【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[959: 住民さん1]

４月に引っ越した方も3ヶ月経とうとしていますが上階の物音はどうですか？
たまに玉ねぎとか落としちゃって、ごめんなさいって思うのですが、どの程度が聞こえるのかわからずソワソワしてしまいます。
うちは上か斜めかわかりませんが決まった時間に決まった音が聞こえるのでお風呂かなー？と思ってます。

[960: 住民さん3]

>>959 住民さん1さん
全く何の音も気になりません。
最上階では無いのでウチも上の方が居ますが、
音が気になったことは一度もありません。
両隣と上下の部屋の方皆さんにご挨拶して皆さん
とっても良い方でした！
このマンションは車も通らないし、静かで快適です！
前住んでたところが繁華街だったため余計にそう感じるの
かも知れませんが。

[961: 住民さん3]

気になる訳ではないですが、下のお宅のドアと窓閉める音がよく聞こえますね。
きっと我が家の音も他所に聞こえてるんだろうな…と思ってます。

[962: 住民さん5]

お風呂自動洗浄の音が大きく、他へ響いているのではと気になっております。
ただ我が家には他からの音は聞こえないのでうちのも聞こえてないといいのですが…。皆さん使用しているかは分からないので何ともですけど。
基本的に窓を閉めているので、ドアや窓の開閉音、その他声や音は聞こえません。

[963: 住民さん2]

音に関しては人それぞれなんだろうな～
うちも上下左右住んでて、お子さんもいる家庭ですが、音は全然気にならないです！ほとんどというか、聞こえません。
終日在宅で玄関に近く部屋にいることが多いですが、ドアの音とか全然聞こえたことないです！
同じく窓も！
音問題でここに書き込むほど悩んだことはないですね。
それよりも車寄せ部分や来客用駐車場以外の部分に駐車してる方がいるようで、そちらの方が問題かと思います。

[964: 住民さん3]

>>963 住民さん2さん
粗大ゴミ置き場の反対側のスペースですよね！
車に誰かしら居ての一時駐車ではなく、完全に誰も居ない状態で駐車してますよね。
規則には特に書かれてないようですが、常識的に考えて普通は停めないような。。。
住民意識による問題が色々話題になってますが、
ここまで意識低いと管理組合が始動しても良くなるのか心配です。

[965: 住民さん7]

設立総会盛り上がってますね！
自治会とヒラクシティの住み分け、そもそも自治会が必要かもよく考えないとですね

[966: 住民さん6]

>>965 住民さん7さん
自治会は投票の結果承認されたのでしょうか。

[967: 住民さん1]

>>966 住民さん6さん
承認されましたよ。
質疑応答ではヒラクシティで十分ではないかという意見が多かったように感じましたが…

[968: 住民さん5]

>>967 住民さん1さん
承認されたんですね。事情があって参加できませんでした。ありがとうございます。
自治会は任意ということですが、暗黙の了解でほとんどの人が加入する感じですかね…。

[969: 住民さん]

自治会はとりあえずこれから考えるみたいな雰囲気でしたよ！おとなりのドレッセさんもマンションで自治会は作っておらずでしたし、入りたい方が十日市場の自治会にいれてもらうとかの方向性の質問もあり、個人的にそれが打倒なのかとも思ってしまいました。
確かにうちのマンションもそこそこの世帯はありますが、周りの自治会ほどの規模ではなさそうですよね！

[970: 住民さん]

個人的には行政への窓口という位置づけで、自治会あった方が良いと思いますけどね。イベント等はエリマネがあるので、開催する必要ないですし。同じような属性の団体の、行政へのチャネルはあった方が良いのでは。

[971: 住民さん5]

>>970 住民さん
そんな感じの質問もありましたが、エリマネ総会で行政への要望、提案をまとめることもできるんじゃないでしょうか？
エリマネ自体が行政との関わりが大きい取り組みですし。
他の自治会と協力して活動しなければならないことがあれば難しいかもしれませんが、個人的にはそこまでする必要がある何かがあるとは思えないです。

[972: 住民さん6]

>>971 住民さん5さん

エリマネでそういう事ができるのであれば良いですが、現実はそういう業務委託内容や、組織体系になっていないのでは。現地でそういう事が可能な説明あったんでしょうか？

エリマネ自体マンション管理組合に従属する組織のようなので、エリマネ総会で対行政への案件とり上げようと思ったらまず管理組合に意見をあげる事になると思います。私は地域自治はマンション管理組合の内容から切り離すべきと考えます。なので、自治会自体は参加任意のようですし、とりあえず団体だけ作っとくのが良いかと。

[973: 住民さん3]

自治会とエリマネを同じようにとらえていらっしゃる方がいましたが、全く別ものだと思います。
市役所の方がわかりやすくエレベーターの質問があった時にみなさん自治会からのお声があり出来たみたいなお話しがありましたが、あれは大昔から何十年も前から市役所に坂道がしんどいとヒルタウンや団地からの声としてずっと言われてきた事で、今回の地区開発で道路やエレベーターの見直しにようやく取り入れられた的な事です！なので、自治会からみんなて言って出来たなんて簡単なものじゃないです！市役所方もメリットの例として、サラッといっしまったなぁー笑と思いました。
一応お伝えしておきます。

十日市場自治会はカラス被害で困っているマンションにカラスよけのゴミ箱を設置してくれたり、周りの自治会対抗で十日市場小学校で運動会！景品沢山あり！
お祭りにビンゴ大会の景品、盆踊り、お楽しみ会、ハロウィンでお菓子スタンプラリー、春のフェスティバルに備蓄のお米てわカレーを食べる（里山公園）無料の射的や風船を配るなど、その他小学校入学の家庭に紅白まんじゅうを配るとか、ざっくりだとこんな感じが十日市場自治会です！私の知る限りなのでその他もあるとは思いますが近くのマンション友達も興味のある方で、子供が小学校やお年寄りの方が個別に入っていらっしゃるイメージです。
とにかくコロナ前はイベントがすごくやっていた街なんで、子供はすごく楽しいですよ！

[974: 住民さん1]

この掲示板はまだ続いてたんですね。

私は自治会反対派です。役所の人が、私見ではあるもののエリマネは自治会の進化系だ、みたいなことを言ってましたが、私はそれが正解じゃないかと感じてます。
承認されたので設立はされると思いますが、加入はしません。
住民一人一人がまちづくりに参加するために自治会があるのであれば、任意ではなく強制加入のエリマネの方が都合がいいと思うんですけどね…。
エリマネが自治会機能を持つ場合、行政からの交付金等の課題はあるみたいですが、ここは将来の課題を解決する方法を探る実験的な街の意味合いを持っています。であれば、将来を考えてあるべき姿やルールを考え、それを提案すべきだと思ったのですが、さすが役所は今の型に当てはめることしか考えてなかったですね。

エリマネの機能があれば、ヒラクシティという団体はいらないのかという質問にも明確な回答はしなかったですしね。

[975: 住民さん6]

自治会は承認されていないですよ！役員は承認されましたが！
自治会はこれから話し合って決める、23日のこの総会で決めなくてはいけないわけじゃないので、、、ってなお話しだったと理解していました。
間違えいたらすみません。

[976: マンション住民さん]

全議案承認ですよ。

[977: 住民さん8]

そーなんですね！ありがとうございます

[978: 住民さん]

28.29は十日市場東公園のお祭りと若葉台の花火大会もありますよ！

29日の若葉台の花火に行かれる方はバスがおすすめ！大混雑するので早めに移動しておかないとやばいです！日中から車で移動駐車場の出待ちで、かなり難しいですよ！行くならバスをおすすめします！

[979: 住民さん1]

みなとみらいと隅田川の花火が上がっているのが見えますよ～

[980: 契約者さん6]

>>964 住民さん3さん

車寄せやその他スペースへの駐車の件ですが、その車はハザードランプ出して停めていますか？　買い物荷物を運んでいるのを見かけますが、5～10分程度なら問題無いと思っています。お一人で買い物行かれている方、他で駐車場借りられている方で荷物が多い場合はどうしますか？

[981: 住民さん2]

>>980 契約者さん6さん
ハザードランプなどは出しておらず、完全に駐車してる感じです。結構な時間駐車してましたね。
5-10分の駐車なら、普通にコーチエントランスにハザードランプ出して停めればいいのではないでしょうか？

[982: 住民さん5]

街の音楽や西のツールボックスってどんな感じなのでしょうか？
共用施設の予約状況確認して、使用してなければ覗くだけならいいですかね？

[983: 住民さん6]

>>982 住民さん5さん
正規の方法で利用しないと、
鍵ついてるので入れないのではないでしょうか？

[984: 住民さん5]

>>981 住民さん2さん

長時間駐車は私もアウトだと思います。ただコーチエントランスにハザードで停まっているのを良く見かけますので停車中の場合はその他スペースに停めるのはやむを得ないと考えます。

[985: 住民さん8]

中古で売りに出ていた所、決まったみたいですね。

[986: 住民さん8]

総会の際の決議案で、自治会の設立について～は今後自治会設立に向けて前向きに検討していく？みたいな話しだったようで、前回の総会の決議で設立する事になっているわけじゃなかったです。
自分もその認識でしたので、よかったです。
管理会社に確認したのであっているかとは思います。

[987: 住民さん6]

総会の議事録は配布されているでしょうか？

[988: 住民さんX]

>>987 住民さん6さん

確かに議事録が公開されていませんね。
来週末、理事会なので共有方法なども確認しておきますね。

[989: 住民さん1]

【注意喚起】
うちの玄関のドアと窓にカメムシの卵と思われるものがついていました。
壁面に小さな黄色っぽいツブが20個ほど塊でついていたら、同じものだと思います。
気になる方は、外廊下やベランダの壁や窓をご確認ください。

卵はしっかり張り付いているため、ガムテープ等のテープを卵の上に貼っつけて剥がせば卵は取れると思います。卵がついたテープは密閉した上、速やかにゴミとして出すことをおすすめします。

参考に卵の画像を載せようと思いましたが、苦手な人もいるかと思いますので、確認したい方はネット等でご確認ください。

[990: 住民さん4]

>>989 住民さん1さん

ありがとうございます。
うちも窓に同じと思われるのがありました。
夏ですし多少は仕方ないですね。。
セミやカナブンもたまに廊下でみました。

[991: 住民さん1]

質問させて下さい。
最近玄関からリビングまでの廊下の床鳴りが激しいです。
高い音なのでフローリング自体の問題かと思いますが、みなさんどうですか？

[992: 住民さん6]

床鳴りって、歩くとキシキシと鳴るとかな感じなんでしょうか？

[993: 住民さんX]

十日市場駅前のパチンコ閉店するみたいですね。
横浜銀行の支店も無くなり、駅前も少し変わるのでしょうか。
今後が気になります。

https://johojima.com/pachinko_open/post-232545/

[994: 住民さん8]

このマンションの住宅ローンの上限は3000万で合ってますかね?
ご存知の方、教えて頂けると助かります!

[995: 住民さん7]

>>992 住民さん6さん

パキッという高い音です。
新築だと湿度とかで木が伸縮するのはわかるんですが、子供が起きてしまったりするので地味に困ってて（油？さしてもすぐ戻ってしまい）同じお悩みの方居ないのかなと…

[996: 住民さんX]

先日のパチンコの投稿とも被りますが、駅前の交番も建て替えのようです。
駅前全体が一新され街に活気が出ると良いですね！

[997: 住民さん]

そうですね。
期待したいところです。　
明るさの面ではパチンコ屋さんがなくなって！少し暗くなってしまいましたが、、、
綺麗になってくれると嬉しいですね。

[998: 住民さん]

床鳴りうちは大丈夫そうですが、気になる事は管理会社に早めにご相談した方が良いかと思いますよ！施工会社に確認してもらうなども出来ると思いますので。

[999: 住民さん]

床鳴りうちは大丈夫そうですが、気になる事は管理会社に早めにご相談した方が良いかと思いますよ！施工会社に確認してもらうなども出来ると思いますので。

[1000: 住民さん1]

あ～ついに生活騒音の張り紙が出ましたね～うちも結構どこからか色々聞こえますが、上か斜めか隣かもわからないし22時以降は静かだしお互い様なのでスルーしてましたが、子供のいる世帯はどこまで対策されてますか？

[1001: 住民さん4]

>>1000 住民さん1さん
全く聞こえませんし、物凄く静かなマンションだと感じてます。どのコートかにもよるのでしょうか？
張り紙まだ見てませんが、ウチはまったくピンとこないですね。

[1002: 住民さん1]

>>1001 住民さん4さん
お子さんのいない世帯に囲まれてるんですかね？
それかよほど床などに対策がされてるか、、
うちも吸音のラグは敷いてますが廊下などは何もしていないので、やはり何か敷き詰めないとかなぁと

[1003: 住民さん1]

同じく周囲子供が居ても、
騒音聞こえる事は全くないです。
よっぽどなんでしょうか、騒いでる部屋。
思いやりで、気をつけたいですね。

[1004: 住民さん4]

>>1002 住民さん1さん
いえ、お子様もいらっしゃる世帯に囲まれております。
勿論当方も近隣の方へ配慮はしているつもりですが、
恵まれてるのか全く本当に気になりません。
凄く静かなマンションというイメージしかないため、張り紙が逆に残念ですね、改善しますように。

[1005: 住民さん2]

私もお子様のいる世帯に囲まれていますが、全く物音もせず静かに過ごせています。

たまにピアノの音がしますが、「練習がんばれっ」という気持ちで聴かせていただいております。笑

[1006: 住民さん3]

子供はいずれ大きくなり静かになるときがくるので、温かい目もいただきながらこちらも気遣いを忘れずとも、子供にはのびのびと育ってほしいですね。
このマンションの戸境壁って二重構造かどうか聞いたことある方いらっしゃいますか？
隣戸の遮音はありますが、居室の壁に物が当たったりするとリビングまで聞こえるので、専有部内ではすごい響く印象です。

[1007: 住民さん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1008: 住民さん7]

限度を越え過ぎると、、我慢出来る部分にも限界がありますからね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/