【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[81: マンション比較中さん]

>>80 契約者さん_Aさん
webページの「３D・360度モデルルーム動画」の中でモデルルームの中を自由に歩き回れますので、その中でいろいろ確認できますよ。
しかも寸法も測れるんですよね、最近気づきました。
https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/modelroom/index.html

ただ完売したようですので、このページも近々見れなくなる可能性もありますね。
不明点はなるべく早いうちに確認しておいたほうがよさそうですね。

[82: 契約者さん5]

皆さん、住宅設備のびのび保証に入られますか？保証を4年延長するために10万円ってなかなかするなぁと思って悩み中です。

[83: 契約者さん]

>>82 契約者さん5さん

私は申し込もうと思っています。
一般的に、10年で故障する可能性は低くはないそうですので。
以前、中古車を買ったことがあるのですが、通常の保証が切れた直後に発電機が壊れました。延長保証を申し込んでいたので無償で修理してもらいました。
そんな経験もあったので、一応申し込み予定です。

[84: 契約者さん]

確認せずに購入してしまったのですが、防音の目安らしいLLとかLH（間違っていたらすいません）を聞いた方がいらっしゃったら教えて頂けませんか？
あと、直床でスラブ厚250らしいですが、小さい子供が走れば、当然階下には響きますよね？？
騒音対策を思案中です。

[85: 契約者x]

昨日現地を久々に見てきました。
ほぼ、足場がとれていました。

[86: 契約者さん3]

>>85 契約者xさん
お写真ありがとうございます。
お隣のドレッセさんとは差別化できてていいですね。
これから完成していく共用部も楽しみですね♪

[87: 契約者さん1]

無事完売したようですね!!

ところで次のインテリアオプションは前回と同じ内容なのでしょうか?

[88: 契約者さん10]

無事完売しましたね。外観はタイルを殆ど使わず、想像よりもシンプル過ぎて残念な気持ちがありますが、全体価格とのバランスと考えて致し方ないなと思うことにしました。。。

[89: 契約者さん7]

>>88 契約者さん10さん
ちゃんとタイル使ってますよー。
写真だと分かりづらいと思うので、気になるのであれば現地で確認されることをお勧めします。
少なくとも模型やイメージパースから大きく変更されてる箇所は今のところないように思います。
（若干の色の違いはあるかもですが）

[90: 契約者さん7]

>>87 契約者さん1さん
確かカリモクのショールームで、ソファやテーブルなどの既製品がメインと言っていた気がします。
7月ごろに開催された品川のほうはサンゲツのショールームなので、壁紙、カーテンがメインだった気がします。

[91: 契約者さん1]

>>90 契約者さん7さん
なるほど、そうなんですね!
ありがとうございます!

[92: 契約者さん1]

次回10月はカリモクの家具が中心みたいな感じです！私もそのような認識です。
色々と回りましたが、アクセントクロスをお考えの方はサンゲツ品川のサンプルが見やすく、サンプルをカットしてくださるので、イメージしやすかったです。
カーテンは色々なところをみてサンプルを集めてイメージしています。我が家はサンプルを持ってモデルルームに行きイメージしています。

次回の新横浜には小さなカットクロスをカタログから選んだりとクロス系はコンパクトにしか確認できなさそうですね。

[93: 契約者さん5]

完売するとサイトは見れなくなってしまうんですね。契約者用のサイトがあればいいのですが…。

[94: 契約者さん5]

当物件も完売しまして、まもなく駐車場の抽選など始まりますね。
もう掲示板も活発に動かないでしょうから、アンケートいくつかとってみようと思います。

Q1.ご年齢はおいくつですか？

～20代
30代
40代
50代以上

[95: 契約者Xさん]

天気が良かったので写真撮ってきましたので、共有させていただきます。

[96: 住民さん6]

>>95 契約者Xさん
毎度のことながら、お写真ありがとうございます。
明日1時間以上かけて現地に伺おうと思っていたので、大変助かります。
今度ちゃんと自分の目で確認しに行こうと思います。

[97: 契約者さん8]

今日住宅ローンの本審査書類を出しました。皆は銀行1社だけ出す感じでしょうか？

今回初めて物件を契約しましたので、経験がなく、万一申し込んだ銀行の本審査が落ちたら、どうするか心配しています。

なので、本審査を2社ぐらい出すのは一般ですかね？あるいは1社だけで充分ですか？

[98: 契約者さん7]

>>97 契約者さん8さん
私も本審査は一社だけ出しました。一般的かどうかはわかりませんが、仮審査は複数出して、結果的に一社に絞った感じです。（私もはじめて契約したので、参考にならないかもしれませんが…）

話は変わりますが、マンションにLOTが導入されていたかと思いますが、インターネット回線の工事やWi-Fiなどは自分で準備や手配をするものなのでしょうか？もしご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[99: 契約者さん4]

LOT→IoTでした。すみません。
au HOMEのことです！

[100: 契約者さん4]

>>99 さん

確か、各居室玄関の下駄箱までは、光回線の終端機がきてるかと思います。
※インターネット利用料も費用に入っていたかと思います。
そこから先は、各入居者がwi-if環境は各々作らないといけないと思います。

[101: 契約者さん1]

こんにちは、朝通ったら！ついに囲いの白いフェンスが取り外し作業をしておりました。
エントランスの工事など、外から見えそうでした。
楽しみ^_^

[プライバシーを侵害するため、一部画像を削除しました。管理担当]

[102: 契約者さん6]

>>94 契約者さん5さん

50代以上の方がいないとは意外に思いましたが、重説やオプション会では年配の方も見かけたので、単純にここを見ていないだけですね。会場では30代40代の方を多く見かけた気がしましたが、20代のお若い方も多そうでいいですね！

[103: 契約者さん1]

本日はあえて夕方のグレーシアを撮影してみました！
お向かいのマンションも明るく素敵な風景です！今の時期は夜になると鈴虫の鳴き声も聞こえるて素敵な街並みになりそうです。

[104: 契約者さん7]

>>103 契約者さん1 さん
ありがとうございます！
グレーシアが建つことで、この辺りは夜も明るくていい感じになりそうですね。

[105: 契約者さん3]

>>103 契約者さん1 さん

歩道の広さがいいですね。植栽も楽しみです。

[106: 契約者さん1]

はい、グレーシアのような素敵な外観のマンションは十日市場にはありませんでしたし、建物の大きさが想像よりも大きくて存在感がすごいです。雰囲気が素敵で出来上がりが楽しみです。

[107: 契約者さん]

もしご存知の方いらしたら教えてください！
引越しの際に新たに洗濯機やソファを購入しようと思っているのですが、その搬入のタイミングについてです。
住まれる皆さんの引越しが完了しないと搬入できないのか、気にしなくて良いのか…。
当初営業さんに「まだ何も決まっていないけど、引越し期間中の大型商品の搬入は難しい」と言われたので。
よろしくお願いします！

[108: 契約者さん2]

>>107 契約者さん
自分で問い合わせして解決しました！
全て引越しの幹事会社がスケジュール調整するそうで、購入品の搬入日時も幹事会社を通して決めるそうです。
ちなみに幹事会社については11月の末あたりに私たちにお知らせが届き通知される予定とのことでした。

[109: 契約者Xさん]

>>108 契約者さん2さん
大変ためになる情報感謝です！
私も色々既に購入して、正確な引越し日は年明けに連絡する予定でした。
新築の場合、特定の引っ越し業者が決められていて、その業者のトラックが優先されることが多いので、好きな業者を選んだ場合、時間等色々制限があるんでしょうね。
引越し代が高い時期なので、複数社の相見積取って安くしようと思ってたんですが色々問題がありそうですね…

[110: 契約者さん1]

おはようございます
引っ越し大変ですよね。ですが、大規模ですし、幹事会社が決まっていた方が仕切ってくれるので、まだスムーズかとは思います。
知り合いは今年グレーシアに引っ越ししましたが、同じように引っ越し代が高いので何社か見積もりを取ろうとしましたが、幹事会社があるといったらウチは無理です！とハッキリ何社からも断られ見積りすら取ってもらえなかったようです。
新たな家具も引っ越し時期には家具の搬入は厳しそうですよね！我が家も家具屋さんに相談しましたが、今年は神奈川ペイを使って来年引っ越しの手続きの予定の方がものすごい多いとおっしゃってました！

[111: 契約者さん4]

ありさんという噂が…

[112: 契約者さん3]

引越しする頃には神奈川ペイはもう終わってそうですね。

[113: 契約者さん2]

自転車３台所有は出来ないんですね。。。

[114: 契約者さん2]

駐車場抽選会ってみなさん見学されるものなのでしょうか？

[115: 契約者さん1]

駐車場の抽選は4時間もかかるみたいなので我が家は行かないです！^ - ^

[116: 契約者さん1]

今日は向かいのエレベーターなど撮影してみました。
グレーシアのお写真も更新しておきます！

[117: 契約者さん4]

>>116 契約者さん1さん
ありがとうございます。
ここから徐々に植栽豊かになってくのかな、楽しみです！

[118: 契約者さん1]

こんにちは、今日はゲートコート前の階段部分でしょうか！お写真更新してみまーす。

[119: 契約者Xさん]

皆さんもアップしていらっしゃいますが、今日は天気が良かったのでまた写真アップさせてもらいます。どんどん工事が進んでて楽しみです。

[120: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[121: 契約者さん50]

ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

犬がおりますので、フロアーコーティングを考えております。どうもフロアーコーティングをした場合は、保証外（何の保証外かは言われてません）と聞きました。
今まで分譲マンションで、コーティングはダメと言われたことはなかったので、戸惑っております。

情報あればお教えください。

[122: 契約者さん1]

目の前のエレベーターが出来てきました。
お写真更新しておきます！！

[123: 契約者さん7_]

足場が取れていました！

[124: 契約者さん2]

お写真ありがとうございます♪
暗いと中まで見えていいですね！
2層吹抜けもいい感じで、存在感ありそうですね。

[125: 契約者さん51]

>>121 契約者さん50さん
そうなんですか？
同じくフロアコーティングお願いしようと考えてました。
保証外というのは営業の方が仰ってたのでしょうか？

[126: 契約者Xさん]

>>125 契約者さん51さん
確かに、重要事項説明会の時に言われたような気がします。元々がコーティング不要なフローリングのようで、その上から更にかけると保証対象外になると言っていたような気がします。
※重説の中身見直してないので、間違っていたら申し訳ないです！

[127: 匿名]

>>126 契約者Xさん
正確には、フローリングではなくて、フローリング風のシートですよね。床は。
だからコーティングは不要なのかもしれません。
汚れたり傷がついた場合は比較的簡単に交換できるそうです。詳細は分かりませんが…。

[128: 契約者Xさん]

>>127 匿名さん
補足のご説明ありがとうございます。
フローリング風のシートでしたか。

[129: 契約者さん6]

>>128 契約者Xさん

直床の場合、吸音機能を持たせたフローリング風の
シートを貼るのは、一般的なようです。歩くと少しフカフカするので、すぐに分かると思います。

[130: 契約者さん51]

>>129 契約者さん6さん
なるほど、ありがとうございます！
重要事項説明も改めて見直します。