【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[883: 住民さん1]

気づいた事は何でも管理人さんにお伝えすれば良いのかと思います。
戸建は全て自分と業者さんですが、マンションなので管理料をお支払いして管理してもらっています。

特別個人の持ち物関連なら直接引っ越し屋さんにお伝えして大丈夫ですが、マンションの共用部は管理人さんになります！！
今後も別の業者さんがマンションに関する事で何かしてしまったら共用部については間に管理会社が入るので個人で業者さんに電話するとかはないかと思いますよ！

[884: 住民さん5]

>>879 契約者さん
それはやめて欲しいですね。住民じゃなくて業者がやってるんですかね。何かしら注意喚起して欲しいけど、聞く耳持ってくれないかな。

[885: 住民さん2]

直角に駐車する意味ってなにかメリットありますか？トランクから荷物が下ろしやすいということでしょうか。

[886: 住民さん6]

>>884 住民さん5さん
以前私が予約していた来客駐車場に勝手に停めようとしていた業者いましたからね。
予約と許可を得ているのかと注意したら、「隣の空いてるところはいいのか？」と呆れた回答が返ってきました。
もしかしたら同じ業者が車寄せに停めてるのかもしれません。

[887: 住民さん6]

>>884 住民さん5さん
以前私が予約していた来客駐車場に勝手に停めようとしていた業者いましたからね。
予約と許可を得ているのかと注意したら、「隣の空いてるところはいいのか？」と呆れた回答が返ってきました。
もしかしたら同じ業者が車寄せに停めてるのかもしれません。

[888: 住民さん1]

こんにちは
もうすぐお隣の中山にある四季の森公園で蛍が見れますよ！
2023年は6月10日から6月18日のようです。
ご近所の方はご存知かと思いますが、毎年かなりの大勢の方が蛍を見にいらっしゃいます！

かなり真っ暗なので小さなお子様は迷子にならないように気をつけて下さいね！本当に暗いんで！笑

特に自然公園なので自販機ぐらいしかないのです、確か駐車場も20時50分ぐらいには出ないといけないので我が家は少し歩きますが電車で行ってます！
みなさん検索してみてください。

ちなみに小学生におすすめ！つくしのアスレチックも昭和な感じですが、桶の綱渡りとかザリガニ取りとか結構楽しいですよ！食べ物やカキ氷！大人も子供も着替え必須??シャワーも一応ありますよ！！

[889: 住民さん1]

>>888 住民さん1さん
素敵な情報ありがとうございます?

[890: 住民さん5]

>>888 さん

>>888 住民さん1さん
素敵な情報ありがとうございます！
(スミマセン絵文字が?になりました)

[891: 住民さん1]

また何かあったらアップしますね。

[892: 住民さん3]

30日のアリさんの作業ってどこをやったのか？ご存知の方はいらっしゃいますか？
タイルとかそのままだったので？あらっと思いまして。

[893: 契約者N]

引っ越してから気づきましたが、横田基地や厚木基地へorから離着陸する軍用機がこのマンションの上をよく旋回していますね。

昨日はアメリカの国防長官を乗せたでっかい飛行機が旋回してましたし、この前は戦闘機が爆音響かせながら旋回してました。

騒音問題はあるかもしれませんが、あまり見られない飛行機が毎日飛んでいるので、日中のささやかな楽しみになってます。

[894: 住民さん2]

アメリカの国防長官を乗せた飛行機だとどうして分かったの？

飛行機が通っているのも気がついてなかったくらい飛行機の音は全く気にならないですが、最上階のかたですか？

[895: 契約者N]

>>894 住民さん2さん

国防長官が乗っている飛行機が横田基地に着陸という旨の投稿をSNSで確認しました。アメリカ国旗のついたどでかい飛行機だったので、すぐに分かりました。

どこの階でも窓さえ開けていれば普通に聞こえると思いますよ。
ただ、意識してないと飛行機の音と思わないかもしれません。
戦闘機が飛んでた日はすごい音でした。生活音が全てかき消されるくらい爆音でした。

[896: 住民さん3]

>>893 契約者Nさん

私は軍用機が大好きなので日々興奮していますが、事前説明があっても良かったのではと思うほどの音が聞こえる時がありますね。
ちなみに調布からの定期便の航路も近いです。

[897: 住民さん8]

ゲートコートのマット小さい件ありましたが、駐車場からの入り口はマットすらなかった（笑）
昨日は台風だったから余計に感じました！

[898: 住民さん5]

>>896 住民さん3さん

これって大体何時頃でしょうか？
在宅勤務中、会議ない時は窓を開けて作業してますが、全然聞こえないです。
飛行機自体には興味があるので、時間帯など教えていただきたいです。笑

[899: 住民さんY]

以前、どなたかが掲示板で第一回目の総会が7月に開催されるとの、書き込みをされていたかと記憶しているのですが、いつ頃なのでしょうか？OICOSにカレンダー機能があるのに、この類の情報が書き込まれておらず…まだまだ管理人の方も、使いこなされていないのでしょうね。

[900: 入居者M]

来客用駐車スペースを勝手に業者が、のくだりですが先日エアコンの設置業者を呼んだ際に前まで適当に停めてもいいですよと管理人に言われたのに今はダメっぽいことが書いてありますね～
的な発言を業者の方が言われていたので少し管理人からの説明があやふやなのかもしれませんね。
ちなみに私も爆音の飛行機が飛んでいたというその日にマンション内で遭遇しましたが飛行機が墜落してきたのかなと思うくらい驚きましたw

個人的に気になった中庭の木が倒れている件、管理人に伝えたところ現在業者を手配しており今月中には修復するとのことでした。
何人かが声を上げると対応してもらえるイメージですね。
また保育園の駐輪場が屋外にあるはずですが、臨時駐輪場というのがマンション内にありますね。
3台と記載がありますが5台とまっていたり、そこから乗ってマンション内を走る保護者がたまにいます。
あれって臨時のようですがそれが慣習になり、何年もそこに止められると景観も何もあったもんじゃなくなりますよね。
この辺りは誰が臨時に止めても良い、と判断して実行しているのでしょうかね？
管理人経由で相鉄に連絡がいいのかもしれませんね。
とにもかくにもここで言い合いのような展開は見てて気持ちの良いものではないので大人の対応で行きましょう。売り言葉に買い言葉ではなくそ

[901: 入居者M]

すいません。
鼻くそで終わってしまいました。
総会前にツールボックス等で有志で集まり意見交換や住民の意見としてまとめたものを作成しておきたいですね。ある程度ここの掲示板におられる方はマンション運営に前向きな姿勢の人が多そうなので。
1人の意見より複数人の意見とした方が管理人や相鉄も直ぐに対応してくれそうですし。

[902: 住民さん1]

>>901 入居者Mさん

事前に集まって意見をまとめるというのは反対です。
有志の方の意見が住民の総意の様に取られかねませんし、この掲示板にいる方だけが運営に前向きというわけでもないでしょう。
事前に意見を集めてまとめることは良いことだとは思いますが、少人数でまとめてしまってはそれが大多数の方の意見なのかも判断できません。
正直、この掲示板の意見はほんの一部の方の意見だという前提で考えた方がいいです。
実際に何人何世帯分の意見かもわからないのですから。
仮に意見の集約に時間が掛かったとしても、総会から全住民の意見を出し合うのがフェアだと思います。

[903: 住民さん8]

個人的に管理会社の担当者さんに確認した内容です。

バーベキューのレンガや植え込みの倒れ、草木の枯れなども含め、その他引っ越しがらみのキズも6月中旬からスタートするみたいですね。住民からの指摘は一覧にして業者が3ヶ月点検でやるような話しでした。
指摘に関しては言ったからといって必ず修復してくれるかはわかりませんが、かなりの指摘はあるかと思います。次回は一年後の定期点検とハードルがあがるので、気づいたところは早めに言っておくのがベストです。


保育園の駐車場問題は総会の際に議題で出るかと思いますが、住人の引っ越しが終わったので話し合って空き区間に止めていただき料金を住民同様に徴収するか？しないか？住民（理事会）の話し合いで決めるような事を管理会社の担当者さんが言っておりました。
料金が発生するのが困るからと言って、保育園の前にあるみんなの駐輪場に常駐しちゃいそうな気もしますが、、、。

個人的には看板の使用料金も気になります。1箇所しか使っておりませんが、実際は保育園が3箇所の区画の部屋を使用しているので、本来なら3箇所分の使用料金が発生するのかな？と思いますが！そこら辺がどうなのか？収支報告書で確認したい内容ですね！
一旦今はこちらで共有させていただきます

[904: 入居者M]

>>902さん
返信ありがとうございます。
私が言いたかったのはここにいる人だけで何かしらを決定する、またはそれに準ずるアクションとして事前に意見を集めるという意味ではなく
903の方が仰っている
>>住民からの指摘は一覧にして業者が3ヶ月点検でやるような話しでした。

この意味合いでの発言でした。
出さなければ次回の点検で上がりもしない可能性がありますのでマンションを適正に運用するにあたり、ここで気づいた点を共有するスタンスの方達が率先して指摘をする動きになればと思っています。
1人がこの点、不備だと思っていると声に出す場合と
複数人が不備を指摘するのでは改善すべき事象なのかの判断が変わると思います。
もちろんそれが改善すべき適切な指摘の場合です。
ここに書くだけでなく管理側へ伝えるアクションに繋がればと思います。
主体性のある方が集まり主体的に話し合い改善していく動きを取ること自体は個人的に有意義だと思います。
ご指摘の通りそれが総意となるのは問題ですが今後総会もあり物理的にそうはならないと思いますし。
あくまで総会ができるまでのこの間に発生している問題を提起しておきたい、それが個人より複数人の方がマンション運用の最適化になると考えての発言です。
管理会社が適切に問題把握し、行動していればその必要は無いのですがその辺がまだ不完全と感じています。
あと私は住民同士で仲良くなりたいだけかもしれません。
書きながら思いました。
そうかもしれません。そうです。
知り合いが欲しいんです。
マンション内で挨拶したり、それが長い目で見て地域防災につながる輪になったり。
いえ、ただ仲良くなりたいだけかもしれません。
もちろん人によると思いますが笑

[905: 入居者M]

>>903さん
情報共有ありがとうございます！
保育園の駐輪、確かにそうですね、、
表に停めまくられるのもどうなのかなと思いますね、、
個人的に危惧しているのは臨時がいつのまにかデフォルトになるのでは？という点と本当に保育園利用者なのか？という点。
またマンション敷地内に設置した臨時駐輪のため、そのまま敷地内を自転車で走る方がいる。
という3点です。
景観的に臨時の場所は良くないですし、、
なあなあにするとここも臨時、ここも臨時、となり住民が駐輪代を支払い景観も守っているのが無駄になりそうですよね。
保育園自体がマンション内にあり、子育てに開いている点は大賛成なので変に問題になるようなスタンスを管理側が取らないことを切に願うばかりです。

アナウンスが無いのも気になりますよね。
臨時駐輪場の臨時期間
倒木はいつ改修予定
などの情報がoikosuで更新すればいいのに
と思います。
ここも管理会社に伝えてみるようにします。

[906: 住民さん1]

>>904 入居者Mさん

それは結局事前に意見を集めることになっていませんか？
結果的に何かを決定することに影響してきませんか？
ご自身で仰っているように1人か複数人かの意見で対応の優先度は変わるでしょう。
ただ集まって取りまとめた時点で、それは取りまとめた人数の意見になってしまうかと思います。
それでは対応の優先度に影響してしまいますし、
前回も申し上げましたが他の住民に対してフェアではありません。
「私はもっと別のことに対応してほしかった」と思う方もいるかもしれません。
仮にそうではなくて意見毎に要望を出している人数を集計するのであれば、
それは管理会社から全住民に対して聞き取りがある際にやればいいことです。
むしろ先にやるべきではありません。
どうしても人の意見を聞くと、「確かにそうかも」とそちら寄りになってしまいます。
聞かなければ気にもなっていなかったものまで気になるようになるかもしれません。
その時点で、集まった意見そのものの精度が悪くなります。
そこまで影響がある可能性も含めての「反対」です。

この段落は完全な私見ですのでお聞き流し頂いて構いませんが、
この掲示板自体で「そんなこと気になるかな」と思うことが多々あります。
正直そんな意見がとりまとめられて欲しくないというのが本音です。
ただそれも私の偏見かもしれないので、
全住民に対して平等に聞き取りをしてもらいたいと思っています。

交流を持ちたいというのは完全なプライベートな部分なので一向に構いません。
マンションについて情報交換するのも良いと思います。

[907: 見物人]

契約者ではないですけど、一時期こちらのマンションを検討していたのでたまに覗いてます。

当然分かってると思いますが、
私のように契約者じゃなくてもここを見てる人は複数いると思いますし、住人に成りすまして書き込みしてる人もいるかもしれません。

同様にいくつかの掲示板を見てますがここだけやたら長文の熱い人がいてなんだか凄いなと気になって思わず書き込んでしまいました。

参考までに私が購入したマンションは管理組合は皆さん活発ですが、マンコミュの掲示板への書き込み数はほんの数件で、誰も見てないです。
ではお邪魔しました。

[908: 住民さん8]

多分、マンションってなかなか買うものじゃないけど、初購入と2回目とかだと意見や熱量が違うかもですね！

[909: 契約者5]

色々と意見が出てるんですね。
個人的には、単純にルールメイクがされてないだけのような気がします。
ここを見ている人で集まる…みたいな話がありましたが、そんなことをするのではなく、みんなの意見が出せるようなルールを考えるべきです。Googleアンケートをおいこすに載せるとか。
出さない場合は仕方ないですよね。

保育園の臨時駐輪場も、景観を気にしている人がいるようですが、個人的には全く気になりません。裏手にあるし。臨時ということは正式な場所があると思うので、そこがどこなのかは気になりますね。

敷地内で自転車に乗るのをNGとするなら、遊具がある部分もNGになりますね。敷地内なので。
細かくOKとNGのエリアを分けるアイディアもあるかもしれませんが、煩雑で機能しないと思います。実はすでに決まってるのかもしれませんが、決まっていなければルールを作ればいいだけかなと思います。

それとは別にして、マンション住人が知り合う機会を作るというのは賛成です。が、ここに来ている人は別にして、それを希望している住民は、実は多くないと思います。引越しの挨拶すらしないくらいなので。

[910: 住民さん2]

>>909 契約者5さん
遊具内、広場の自転車の乗り入れはそもそも禁止のはずですよ。
保育園の駐輪は大して多くないので、私も別に気になりませんが。

[911: 匿名]

こんにちは。
たまに掲示板覗いてる住民です。
住民同士仲良くなりたいですよ！
発言しないだけで思ってます(*^^*)
でも中々世帯数多いし思っていてもどう交流したらいいのかわからないですよね。。
とりあえずすれ違う人とは全員挨拶してますが……それだけでは何も変わらず毎日が過ぎています。

[912: 3.12]

契約者5さん
敷地内で自転車に乗るのをNGとするなら

前提条件が仮に、のように言っていますがそもそもNGです。
遊具がある部分もです。
このように遊具のある場所は自転車走行OKという間違った認識の方が増えないように管理会社や管理人はルールの周知により努めて欲しいですね。

[913: 住民さん]

以前も投稿しましたが、おとなり~中山の四季の森でのホタル鑑賞は一応明日までですよ！

[914: 住民さん]

ルールと言えば、バルコニーの手すりに布団、洗濯物干している方居なくならないですね。規約違反だし、危険なので辞めて頂きたいのですが。

[915: 住民さん]

ベランダの手すりに布団干しって団地ですね。民度の低いマンションを表してるようで恥ずかしい。

[916: 住民さん]

ベランダの手すりに布団干しって団地ですね。民度の低いマンションを表してるようで恥ずかしい。

[917: 評判気になるさん]

そのうち、布団もベランダ叩いてきそうw

[918: 住民さん8]

自分達の物干し竿に布団を干すのは大丈夫ですよね？
半透明の手すりからぶら下げがNGですよね？

[919: マンション住民さん]

半透明の手すりがNGです。規約にも記載されています。

[920: 住民さん3]

>>918 住民さん8さん
それはokけど、布団は浴室乾燥機にかけて
ホコリを払うだけでも気持ちいいですよ！

[921: 住民板ユーザーさん6]

お手本にしたい管理組合ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/

[922: 住民さん4]

ちょっと覗いただけだけど面倒臭そう。
絶対見習いたくない。

[923: 住民さん2]

>>915 住民さん

団地は民度が低い。という偏見と差別に捉えられてもおかしくないのでそういった発言は控えたほうがいいと思います。

[924: 住民さん]

>>923 住民さん2さん

偏見なのか…？実際、市営や都営の団地はそういう事が多いが…

[925: 住民さん5]

明日の役員選出は基本みなさんが抽選するんだったんですね？（立候補した方と都合で管理人さんにお願いした方以外）意味がわかっていませんでした！笑

[926: 住民さん1]

この時間重低音が室内にいて聞こえるんですがなんの音なんだろう、、
他にも聞こえる方居ます？
友人が来た際にも重低音聞こえると言われました。
うるさくは無いですが気になります……

[927: 住民さん7]

>>926 住民さん1さん

私の部屋は全く重低音しませんね…

もしかしたらお近くの部屋の方がスピーカーなど設置して音楽を楽しんでいるのかもしれませんね。

[928: 住民さん5]

>>926 さん

うちは今は聞こえませんが、以前住んでいたマンションでは洗濯機のモーター音？が響いて重低音のように聞こえて騒音問題になったことがありました。

[929: 住民さん5]

ちなみ、案外自分の部屋の空気清浄機だったとかもありまよ！

[930: 住民さんA]

本日の理事/監事の抽選結果の発表っていつか、お聞きになられた方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。
本日、参加できなかったので、よろしくお願いいたします。

[931: 住民さん2]

ゲートコートから2名抽選対象になってましたよ！
建物のによって人数をパーク、ゲート、ブライトとわけて人数指定されてました！
8名が立候補されていたので、2名が抽選と下の張り紙に書いてありました。でも20日にだされて21日に抽選って！知らなかった方もいらっしゃいそうですよね！

[932: 住民さんA]

>>931 住民さん2さん

情報共有ありがとうございます。
私は立候補した側ですが、他にも立候補された方が多数いらっしゃまだようで、安心しました。
皆さんで、良いマンション生活が送られるよう、協力していきましょう！