、 住民の皆様が住みやすいように組合 運営できましたら幸いです。 どうぞ宜しくお願いいたします。 |
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| No.84 | ||
| No.85 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
こちらに転居前は長い間違う区に住んでいたのですが何かあった時のために近くで、かかりつけ医を探しています。
どこかおすすめの内科、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。 一度、上町はまのクリニックに行ったことがあるのですが先生が愛想がない感じでした。 |
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| No.89 |
>>88 マンション住民さん
そうですよね、かかりつけ医見つけたいですね。 私も中央区に引っ越してからまだ１年で、ワクチン接種にすぐ南の松本内科いき、先生は非常に気さくでしたが、ご年配で、腕はどうだかわかりません。 私も近所でおすすめの歯医者ご存じでしたら、どなたか教えて頂けないでしょうか？ |
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| No.90 |
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| No.91 |
>>89 契約者さん8さん
マンションすぐ北側の濱本歯科に行っていますが、かなり進捗が遅いのか回数が多いです。今の歯が治ったら別のところに通うか悩んでます。。。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
入居し1年ちょっと経過しましたが、駅や大通りが近い割には静かで、マナーの悪い方もほぼおらず(たまに貼り出しされてるぐらい)で、改めて買ってよかったなと思っているのですが、皆さんいかがでしょう？？
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| No.95 |
>>94 マンション住民さん
同じマンションでお世話になっております。全く同感です！ 私も日々購入してよかったと実感しております。特に気に入ってる点は下記です。 ・地下鉄が２路線使えて、仕事もプライベートもどちらも便利。 ・駅から徒歩２分。 ・近所の空堀商店街に美味しいお店も沢山ある。 ・治安がよく、近隣の方も上品な方が多い。 ・住民も上品な方ばかりで、挨拶してくださる。 ・間取りがコンパクトだか、暮らしやすい。 私もすごい気に入ってるいるので、住み替えるなら、うちのマンションの1ＬDKから2ＬDKに引っ越したいと考えてます笑 |
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| No.96 |
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| No.97 |
>>96 マンション住民さん
こちらこそお世話になっております。 本当に中規模マンションの良さがありますね。 共有設備なく、世帯数もほどよいので、管理修繕費も良心的なのも気にいっております。 ちなみに、空堀商店街近くにある、タニロクベーカリーというお店のパンが美味しくておすすめですので、よければ行ってみてくださいね♪近隣でおすすめのお店あったらまた教えて頂けますと幸いです。 |
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| No.98 |
こんばんは。
やはり2路線使えるのって便利ですよね。 ウチはEタイプで洗濯機置場が右端になってるのですがドラム式で扉が左開きになってて使いにくいのと収納がもう少しあればな～と思うぐらいで概ね満足しています。 女性が多いので安心感もあるかな。 もちろん男性の居住者も紳士的な方なのでエレベーターも安心して乗れます。 食べログの百名店がたくさんありますよね。私もパンが好きで食べ比べてます。 ブーランジェリーグウのレーズン食パンが美味しくてリピ買いしてます。グリーン、52丁目ベーカリーの食パンも美味しかったですよ(コスパの問題で最近は食パン多め 笑) |
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| No.99 |
>>98 住民さん8さん
こんばんは！ 私もEタイプですが、確かに洗濯機置き場狭いですね。私は縦型ですが、上の棚に当たるギリギリです。 私も不満あまりないですが、ほぼ唯一は洗面台の奥行きが狭いことですかね。 ブーランジェリーグウとグリーンまた行ってみますね！私もコスパの点からタニロクベーカリーで、ラムレーズン食パンばかり購入しております笑 |
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| No.100 |
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| No.101 | ||
| No.102 |
コレ無視でいいやつですよね？
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
配達のかたとかそれ以外の人でも今まで何回かあったのですが、住民が出入りできないくらいエントランスの真ん前に車停めるのやめていただきたいです。
さっきもおばさんが、入口ど真ん中に車を停めていて、私が通りかかるときもまったく動かなかったので、私が植木に登らないと通れませんでした。ほんと常識なさすぎてありえません。 同じようなこと経験された方いらっしゃいますか？ |
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| No.106 |
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| No.107 |
>>106 住民さん6さん
ご返信ありがとうございます。 おっしゃる通りです。 これまで何度か通りにくいな。。というかんじで停めていた配達っぽい車があったことがあります。 今日は配達ではない普通の車で、人も乗っていたのに移動する気配すらありませんでした。ほんとに出れなくて花壇に登ってでるはめになりました。 普通車バックしたりしますよね。。 すごく腹が立ったので書き込んでしまいました。 すみません。。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
今朝10時頃、外出しようとしたらエントランスのドアが内側も外側も開けっ放しでびっくりしました。
引っ越しなのかなと思いましたが業者の車はないし…。 12時まえに帰宅したら外側は閉まってましたが内側は開けっ放しで、やはり業者の車はありませんでした。 きっと引っ越しなのでしょうが、ちょっと不用心ですね。 |
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| No.110 |
>>109
ここの住人では無いですが、ウチのマンションも時々ありますよ。 まず引っ越し業者と見て良いでしょう。 業者は何で最後まできちんとやらないかと腹立ちます。 東京のマンションでは強盗入って住人殴られて金品持って行かれたこともあったし。 私は管理会社に言って引っ越し各社にきちんとやれと話ししてと言っときました。 |
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| No.111 |
こんばんは。
今さらなんですが物干し竿をかける金具？って高さとかどうにかならないんですかね。 あまりに低すぎて足の短い私でさえもパンツとか下につきそうです(^^;) 景観のこともあるので見えない方がいいとは思うのですが…皆さんどうされてるのかなと思いまして。 とりあえずはハンガー二つで掛けたりしてます。 |
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| No.112 |
参考にならなくて申し訳ないので宇sが、ベランダに干さず、浴室乾燥ばかり使ってます(^^;
花粉症なのと仕事の時間が遅めなので、冷えてから取り込むを避けたいのですが、ガス代は高くなりますね |
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| No.113 |
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| No.114 |
住んで2年半、理事会に鳩や駐車場問題が上がっていますが、それ以外は快適だと思ってます(^^)
最初見かけた駐輪場の違反者も見なくなりました。 クリーニング屋さんのタバコ臭も、誰かが注意してくださったおかげで改善されてきていると感じます。 今になって、皆さん何か不便に感じられていることはありますか？？ |
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| No.115 |
とあるサイトで、「このマンションには〇〇な家族形態が多い」（この言葉通りではありませんが）と書かれている方がいらっしゃいました。
防犯上好ましくないと思います。 そのサイトの運営に問い合わせたところ、参考になる情報で問題ないとの事でしたが、住んでいる側からすれば、もう少し配慮すべき書き込みだと思いました。 もし書いた方がここをご覧になっていたら、該当部分を編集していただきたいです。 |
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