【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[843: 住民さん5]

駐車場でのルール違反が安全面から気になります。お子さん2、3人連れて、場内に来ている方を複数回見かけました。運転手とは別に大人がいる場合は待ち合いや車寄せで待つべきだと思います。

[844: 契約者さん]

>>843 住民さん5さん
同意見です。
設備上の面からは駐車場の待合所に、子供が開閉できないような鍵付けれたらいいですね。
元々は付いていた形跡ありますが。怖くて、子供単独で待機させられないです。

[845: 契約者さん2]

>>842 住民さん1さん
841さんは車遊びをしているお子さんの親御さんではないと思いますよ。
第三者の立場上、人様の子どもだから仕方がないと思い管理人さんに報告してくれたのではないでしょうか。
>>841さんありがとうございます。

また、私の知る限りではプラスチックケースが置かれる前からキズはありました。
内部外部関係なく綺麗に使用してもらえる環境作りができれば良いですね。

[846: 住民さん]

設備面では、ちょっとしたところが足りないと思います。

車の待ち合いスペースはあっても今の状態は不完全です。
保育園などにあるお子様の手の届かない上から又は外からガッチャンと扉が開かないようにしないと全く意味がなく、今のものは内側から小さなお子様が押したら扉が開くんで意味がないです。
かなり最初に指摘して管理人さんにはお伝え済みですが、こちらではなんともみたいなお返事でした。

バーベキューのレンガもすでに取れていますし、そもそもあの型ではバーベキューが出来ないんです。
内側にバーベキューの網を置くためのレンガがもう一段両サイドにないと出来ないです。
管理人さんがいない時間帯にバーベキューが終了して最後の確認は住人でみたいな感じでしたが、個人的には疑問でした。
炭の始末もこの入れ物にいれて水に何分つけてから処理してくださいや、管理人さんが最後に周りに水をまいてチェックしてくれるとか細かな事までできていないのに疑問！全員１７時に業務終了になっているので、バーベキューの予約が入っている時は終わりの時間に管理人さんがいる時間に終わるなどすなどシフトの時間をずらすべきです。


また遊具側にある西のホールのガラス張りの前の段差も来客した友人が何人もつまずきました。かなり危なかったです。段差をなくすものが必要でした。

その他色々ありますが、管理人さんには全てお伝えずみですがなかなか対応は難しいようですね！
管理組合が発足しない事には～みたいな感覚なんでしょうが、はじめからやっておいてほしい事がたくさんあります。
色々書き込んでしまい申し訳ございません。

[847: 住民さん5]

>>843 住民さん5さん
管理規約には書いてありませんでしたが、駐車場に運転者以外が入っては行けないというルールがあるんですか？

[848: 住民さん6]

土日は車の出入りが多く、うちの主人もここのマンションは小さな子がマンション近くにいるから気をつけないとと懸念しておりました。
規約にはないと思いますが、見ていると、通り抜けに駐車場の場所を通って反対側に行くみたいな感じの方もいらっしゃるなぁ、と感じました。
あんまり考えてないだけなんじゃないかな？と思いますが、、、
自分ならわざわざ行かないです、普段ママと通っている道と認識していると1人になった時も行ってしまいそうなんで。

[849: 住民さん]

自分の意見の正当性を主張したいからかと思いますが、「ルール違反」と言うならしっかり根拠を確認してからにしてほしいですね。
こういった場では発信された意見が正となってしまう傾向が強いですから、間違った認識を拡げるのは良いことではないと思います。

通り抜け出来る様になっている以上はそれが容認されているんでしょうし、駐車場を使う方は通り抜けやこどもがいる前提で気を付けて運転するだけです。
ただそれはこの駐車場に限った話ではなくて、運転するならどこでも同じですけどね。

[850: 住民さん]

はじめまして。

シェアリビングエリアをご利用されたことがある方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、ガラス張りの部分にカーテンやシェードなどは付いていましたでしょうか？

外から見る限りカーテン等はなく、前を通る方から中が丸見えなので、規約の使用用途②にあるパーティールームとして使用（お友達を呼んでケータリングなどをしてゆっくりお食事等）するにはどうなのかな…と思いまして。

ご利用された時の感想を聞かせていただけると嬉しいです。

[851: 住民さん7]

内覧会の際に立駐の使い方の説明をしていただいた方に、口頭で危ないので運転者以外は立体駐車場内に入らないでくださいと言われていたのですが他の方はいかがでしょうか？

[852: 住民さん2]

>>851 住民さん7さん
うちも口頭で割と強くそのように説明を受けましたので、前出の方のルール違反という表現に違和感はなかったのですが…。
規約や細則にも書いてあるのかと思ったら明文化されてないんですね。それだと確かに根拠のない発信になってしまいますね。
もちろん運転者が気をつけるのは当然ですが、未就学児と思われる走り回る複数人を場内に放つのは危険極まりないので、一般的なマナーとして親が注意してくれたらいいなというくらいですかね…。

[853: 住民さん7]

>>582 さん
同じ方がいて安心？しました。
マンションのルールというよりは駐車場の使い方と言ったほうがいいのかもしれませんね。

>>ここをご覧になっている住人の方へ
消費者庁と国土交通省もこう言った文言を出しているのでそれに従った方がよろしいかと思います。
待合スペースの仕様があまりよろしくないと感じてる方もいらっしゃるかと思います。管理人さんに伝えることも大事ですし、これから理事会で改善できるといいですよね。


話は変わりますが、本日廊下の清掃が入って外廊下が綺麗になっていましたね！
まだ入居して2ヶ月なのにこんなに汚れてるのか！とびっくりした反面これから頻繁に清掃をしてくれるのであればとても嬉しいことだと思いました。

[854: 住民さん7]

小さなお子様は待ち合いスペースにいる方がお互い安心ですね！鍵をきちんとしてくれればですが…

あと運転手以外はの説明は、おそらくゲートを開けて車に乗り込むときには同乗者は一緒に乗り込めないので入らないでくださいの説明だったかと思います。

立体駐車場によってはゲートを開けて乗り込みが大丈夫な型式もあるんですが、グレーシアはダメとの事でした。乗り込みの際ドアを開けるとボックスが後ろにあり後部座席のドアも機械も破損してしまうので！ゲート内の乗り込みが不可と言ってましたよ。

[855: 住民さん6]

規約になくとも、指針があるのであれば管理人さんに聞いても運転者だけと言われそうですね。
我が家もこどもを先に乗せてしいたこともあるので、これを機会に改めたいと思います。

[856: 住民さん]

キズなどは後からでも何とかなりますが、駐車場関連は何かあってからでは遅いので気をつけていくしかないですよね！

[857: 住民さん1]

駐車場入り口の縦に駐車してしまう件ですが、ゴールデンウィークの夜に頻繁に業者がきており、その方達がやっていました。私の見立てではその頃からそれを見た住人が真似てやっているようです。

[858: 住民さん7]

3月末からずっとある管理人さんの受付前の傘立ては業者の置き忘れなんだろか？それとも管理人さんが使っていらっしゃるのか？
前から気になってました、あきらかに使わない置き傘二本！と傘置き場、通路なんで管理人室にしまうかしてもらえたらと思いました！

[859: 契約者5]

天井の壁紙が裂けてました。
天井の形が変わった？
恐ろしい…。

[860: 住民さん8]

いま東エリアに23時すぎても仕事をしている感じの女性がいました。　エリアマネージャー的な人っぽいですが暖房つけて電気も夕方からずっと使い23時すぎても仕事しているのは防犯上良くないように思います。
使用時間って19時までじゃないのですか？エリアマネージャーの給料はどこからでているのでしょうか？

[861: 住民さん5]

天井？
どーゆー事ですか？剥がれてきちゃったって事なんでしょうか？

[862: 住民さん1]

>>860 住民さん8さん
27日のイベント前なので最後の調整をしているのかもしれませんね…

[863: 住民さん3]

なるほど、多少は仕方ないですが、イレギュラーな事が発生する場合は管理人さんが事前に管理人室前の張り紙に本日は23時ごろまで使用など書いてくださると親切ですね！

[864: 住民さん3]

先程掲示板を確認したら、5/30（火）に引越し作業による共用部分の傷を補修するようです！
ここで声を上げた方や管理人にご相談された方が一定数いらっしゃったからですかね？

[865: 住民さん6]

全てがアリさんとは思ってないですが、かなりの大ががりな引っ越し数なんで、多少の破損も想定内だと思います。グレーシア系列はアリさんが幹事会社なのでこのような案件はおそらく毎回あるのかな。と思ってますが、、、
小規模マンションにはあまりない事ですが、大規模なんで。

養生とったあとのエレベーターのマットなんて新築マンションとは思えない程の痛み具合です！2か月しか経ってないのに、数年経ってるみたい。取り替えてほしいです。

引っ越とは関係ない業者がやってしまった駐車場のエントランスの天井のキズは誰が直してくれるのか？

[866: 住民さん1]

先日のテーブルの傷の話もありますし、横浜市民に施設を開放することによって出来た傷は横浜市がなおして下さるのでしょうか？
今週も横浜市の大規模なイベントが有るようで、破損や傷も増えそうです。

[867: 住民さん3]

総会がまだなのでハッキリわからないことばかりですが保育園の駐輪場が約束の3台以上の停めていたり、開放施設などの収支の報告や警備、管理など細かい事も教えていただきたいです。

[868: 住民さん2]

>>865 住民さん6さん

ここで引っ越し業者さんの色々を言っても、何故か皆さん反応薄です。私は、エレベーターマットの件も同意見です。養生も、ただ外して終わりみたいな。掃除して、なるべく養生前の原状復帰をさせて完了なのかと思っていましたが、アリさんは違っていました。
ここで言ってもしょうがない的なコト書かれるんですが、アリさんを利用した方が連絡先も分かるでしょうから、お伝えいただければと思います。

[869: 住民さん5]

おはようございます
マンション購入2回目です。
大規模修繕や役員等経験も何度かあります。

初めてマンションを購入される方も多いかとは思いますが、竣工時の不備または引っ越しで出来たキズ、タイルの欠けなどは細かい部分もきちんとお伝えしてアフターサービス期間内に必ず言わなきゃだめです。

表現がキレイではございませんが、おそらく2年後に修繕する事になった場合は自分達のお金、修繕積立金からの出費になります。
なので私も気づいた事は管理人さんや管理会社には伝えますが、どうか沢山の目で見てここがひび割れしている、ネジがないとか細かな事など何でもいいから散歩ついでに見てくださると助かります。

長文になって申し訳ございませんがもう一つ、うちのマンションの管理人さんはあくまでも事務手続きの為にいらっしゃる管理人さんのようです。管理会社の担当者からお伺いしました、多少の事はもちろんやってくださるとは思いますが、結局お掃除を別の会社に委託していますので管理人さんがゴミを拾ってマットも掃除して、モップかけてマンションの整備してくれる！みたいな感覚ではないようです。

各階の手すりなどはたまに拭き掃除をして下さってますが、例えば、ごみ置き場、エントランストイレ、ゲストルームなど各場所の指定で契約されているからなのか、ごみ置きは場の中はやるけど入り口の通路に液体もれの汚れがあってもやらない、古紙回収が終了した夕方にごみ置きの外に紙クズが沢山あっても気づかない、庭にゴミがあってもなかなか回収されないみたいになってます。言ったらやってはくれますが、言わなきゃやらない風になってますよ！
本来ならマンションの規模がちいさくても古紙回収された後は入り口付近が汚れるので水掃除して現状維持していくんですが、まだ始まったばかりで連携が取れていない事を理由に掃除をしていない場所が多々あります。やっていないのが普通じゃないです。マンション規模が大きいから複数人雇って契約しているんで。管理人さんのシフトも総会で話しあってシフト時間も管理会社に変更してもらうなども出来ますし！住人の意見が多ければバーベキューの時間に合わせて終了の確認をしてから退勤してもらいたいなど、管理会社に相談しても良いんですよ。

エレベーターのマットも引っ越しの頻度が高いので、養生では守りきれてないです。外してから出来た汚れじゃなく、外したその日にあの状態です数年経過したレベルになっています。ちなみに横じまカットですが、本来は汚れが出るように縦じまカットが普通なはず。
土曜の朝から失礼いたしましたが、皆様の目で今のうちに気づいたら管理人さんに言ってより良く快適に過ごして行けたらと思います。

[870: 住民さん2]

>>868 住民さん2さん

ここで言ってもしょうがないというか、不満だけいって後は人任せな人が多いのが気になります。

私は何かあれば管理人さんに相談しにいったり引っ越し会社に確認などしています。

そんなに養生やマットが気にくわないのであれば、アリさんの連絡先は調べれば分かるでしょうから、人任せにせず掲示板に書く前に行動してみてはどうでしょうか？

[871: 住民さん3]

>>870 住民さん2さん
めちゃくちゃ同感。
文句だけ言って、後よろしくーの人が多い。

[872: 住民さん3]

事象をご報告してくれる投稿者ご本人が一番そのことについて詳しいと思いますので、一番良いのは投稿者ご本人が行動してくれることかと思います。
より良いマンション作りのために、ご発言されることはとてもありがたいです。
ですが、掲示板で伝言ゲームみたいになってても、動いてくれる人はごく少数だと思います。

[873: 住民さん5]

本日のわくわくガーデンのご様子はいかがでしょうか？
外出してて参加できないのが残念です。

[874: 住民さん5]

言葉足らずで申し訳ございません。
私は気づいた範囲は管理人さんに全て直接お伝えしております、紙に書いたりだとなかなか伝わりずらいので。


共用部については緊急な案件でなければおそらく1年後の修復になるような話しをされていました。
外の中学校側の道路の修復は梅雨明けみたいですよ。

[875: 住民さん7]

>>873 住民さん5さん
とても賑わってますよ。沢山人がいらしてました。
参加型の企画も多いので特に子供達は楽しかったのではないでしょうか。

[876: 住民さん7]

>>873 住民さん5さん
子供と参加しましたが、マンションのコンセプトにもあったとても温かいイベントでした！
ここに住んで良かったと改めて感じました！

[877: 住民さん]

>>870 住民さん2さん
そんなに書き込みが気に食わないのであれば掲示板見ない方が良いかと思いますよ？

[878: 住民さん7]

>>877 住民さん

こういう思想の人がマンションの民度を下げるのですね。
極論はやめたほうがいいかと。

870さんの意見には私も同感です。

今日のイベントとても良い雰囲気でしたね！
子どもたちも楽しそうで、笑顔を見るだけでこちらも幸せでした！

[879: 契約者さん]

車寄せに直角に駐車している人増えてますが、
タイルをタイヤ止めみたいにしているから、ガリガリに欠けてますね。引越しの台車の比ではないです。

[880: 住民さん5]

>>877 住民さん
これは10:0で877が悪いです。
870は割と正論言ってますよ。

[881: 住民さん6]

>>877 さん

同じ「気に食わないのであれば」という文章を使って上手いこと言ってる感じを出してるあたり相当性格悪いですね

[882: 住民さん1]

マンションの掲示板ですので、住民同士で誹謗中傷するのはやめましょう。

[883: 住民さん1]

気づいた事は何でも管理人さんにお伝えすれば良いのかと思います。
戸建は全て自分と業者さんですが、マンションなので管理料をお支払いして管理してもらっています。

特別個人の持ち物関連なら直接引っ越し屋さんにお伝えして大丈夫ですが、マンションの共用部は管理人さんになります！！
今後も別の業者さんがマンションに関する事で何かしてしまったら共用部については間に管理会社が入るので個人で業者さんに電話するとかはないかと思いますよ！

[884: 住民さん5]

>>879 契約者さん
それはやめて欲しいですね。住民じゃなくて業者がやってるんですかね。何かしら注意喚起して欲しいけど、聞く耳持ってくれないかな。

[885: 住民さん2]

直角に駐車する意味ってなにかメリットありますか？トランクから荷物が下ろしやすいということでしょうか。

[886: 住民さん6]

>>884 住民さん5さん
以前私が予約していた来客駐車場に勝手に停めようとしていた業者いましたからね。
予約と許可を得ているのかと注意したら、「隣の空いてるところはいいのか？」と呆れた回答が返ってきました。
もしかしたら同じ業者が車寄せに停めてるのかもしれません。

[887: 住民さん6]

>>884 住民さん5さん
以前私が予約していた来客駐車場に勝手に停めようとしていた業者いましたからね。
予約と許可を得ているのかと注意したら、「隣の空いてるところはいいのか？」と呆れた回答が返ってきました。
もしかしたら同じ業者が車寄せに停めてるのかもしれません。

[888: 住民さん1]

こんにちは
もうすぐお隣の中山にある四季の森公園で蛍が見れますよ！
2023年は6月10日から6月18日のようです。
ご近所の方はご存知かと思いますが、毎年かなりの大勢の方が蛍を見にいらっしゃいます！

かなり真っ暗なので小さなお子様は迷子にならないように気をつけて下さいね！本当に暗いんで！笑

特に自然公園なので自販機ぐらいしかないのです、確か駐車場も20時50分ぐらいには出ないといけないので我が家は少し歩きますが電車で行ってます！
みなさん検索してみてください。

ちなみに小学生におすすめ！つくしのアスレチックも昭和な感じですが、桶の綱渡りとかザリガニ取りとか結構楽しいですよ！食べ物やカキ氷！大人も子供も着替え必須??シャワーも一応ありますよ！！

[889: 住民さん1]

>>888 住民さん1さん
素敵な情報ありがとうございます?

[890: 住民さん5]

>>888 さん

>>888 住民さん1さん
素敵な情報ありがとうございます！
(スミマセン絵文字が?になりました)

[891: 住民さん1]

また何かあったらアップしますね。

[892: 住民さん3]

30日のアリさんの作業ってどこをやったのか？ご存知の方はいらっしゃいますか？
タイルとかそのままだったので？あらっと思いまして。