【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[801: 住民さん6]

この程度の話題は他の掲示板でも普通に上がるからね。
逆にこの程度で資産価値に影響あると思ってるなら、売却までに心身持たないと思うから掲示板を見ないことをおすすめする

[802: 住民さん7]

グランドエントランスのマット小さくないですか？
引き渡し前から、敷いてあって
仮なのかな？と思っていたんですが、、、

[803: 住民Cさん]

>>802 住民さん7さん

最近結構皆さんが、発言に対してセンシティブになっていたので、投稿をやめていましたが、こういった住民が気付いたことはどんどん書くのは私は大賛成です。
我々住民が理事会で話し合って改善していけば良いだけなので、当面の間(住民だけの専用の掲示板などができるまで)は住みやすい住環境構築のために、私はこういう気付いたことを記載していきましょう！
資産価値は、経年劣化でどうしても落ちますが、土地の公示価格が一番重要なファクターなので、掲示板ごときで資産価値は変わらないと、私は個人的には考えています。

[804: 住民さん3]

私も全く同じ意見です！！
まだまだ始まったばかりで細かいが事も大きな事も改善点は沢山ありますので、皆様の目で気づいた事はどんどん管理会社や管理人さんに伝えた方がよいですよ！
大規模マンションなので！！

[805: 住民さん1]

エントランスのマット！わかります。
ずっと小さいな！と思ってました！同じ事を思っている方がいらっしゃって（笑）

[806: 入居者M]

中庭の木が1本根っこから倒れてますね！
管理人に言っておきますわ！

[807: 住民さん]

そうです！中ぐらいの木みたいな植木ですよね！
昨日の夜にはすでに倒れていましたが、うっかり伝え忘れていました！
あれ自然に倒れてるのか？微妙な感じでしたが！

[808: 住民さん4]

資産価値が～族でこのマンション買ってる方が不思議ですけどね。
売却や賃貸の可能性は否定しないですが、実需で買ってる人が多いでしょう。
ピリピリやってる人は「資産価値」が落ちる前に売り逃げたら良いでは。

[809: 住民さん7]

前の書き込みにもありましたが、
共有スペースのカフェカウンター的な場所は警備員さんの駐在スペースになっていて座って携帯で警備しているのを、よく見かけます。恐らく、１日のスケジュールがしっかりと決まって無いから、何をして良いのか分からないのかなと推測。そんな事まで、住民が関与して決めて行くものなんでしょうかね。
一応、相鉄不動産側にも相談は入れました。

[810: 住民さん]

わかります、私もそう思います。
7月に初総会があるのでそこでわかるのか？誰が何の管理をしているのか？エリアマネージャーも含めそして収支はどこからきているのか？知りたいです。
西、東の鍵や管理も個別や時間に分かれているみたいですが、それはうちではないです！など管理が不透明だったので、、、

ちなみに3ヶ月点検の共用部の指摘は記載されていましたが、とりあえず管理人さんに伝えていくしかないようでした。
他の方が気づいて言ってくださってるのもあると思いますので、印かあるとわかりやすいですがと昨日管理会社に伺ったところ、指摘のマスキングテープなどは難しいようでした。

[811: 住民さん8]

アリさんの養生関連撤収は良いのですが、グランドエントランス側エレベーター2階の入り口左右の養生テープを勢いよく剥がしたせいか、塗装が少し取れてます。各エレベーター内もマットはズレて、なんか汚いし、アリさん側はこれで終了なんでしょうか。と、ここに書いてもしょうがないのですが、アリさんで引っ越しして今後段ボール回収がある方いたら、そこら辺対応していただいても良いのでは？以前に投稿ありましたが、車寄せのタイルが、欠けてしまっているのも台車の可能性が高いし、引っ越しトラックから垂れていたエンジンオイルもそのまま汚れになってしまっています。

[812: 住民Xさん]

>>811 住民さん8さん

そうなんですね。車寄せのタイルの破損の件や、塗装の剥がれへの対応は非常に気になりますね。
タイルの破損があり、管理人に報告した後は、簡易的な養生がされるようになりましたが、破損に対する対応などの報告は受けていません。
塗装の剥がれなども、早めに管理人に報告をして、事実を管理会社側に認識してもらった方が良いかと思います。
理事会がまだ設立されていないので、アリさんへの修理補修請求をしているのか、不透明ですよね。

[813: 名無しさん]

皆さん権利書ってもう届きましたか？引き渡しのときにどのくらい掛かるとか言ってたのか忘れてしまいましたが1ヶ月以上掛かるものでしょうか？

[814: 住民さん3]

>>811 住民さん8さん
このような情報共有はありがたいですが、ご自身でまずは管理人などにご相談されてみては？
住民全員がここの掲示板を見てるわけではないので。

[815: 住民さん6]

ブライト側のオートドア入口の外壁の角、ちょっと欠けてましたね。
共用部とはいえ細かい所も気になってしまいます。

[816: 住民さん8]

>>682 入居前さん
同感です。なぜトイレは最新機能とまでいかなくてももう少し新しいタイプにしなかったのか、購入前から疑問でした。デベロッパーによると節約だと言ってましたが、お風呂と釣り合わないですよね。遅かったのでトイレのグレードアップの話はされずでした。1日に何回も使うのに残念です。今時レバーを手動のとかあまり見ません…。ロビーのトイレみたいなのが主流と思ってました。慣れるしかないですね。

[817: 住民さん8]

>>814 さん
アリさんで、引っ越しした方が少し問題意識持って業者に声掛けてくれないかな？と、甘い考えでした。管理人や相鉄不動産へ相談するようにします。

[818: 住民さん1]

こんにちは。みなさん、床の音や波打っているのを悩まれてますか？うちはカパカパ、ミシミシ、カチカチ、チュウチュウなど音がしたり、フローリングの下になにか用具を置き忘れたのではないかと思うくらい段差を感じたりする場所が5箇所以上あって、暮らし居てどんどん発覚していきます。他のお部屋もそうなんでしょうか…？伊藤忠の方は自分が住んでるマンションも直床ですけど鳴りますよ、と言ってきたのですが、新築マンションなのにお客さんが来た時に床がミシミシ言うのって、どうなのかなって思ってしまいます。定期アフターで直してもらったのしても、また他の場所がなり始めたりするのかなという疑問や、直床とはいえここまで歩いていて床が平らではなく感じるのは施工上問題ないのかなとか不安です。いままで直床に住んだ事がないので普通がわかりません。こんなものなのでしょうか？

[819: 住民さん]

個人的には他人がつけた傷云々よりも、集荷日前から出されている粗大ゴミの方が問題だと思いますが。
回収の申し込みをしていないのか長期間置かれているものもありますし、人をどうこういう前に住民のモラルから正すべきかと。

[820: 住民さん4]

>>819 住民さん

同感です。
ブライトコート側にいつまでも、通常の不燃ゴミで回収できないような、シーリングライトやトースターが平然と置きっぱなしになっているのが気になります。
ゴミ出しているんだから、当の本人は見ているはずなのに、放置し続けいる人のモラルが疑われますよね…

[821: 住民さん2]

>>818 住民さん1さん
ウチもです。
問い合わせをしたところアフターサービスの紙に記載くださいとの事でした。今まで住んだ住居で経験ないので歩くたび違和感があります。

[822: 住民さん1]

ゴミの問題は、ここに書いても恐らく見ていないでしょうから、管理人さんに相談したら良いかと思います。

[823: 住民さん4]

>>822 住民さん1さん
粗大ゴミについては、管理人さんも把握されてますよ。
監視カメラやゴミ置き場解錠記録など確認して、個人特定など厳粛な対応をお願いしたいですけどね。

[824: 通りがかり]

>818

床なりかな。床材の仕上げがフラットでなくフローリングがきしんだり、フローリングとフローリングの間がこすれてなったりする。フローリングは木なので湿気を吸って収縮するんで、状況が変わったりする。施工上の問題なのでちゃんと対応すれば収まるはず。


＞伊藤忠の方は自分が住んでるマンションも直床ですけど鳴りますよ

この言い訳はいかんな。

[825: 住民さん7]

>>822 住民さん1さん

管理人の方も把握は確実にされていると思いますよ。
確認されているが故、端の方に移動されていると思います。
皆さんが色々気付いたことをここに書かれていると思いますので、頭ごなしに管理人さんに相談したら良いと言うのは、あまりよろしくないかと思います。
ある人には気付いても、とある人は見落としている可能性もあるので、貴重な意見として尊重すべきと思います。
誰かを誹謗中傷している訳でも無いですし。

[826: 住民さん]

我が家もわからない事や疑問に思う事は管理会社や管理人さんにどんどん聞いてしまってます！！

ちなみに粗大ゴミ置き場のゴミですが、決まった日程が過ぎたのに回収されていない場合があります。
我が家が出した時は申し込みをしたつもりでいましたが、実は受付が完了できておらず、エラーメールが来ていました。
数日気づかず電話で確認したところ新しいマンションでシステム上グレーシアの登録がされていない為受付が完了できないとの事でした。再度申し込みになり日にちがすごくかかりました。

皆さまの中にも業者からエラーメールが来ていて気づかずスルーしてしまっていたら、ずっと回収されない場合があるので確認してみてください。

[827: 住民さん4]

ごみ捨て場のシーリングやトースターは回収されなかった日にちが書いてあるはずなので、その日の前あたりを調べたらどなたが出したものか？管理会社がわかるはずですよね！ゴミ箱は粗大ゴミに出し直してくださってました。


回収されない粗大ゴミは管理組合からの出費になってしまう事が多い為、本来は個人がしっかり管理するべきですね。
サイズ感を間違える場合もありますので、回収できませんのシールが貼られていたら速やかにご自身で粗大ゴミに申し込みしてほしいです。
みなさん色々な地域から来られているので、認識違いもあるかとは思いますが、世帯数が多いマンションだけに気をつけたいものですね！

[828: 住民さん7]

あの車寄せに直角に停める人ってなんなんですかね？
車寄せなんだから縦列に停めるべきだし、
常識的に考えて停めていいのは同乗者が降りる時だけでしょう…
車から離れてるみたいだしホントに邪魔。

[829: 住民さん3]

>>828 住民さん7さん
それほんとに思います。
邪魔だし、今度見かけたらナンバー控えて管理人に伝えようかしら。

[830: 住民さん2]

私は情報共有目的に掲示板を見ていますが文面の口調の強さ、過激さに少し嫌な気持ちになることがあります。

情報共有、文句の共有はとてもありがたいです。
文章の書き方をもう少し柔らかくしてみてはどうでしょうか？？

[831: 住民さん8]

>>830
住民さん2さんの仰る通りですね。
ただ、匿名掲示板であることも考えれば致し方ないとも思います。
某掲示板に比べればまだかわいいものでしょうから。
見る側も内容だけ受け取るようにした方が気持ちが楽だと思いますよ。

書き方云々は別として、粗大ゴミの件も車寄せの件も概ね書き込んでいる方と同じ意見です。
ただ車寄せの方は管理人の方に報告した結果、変に「駐車禁止」などの張り紙がされたりは嫌だなと思いました。
美観とまでは言わないですが、見た目的に少し抵抗が…
居住者全員がこの掲示板を見ている訳ではないとは思いますが、この掲示板を見た方が改めてくれることを祈ります。
プラシーボ効果かもしれませんが、そんな気でいると出されている粗大ゴミも減った気がします。

[832: 住民さん1]

以前外からベランダで喫煙している人が見えて「上の階の人かわいそうだなぁ」って思ってたら共用部での喫煙はやめてねって貼り紙出てて「そうだよね」って思いました。あれ、すごいにおいきますからね。
でも紙に気づいたの今日で、ペランペランになっててよく見ないとわからなかったです笑

[833: 住民さん3]

共用部の指摘ですが、みなさん管理人さんに伝えておりますか？
目立つところは皆さんも伝えてくださっているんだは思いますが、何も印がないのでわかりにくいですよね！

[834: 住民さん10]

皆さん
住居の手直しの指摘って何かありましたでしょうか？
我が家は、脱衣所のクッションフロアの下地が少し暴れているようで、亀裂が入ったようになっているので、そこは指摘をしようと考えております。
その他は今の所無いですが、見落としている可能性があるので、差し支えのない範囲で共有していただければ助かります！

[835: 住民さん5]

ベランダの長尺シートの端っこ部分の剥が剥がれます。指で少しめくれやすくないかチェックした方がよいですよ！
通常はかなりキッチリ接着剤がついていて指で隙間がないか？などめくれないレベルですが、ベランダ以外にも全ての廊下などに見られるので、長尺シートの出来があまいと感じています。
ベランダも廊下も日当たり、雨を繰り返すと数年でボコボコしたりうきが出てきますが、接着がきちんとしていたら10年でも剥がれはでないものなので長尺シートは必ず確認した方が良いですよ！
我が家はベランダの半分ぐらいの数カ所に剥がれがありました。

[836: 住民さん10]

>>835 住民さん5さん

情報ありがとうございます！
早速、確認してみます。全くの盲点でした…

[837: 住民さん5]

ベランダは共用部ですが、個人で確認しないと分からないんで！
特に端っこ部分があまいですよ！

[838: 住人]

指摘場所とかではないのですが、個人的にはエントランスのソファーに置いてあるウォールナットのテーブルがすごい傷だらけになっていた事にショックでした！
外部の方とちょっとした話しをしていて、新築で素敵ですねーなんて話してたらテーブルがすごいキズだらけでものすごい恥ずかしかったです！
横のテーブルもみたら少しキズがついていて、おそらく管理人さんが良かれと思われてしてくださってる、飲食の注意書きがプラスチックのケースに入ってるかだと思いました。すごいショック！
消耗品とはいえ、まだ2か月なのに、ビックリとショックでした。

[839: 住民さん6]

>>838 住人さん

お子様のいるご家庭も多いマンションですから多少のキズや汚れは仕方ないと思っております。

修復と清掃を願うしかないですね！

[840: 住民さん2]

>>838 住人さん
お気持ちはわかりますが、住人以外も使用出来るスペースで、また子育て世帯をターゲットにしたマンションですので、多少の傷は致し方ないかと。
修理やメンテナンスには期待しましょう！

[841: 住民さん2]

わかります
かなり前にお子様が車に見立ててガリガリやっており、管理人さんにプラスチックケーにするとキズの原因になっちゃいますよ！とはお伝えしましたが、そのままですね。仕方ないかもですが、備品など修理できるのか気になります。

[842: 住民さん1]

>>841
マンション住人でしたらそういうのは親が注意して下さい。
理解出来ない年齢ならすぐにプラスチックを取り上げるとか。ずっと車遊びを放置しているのはだめだよ。
なんでも子どもだから仕方がないで済まさないでね。

[843: 住民さん5]

駐車場でのルール違反が安全面から気になります。お子さん2、3人連れて、場内に来ている方を複数回見かけました。運転手とは別に大人がいる場合は待ち合いや車寄せで待つべきだと思います。

[844: 契約者さん]

>>843 住民さん5さん
同意見です。
設備上の面からは駐車場の待合所に、子供が開閉できないような鍵付けれたらいいですね。
元々は付いていた形跡ありますが。怖くて、子供単独で待機させられないです。

[845: 契約者さん2]

>>842 住民さん1さん
841さんは車遊びをしているお子さんの親御さんではないと思いますよ。
第三者の立場上、人様の子どもだから仕方がないと思い管理人さんに報告してくれたのではないでしょうか。
>>841さんありがとうございます。

また、私の知る限りではプラスチックケースが置かれる前からキズはありました。
内部外部関係なく綺麗に使用してもらえる環境作りができれば良いですね。

[846: 住民さん]

設備面では、ちょっとしたところが足りないと思います。

車の待ち合いスペースはあっても今の状態は不完全です。
保育園などにあるお子様の手の届かない上から又は外からガッチャンと扉が開かないようにしないと全く意味がなく、今のものは内側から小さなお子様が押したら扉が開くんで意味がないです。
かなり最初に指摘して管理人さんにはお伝え済みですが、こちらではなんともみたいなお返事でした。

バーベキューのレンガもすでに取れていますし、そもそもあの型ではバーベキューが出来ないんです。
内側にバーベキューの網を置くためのレンガがもう一段両サイドにないと出来ないです。
管理人さんがいない時間帯にバーベキューが終了して最後の確認は住人でみたいな感じでしたが、個人的には疑問でした。
炭の始末もこの入れ物にいれて水に何分つけてから処理してくださいや、管理人さんが最後に周りに水をまいてチェックしてくれるとか細かな事までできていないのに疑問！全員１７時に業務終了になっているので、バーベキューの予約が入っている時は終わりの時間に管理人さんがいる時間に終わるなどすなどシフトの時間をずらすべきです。


また遊具側にある西のホールのガラス張りの前の段差も来客した友人が何人もつまずきました。かなり危なかったです。段差をなくすものが必要でした。

その他色々ありますが、管理人さんには全てお伝えずみですがなかなか対応は難しいようですね！
管理組合が発足しない事には～みたいな感覚なんでしょうが、はじめからやっておいてほしい事がたくさんあります。
色々書き込んでしまい申し訳ございません。

[847: 住民さん5]

>>843 住民さん5さん
管理規約には書いてありませんでしたが、駐車場に運転者以外が入っては行けないというルールがあるんですか？

[848: 住民さん6]

土日は車の出入りが多く、うちの主人もここのマンションは小さな子がマンション近くにいるから気をつけないとと懸念しておりました。
規約にはないと思いますが、見ていると、通り抜けに駐車場の場所を通って反対側に行くみたいな感じの方もいらっしゃるなぁ、と感じました。
あんまり考えてないだけなんじゃないかな？と思いますが、、、
自分ならわざわざ行かないです、普段ママと通っている道と認識していると1人になった時も行ってしまいそうなんで。

[849: 住民さん]

自分の意見の正当性を主張したいからかと思いますが、「ルール違反」と言うならしっかり根拠を確認してからにしてほしいですね。
こういった場では発信された意見が正となってしまう傾向が強いですから、間違った認識を拡げるのは良いことではないと思います。

通り抜け出来る様になっている以上はそれが容認されているんでしょうし、駐車場を使う方は通り抜けやこどもがいる前提で気を付けて運転するだけです。
ただそれはこの駐車場に限った話ではなくて、運転するならどこでも同じですけどね。

[850: 住民さん]

はじめまして。

シェアリビングエリアをご利用されたことがある方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、ガラス張りの部分にカーテンやシェードなどは付いていましたでしょうか？

外から見る限りカーテン等はなく、前を通る方から中が丸見えなので、規約の使用用途②にあるパーティールームとして使用（お友達を呼んでケータリングなどをしてゆっくりお食事等）するにはどうなのかな…と思いまして。

ご利用された時の感想を聞かせていただけると嬉しいです。

[851: 住民さん7]

内覧会の際に立駐の使い方の説明をしていただいた方に、口頭で危ないので運転者以外は立体駐車場内に入らないでくださいと言われていたのですが他の方はいかがでしょうか？

[852: 住民さん2]

>>851 住民さん7さん
うちも口頭で割と強くそのように説明を受けましたので、前出の方のルール違反という表現に違和感はなかったのですが…。
規約や細則にも書いてあるのかと思ったら明文化されてないんですね。それだと確かに根拠のない発信になってしまいますね。
もちろん運転者が気をつけるのは当然ですが、未就学児と思われる走り回る複数人を場内に放つのは危険極まりないので、一般的なマナーとして親が注意してくれたらいいなというくらいですかね…。

[853: 住民さん7]

>>582 さん
同じ方がいて安心？しました。
マンションのルールというよりは駐車場の使い方と言ったほうがいいのかもしれませんね。

>>ここをご覧になっている住人の方へ
消費者庁と国土交通省もこう言った文言を出しているのでそれに従った方がよろしいかと思います。
待合スペースの仕様があまりよろしくないと感じてる方もいらっしゃるかと思います。管理人さんに伝えることも大事ですし、これから理事会で改善できるといいですよね。


話は変わりますが、本日廊下の清掃が入って外廊下が綺麗になっていましたね！
まだ入居して2ヶ月なのにこんなに汚れてるのか！とびっくりした反面これから頻繁に清掃をしてくれるのであればとても嬉しいことだと思いました。

[854: 住民さん7]

小さなお子様は待ち合いスペースにいる方がお互い安心ですね！鍵をきちんとしてくれればですが…

あと運転手以外はの説明は、おそらくゲートを開けて車に乗り込むときには同乗者は一緒に乗り込めないので入らないでくださいの説明だったかと思います。

立体駐車場によってはゲートを開けて乗り込みが大丈夫な型式もあるんですが、グレーシアはダメとの事でした。乗り込みの際ドアを開けるとボックスが後ろにあり後部座席のドアも機械も破損してしまうので！ゲート内の乗り込みが不可と言ってましたよ。

[855: 住民さん6]

規約になくとも、指針があるのであれば管理人さんに聞いても運転者だけと言われそうですね。
我が家もこどもを先に乗せてしいたこともあるので、これを機会に改めたいと思います。

[856: 住民さん]

キズなどは後からでも何とかなりますが、駐車場関連は何かあってからでは遅いので気をつけていくしかないですよね！

[857: 住民さん1]

駐車場入り口の縦に駐車してしまう件ですが、ゴールデンウィークの夜に頻繁に業者がきており、その方達がやっていました。私の見立てではその頃からそれを見た住人が真似てやっているようです。

[858: 住民さん7]

3月末からずっとある管理人さんの受付前の傘立ては業者の置き忘れなんだろか？それとも管理人さんが使っていらっしゃるのか？
前から気になってました、あきらかに使わない置き傘二本！と傘置き場、通路なんで管理人室にしまうかしてもらえたらと思いました！

[859: 契約者5]

天井の壁紙が裂けてました。
天井の形が変わった？
恐ろしい…。

[860: 住民さん8]

いま東エリアに23時すぎても仕事をしている感じの女性がいました。　エリアマネージャー的な人っぽいですが暖房つけて電気も夕方からずっと使い23時すぎても仕事しているのは防犯上良くないように思います。
使用時間って19時までじゃないのですか？エリアマネージャーの給料はどこからでているのでしょうか？

[861: 住民さん5]

天井？
どーゆー事ですか？剥がれてきちゃったって事なんでしょうか？

[862: 住民さん1]

>>860 住民さん8さん
27日のイベント前なので最後の調整をしているのかもしれませんね…

[863: 住民さん3]

なるほど、多少は仕方ないですが、イレギュラーな事が発生する場合は管理人さんが事前に管理人室前の張り紙に本日は23時ごろまで使用など書いてくださると親切ですね！

[864: 住民さん3]

先程掲示板を確認したら、5/30（火）に引越し作業による共用部分の傷を補修するようです！
ここで声を上げた方や管理人にご相談された方が一定数いらっしゃったからですかね？

[865: 住民さん6]

全てがアリさんとは思ってないですが、かなりの大ががりな引っ越し数なんで、多少の破損も想定内だと思います。グレーシア系列はアリさんが幹事会社なのでこのような案件はおそらく毎回あるのかな。と思ってますが、、、
小規模マンションにはあまりない事ですが、大規模なんで。

養生とったあとのエレベーターのマットなんて新築マンションとは思えない程の痛み具合です！2か月しか経ってないのに、数年経ってるみたい。取り替えてほしいです。

引っ越とは関係ない業者がやってしまった駐車場のエントランスの天井のキズは誰が直してくれるのか？

[866: 住民さん1]

先日のテーブルの傷の話もありますし、横浜市民に施設を開放することによって出来た傷は横浜市がなおして下さるのでしょうか？
今週も横浜市の大規模なイベントが有るようで、破損や傷も増えそうです。

[867: 住民さん3]

総会がまだなのでハッキリわからないことばかりですが保育園の駐輪場が約束の3台以上の停めていたり、開放施設などの収支の報告や警備、管理など細かい事も教えていただきたいです。

[868: 住民さん2]

>>865 住民さん6さん

ここで引っ越し業者さんの色々を言っても、何故か皆さん反応薄です。私は、エレベーターマットの件も同意見です。養生も、ただ外して終わりみたいな。掃除して、なるべく養生前の原状復帰をさせて完了なのかと思っていましたが、アリさんは違っていました。
ここで言ってもしょうがない的なコト書かれるんですが、アリさんを利用した方が連絡先も分かるでしょうから、お伝えいただければと思います。

[869: 住民さん5]

おはようございます
マンション購入2回目です。
大規模修繕や役員等経験も何度かあります。

初めてマンションを購入される方も多いかとは思いますが、竣工時の不備または引っ越しで出来たキズ、タイルの欠けなどは細かい部分もきちんとお伝えしてアフターサービス期間内に必ず言わなきゃだめです。

表現がキレイではございませんが、おそらく2年後に修繕する事になった場合は自分達のお金、修繕積立金からの出費になります。
なので私も気づいた事は管理人さんや管理会社には伝えますが、どうか沢山の目で見てここがひび割れしている、ネジがないとか細かな事など何でもいいから散歩ついでに見てくださると助かります。

長文になって申し訳ございませんがもう一つ、うちのマンションの管理人さんはあくまでも事務手続きの為にいらっしゃる管理人さんのようです。管理会社の担当者からお伺いしました、多少の事はもちろんやってくださるとは思いますが、結局お掃除を別の会社に委託していますので管理人さんがゴミを拾ってマットも掃除して、モップかけてマンションの整備してくれる！みたいな感覚ではないようです。

各階の手すりなどはたまに拭き掃除をして下さってますが、例えば、ごみ置き場、エントランストイレ、ゲストルームなど各場所の指定で契約されているからなのか、ごみ置きは場の中はやるけど入り口の通路に液体もれの汚れがあってもやらない、古紙回収が終了した夕方にごみ置きの外に紙クズが沢山あっても気づかない、庭にゴミがあってもなかなか回収されないみたいになってます。言ったらやってはくれますが、言わなきゃやらない風になってますよ！
本来ならマンションの規模がちいさくても古紙回収された後は入り口付近が汚れるので水掃除して現状維持していくんですが、まだ始まったばかりで連携が取れていない事を理由に掃除をしていない場所が多々あります。やっていないのが普通じゃないです。マンション規模が大きいから複数人雇って契約しているんで。管理人さんのシフトも総会で話しあってシフト時間も管理会社に変更してもらうなども出来ますし！住人の意見が多ければバーベキューの時間に合わせて終了の確認をしてから退勤してもらいたいなど、管理会社に相談しても良いんですよ。

エレベーターのマットも引っ越しの頻度が高いので、養生では守りきれてないです。外してから出来た汚れじゃなく、外したその日にあの状態です数年経過したレベルになっています。ちなみに横じまカットですが、本来は汚れが出るように縦じまカットが普通なはず。
土曜の朝から失礼いたしましたが、皆様の目で今のうちに気づいたら管理人さんに言ってより良く快適に過ごして行けたらと思います。

[870: 住民さん2]

>>868 住民さん2さん

ここで言ってもしょうがないというか、不満だけいって後は人任せな人が多いのが気になります。

私は何かあれば管理人さんに相談しにいったり引っ越し会社に確認などしています。

そんなに養生やマットが気にくわないのであれば、アリさんの連絡先は調べれば分かるでしょうから、人任せにせず掲示板に書く前に行動してみてはどうでしょうか？

[871: 住民さん3]

>>870 住民さん2さん
めちゃくちゃ同感。
文句だけ言って、後よろしくーの人が多い。

[872: 住民さん3]

事象をご報告してくれる投稿者ご本人が一番そのことについて詳しいと思いますので、一番良いのは投稿者ご本人が行動してくれることかと思います。
より良いマンション作りのために、ご発言されることはとてもありがたいです。
ですが、掲示板で伝言ゲームみたいになってても、動いてくれる人はごく少数だと思います。

[873: 住民さん5]

本日のわくわくガーデンのご様子はいかがでしょうか？
外出してて参加できないのが残念です。

[874: 住民さん5]

言葉足らずで申し訳ございません。
私は気づいた範囲は管理人さんに全て直接お伝えしております、紙に書いたりだとなかなか伝わりずらいので。


共用部については緊急な案件でなければおそらく1年後の修復になるような話しをされていました。
外の中学校側の道路の修復は梅雨明けみたいですよ。

[875: 住民さん7]

>>873 住民さん5さん
とても賑わってますよ。沢山人がいらしてました。
参加型の企画も多いので特に子供達は楽しかったのではないでしょうか。

[876: 住民さん7]

>>873 住民さん5さん
子供と参加しましたが、マンションのコンセプトにもあったとても温かいイベントでした！
ここに住んで良かったと改めて感じました！

[877: 住民さん]

>>870 住民さん2さん
そんなに書き込みが気に食わないのであれば掲示板見ない方が良いかと思いますよ？

[878: 住民さん7]

>>877 住民さん

こういう思想の人がマンションの民度を下げるのですね。
極論はやめたほうがいいかと。

870さんの意見には私も同感です。

今日のイベントとても良い雰囲気でしたね！
子どもたちも楽しそうで、笑顔を見るだけでこちらも幸せでした！

[879: 契約者さん]

車寄せに直角に駐車している人増えてますが、
タイルをタイヤ止めみたいにしているから、ガリガリに欠けてますね。引越しの台車の比ではないです。

[880: 住民さん5]

>>877 住民さん
これは10:0で877が悪いです。
870は割と正論言ってますよ。

[881: 住民さん6]

>>877 さん

同じ「気に食わないのであれば」という文章を使って上手いこと言ってる感じを出してるあたり相当性格悪いですね

[882: 住民さん1]

マンションの掲示板ですので、住民同士で誹謗中傷するのはやめましょう。

[883: 住民さん1]

気づいた事は何でも管理人さんにお伝えすれば良いのかと思います。
戸建は全て自分と業者さんですが、マンションなので管理料をお支払いして管理してもらっています。

特別個人の持ち物関連なら直接引っ越し屋さんにお伝えして大丈夫ですが、マンションの共用部は管理人さんになります！！
今後も別の業者さんがマンションに関する事で何かしてしまったら共用部については間に管理会社が入るので個人で業者さんに電話するとかはないかと思いますよ！

[884: 住民さん5]

>>879 契約者さん
それはやめて欲しいですね。住民じゃなくて業者がやってるんですかね。何かしら注意喚起して欲しいけど、聞く耳持ってくれないかな。

[885: 住民さん2]

直角に駐車する意味ってなにかメリットありますか？トランクから荷物が下ろしやすいということでしょうか。

[886: 住民さん6]

>>884 住民さん5さん
以前私が予約していた来客駐車場に勝手に停めようとしていた業者いましたからね。
予約と許可を得ているのかと注意したら、「隣の空いてるところはいいのか？」と呆れた回答が返ってきました。
もしかしたら同じ業者が車寄せに停めてるのかもしれません。

[887: 住民さん6]

>>884 住民さん5さん
以前私が予約していた来客駐車場に勝手に停めようとしていた業者いましたからね。
予約と許可を得ているのかと注意したら、「隣の空いてるところはいいのか？」と呆れた回答が返ってきました。
もしかしたら同じ業者が車寄せに停めてるのかもしれません。

[888: 住民さん1]

こんにちは
もうすぐお隣の中山にある四季の森公園で蛍が見れますよ！
2023年は6月10日から6月18日のようです。
ご近所の方はご存知かと思いますが、毎年かなりの大勢の方が蛍を見にいらっしゃいます！

かなり真っ暗なので小さなお子様は迷子にならないように気をつけて下さいね！本当に暗いんで！笑

特に自然公園なので自販機ぐらいしかないのです、確か駐車場も20時50分ぐらいには出ないといけないので我が家は少し歩きますが電車で行ってます！
みなさん検索してみてください。

ちなみに小学生におすすめ！つくしのアスレチックも昭和な感じですが、桶の綱渡りとかザリガニ取りとか結構楽しいですよ！食べ物やカキ氷！大人も子供も着替え必須??シャワーも一応ありますよ！！

[889: 住民さん1]

>>888 住民さん1さん
素敵な情報ありがとうございます?

[890: 住民さん5]

>>888 さん

>>888 住民さん1さん
素敵な情報ありがとうございます！
(スミマセン絵文字が?になりました)

[891: 住民さん1]

また何かあったらアップしますね。

[892: 住民さん3]

30日のアリさんの作業ってどこをやったのか？ご存知の方はいらっしゃいますか？
タイルとかそのままだったので？あらっと思いまして。

[893: 契約者N]

引っ越してから気づきましたが、横田基地や厚木基地へorから離着陸する軍用機がこのマンションの上をよく旋回していますね。

昨日はアメリカの国防長官を乗せたでっかい飛行機が旋回してましたし、この前は戦闘機が爆音響かせながら旋回してました。

騒音問題はあるかもしれませんが、あまり見られない飛行機が毎日飛んでいるので、日中のささやかな楽しみになってます。

[894: 住民さん2]

アメリカの国防長官を乗せた飛行機だとどうして分かったの？

飛行機が通っているのも気がついてなかったくらい飛行機の音は全く気にならないですが、最上階のかたですか？

[895: 契約者N]

>>894 住民さん2さん

国防長官が乗っている飛行機が横田基地に着陸という旨の投稿をSNSで確認しました。アメリカ国旗のついたどでかい飛行機だったので、すぐに分かりました。

どこの階でも窓さえ開けていれば普通に聞こえると思いますよ。
ただ、意識してないと飛行機の音と思わないかもしれません。
戦闘機が飛んでた日はすごい音でした。生活音が全てかき消されるくらい爆音でした。

[896: 住民さん3]

>>893 契約者Nさん

私は軍用機が大好きなので日々興奮していますが、事前説明があっても良かったのではと思うほどの音が聞こえる時がありますね。
ちなみに調布からの定期便の航路も近いです。

[897: 住民さん8]

ゲートコートのマット小さい件ありましたが、駐車場からの入り口はマットすらなかった（笑）
昨日は台風だったから余計に感じました！

[898: 住民さん5]

>>896 住民さん3さん

これって大体何時頃でしょうか？
在宅勤務中、会議ない時は窓を開けて作業してますが、全然聞こえないです。
飛行機自体には興味があるので、時間帯など教えていただきたいです。笑

[899: 住民さんY]

以前、どなたかが掲示板で第一回目の総会が7月に開催されるとの、書き込みをされていたかと記憶しているのですが、いつ頃なのでしょうか？OICOSにカレンダー機能があるのに、この類の情報が書き込まれておらず…まだまだ管理人の方も、使いこなされていないのでしょうね。

[900: 入居者M]

来客用駐車スペースを勝手に業者が、のくだりですが先日エアコンの設置業者を呼んだ際に前まで適当に停めてもいいですよと管理人に言われたのに今はダメっぽいことが書いてありますね～
的な発言を業者の方が言われていたので少し管理人からの説明があやふやなのかもしれませんね。
ちなみに私も爆音の飛行機が飛んでいたというその日にマンション内で遭遇しましたが飛行機が墜落してきたのかなと思うくらい驚きましたw

個人的に気になった中庭の木が倒れている件、管理人に伝えたところ現在業者を手配しており今月中には修復するとのことでした。
何人かが声を上げると対応してもらえるイメージですね。
また保育園の駐輪場が屋外にあるはずですが、臨時駐輪場というのがマンション内にありますね。
3台と記載がありますが5台とまっていたり、そこから乗ってマンション内を走る保護者がたまにいます。
あれって臨時のようですがそれが慣習になり、何年もそこに止められると景観も何もあったもんじゃなくなりますよね。
この辺りは誰が臨時に止めても良い、と判断して実行しているのでしょうかね？
管理人経由で相鉄に連絡がいいのかもしれませんね。
とにもかくにもここで言い合いのような展開は見てて気持ちの良いものではないので大人の対応で行きましょう。売り言葉に買い言葉ではなくそ

[901: 入居者M]

すいません。
鼻くそで終わってしまいました。
総会前にツールボックス等で有志で集まり意見交換や住民の意見としてまとめたものを作成しておきたいですね。ある程度ここの掲示板におられる方はマンション運営に前向きな姿勢の人が多そうなので。
1人の意見より複数人の意見とした方が管理人や相鉄も直ぐに対応してくれそうですし。

[902: 住民さん1]

>>901 入居者Mさん

事前に集まって意見をまとめるというのは反対です。
有志の方の意見が住民の総意の様に取られかねませんし、この掲示板にいる方だけが運営に前向きというわけでもないでしょう。
事前に意見を集めてまとめることは良いことだとは思いますが、少人数でまとめてしまってはそれが大多数の方の意見なのかも判断できません。
正直、この掲示板の意見はほんの一部の方の意見だという前提で考えた方がいいです。
実際に何人何世帯分の意見かもわからないのですから。
仮に意見の集約に時間が掛かったとしても、総会から全住民の意見を出し合うのがフェアだと思います。

[903: 住民さん8]

個人的に管理会社の担当者さんに確認した内容です。

バーベキューのレンガや植え込みの倒れ、草木の枯れなども含め、その他引っ越しがらみのキズも6月中旬からスタートするみたいですね。住民からの指摘は一覧にして業者が3ヶ月点検でやるような話しでした。
指摘に関しては言ったからといって必ず修復してくれるかはわかりませんが、かなりの指摘はあるかと思います。次回は一年後の定期点検とハードルがあがるので、気づいたところは早めに言っておくのがベストです。


保育園の駐車場問題は総会の際に議題で出るかと思いますが、住人の引っ越しが終わったので話し合って空き区間に止めていただき料金を住民同様に徴収するか？しないか？住民（理事会）の話し合いで決めるような事を管理会社の担当者さんが言っておりました。
料金が発生するのが困るからと言って、保育園の前にあるみんなの駐輪場に常駐しちゃいそうな気もしますが、、、。

個人的には看板の使用料金も気になります。1箇所しか使っておりませんが、実際は保育園が3箇所の区画の部屋を使用しているので、本来なら3箇所分の使用料金が発生するのかな？と思いますが！そこら辺がどうなのか？収支報告書で確認したい内容ですね！
一旦今はこちらで共有させていただきます

[904: 入居者M]

>>902さん
返信ありがとうございます。
私が言いたかったのはここにいる人だけで何かしらを決定する、またはそれに準ずるアクションとして事前に意見を集めるという意味ではなく
903の方が仰っている
>>住民からの指摘は一覧にして業者が3ヶ月点検でやるような話しでした。

この意味合いでの発言でした。
出さなければ次回の点検で上がりもしない可能性がありますのでマンションを適正に運用するにあたり、ここで気づいた点を共有するスタンスの方達が率先して指摘をする動きになればと思っています。
1人がこの点、不備だと思っていると声に出す場合と
複数人が不備を指摘するのでは改善すべき事象なのかの判断が変わると思います。
もちろんそれが改善すべき適切な指摘の場合です。
ここに書くだけでなく管理側へ伝えるアクションに繋がればと思います。
主体性のある方が集まり主体的に話し合い改善していく動きを取ること自体は個人的に有意義だと思います。
ご指摘の通りそれが総意となるのは問題ですが今後総会もあり物理的にそうはならないと思いますし。
あくまで総会ができるまでのこの間に発生している問題を提起しておきたい、それが個人より複数人の方がマンション運用の最適化になると考えての発言です。
管理会社が適切に問題把握し、行動していればその必要は無いのですがその辺がまだ不完全と感じています。
あと私は住民同士で仲良くなりたいだけかもしれません。
書きながら思いました。
そうかもしれません。そうです。
知り合いが欲しいんです。
マンション内で挨拶したり、それが長い目で見て地域防災につながる輪になったり。
いえ、ただ仲良くなりたいだけかもしれません。
もちろん人によると思いますが笑

[905: 入居者M]

>>903さん
情報共有ありがとうございます！
保育園の駐輪、確かにそうですね、、
表に停めまくられるのもどうなのかなと思いますね、、
個人的に危惧しているのは臨時がいつのまにかデフォルトになるのでは？という点と本当に保育園利用者なのか？という点。
またマンション敷地内に設置した臨時駐輪のため、そのまま敷地内を自転車で走る方がいる。
という3点です。
景観的に臨時の場所は良くないですし、、
なあなあにするとここも臨時、ここも臨時、となり住民が駐輪代を支払い景観も守っているのが無駄になりそうですよね。
保育園自体がマンション内にあり、子育てに開いている点は大賛成なので変に問題になるようなスタンスを管理側が取らないことを切に願うばかりです。

アナウンスが無いのも気になりますよね。
臨時駐輪場の臨時期間
倒木はいつ改修予定
などの情報がoikosuで更新すればいいのに
と思います。
ここも管理会社に伝えてみるようにします。

[906: 住民さん1]

>>904 入居者Mさん

それは結局事前に意見を集めることになっていませんか？
結果的に何かを決定することに影響してきませんか？
ご自身で仰っているように1人か複数人かの意見で対応の優先度は変わるでしょう。
ただ集まって取りまとめた時点で、それは取りまとめた人数の意見になってしまうかと思います。
それでは対応の優先度に影響してしまいますし、
前回も申し上げましたが他の住民に対してフェアではありません。
「私はもっと別のことに対応してほしかった」と思う方もいるかもしれません。
仮にそうではなくて意見毎に要望を出している人数を集計するのであれば、
それは管理会社から全住民に対して聞き取りがある際にやればいいことです。
むしろ先にやるべきではありません。
どうしても人の意見を聞くと、「確かにそうかも」とそちら寄りになってしまいます。
聞かなければ気にもなっていなかったものまで気になるようになるかもしれません。
その時点で、集まった意見そのものの精度が悪くなります。
そこまで影響がある可能性も含めての「反対」です。

この段落は完全な私見ですのでお聞き流し頂いて構いませんが、
この掲示板自体で「そんなこと気になるかな」と思うことが多々あります。
正直そんな意見がとりまとめられて欲しくないというのが本音です。
ただそれも私の偏見かもしれないので、
全住民に対して平等に聞き取りをしてもらいたいと思っています。

交流を持ちたいというのは完全なプライベートな部分なので一向に構いません。
マンションについて情報交換するのも良いと思います。

[907: 見物人]

契約者ではないですけど、一時期こちらのマンションを検討していたのでたまに覗いてます。

当然分かってると思いますが、
私のように契約者じゃなくてもここを見てる人は複数いると思いますし、住人に成りすまして書き込みしてる人もいるかもしれません。

同様にいくつかの掲示板を見てますがここだけやたら長文の熱い人がいてなんだか凄いなと気になって思わず書き込んでしまいました。

参考までに私が購入したマンションは管理組合は皆さん活発ですが、マンコミュの掲示板への書き込み数はほんの数件で、誰も見てないです。
ではお邪魔しました。

[908: 住民さん8]

多分、マンションってなかなか買うものじゃないけど、初購入と2回目とかだと意見や熱量が違うかもですね！

[909: 契約者5]

色々と意見が出てるんですね。
個人的には、単純にルールメイクがされてないだけのような気がします。
ここを見ている人で集まる…みたいな話がありましたが、そんなことをするのではなく、みんなの意見が出せるようなルールを考えるべきです。Googleアンケートをおいこすに載せるとか。
出さない場合は仕方ないですよね。

保育園の臨時駐輪場も、景観を気にしている人がいるようですが、個人的には全く気になりません。裏手にあるし。臨時ということは正式な場所があると思うので、そこがどこなのかは気になりますね。

敷地内で自転車に乗るのをNGとするなら、遊具がある部分もNGになりますね。敷地内なので。
細かくOKとNGのエリアを分けるアイディアもあるかもしれませんが、煩雑で機能しないと思います。実はすでに決まってるのかもしれませんが、決まっていなければルールを作ればいいだけかなと思います。

それとは別にして、マンション住人が知り合う機会を作るというのは賛成です。が、ここに来ている人は別にして、それを希望している住民は、実は多くないと思います。引越しの挨拶すらしないくらいなので。

[910: 住民さん2]

>>909 契約者5さん
遊具内、広場の自転車の乗り入れはそもそも禁止のはずですよ。
保育園の駐輪は大して多くないので、私も別に気になりませんが。

[911: 匿名]

こんにちは。
たまに掲示板覗いてる住民です。
住民同士仲良くなりたいですよ！
発言しないだけで思ってます(*^^*)
でも中々世帯数多いし思っていてもどう交流したらいいのかわからないですよね。。
とりあえずすれ違う人とは全員挨拶してますが……それだけでは何も変わらず毎日が過ぎています。

[912: 3.12]

契約者5さん
敷地内で自転車に乗るのをNGとするなら

前提条件が仮に、のように言っていますがそもそもNGです。
遊具がある部分もです。
このように遊具のある場所は自転車走行OKという間違った認識の方が増えないように管理会社や管理人はルールの周知により努めて欲しいですね。

[913: 住民さん]

以前も投稿しましたが、おとなり~中山の四季の森でのホタル鑑賞は一応明日までですよ！

[914: 住民さん]

ルールと言えば、バルコニーの手すりに布団、洗濯物干している方居なくならないですね。規約違反だし、危険なので辞めて頂きたいのですが。

[915: 住民さん]

ベランダの手すりに布団干しって団地ですね。民度の低いマンションを表してるようで恥ずかしい。

[916: 住民さん]

ベランダの手すりに布団干しって団地ですね。民度の低いマンションを表してるようで恥ずかしい。

[917: 評判気になるさん]

そのうち、布団もベランダ叩いてきそうw

[918: 住民さん8]

自分達の物干し竿に布団を干すのは大丈夫ですよね？
半透明の手すりからぶら下げがNGですよね？

[919: マンション住民さん]

半透明の手すりがNGです。規約にも記載されています。

[920: 住民さん3]

>>918 住民さん8さん
それはokけど、布団は浴室乾燥機にかけて
ホコリを払うだけでも気持ちいいですよ！

[921: 住民板ユーザーさん6]

お手本にしたい管理組合ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/

[922: 住民さん4]

ちょっと覗いただけだけど面倒臭そう。
絶対見習いたくない。

[923: 住民さん2]

>>915 住民さん

団地は民度が低い。という偏見と差別に捉えられてもおかしくないのでそういった発言は控えたほうがいいと思います。

[924: 住民さん]

>>923 住民さん2さん

偏見なのか…？実際、市営や都営の団地はそういう事が多いが…

[925: 住民さん5]

明日の役員選出は基本みなさんが抽選するんだったんですね？（立候補した方と都合で管理人さんにお願いした方以外）意味がわかっていませんでした！笑

[926: 住民さん1]

この時間重低音が室内にいて聞こえるんですがなんの音なんだろう、、
他にも聞こえる方居ます？
友人が来た際にも重低音聞こえると言われました。
うるさくは無いですが気になります……

[927: 住民さん7]

>>926 住民さん1さん

私の部屋は全く重低音しませんね…

もしかしたらお近くの部屋の方がスピーカーなど設置して音楽を楽しんでいるのかもしれませんね。

[928: 住民さん5]

>>926 さん

うちは今は聞こえませんが、以前住んでいたマンションでは洗濯機のモーター音？が響いて重低音のように聞こえて騒音問題になったことがありました。

[929: 住民さん5]

ちなみ、案外自分の部屋の空気清浄機だったとかもありまよ！

[930: 住民さんA]

本日の理事/監事の抽選結果の発表っていつか、お聞きになられた方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。
本日、参加できなかったので、よろしくお願いいたします。

[931: 住民さん2]

ゲートコートから2名抽選対象になってましたよ！
建物のによって人数をパーク、ゲート、ブライトとわけて人数指定されてました！
8名が立候補されていたので、2名が抽選と下の張り紙に書いてありました。でも20日にだされて21日に抽選って！知らなかった方もいらっしゃいそうですよね！

[932: 住民さんA]

>>931 住民さん2さん

情報共有ありがとうございます。
私は立候補した側ですが、他にも立候補された方が多数いらっしゃまだようで、安心しました。
皆さんで、良いマンション生活が送られるよう、協力していきましょう！

[933: 住民さん6]

失礼します。
登記識別情報がまだ来ないのですが、担当司法書士ご存知の方、教えて頂けないでしょうか。
お願いします。

[934: 住民さん2]

>>933 住民さん6さん

どなたも返信がないようですので、下記に記載しますね。
司法書士法人石井法務総合事務所
TEL [phone]
お電話にて確認してみてください。
かなり前に、送られてきましたよ。

[935: 住民さん6]

21:00頃、3分おきに飛ぶヘリコプターうるさくないですか?

[936: 住民さん5]

>>935 さん
我が家は窓を閉めていて全く聞こえないのですが、どのくらいの時間続くのですか？

[937: 住民さん6]

我が家も窓を閉めていて全く聞こえないです！
ここのマンションは全く騒音とかはないと思いました！

[938: 住民さん5]

役員の抽選会の結果はどこで確認できますか？

[939: 住民さん3]

役員抽選には管理人さんも立ち会いはしていましたが、管理組合に聞いてみるのがいいかもしれません！でもさすがに抽選で選ばれた2名は言われているとは思いますよ！

[940: 住民N]

先程、東京競馬場で花火大会があったようですが、マンションから見えましたね。
東京競馬場からは16kmくらい離れているみたいなので、みなとみらいの花火大会も角度次第ではありますが、バッチリ見えそうです。

[941: 住民さん3]

お隣のドレッセさんの学童の隣にあるカフェのようなものって我々も使えるのでしょうか？
またクレールレジデンスの下にある食堂も我々使えるのでしょうか？
使用したことある方いたら、教えてください。

[942: 住民さん3]

クールレジデンスはコロナ前は一般の方も確か使えましたが、コロナ禍でお年寄りの多いマンションなので住民以外は使用不可になっていました。今はどうなのか？

ドレッセさんは申請したら時間で数百円で借りられますが、一般の方がダンス教室やヨガなどの予約をしているようで比較的混んでいるとママ友が言っておりました！

ちなみに話しは変わりますが、7月28.29はすぐ近くの東公園で待ちに待ったお祭りがついに復活しますよ。
夕方からビンゴ大会があったりして、十日市場の子供達に大人気。ここ数年コロナ禍でやっていませんでしたが今年は開催と伺いました！
よろしければご参考まで！

[943: 住民さん5]

ドレッセの学童隣のカフェスペースは無料ですよ。よくお散歩の方が休暇していますね。
斜向かいのガラスで囲まれたスペースは有料予約制です。

[944: 住民さん]

>>941 住民さん3さん

食堂はもう、住民の方以外も使用可能になっておりますよ。

[945: 住民さん3]

今朝消防車がたくさん来てたのは、うちのマンションでしょうか。何があったのか、気になりました！

[946: 住民さん7]

>>945 住民さん3さん

団地の方に消防隊の人が入って行きましたが、暫くしたら解散していました。なんだったんですかね？汗

[947: 住民さん8]

>>946 住民さん7さん
団地の方だったんですね。ブライトコート前の道路にたくさん止まっていたので、うちのマンションじゃないかと怖かったです。ありがとうございました！

[948: 住民さん5]

初の総会がもうすぐですね。
やはり最初はご夫婦の方も多いのでしょうか？

[949: 住民さん4]

今朝メールコーナーの近くに大きめのGがいて、思わず悲鳴をあげそうになりました…。時期的に仕方がないとは思うのですが…私自身はじめてマンションに住むのですが、皆さん何かお家の中で対策ってされてますか？

[950: 住民さん6]

>>948 住民さん5さん
うちは小さい子供がいるので、夫一人で参加予定です。

[951: 住民さん6]

隣の芝生の心理ですが、ドレッセの方が敷地に余裕があって広々とした感じが良いですね。閉塞感がないというか…。
言っても仕方ない事を言って申し訳ありませんが「素」の感想です。

[952: 住民さん7]

隣の芝生の心理ですが、ドレッセの方が敷地に余裕があって広々とした感じが良いですね。閉塞感がないというか…。
言っても仕方ない事を言って申し訳ありませんが「素」の感想です。

[953: 住民さん8]

>>952 住民さん7さん

私はドレッセの外観が色味も含めて好きじゃありませんでした。
中庭も囲まれてる感じがあり、その辺りも好みじゃありませんでした。

個人的には「逆・隣の芝生心理」ですが、それも人それぞれでしょうね。

[954: 住民さん8]

>>937 住民さん6さん

音の感じ方は人それぞれですから。

[955: 住民さん1]

夕方帰宅したら玄関ドアが灼熱になっててアッツ！！ってなりました。なんかカバーしないと。
同じ思いした仲間がいますように笑

[956: 住民さん3]

>>955 住民さん1さん
向き的にゲートコートの方でしょうか？
うちはゲートコートではないので、全然大丈夫でした。笑

[957: 住民さん1]

>>934 住民さん2さん
ありがとうございます。
先週になってきました。

[958: 住民さん2]

>>957 住民さん1さん

ご報告ありがとうございます！
権利書が来ないと不安になりますよね。
今回の事務所は、委任状なのどマンション名が間違っていたので不安なことはありましたが、無事届いたようで良かったです。

[959: 住民さん1]

４月に引っ越した方も3ヶ月経とうとしていますが上階の物音はどうですか？
たまに玉ねぎとか落としちゃって、ごめんなさいって思うのですが、どの程度が聞こえるのかわからずソワソワしてしまいます。
うちは上か斜めかわかりませんが決まった時間に決まった音が聞こえるのでお風呂かなー？と思ってます。

[960: 住民さん3]

>>959 住民さん1さん
全く何の音も気になりません。
最上階では無いのでウチも上の方が居ますが、
音が気になったことは一度もありません。
両隣と上下の部屋の方皆さんにご挨拶して皆さん
とっても良い方でした！
このマンションは車も通らないし、静かで快適です！
前住んでたところが繁華街だったため余計にそう感じるの
かも知れませんが。

[961: 住民さん3]

気になる訳ではないですが、下のお宅のドアと窓閉める音がよく聞こえますね。
きっと我が家の音も他所に聞こえてるんだろうな…と思ってます。

[962: 住民さん5]

お風呂自動洗浄の音が大きく、他へ響いているのではと気になっております。
ただ我が家には他からの音は聞こえないのでうちのも聞こえてないといいのですが…。皆さん使用しているかは分からないので何ともですけど。
基本的に窓を閉めているので、ドアや窓の開閉音、その他声や音は聞こえません。

[963: 住民さん2]

音に関しては人それぞれなんだろうな～
うちも上下左右住んでて、お子さんもいる家庭ですが、音は全然気にならないです！ほとんどというか、聞こえません。
終日在宅で玄関に近く部屋にいることが多いですが、ドアの音とか全然聞こえたことないです！
同じく窓も！
音問題でここに書き込むほど悩んだことはないですね。
それよりも車寄せ部分や来客用駐車場以外の部分に駐車してる方がいるようで、そちらの方が問題かと思います。

[964: 住民さん3]

>>963 住民さん2さん
粗大ゴミ置き場の反対側のスペースですよね！
車に誰かしら居ての一時駐車ではなく、完全に誰も居ない状態で駐車してますよね。
規則には特に書かれてないようですが、常識的に考えて普通は停めないような。。。
住民意識による問題が色々話題になってますが、
ここまで意識低いと管理組合が始動しても良くなるのか心配です。

[965: 住民さん7]

設立総会盛り上がってますね！
自治会とヒラクシティの住み分け、そもそも自治会が必要かもよく考えないとですね

[966: 住民さん6]

>>965 住民さん7さん
自治会は投票の結果承認されたのでしょうか。

[967: 住民さん1]

>>966 住民さん6さん
承認されましたよ。
質疑応答ではヒラクシティで十分ではないかという意見が多かったように感じましたが…

[968: 住民さん5]

>>967 住民さん1さん
承認されたんですね。事情があって参加できませんでした。ありがとうございます。
自治会は任意ということですが、暗黙の了解でほとんどの人が加入する感じですかね…。

[969: 住民さん]

自治会はとりあえずこれから考えるみたいな雰囲気でしたよ！おとなりのドレッセさんもマンションで自治会は作っておらずでしたし、入りたい方が十日市場の自治会にいれてもらうとかの方向性の質問もあり、個人的にそれが打倒なのかとも思ってしまいました。
確かにうちのマンションもそこそこの世帯はありますが、周りの自治会ほどの規模ではなさそうですよね！

[970: 住民さん]

個人的には行政への窓口という位置づけで、自治会あった方が良いと思いますけどね。イベント等はエリマネがあるので、開催する必要ないですし。同じような属性の団体の、行政へのチャネルはあった方が良いのでは。

[971: 住民さん5]

>>970 住民さん
そんな感じの質問もありましたが、エリマネ総会で行政への要望、提案をまとめることもできるんじゃないでしょうか？
エリマネ自体が行政との関わりが大きい取り組みですし。
他の自治会と協力して活動しなければならないことがあれば難しいかもしれませんが、個人的にはそこまでする必要がある何かがあるとは思えないです。

[972: 住民さん6]

>>971 住民さん5さん

エリマネでそういう事ができるのであれば良いですが、現実はそういう業務委託内容や、組織体系になっていないのでは。現地でそういう事が可能な説明あったんでしょうか？

エリマネ自体マンション管理組合に従属する組織のようなので、エリマネ総会で対行政への案件とり上げようと思ったらまず管理組合に意見をあげる事になると思います。私は地域自治はマンション管理組合の内容から切り離すべきと考えます。なので、自治会自体は参加任意のようですし、とりあえず団体だけ作っとくのが良いかと。

[973: 住民さん3]

自治会とエリマネを同じようにとらえていらっしゃる方がいましたが、全く別ものだと思います。
市役所の方がわかりやすくエレベーターの質問があった時にみなさん自治会からのお声があり出来たみたいなお話しがありましたが、あれは大昔から何十年も前から市役所に坂道がしんどいとヒルタウンや団地からの声としてずっと言われてきた事で、今回の地区開発で道路やエレベーターの見直しにようやく取り入れられた的な事です！なので、自治会からみんなて言って出来たなんて簡単なものじゃないです！市役所方もメリットの例として、サラッといっしまったなぁー笑と思いました。
一応お伝えしておきます。

十日市場自治会はカラス被害で困っているマンションにカラスよけのゴミ箱を設置してくれたり、周りの自治会対抗で十日市場小学校で運動会！景品沢山あり！
お祭りにビンゴ大会の景品、盆踊り、お楽しみ会、ハロウィンでお菓子スタンプラリー、春のフェスティバルに備蓄のお米てわカレーを食べる（里山公園）無料の射的や風船を配るなど、その他小学校入学の家庭に紅白まんじゅうを配るとか、ざっくりだとこんな感じが十日市場自治会です！私の知る限りなのでその他もあるとは思いますが近くのマンション友達も興味のある方で、子供が小学校やお年寄りの方が個別に入っていらっしゃるイメージです。
とにかくコロナ前はイベントがすごくやっていた街なんで、子供はすごく楽しいですよ！

[974: 住民さん1]

この掲示板はまだ続いてたんですね。

私は自治会反対派です。役所の人が、私見ではあるもののエリマネは自治会の進化系だ、みたいなことを言ってましたが、私はそれが正解じゃないかと感じてます。
承認されたので設立はされると思いますが、加入はしません。
住民一人一人がまちづくりに参加するために自治会があるのであれば、任意ではなく強制加入のエリマネの方が都合がいいと思うんですけどね…。
エリマネが自治会機能を持つ場合、行政からの交付金等の課題はあるみたいですが、ここは将来の課題を解決する方法を探る実験的な街の意味合いを持っています。であれば、将来を考えてあるべき姿やルールを考え、それを提案すべきだと思ったのですが、さすが役所は今の型に当てはめることしか考えてなかったですね。

エリマネの機能があれば、ヒラクシティという団体はいらないのかという質問にも明確な回答はしなかったですしね。

[975: 住民さん6]

自治会は承認されていないですよ！役員は承認されましたが！
自治会はこれから話し合って決める、23日のこの総会で決めなくてはいけないわけじゃないので、、、ってなお話しだったと理解していました。
間違えいたらすみません。

[976: マンション住民さん]

全議案承認ですよ。

[977: 住民さん8]

そーなんですね！ありがとうございます

[978: 住民さん]

28.29は十日市場東公園のお祭りと若葉台の花火大会もありますよ！

29日の若葉台の花火に行かれる方はバスがおすすめ！大混雑するので早めに移動しておかないとやばいです！日中から車で移動駐車場の出待ちで、かなり難しいですよ！行くならバスをおすすめします！

[979: 住民さん1]

みなとみらいと隅田川の花火が上がっているのが見えますよ～

[980: 契約者さん6]

>>964 住民さん3さん

車寄せやその他スペースへの駐車の件ですが、その車はハザードランプ出して停めていますか？　買い物荷物を運んでいるのを見かけますが、5～10分程度なら問題無いと思っています。お一人で買い物行かれている方、他で駐車場借りられている方で荷物が多い場合はどうしますか？

[981: 住民さん2]

>>980 契約者さん6さん
ハザードランプなどは出しておらず、完全に駐車してる感じです。結構な時間駐車してましたね。
5-10分の駐車なら、普通にコーチエントランスにハザードランプ出して停めればいいのではないでしょうか？

[982: 住民さん5]

街の音楽や西のツールボックスってどんな感じなのでしょうか？
共用施設の予約状況確認して、使用してなければ覗くだけならいいですかね？

[983: 住民さん6]

>>982 住民さん5さん
正規の方法で利用しないと、
鍵ついてるので入れないのではないでしょうか？

[984: 住民さん5]

>>981 住民さん2さん

長時間駐車は私もアウトだと思います。ただコーチエントランスにハザードで停まっているのを良く見かけますので停車中の場合はその他スペースに停めるのはやむを得ないと考えます。

[985: 住民さん8]

中古で売りに出ていた所、決まったみたいですね。

[986: 住民さん8]

総会の際の決議案で、自治会の設立について～は今後自治会設立に向けて前向きに検討していく？みたいな話しだったようで、前回の総会の決議で設立する事になっているわけじゃなかったです。
自分もその認識でしたので、よかったです。
管理会社に確認したのであっているかとは思います。

[987: 住民さん6]

総会の議事録は配布されているでしょうか？

[988: 住民さんX]

>>987 住民さん6さん

確かに議事録が公開されていませんね。
来週末、理事会なので共有方法なども確認しておきますね。

[989: 住民さん1]

【注意喚起】
うちの玄関のドアと窓にカメムシの卵と思われるものがついていました。
壁面に小さな黄色っぽいツブが20個ほど塊でついていたら、同じものだと思います。
気になる方は、外廊下やベランダの壁や窓をご確認ください。

卵はしっかり張り付いているため、ガムテープ等のテープを卵の上に貼っつけて剥がせば卵は取れると思います。卵がついたテープは密閉した上、速やかにゴミとして出すことをおすすめします。

参考に卵の画像を載せようと思いましたが、苦手な人もいるかと思いますので、確認したい方はネット等でご確認ください。

[990: 住民さん4]

>>989 住民さん1さん

ありがとうございます。
うちも窓に同じと思われるのがありました。
夏ですし多少は仕方ないですね。。
セミやカナブンもたまに廊下でみました。

[991: 住民さん1]

質問させて下さい。
最近玄関からリビングまでの廊下の床鳴りが激しいです。
高い音なのでフローリング自体の問題かと思いますが、みなさんどうですか？

[992: 住民さん6]

床鳴りって、歩くとキシキシと鳴るとかな感じなんでしょうか？

[993: 住民さんX]

十日市場駅前のパチンコ閉店するみたいですね。
横浜銀行の支店も無くなり、駅前も少し変わるのでしょうか。
今後が気になります。

https://johojima.com/pachinko_open/post-232545/

[994: 住民さん8]

このマンションの住宅ローンの上限は3000万で合ってますかね?
ご存知の方、教えて頂けると助かります!

[995: 住民さん7]

>>992 住民さん6さん

パキッという高い音です。
新築だと湿度とかで木が伸縮するのはわかるんですが、子供が起きてしまったりするので地味に困ってて（油？さしてもすぐ戻ってしまい）同じお悩みの方居ないのかなと…

[996: 住民さんX]

先日のパチンコの投稿とも被りますが、駅前の交番も建て替えのようです。
駅前全体が一新され街に活気が出ると良いですね！

[997: 住民さん]

そうですね。
期待したいところです。　
明るさの面ではパチンコ屋さんがなくなって！少し暗くなってしまいましたが、、、
綺麗になってくれると嬉しいですね。

[998: 住民さん]

床鳴りうちは大丈夫そうですが、気になる事は管理会社に早めにご相談した方が良いかと思いますよ！施工会社に確認してもらうなども出来ると思いますので。

[999: 住民さん]

床鳴りうちは大丈夫そうですが、気になる事は管理会社に早めにご相談した方が良いかと思いますよ！施工会社に確認してもらうなども出来ると思いますので。

[1000: 住民さん1]

あ～ついに生活騒音の張り紙が出ましたね～うちも結構どこからか色々聞こえますが、上か斜めか隣かもわからないし22時以降は静かだしお互い様なのでスルーしてましたが、子供のいる世帯はどこまで対策されてますか？