【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[961: 住民さん3]

気になる訳ではないですが、下のお宅のドアと窓閉める音がよく聞こえますね。
きっと我が家の音も他所に聞こえてるんだろうな…と思ってます。

[962: 住民さん5]

お風呂自動洗浄の音が大きく、他へ響いているのではと気になっております。
ただ我が家には他からの音は聞こえないのでうちのも聞こえてないといいのですが…。皆さん使用しているかは分からないので何ともですけど。
基本的に窓を閉めているので、ドアや窓の開閉音、その他声や音は聞こえません。

[963: 住民さん2]

音に関しては人それぞれなんだろうな～
うちも上下左右住んでて、お子さんもいる家庭ですが、音は全然気にならないです！ほとんどというか、聞こえません。
終日在宅で玄関に近く部屋にいることが多いですが、ドアの音とか全然聞こえたことないです！
同じく窓も！
音問題でここに書き込むほど悩んだことはないですね。
それよりも車寄せ部分や来客用駐車場以外の部分に駐車してる方がいるようで、そちらの方が問題かと思います。

[964: 住民さん3]

>>963 住民さん2さん
粗大ゴミ置き場の反対側のスペースですよね！
車に誰かしら居ての一時駐車ではなく、完全に誰も居ない状態で駐車してますよね。
規則には特に書かれてないようですが、常識的に考えて普通は停めないような。。。
住民意識による問題が色々話題になってますが、
ここまで意識低いと管理組合が始動しても良くなるのか心配です。

[965: 住民さん7]

設立総会盛り上がってますね！
自治会とヒラクシティの住み分け、そもそも自治会が必要かもよく考えないとですね

[966: 住民さん6]

>>965 住民さん7さん
自治会は投票の結果承認されたのでしょうか。

[967: 住民さん1]

>>966 住民さん6さん
承認されましたよ。
質疑応答ではヒラクシティで十分ではないかという意見が多かったように感じましたが…

[968: 住民さん5]

>>967 住民さん1さん
承認されたんですね。事情があって参加できませんでした。ありがとうございます。
自治会は任意ということですが、暗黙の了解でほとんどの人が加入する感じですかね…。

[969: 住民さん]

自治会はとりあえずこれから考えるみたいな雰囲気でしたよ！おとなりのドレッセさんもマンションで自治会は作っておらずでしたし、入りたい方が十日市場の自治会にいれてもらうとかの方向性の質問もあり、個人的にそれが打倒なのかとも思ってしまいました。
確かにうちのマンションもそこそこの世帯はありますが、周りの自治会ほどの規模ではなさそうですよね！

[970: 住民さん]

個人的には行政への窓口という位置づけで、自治会あった方が良いと思いますけどね。イベント等はエリマネがあるので、開催する必要ないですし。同じような属性の団体の、行政へのチャネルはあった方が良いのでは。

[971: 住民さん5]

>>970 住民さん
そんな感じの質問もありましたが、エリマネ総会で行政への要望、提案をまとめることもできるんじゃないでしょうか？
エリマネ自体が行政との関わりが大きい取り組みですし。
他の自治会と協力して活動しなければならないことがあれば難しいかもしれませんが、個人的にはそこまでする必要がある何かがあるとは思えないです。

[972: 住民さん6]

>>971 住民さん5さん

エリマネでそういう事ができるのであれば良いですが、現実はそういう業務委託内容や、組織体系になっていないのでは。現地でそういう事が可能な説明あったんでしょうか？

エリマネ自体マンション管理組合に従属する組織のようなので、エリマネ総会で対行政への案件とり上げようと思ったらまず管理組合に意見をあげる事になると思います。私は地域自治はマンション管理組合の内容から切り離すべきと考えます。なので、自治会自体は参加任意のようですし、とりあえず団体だけ作っとくのが良いかと。

[973: 住民さん3]

自治会とエリマネを同じようにとらえていらっしゃる方がいましたが、全く別ものだと思います。
市役所の方がわかりやすくエレベーターの質問があった時にみなさん自治会からのお声があり出来たみたいなお話しがありましたが、あれは大昔から何十年も前から市役所に坂道がしんどいとヒルタウンや団地からの声としてずっと言われてきた事で、今回の地区開発で道路やエレベーターの見直しにようやく取り入れられた的な事です！なので、自治会からみんなて言って出来たなんて簡単なものじゃないです！市役所方もメリットの例として、サラッといっしまったなぁー笑と思いました。
一応お伝えしておきます。

十日市場自治会はカラス被害で困っているマンションにカラスよけのゴミ箱を設置してくれたり、周りの自治会対抗で十日市場小学校で運動会！景品沢山あり！
お祭りにビンゴ大会の景品、盆踊り、お楽しみ会、ハロウィンでお菓子スタンプラリー、春のフェスティバルに備蓄のお米てわカレーを食べる（里山公園）無料の射的や風船を配るなど、その他小学校入学の家庭に紅白まんじゅうを配るとか、ざっくりだとこんな感じが十日市場自治会です！私の知る限りなのでその他もあるとは思いますが近くのマンション友達も興味のある方で、子供が小学校やお年寄りの方が個別に入っていらっしゃるイメージです。
とにかくコロナ前はイベントがすごくやっていた街なんで、子供はすごく楽しいですよ！

[974: 住民さん1]

この掲示板はまだ続いてたんですね。

私は自治会反対派です。役所の人が、私見ではあるもののエリマネは自治会の進化系だ、みたいなことを言ってましたが、私はそれが正解じゃないかと感じてます。
承認されたので設立はされると思いますが、加入はしません。
住民一人一人がまちづくりに参加するために自治会があるのであれば、任意ではなく強制加入のエリマネの方が都合がいいと思うんですけどね…。
エリマネが自治会機能を持つ場合、行政からの交付金等の課題はあるみたいですが、ここは将来の課題を解決する方法を探る実験的な街の意味合いを持っています。であれば、将来を考えてあるべき姿やルールを考え、それを提案すべきだと思ったのですが、さすが役所は今の型に当てはめることしか考えてなかったですね。

エリマネの機能があれば、ヒラクシティという団体はいらないのかという質問にも明確な回答はしなかったですしね。

[975: 住民さん6]

自治会は承認されていないですよ！役員は承認されましたが！
自治会はこれから話し合って決める、23日のこの総会で決めなくてはいけないわけじゃないので、、、ってなお話しだったと理解していました。
間違えいたらすみません。

[976: マンション住民さん]

全議案承認ですよ。

[977: 住民さん8]

そーなんですね！ありがとうございます

[978: 住民さん]

28.29は十日市場東公園のお祭りと若葉台の花火大会もありますよ！

29日の若葉台の花火に行かれる方はバスがおすすめ！大混雑するので早めに移動しておかないとやばいです！日中から車で移動駐車場の出待ちで、かなり難しいですよ！行くならバスをおすすめします！

[979: 住民さん1]

みなとみらいと隅田川の花火が上がっているのが見えますよ～

[980: 契約者さん6]

>>964 住民さん3さん

車寄せやその他スペースへの駐車の件ですが、その車はハザードランプ出して停めていますか？　買い物荷物を運んでいるのを見かけますが、5～10分程度なら問題無いと思っています。お一人で買い物行かれている方、他で駐車場借りられている方で荷物が多い場合はどうしますか？

[981: 住民さん2]

>>980 契約者さん6さん
ハザードランプなどは出しておらず、完全に駐車してる感じです。結構な時間駐車してましたね。
5-10分の駐車なら、普通にコーチエントランスにハザードランプ出して停めればいいのではないでしょうか？

[982: 住民さん5]

街の音楽や西のツールボックスってどんな感じなのでしょうか？
共用施設の予約状況確認して、使用してなければ覗くだけならいいですかね？

[983: 住民さん6]

>>982 住民さん5さん
正規の方法で利用しないと、
鍵ついてるので入れないのではないでしょうか？

[984: 住民さん5]

>>981 住民さん2さん

長時間駐車は私もアウトだと思います。ただコーチエントランスにハザードで停まっているのを良く見かけますので停車中の場合はその他スペースに停めるのはやむを得ないと考えます。

[985: 住民さん8]

中古で売りに出ていた所、決まったみたいですね。

[986: 住民さん8]

総会の際の決議案で、自治会の設立について～は今後自治会設立に向けて前向きに検討していく？みたいな話しだったようで、前回の総会の決議で設立する事になっているわけじゃなかったです。
自分もその認識でしたので、よかったです。
管理会社に確認したのであっているかとは思います。

[987: 住民さん6]

総会の議事録は配布されているでしょうか？

[988: 住民さんX]

>>987 住民さん6さん

確かに議事録が公開されていませんね。
来週末、理事会なので共有方法なども確認しておきますね。

[989: 住民さん1]

【注意喚起】
うちの玄関のドアと窓にカメムシの卵と思われるものがついていました。
壁面に小さな黄色っぽいツブが20個ほど塊でついていたら、同じものだと思います。
気になる方は、外廊下やベランダの壁や窓をご確認ください。

卵はしっかり張り付いているため、ガムテープ等のテープを卵の上に貼っつけて剥がせば卵は取れると思います。卵がついたテープは密閉した上、速やかにゴミとして出すことをおすすめします。

参考に卵の画像を載せようと思いましたが、苦手な人もいるかと思いますので、確認したい方はネット等でご確認ください。

[990: 住民さん4]

>>989 住民さん1さん

ありがとうございます。
うちも窓に同じと思われるのがありました。
夏ですし多少は仕方ないですね。。
セミやカナブンもたまに廊下でみました。

[991: 住民さん1]

質問させて下さい。
最近玄関からリビングまでの廊下の床鳴りが激しいです。
高い音なのでフローリング自体の問題かと思いますが、みなさんどうですか？

[992: 住民さん6]

床鳴りって、歩くとキシキシと鳴るとかな感じなんでしょうか？

[993: 住民さんX]

十日市場駅前のパチンコ閉店するみたいですね。
横浜銀行の支店も無くなり、駅前も少し変わるのでしょうか。
今後が気になります。

https://johojima.com/pachinko_open/post-232545/

[994: 住民さん8]

このマンションの住宅ローンの上限は3000万で合ってますかね?
ご存知の方、教えて頂けると助かります!

[995: 住民さん7]

>>992 住民さん6さん

パキッという高い音です。
新築だと湿度とかで木が伸縮するのはわかるんですが、子供が起きてしまったりするので地味に困ってて（油？さしてもすぐ戻ってしまい）同じお悩みの方居ないのかなと…

[996: 住民さんX]

先日のパチンコの投稿とも被りますが、駅前の交番も建て替えのようです。
駅前全体が一新され街に活気が出ると良いですね！

[997: 住民さん]

そうですね。
期待したいところです。　
明るさの面ではパチンコ屋さんがなくなって！少し暗くなってしまいましたが、、、
綺麗になってくれると嬉しいですね。

[998: 住民さん]

床鳴りうちは大丈夫そうですが、気になる事は管理会社に早めにご相談した方が良いかと思いますよ！施工会社に確認してもらうなども出来ると思いますので。

[999: 住民さん]

床鳴りうちは大丈夫そうですが、気になる事は管理会社に早めにご相談した方が良いかと思いますよ！施工会社に確認してもらうなども出来ると思いますので。

[1000: 住民さん1]

あ～ついに生活騒音の張り紙が出ましたね～うちも結構どこからか色々聞こえますが、上か斜めか隣かもわからないし22時以降は静かだしお互い様なのでスルーしてましたが、子供のいる世帯はどこまで対策されてますか？

[1001: 住民さん4]

>>1000 住民さん1さん
全く聞こえませんし、物凄く静かなマンションだと感じてます。どのコートかにもよるのでしょうか？
張り紙まだ見てませんが、ウチはまったくピンとこないですね。

[1002: 住民さん1]

>>1001 住民さん4さん
お子さんのいない世帯に囲まれてるんですかね？
それかよほど床などに対策がされてるか、、
うちも吸音のラグは敷いてますが廊下などは何もしていないので、やはり何か敷き詰めないとかなぁと

[1003: 住民さん1]

同じく周囲子供が居ても、
騒音聞こえる事は全くないです。
よっぽどなんでしょうか、騒いでる部屋。
思いやりで、気をつけたいですね。

[1004: 住民さん4]

>>1002 住民さん1さん
いえ、お子様もいらっしゃる世帯に囲まれております。
勿論当方も近隣の方へ配慮はしているつもりですが、
恵まれてるのか全く本当に気になりません。
凄く静かなマンションというイメージしかないため、張り紙が逆に残念ですね、改善しますように。

[1005: 住民さん2]

私もお子様のいる世帯に囲まれていますが、全く物音もせず静かに過ごせています。

たまにピアノの音がしますが、「練習がんばれっ」という気持ちで聴かせていただいております。笑

[1006: 住民さん3]

子供はいずれ大きくなり静かになるときがくるので、温かい目もいただきながらこちらも気遣いを忘れずとも、子供にはのびのびと育ってほしいですね。
このマンションの戸境壁って二重構造かどうか聞いたことある方いらっしゃいますか？
隣戸の遮音はありますが、居室の壁に物が当たったりするとリビングまで聞こえるので、専有部内ではすごい響く印象です。

[1007: 住民さん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1008: 住民さん7]

限度を越え過ぎると、、我慢出来る部分にも限界がありますからね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

[1009: 住民さん3]

子供が嫌いな人、親を非難する人、またSNSの普及によって過敏になる親、昔に比べすごく増えましたよね。この日本に子供を送り出す勇気、相当いりますね。
でもこの十日市場、子供に話し掛けてくれるおじいちゃんおばあちゃん多くてとても嬉しいです。
子供は未来の宝、役に立てる大人になれるよう親としてしっかりしていたいと思います。

[1010: マンション住民さん]

>>988 住民さんXさん
議事録の件どうなりましたか。
理事会の内容も不明瞭ですね。

[1011: 住民さん1]

>>1006
「子どもにはのびのび育って欲しい」
人は集合住宅は難しい。
いずれ成長するまで近隣が我慢するのも。
学校か公園でのびのびさせてあげて下さい。

[1012: 住民さん5]

パチンコの跡地って何ができるのかなー？

[1013: 住民さん5]

マックの隣のパチンコ屋跡地はマンションになるみたいですね～

[1014: 住民さん2]

私の知る限り、駅前は同じくパチンコ屋さんとの噂でしたよ！

[1015: 住民さん1]

>>1014 住民さん2さん
居抜きでパチンコ屋ということですか？それは残念です…

[1016: 住民さん8]

>>1014 さん

>>1014 住民さん2さん
そうなのですね。。パチンコは反対側にもありますし、
飲食などもっと別の業態や店舗を期待していました。

[1017: 住民さん8]

ドドドドドド、ドンドン...運動会でもやってんのか？　我慢とか言うけど、毎日やられる側の身にもなってください。いくら子供でも集合住宅なんだから、親がしっかり注意してやめさせるのが常識でしょ。近くに公園もたくさんあるんだから。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

[1018: 住民さん5]

>>1017 住民さん8さん

近隣の部屋に直接言いにいってください。

[1019: 住民さん5]

騒音の件に関しては、文句ばっか言って改善しようと行動しない人が多いですね。何も批判している訳ではなく、その人の今後の快適なマンション生活のためにも直接言いにいって改善に向けた話し合いをしたほうがいいですよね。

[1020: 住民さん4]

>>1018 住民さん5さん

完全に同意です。

[1021: 住民さん2]

直接だとなかなか言いづらい場合もあるかと思います。以前住んでいたマンションだと管理人さん代行してくださり、実は音の件で…と話してくださってました。ご参考までに。一度相談するのもありかと思います。

[1022: 住民さん4]

>>1021 住民さん2さん

それも全然ありですね！
とにかく行動して改善しようとしないといけませんね。

[1023: 住民さん1]

直接が言いにくいならポストに手紙でもいれたらいいですよ。騒音の元となっている部屋が特定できなくても、ある程度の近隣の部屋番号は分かりますよね。ちなみに音は上下だけでなく斜め等にも意外と響くので、上下左右斜め上下の部屋の可能性もあるので、まずは優しい言い回しでお願いの手紙でも出してみたらいかがでしょうか。

[1024: 住民さん]

音の特定は真上だけではなく、その両隣も可能性があると思うので、お悩みでしたら直接はカドが立つ可能性があるので、管理人さんに相談が良いかと思います。このスレで文句を言っても何にも解決されませんよ。

[1025: 住民さん4]

ディスポーザーの音って聞こえるのでしょうか？我が家は幸いほとんど何も聞こえないのですが、うちはディスポーザーを頻繁に使うので気になりました。
以前サポートの方に聞いたら自分の部屋はやや大きな音がなりますが下の方に響く構造ではないと言われたんですが、本当なのかは不明です？

[1026: 住民さん]

>>1025 住民さん4さん

私の家は全く上下、左右の家からディスポーザと思われる音を感じたことは全くありません。おっしゃる通り、確かに気になっていました。

[1027: 住民さん1]

浴槽の洗浄は音聞こえるのでしょうか？我が家の洗浄中は（蓋が）ガタガタしてる音が聞こえるのですが、幸い周囲の家の音は聞こえないです。
他のお家はどうでしょうか。

>>1025 ディスポーザーの音は我が家も聞こえません。

[1028: 住民さん7]

>>1027 住民さん1さん

浴槽洗浄結構うるさいですよね？
うちも引越し当初寝る前に発動させたら結構うるさいというか居室との壁も薄く運転切り替え時のボカンボカンという音が響いてこれ早朝深夜はやめたほうがいいね～ってなりました。
ボカン、ボカンみたいな音はリビングにいると21時前に隣戸から軽く聞こえるので浴槽洗浄かな？とは思ってます。

ギギィみたいな音は上階からたまにします。おそらくフローリングに直にダイニングテーブルなど置いていて椅子とかの音かな？
どちらにせよ、7時前と、22時以降があらかた静かなら集団生活上、OKです。

[1029: 住民さん6]

皆さまの貴重なご意見いただけて嬉しいです、ありがとうございました。時間を気にしつつはありますが、ひとまず安心いたしました。

[1031: 住民さん4]

そもそもこのマンションってファミリー向けですよね。子育て支援等も充実していますし。

それで子どものことで文句いうのは、ラーメン屋でカレーがないと騒いでる理不尽クレーマーにしか見えないのですが…

もちろん最低限のマナーあってのことですが。
相当うるさくて生活に支障が出るのであれば管理人等に相談するのが一番かと思います。

[1032: 住民さん1]

浴室洗浄の音、本当にボカン、ボカンうるさいですよね。ただ周囲から聞こえてきたことはないので、自部屋内だけだと思いたいです。
しかし音はさておき、特段期待していなかったせいか、機能としては大変満足しています。入居するまで半信半疑でしたが、毎日の風呂洗いがないというのは非常に楽ですね。もちろん定期的な手洗いも必要ですが、それでも便利です。

[1033: 管理担当]

[No.1030と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1034: 住民さん2]

>>1031
購入タイプの多くのマンションはフォミリー向けで、どのマンションでも近隣に気を使うのは当たり前です。

[一部テキストを削除しました。]

[1035: 住民さん5]

ふぅ
隣人ガチャに恵まれて騒音被害なし
快適な生活で高みの見物ですわ

[1036: 住民さんX]

空気を換えて、ポジティブなニュースもあったのでどうぞ。
https://www.sotetsufudosan.co.jp/machi/gooddesign/

[1037: 住民さんX]

失礼しました。リンクが過去のものでした。
https://newscast.jp/news/4466381/amp

[1038: 住民さん5]

ポジティブなニュースと言えば瀬谷のテーマパークも楽しみですね
駅前のロータリーからバス出てくれるようになることもこっそり期待しています

[1039: 住民さん2]

こちらの地域でやるのは久しぶりのハロウィンイベントかと思います。コロナ前には毎年地域の子供さんが沢山参加していました！
スタンプラリーのカードは参加施設で配布中です！
よかったらご参考までに！

[1040: 住民さんX]

もうそろそろ11月であっという間に年末年始だと思いますが、
初めてなので少しずつ確定申告の準備もしていこうと思います。
住宅ローン控除を受ける方は確定申告が必要ですが、
その場合ふるさと納税のワンストップ特例は使えないので注意が必要ですね。
皆さん似たような対応を取るはずなので有意義な情報をシェア出来ればと思います。

[1041: 住民さんY]

>>1040 住民さんXさん

有益な情報発信ありがとうございます。
うっかりしておりました…
私はワンストップ申請してしまいましたが、結果的には確定申告がゴッドになるので、確定申告時にふるさと納税分も忘れないようにしないといけませんね。
※すでにワンストップで提出したものは、自動キャンセルになるので、そこは大丈夫ですね。

[1042: 住民さん8]

そうですよね、そろそろやらないと！必ず家を買ったら初年度にやらないといけないので、忘れずに！

テーマパークの件もネットに載ってましたね！

2027の花博のあと2031年開業予定のテーマパークなんですね！！

[1043: 住民さん7]

こんばんは。初めて投稿します。
確定申告の話がでていたので、
グレーシア横浜の住宅種類はどちらに該当しますか？
省エネ基準適合住宅だとは思うのですが自信がなく。。
ご存知の方いらっしゃれば教えていただけませんか。

[1044: 住民さん4]

>>1043 住民さん7さん
購入のときに、上限4,000万で13年間と説明を受けました。
なので、省エネ適合かと思います。
少なくとも、長期優良とZEHでは無いですね。

[1045: 住民さん7]

>>1044 住民さん4さん
情報有難うございます。
私も調べていてそうかなと思ったのですが、
参考になりました。有難うございました。

[1046: 住民さんX]

地域同士で意識を高めて安心安全な街は誇らしいですね！

４年連続無火災で感謝状 十日市場団地連合自治〈横浜市緑区〉（タウンニュース） https://article.yahoo.co.jp/detail/8243c630964c36b89544fcec81eb5ea5af1...

[1047: 住民さん7]

1月14日は新治里山センターにてどんど焼きがあります！もっと早く投稿すれば良かったのに！すっかり忘れておりました。
ご興味ある方は調べてみてください。

[1048: サウナさん]

近場にツボなスポット！

日帰り温浴施設「喜楽里別邸横浜青葉店」3月下旬開業。オートロウリュサウナやプルガマ、岩盤浴も（トラベル Watch） https://news.yahoo.co.jp/articles/accffe7d2edfe82bd8732179b3709af4aa24...

[1050: 住民さん7]

>>1049 住民さん5さん
私はつけてないです。

[1051: 住民さん5]

確定申告の時期ですが、登記事項証明書については石井法務事務所の水色の登記識別情報が該当しますか？

[1052: 住民さん6]

>>1051 住民さん5さん

e-taxで年明けすぐに申請して、もう還付を受けましたが、登記の識別情報は不要でしたよ。
というか、登記の識別情報はそんなに簡単に出してはいけない、大切なものですよ(汗)

[1053: 住民さん5]

>>1052 住民さん6さん

ありがとうございます。
私の質問の回答にはなってないですが、色々調べて自己解決しました。

[1054: 住民さん8]

>>1049 住民さん5さん

投票アンケートを確認してください。

[1055: 住民さん1]

確定申告、4000万13年だと省エネ性能証明か建設住宅性能証明書の添付必要ですよね？
うち設計性能しかない、、

[1056: 住民さんX]

>>1055 住民さん1さん
建設住宅性能評価書(上4分の1が緑色)と設計住宅性能評価書(上4分の1が水色)をペアで渡されているはずです。
まだ時間はありますので、大丈夫ですよ！
落ち着いて作業してみてください。

[1057: 投稿者]

>>1056 住民さんXさん

ありがとうございます！大変助かりました。
もう一度引き渡し書類を確認したところ別ファイルで原本がセットでありました。
落ち着いて再度作業に取り掛かります！