【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[81: マンション比較中さん]

>>80 契約者さん_Aさん
webページの「３D・360度モデルルーム動画」の中でモデルルームの中を自由に歩き回れますので、その中でいろいろ確認できますよ。
しかも寸法も測れるんですよね、最近気づきました。
https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/modelroom/index.html

ただ完売したようですので、このページも近々見れなくなる可能性もありますね。
不明点はなるべく早いうちに確認しておいたほうがよさそうですね。

[82: 契約者さん5]

皆さん、住宅設備のびのび保証に入られますか？保証を4年延長するために10万円ってなかなかするなぁと思って悩み中です。

[83: 契約者さん]

>>82 契約者さん5さん

私は申し込もうと思っています。
一般的に、10年で故障する可能性は低くはないそうですので。
以前、中古車を買ったことがあるのですが、通常の保証が切れた直後に発電機が壊れました。延長保証を申し込んでいたので無償で修理してもらいました。
そんな経験もあったので、一応申し込み予定です。

[84: 契約者さん]

確認せずに購入してしまったのですが、防音の目安らしいLLとかLH（間違っていたらすいません）を聞いた方がいらっしゃったら教えて頂けませんか？
あと、直床でスラブ厚250らしいですが、小さい子供が走れば、当然階下には響きますよね？？
騒音対策を思案中です。

[85: 契約者x]

昨日現地を久々に見てきました。
ほぼ、足場がとれていました。

[86: 契約者さん3]

>>85 契約者xさん
お写真ありがとうございます。
お隣のドレッセさんとは差別化できてていいですね。
これから完成していく共用部も楽しみですね♪

[87: 契約者さん1]

無事完売したようですね!!

ところで次のインテリアオプションは前回と同じ内容なのでしょうか?

[88: 契約者さん10]

無事完売しましたね。外観はタイルを殆ど使わず、想像よりもシンプル過ぎて残念な気持ちがありますが、全体価格とのバランスと考えて致し方ないなと思うことにしました。。。

[89: 契約者さん7]

>>88 契約者さん10さん
ちゃんとタイル使ってますよー。
写真だと分かりづらいと思うので、気になるのであれば現地で確認されることをお勧めします。
少なくとも模型やイメージパースから大きく変更されてる箇所は今のところないように思います。
（若干の色の違いはあるかもですが）

[90: 契約者さん7]

>>87 契約者さん1さん
確かカリモクのショールームで、ソファやテーブルなどの既製品がメインと言っていた気がします。
7月ごろに開催された品川のほうはサンゲツのショールームなので、壁紙、カーテンがメインだった気がします。

[91: 契約者さん1]

>>90 契約者さん7さん
なるほど、そうなんですね!
ありがとうございます!

[92: 契約者さん1]

次回10月はカリモクの家具が中心みたいな感じです！私もそのような認識です。
色々と回りましたが、アクセントクロスをお考えの方はサンゲツ品川のサンプルが見やすく、サンプルをカットしてくださるので、イメージしやすかったです。
カーテンは色々なところをみてサンプルを集めてイメージしています。我が家はサンプルを持ってモデルルームに行きイメージしています。

次回の新横浜には小さなカットクロスをカタログから選んだりとクロス系はコンパクトにしか確認できなさそうですね。

[93: 契約者さん5]

完売するとサイトは見れなくなってしまうんですね。契約者用のサイトがあればいいのですが…。

[94: 契約者さん5]

当物件も完売しまして、まもなく駐車場の抽選など始まりますね。
もう掲示板も活発に動かないでしょうから、アンケートいくつかとってみようと思います。

Q1.ご年齢はおいくつですか？

～20代
30代
40代
50代以上

[95: 契約者Xさん]

天気が良かったので写真撮ってきましたので、共有させていただきます。

[96: 住民さん6]

>>95 契約者Xさん
毎度のことながら、お写真ありがとうございます。
明日1時間以上かけて現地に伺おうと思っていたので、大変助かります。
今度ちゃんと自分の目で確認しに行こうと思います。

[97: 契約者さん8]

今日住宅ローンの本審査書類を出しました。皆は銀行1社だけ出す感じでしょうか？

今回初めて物件を契約しましたので、経験がなく、万一申し込んだ銀行の本審査が落ちたら、どうするか心配しています。

なので、本審査を2社ぐらい出すのは一般ですかね？あるいは1社だけで充分ですか？

[98: 契約者さん7]

>>97 契約者さん8さん
私も本審査は一社だけ出しました。一般的かどうかはわかりませんが、仮審査は複数出して、結果的に一社に絞った感じです。（私もはじめて契約したので、参考にならないかもしれませんが…）

話は変わりますが、マンションにLOTが導入されていたかと思いますが、インターネット回線の工事やWi-Fiなどは自分で準備や手配をするものなのでしょうか？もしご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[99: 契約者さん4]

LOT→IoTでした。すみません。
au HOMEのことです！

[100: 契約者さん4]

>>99 さん

確か、各居室玄関の下駄箱までは、光回線の終端機がきてるかと思います。
※インターネット利用料も費用に入っていたかと思います。
そこから先は、各入居者がwi-if環境は各々作らないといけないと思います。

[101: 契約者さん1]

こんにちは、朝通ったら！ついに囲いの白いフェンスが取り外し作業をしておりました。
エントランスの工事など、外から見えそうでした。
楽しみ^_^

[プライバシーを侵害するため、一部画像を削除しました。管理担当]

[102: 契約者さん6]

>>94 契約者さん5さん

50代以上の方がいないとは意外に思いましたが、重説やオプション会では年配の方も見かけたので、単純にここを見ていないだけですね。会場では30代40代の方を多く見かけた気がしましたが、20代のお若い方も多そうでいいですね！

[103: 契約者さん1]

本日はあえて夕方のグレーシアを撮影してみました！
お向かいのマンションも明るく素敵な風景です！今の時期は夜になると鈴虫の鳴き声も聞こえるて素敵な街並みになりそうです。

[104: 契約者さん7]

>>103 契約者さん1 さん
ありがとうございます！
グレーシアが建つことで、この辺りは夜も明るくていい感じになりそうですね。

[105: 契約者さん3]

>>103 契約者さん1 さん

歩道の広さがいいですね。植栽も楽しみです。

[106: 契約者さん1]

はい、グレーシアのような素敵な外観のマンションは十日市場にはありませんでしたし、建物の大きさが想像よりも大きくて存在感がすごいです。雰囲気が素敵で出来上がりが楽しみです。

[107: 契約者さん]

もしご存知の方いらしたら教えてください！
引越しの際に新たに洗濯機やソファを購入しようと思っているのですが、その搬入のタイミングについてです。
住まれる皆さんの引越しが完了しないと搬入できないのか、気にしなくて良いのか…。
当初営業さんに「まだ何も決まっていないけど、引越し期間中の大型商品の搬入は難しい」と言われたので。
よろしくお願いします！

[108: 契約者さん2]

>>107 契約者さん
自分で問い合わせして解決しました！
全て引越しの幹事会社がスケジュール調整するそうで、購入品の搬入日時も幹事会社を通して決めるそうです。
ちなみに幹事会社については11月の末あたりに私たちにお知らせが届き通知される予定とのことでした。

[109: 契約者Xさん]

>>108 契約者さん2さん
大変ためになる情報感謝です！
私も色々既に購入して、正確な引越し日は年明けに連絡する予定でした。
新築の場合、特定の引っ越し業者が決められていて、その業者のトラックが優先されることが多いので、好きな業者を選んだ場合、時間等色々制限があるんでしょうね。
引越し代が高い時期なので、複数社の相見積取って安くしようと思ってたんですが色々問題がありそうですね…

[110: 契約者さん1]

おはようございます
引っ越し大変ですよね。ですが、大規模ですし、幹事会社が決まっていた方が仕切ってくれるので、まだスムーズかとは思います。
知り合いは今年グレーシアに引っ越ししましたが、同じように引っ越し代が高いので何社か見積もりを取ろうとしましたが、幹事会社があるといったらウチは無理です！とハッキリ何社からも断られ見積りすら取ってもらえなかったようです。
新たな家具も引っ越し時期には家具の搬入は厳しそうですよね！我が家も家具屋さんに相談しましたが、今年は神奈川ペイを使って来年引っ越しの手続きの予定の方がものすごい多いとおっしゃってました！

[111: 契約者さん4]

ありさんという噂が…

[112: 契約者さん3]

引越しする頃には神奈川ペイはもう終わってそうですね。

[113: 契約者さん2]

自転車３台所有は出来ないんですね。。。

[114: 契約者さん2]

駐車場抽選会ってみなさん見学されるものなのでしょうか？

[115: 契約者さん1]

駐車場の抽選は4時間もかかるみたいなので我が家は行かないです！^ - ^

[116: 契約者さん1]

今日は向かいのエレベーターなど撮影してみました。
グレーシアのお写真も更新しておきます！

[117: 契約者さん4]

>>116 契約者さん1さん
ありがとうございます。
ここから徐々に植栽豊かになってくのかな、楽しみです！

[118: 契約者さん1]

こんにちは、今日はゲートコート前の階段部分でしょうか！お写真更新してみまーす。

[119: 契約者Xさん]

皆さんもアップしていらっしゃいますが、今日は天気が良かったのでまた写真アップさせてもらいます。どんどん工事が進んでて楽しみです。

[120: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[121: 契約者さん50]

ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

犬がおりますので、フロアーコーティングを考えております。どうもフロアーコーティングをした場合は、保証外（何の保証外かは言われてません）と聞きました。
今まで分譲マンションで、コーティングはダメと言われたことはなかったので、戸惑っております。

情報あればお教えください。

[122: 契約者さん1]

目の前のエレベーターが出来てきました。
お写真更新しておきます！！

[123: 契約者さん7_]

足場が取れていました！

[124: 契約者さん2]

お写真ありがとうございます♪
暗いと中まで見えていいですね！
2層吹抜けもいい感じで、存在感ありそうですね。

[125: 契約者さん51]

>>121 契約者さん50さん
そうなんですか？
同じくフロアコーティングお願いしようと考えてました。
保証外というのは営業の方が仰ってたのでしょうか？

[126: 契約者Xさん]

>>125 契約者さん51さん
確かに、重要事項説明会の時に言われたような気がします。元々がコーティング不要なフローリングのようで、その上から更にかけると保証対象外になると言っていたような気がします。
※重説の中身見直してないので、間違っていたら申し訳ないです！

[127: 匿名]

>>126 契約者Xさん
正確には、フローリングではなくて、フローリング風のシートですよね。床は。
だからコーティングは不要なのかもしれません。
汚れたり傷がついた場合は比較的簡単に交換できるそうです。詳細は分かりませんが…。

[128: 契約者Xさん]

>>127 匿名さん
補足のご説明ありがとうございます。
フローリング風のシートでしたか。

[129: 契約者さん6]

>>128 契約者Xさん

直床の場合、吸音機能を持たせたフローリング風の
シートを貼るのは、一般的なようです。歩くと少しフカフカするので、すぐに分かると思います。

[130: 契約者さん51]

>>129 契約者さん6さん
なるほど、ありがとうございます！
重要事項説明も改めて見直します。

[131: 契約者さん4]

>>130 契約者さん51さん
40ページに書いてありましたね。コーティングと保証の件。初めて知りました…。

[132: 契約者さん]

フロアコーティングすると床の補修が出来なくなるので、保証がなくなるのは建築的には一般的な気はします。
その分コーティング業者の方で保証してくれるところもありますが多くはないと思います。

[133: 契約者さん8]

駐車場の抽選始まりましたね！
二週間後の結果連絡が怖いです…

[134: 契約者さん50]

フロアーコーティングの投稿をした者です。
皆さまありがとうございます。重説読み直します。
因みに、インテリアオプション会で言われまして、床メーカーのワックス推奨という紙を渡されました。渡した方は、デペとも関係ない方だと思います。

[135: 住民さん1]

>>133 契約者さん8さん

2週間が長く感じます。今日立ち会った方は倍率等分かったんですかね。
希望する方に行き渡るといいですが、難しいのでしょうかね。自動車もですが自転車の倍率も気になります。

[136: 入居前さん]

抽選現地組です。
駐輪場抽選時に帰っちゃったので、駐車場分だけフィードバックします。
まずは現地の様子と抽選方式です。


・現地の様子：１３～１５人ほどが参加。途中で人が入れ替わったりしてたので正確に把握しておりません。参加者にはお茶を配られました！

・抽選方式：希望者の部屋番号が書かれた紙を箱から１枚引き、その紙に併記されている第１希望～第４希望の段目いずれかが空いていれば見事当選という方式。
引かれた順番が絶対的な優先順位となるため、仮に第１希望の段目がすでに埋まっていても第２希望が空いていればそこに決まり、第２希望が埋まってなければ第３…といった感じでした。
第４希望まで埋まっており、完全に漏れてしまった部屋番号に関しては空き区画待ちということで処理されていました。

[137: 入居前さん]

続いて各段目の倍率です。

・１段目：圧倒的１番人気です。３段目が２，３部屋しか決まってないのに埋まるような状況でした。倍率は３倍いかないくらい？少なくとも２倍は超えていると思います。
・２段目：４番人気でした。とはいえ３段目と比べるとだいぶ差があったように思えます。
・３段目：５番人気でした。第１希望から漏れた人の救済措置枠みたいになってました。
・４段目：意外にも２番人気でした。第２希望以下でここ取れた人はあんまりいない気がします。
・５段目：３番人気です。４段目と比べると第１希望者は少なかった印象です。１段目と４段目から漏れた人の救済措置枠みたいになってました。
・車椅子用(平置き)：特別枠なので割愛します。利用者は決定しました。
・空き区画待ち：残念ながらそこそこいらっしゃいました。数は配慮のため割愛します。

フィードバックは以上です。

[138: 契約者さん1]

>>137 入居前さん
長丁場の抽選会お疲れさまでした。
大変分かりやすいフィードバックありがとうございます。空き区画待ちもそこそこいるとのことで、戦々恐々
ですがこればかりは仕方ないので祈るのみです。

[139: 契約者さんXI]

皆さん、アフターサービスの「のびのび保証」申請は、いつ頃になるか、ご存知の方はいますか？

[140: 契約者さん1]

今日は内側の階段の照明が一部つき始めたのでお写真更新しておきますね！全ての照明がらついたらもっと素敵な風景でしょうね！

[141: 住民さん5]

>>139 契約者さんXIさん
営業さんに確認したわけではないので定かでないのですが、12月の各種書類手続で案内があるかなと思っています。
そういえばスマートキーの件も案内ないですね。

[142: 契約者Xさん]

スマートキーに関しては、これから送られてくると思いますが、先日のオプション相談会で担当の方に聞いたところパンフをもらってましたので、皆様にも共有させていただきます。
担当の方も聞いたばかりで詳細は代理店に確認して欲しいとのことでしたが。

[143: 契約者Xさん]

本日も天気が良かったので写真撮ってきましたので、アップさせていただきます。
エントランス部がかなりはっきり見えるようになってきました！

[144: 契約者さん10]

エントランスかっこいい！
ワーキングスペース等の詳細も待ち遠しいです。

[145: 契約者さん2]

グランドエントランスかっこい～
大階段出来たらさらにいい感じになるんだろな～

[146: 契約者さん4]

順調みたいですね

[147: 契約者さん]

着々と進んでますね！
引っ越し楽しみです！！！！！

[148: 契約者さん1]

本日の最新写真更新しておきます。

[149: 契約者さん4]

建物の方ばかり気にしていましたが、どうやら植樹も始まっているようですね。
どんどん雰囲気が変わっていきそうですね！

[150: 契約者さん1]

数日した経っておりませんが本日の様子をアップしてみました！

[151: 契約者さん1]

先程アップしたばかりですが、せっかくの月食なのでグレーシアとコラボしてみました！！！

[152: 契約者さん3]

先日駐車場の当選連絡来ましたが、判ってて購入したとは言え、やっぱり駐車場代の高さはテンション下がってしまいますね。。。
私は引っ越した後で家から少し離れても安い駐車場探そうと思ってますが、十日市場周辺の相場はこんなものなんですかね？

[153: 住民さん6]

>>152 契約者さん3さん
外れたので色々周りを見てますが、値段は正直同じか駅に近づけば更に高いって感じですね。
3千円くらい安いところも、マンションからかなり離れております。
素直にマンションの駐車場使用した方が満足度高いと思いますよ。

[154: 契約者さん5]

スマートキーの話ってどのタイミングで来るんですかね？

[155: 住民さん6]

>>152 契約者さん3さん
利便性含めて考えると駅周辺ではメリットに感じる程の価格差のところはない気がします。ドレッセもさらにお高い価格帯ですし、周辺の平置きも意外と高いですね。
単に安いところをという目的であれば駅から離れて霧が丘やいぶき野方面でも良ければあると思います。

[156: 契約者さん]

>>154 契約者さん5さん

入居説明会でスマートキーの話をする予定らしいです。

[157: 契約者さん5]

>>156 契約者さん

そうなんですね！
ありがとうございます！

[158: 契約者さん3]

>>156 さん

>>156 契約者さん
先日もらった資料の締め切りは12月Eで、入居者説明会は来年の2月ですけど、営業マンに聞かれました？来年2月では数百世帯あるマンションなので時間的に無理かと…

[159: 契約者さん]

>>158 契約者さん3さん

入居者説明会は12月上旬予定のはずですよ。
2月は内覧会ですね。
モデルルームに滞在している営業の方から直接聞いたので、私の理解力がよほど足りていない限り間違いありません。

[160: 契約者さん3さん]

>>159 契約者さん
重要事項説明会の時にもらった、今後のスケジュール表に記載されていた時期より、前倒しになったのですね。
ありがとうございました。

[161: 契約者さん1]

先日の新横浜のオプション会でスマートキーの話をしたら、とりあえず簡単なペラをもらった感じですが締め切りは12月23と記載がありました。

詳しくは業者に電話をして内容確認との事でしたが、おそらくキーを持っていたら自宅、サブ、メインエントランスは開くのでは？との話しでしたが不確かですのできちんと知りたい内容でした。
金額は9万から10万ぐらいでした。この件は先日の新横浜のオプション申し込みの中の項目には入っていないようでした。我が家は聞いたから教えてくれた感じです。

[162: 契約者さん3]

>>153 さん
>>155 さん
152です。マンションの駐車場代は周辺相場に合わせるものと聞いていましたが、やっぱりそんなもんですか。ちょっと懐に痛いけど素直にマンションの駐車場を使おうと思います。ありがとうございました。

[163: 契約者さん1]

ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、金麦のC M～来ない迎え～は十日市場の北口です！
反対側ですが、撮影はすごい人だかりでした。

[164: 契約者さんE]

>>163 契約者さん1さん

今YouTubeで見てみました！ほんとですね！十日市場駅がしっかり映ってる！
港北ニュータウンのセン南セン北あたりはドラマやCMでよく使われていますが、ここも使われてるってうれしいですね！！

[165: 契約者さん8]

>>163 契約者さん1さん

情報ありがとうございます！
こういうの嬉しいですね！
十日市場周辺がより盛り上がってくれるといいですね！

[166: 契約者さん1]

十日市場って、駅のホームが地下にあるんですが、それがゆえ、地上の改札を出るとあぶない道路などが直にないからいいんですよ！横浜線沿いでもなかなかない作りです。
ドレッセに住んでいるお友達もグレーシアさんができる事により街中が綺麗になっていくのが嬉しいと言ってました！
今はコロナでお休みになっていますが、ハロウィンでは仮装して十日市場周辺を回ってお菓子をもらうなど、小学生には沢山のイベントがあって楽しいですよ。

[167: 契約者さん1]

本日最新！写真更新しました。

[168: 契約者さん7]

>>162 契約者さん3さん
駅力からの印象より思ったよりちょっと高いんですよねー。土地がないわけではないから平置きや自走式駐車場が増えたら嬉しいですね。
あとはURの方で空いているところがあれば開放してくれると良いのですが。

[169: 契約者さん1]

12月の入居者説明会はコロナの為中止のようでした。休みをとる都合で本日確認したところ、11月末を目安に書面が届くようです。

スマートキー
学校関係書類
内覧会などその他の書類が入っているようでした。

本日お伺いした内容ですが、変更等あるかもしれない為ご参考までによろしくお願いします。

[170: 契約者さん1]

12月の入居者説明会はコロナの為中止のようでした。休みをとる都合で本日確認したところ、11月末を目安に書面が届くようです。

スマートキー
学校関係書類
内覧会などその他の書類が入っているようでした。

本日お伺いした内容ですが、変更等あるかもしれない為ご参考までによろしくお願いします。

[171: 契約者さん1]

おはようございます。今朝の最新です。広場の土台が少しずつ出来ていました。

[172: 契約者さん1]

夜はオシャレ感満載です。
とっても綺麗ですね～

[173: 契約者さん1]

本日は十日市場周辺のご紹介いたします！

駅前からマンション動線沿いにあるお店（飲食）

ドトール
日高屋
ココカラファイン（食料品も一部あり）
太陽のトマト麺
サイゼリヤ　
モスバーガー
ローソン　
セブンイレブン
目利きの銀地
大桜本店
焼肉だるま
日の屋カレー（今年の春頃からダイエー横！美味しいですよ）

ローゼン2階はかなり広いダイソーが入ってます。ローゼンのみ25時まで営業です。ダイソーは21時まで営業になります。

ダイエー　こちらも2階はかなり広いセリアや薬局、日用品があります。ダイエーは23時までで、セリアは21時まで営業になります。

環状4号線　（駅前から道路を挟んだ反対側）
マック
寿司屋ととや道
ドミノピザ　マンションの近くなんでお持ち帰り半額になる距離感でうれしい！！

長崎ちゃんぽん
木曽路
ラーメンかいりきや
ハングリータイガー若葉台店。土日は特に並びますが、めっちゃ美味しいです！

などなど！

[174: 契約者さん1]

引っ越しや引き渡しなど、その他の書類が先程届きました！！
内覧会は指定日が決まっており、我が家は2月の初めでした。
引き渡しは3月24.25になるそうで、
引っ越しはトラックは2トンロングまでのようです。
幹事会社はありさんの引っ越しでした！引っ越しの抽選会もドキドキです！

[175: 契約者さん4]

>>174 契約者さん1さん

年度末ギリギリですね。引越し業者にもぼったくられそうで悩ましいです。
26日以降の転居は自由なんですか？

[176: 契約者さん1]

本来ならスケールメリットで割安になるはずだけど、デベロッパーがマージン取って絶対割高なんでしょうねぇ。ただ自分の場合今住んでる賃貸の家賃が月10万近く掛かってるから、値下げよりも何とか3月中に引越したいですね。1日8件しかできないようだから絶望的な気がしますが。。。

[177: 契約者さん4]

>>176 契約者さん1さん

え？1日8件ですか！？
戸数を考えると丸々1ヶ月かかりますね。
うーん、まいった。
色々と困ってしまいます…

[178: 契約者さん6]

引越し代30万は覚悟しておかないとですね。

[179: 契約者さん1]

そうです。1日8件なんで、ざっくり3月中に引っ越しできるのが50前後なんで、残り200件は4月になると思います。
なんで我が家は最初から4月だと思って行動します！
学校がある家庭は新学期に合わせて引っ越し完了していたいところですよね！
比較的近い方なら、必要最低限のものだけ持って移動しちゃうのもありかと思います。
他社の引っ越し会社でも大丈夫とらありますが、日程は駐車場の兼ね合いで、1日8件には変わりないため、幹事会社が決まっている場合、他社から見積もりの段階で受付をしてもらえない場合がありますのでお気をつけくださいませ。

[180: 契約者さん1]

インテリアオプションの注意書きに引き渡しから2週間程度工事期間があるからそれ踏まえて引越し日の検討をしてくれと書かれていますが、ということはインテリアオプションつけた人は問答無用で4月引っ越しなんですかね？