【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[451: 契約者さん6]

>>439 契約者さん1さん
ウチはクルマサイズが入らなかったので
駐車場は諦めましたが。
輪止めの位置など気になる様でしたら
なるべく早く伊藤忠さんか、経由で駐車場管理業者さんに
確認したら良いかと思いますよ。

[452: 契約者さん5]

>>445 契約者さん2さん
おそらく一括契約のau ONE NETのみとかと思いますが、解約料もったいないので、念の為に確認してみたら良いかと思います。

[453: 契約者さん]

お車の件ありがとうございます。
そうですよね！確認してみます。

[454: 契約者さん1]

駐車場規定サイズ以外の車ってあり得るのでしょうか？
センサー位置を移動とか何のための安全装置という気がします。

[455: 契約者さん]

駐車場は機械式だから基本規定の大きさと重さは絶対決まってるますよね、車庫証明がとれないと意味ないですから、ですが、うちも今のマンションも初めはパレットの輪止めが通常の大きさ設定になってるから、大きな車は輪止めを業者がずらすはずですよね、駐車場の抽選の時に車検証のコピーを送っているので、各車体の大きさに合わせて輪止めの位置を変えてくるのか？パレットが最新だと必要ないのか？おそらく初回は無料なはずです。後から車種を変更すると各自自己負担な気がします、うちも確認してみます。

[456: 契約者さん]

>>454 契約者さん1さん
規定サイズ、規定車重内でも車種によってホイルベースが長くて、フロントがセンサーにかかってしまう場合がある為、
車輪止めの位置を通常位置より後ろに下げるという話しだと思います。センサーの位置は移動させないです。

[457: 契約者さん2]

>>452 契約者さん5さん
ありがとうございます。
確認してみましたが、やはりau one netのみでした。

[458: 契約者さん1]

保育園入れなかった方いらっしゃいますか？
秋頃復帰予定ですが、昨年の状況だと厳しいかもしれないと役所から聞きました。
場合によっては加点をつけられるようにしようと思っているのですが…。

[459: 契約者さん6]

横浜は1歳の4月までに認可保育園の枠はほぼ埋まるんですよね
それ以降は転居等枠が開くのを祈るばかりになります…

[460: 契約者さん7]

>>459 さん

>>459 契約者さん6さん
やはりそうなんですね。来年の1歳4月も厳しいかもしれないと言われました。
マンション内の保育園も出来たことですし少しでも定員が増えるといいんですがね。タイミング良く入れることを祈るのみですね…

[461: 契約者さん8]

>>460 契約者さん7さん
4月になったら保育園の空き状況を見てみるといいと思います。そこで空きがあれば可能性はあるかもしれませんし、無ければ可能性は低いかもしれません。
この辺は人の動きが少ないようで、転居による退園は少ないと聞きました。
一階の保育園がオープンするので、少なくともエリアでみれば定員は増えていると思います。

[462: 契約者]

壁紙の品番についてご存知の方はいらっしゃいますか？

[463: 契約者さん7]

パルシステムなどの食品配達システムを使用する方はいらっしゃいますか？
私は頼みたいのですが、不在時にどうなるのか営業の方はあまり明確に答えてくれなくて…
不在時でも玄関の前に置いてくれないんですかね？

[464: 契約者Xさん]

インターネット予約システム(OICOS)なのですが、かなり前に登録したのですが、登録情報（専用サイトのURLと仮パスワード）は皆さん送られてきましたでしょうか？迷惑メールにも分類されておらず、皆さんはどうかと思い確認させていただきました。

[465: 契約者i]

>>463 契約者さん7さん
現在パルシステムを利用していて、新居でも引き続き利用しようと思っています。

毎度配達してくれる方は同じですし曜日も同じです。
契約時に曜日と大体の時間とか教えてもらえましたよ。

不在にしたことがないのでどの様な対応になるのか不明ですが、マンションによって不在時に置き配にできるクーラーボックスのようなものを置いているそうですよ。当マンションが対応できるかどうかはマンションの理事会？的なもので取り決めをする必要も出てくるかもしれませんね。

不在時に玄関前に置くのはセキュリティーの観点からできないかと思います。というか業者が勝手に入れないし、住人不在のままマンション内をうろちょろして欲しくないですね…

回答にならないふわっとした内容ですいません。

[466: 契約者さん5]

>>464 契約者Xさん

まだですね。おそらく鍵渡しの後にみんなに送るかと思います。

[467: 契約者さん8]

登記はいつになりますか？ご存知の方はいますか？

鍵渡しの当日になるか、あるいはその後になりますかね？

[468: 契約者Xさん]

>>466 契約者さん5さん

ありがとうございます。安心しました。
鍵の引渡しの場所の連絡書面が本日届いて、OICOSの登録のことが再度書いてあり心配になりましたが、気が早すぎましたね。

[469: 契約者さん7]

住宅設備のびのび保証に入られる方いらっしゃいますか？保証を4年延長するべきか悩んでおります。

[470: 契約者]

本日司法書士事務所から追加書類が届きましたが、高い対価を払っているのに、仕事が雑で少し腹が立ちました…
マンション名が、グレーシア世田谷尾山台になっているわ、印鑑登録証明を入れるのにレターパックのライトって…普通、大切な書類を入れる際は、送付先が不在の場合は持ち帰るレターパックプラスでしょ…あまりにも雑な対応でイラッとして投稿してしまいました。申し訳ございません。

[471: 契約済みさん]

>>462 契約者さん
コンフォートチェリー：2SB-826 / サンゲツ
ラスティックグレージュ：2SB-825 / サンゲツ
クリアホワイト：2SB-806 / サンゲツ
ですよ。

[472: 契約者さん2]

エアコンを設置する梁?の高さってご存知の方いらっしゃいますか?
一般的なエアコン(高さ30cm以内)なら大丈夫ですかね?

[473: 契約者さん15]

>>472 契約者さん2さん
梁の高さはハッキリわかりませんが、取り付け箇所がプランブックにある間取り通りの位置なら大抵のエアコンは着くかと思います。オプション会でリストにあったエアコンは、各社ほぼ全ラインナップな感じで掲載されてましたし。

[474: 契約者さん12]

>>469 契約者さん7さん
我が家もも迷っております。こういうのって7年目以降にトラブルが起きたりするものかなと思うのですが、保証内容がまちまちなので、やっぱり迷いますよね。

[475: 契約者さん14]

>>468 契約者Xさん
24日の10時から利用可能なので
その数日前くらいに、メールにて仮パスが
送られて来るのかな？と、思っています。

[476: 契約者さんz]

>>470 契約者さん
マンション名違ってるのは、さすがに酷かったですね。
今後の仕事にも不安を覚えました。

[477: 契約者さん6]

>>463 契約者さん7さん
パルシステムではないですが、別の食品配達を利用していてグレーシアでの不在時対応について逆に業者からどうすれば良いか聞かれたので管理会社に質問しました。

今の時点では、置き配不可だそうです。
契約者iさんがおっしゃったように今後理事会が設立されてマンション全体で不在時の対応について（玄関前にするか、エントランスなど場所を決めてまとめて置くようになるかなど）決議をとる流れとなるとのことでした。
同様の問合せが何件も来ているそうなので、置き配不可、ということはないと思いますがセキュリティの観点から何かしらのルールは設けられると思います。

[478: 契約者Xさん]

>>475 契約者さん14さん

なるほど！確かにそうかもしれませんね。
ありがとうございました！

[479: 契約者さん13]

>>477 契約者さん6さん
有難う御座います。
他所のマンションですが、管理人さん常駐のとこは、住人が届け出した個配業者さんは、エントランスから中に入れて各住居の玄関前配達可にしている所があるそうです。
グレーシアの場合、色々と想定される事がありそうですが
スムーズにルール化出来るとイイですよね。

[480: 契約者さん6]

パルシステムを使っていないので、あまりわかりませんが、食品の配達ですよね！不在だからクールの宅配ボックスとかは利用できないんですかね？そーいった事ではないのでしょうか？

[481: 契約者]

>>471 契約済みさん

ありがとうございます！！
ZSB-xxxで確認できました。

ちなみに、こういった専有部分の仕様を確認できる資料って配布されてましたか？
もしあれば、今後はそっちで確認しようと思っています。

[482: 契約済みさん]

>>481 契約者さん
「２」でなく「Z」でしたか！
大変失礼しました。

購入を決める際に、部屋の色を決めるのに全ての仕上げ材の品番を
マンションギャラリーに問い合わせて教えていただきました。
特にどこかに記載されていることは無いと思います。
もし他に知りたい場所がありましたらお部屋のお色を教えていただければ
書き出しますよ。

[483: 契約者さん5]

>>474 契約者さん12さん
内容も手薄く感じ、10年目以降にガタがくるのではと想定しているので悩んでます。。何割くらいの方が伸ばしているの気になります（ ; ; ）

[484: 契約者さん6]

>>469 さん

基本的に保険の類は会社側が儲かるように確率計算されている訳ですから、事が起きた時に負担に耐えられるかどうかで判断すればいいと考えていますが、保証対象の設備の修理費は高々10万程度で掛け金と大差ないので、私は入らないつもりです。

[485: 契約者]

>>463 契約者さん7さん
管理組合設立後、ドレッセに住んでいる方たちに参考に聞いてみるのも良いですね。

[486: 契約者さん7]

>>480 契約者さん6さん

私は利用者でクールの宅配ボックスが利用できればと思いましたが、クール対応のボックスが数個しかなかったので、利用する世帯数を満足しないと思われ残念です…

利用されない方からするとパルシルテムとは言え、部外様の立ち入りは気持ち良くないですよね。
また、パルシステムだけでなく、様々な宅配スーパーがあるので、何社まで受け入れるのかも問題となりそうです。
いずれにせよ、理事会で稟議を通すということであれば、現在利用している人も一旦は休止する必要がありそうですね。

[487: 契約者さん]

パルシステムでも何でも、品物の宅配なので、他と同様入口のインターフォンで留守ならロッカー。
ロッカーの空きがないなら不在持ち帰りと考えるのが妥当かと思います。
あとは依頼主のご注文者様がご自身のお休みの時に時間指定で受け取ってらいただければよいのでは！
不在ならパルシステムに再度再配達を頼むだけなのでは
ないでしょうか？

理事会でパルシステムの件を決めるのも悪くはないですが、じゃあこれはどうなるか？ヤクルトさんは？など、細々してしまいそうな気がします。
ご依頼主がいる時に届けるように各自していただけるのが一般的かな？？と思ってしまいます。

[488: 契約者さん５]

確か、管理人さんがいるはずですよね。
予め届け出ている業者は管理人が通してあげる感じでいいのではないかと感じます。
実質的に、家にいる人がドアを開けるのと同じかなと！

[489: 契約者]

>>482 契約済みさん

予め問い合わせしていたのですね。
いえいえ、壁紙だけ知りたかったので大丈夫です！
お陰様で助かりました。ありがとうございました！

[490: 契約者i]

この掲示板内でパルシステムの利用者が数人いらっしゃる様なので、不在でも他の利用者の方がオートロック開けてくれそうですね。
住んでみないと分からないことだらけだと思いますし、
ネガティブなことばかり考えても仕方ないので不安要素もこれからの楽しみとしておきます笑

[491: 契約者さん1]

ただでさえエントランスなど一般公開されててセキュリティは不安なので、設立された理事会でちゃんとルール化してもらいたいですね。
477さんが確認頂いたように、現状は「置き配不可」のようなので、そこはしっかり守ってもらえることを祈ります。

[492: 契約者さん8]

今もオートロックのマンションですが、食品系の配達は、不在の際は、宅配ボックスに発泡スチロールにドライアイスを入れて置かれています。なので、クール用の宅配ボックスである必要はないかと思います。
そもそもオートロックなので、入れないのが当たり前なので、玄関前に置くのは無理なお願いだと思います。玄関前に置くとしても発泡スチロールにドライアイス入れてだと、クールじゃない宅配ボックスも変わりませんよね。運ぶ手間があるかも知れませんが。
オートロックのマンションは不在は宅配ボックスでとなると思います。わざわざルール決めするような内容には思えません。細かすぎませんか…。

[493: 契約者さん3]

>>492 契約者さん8さん
完全に同意です。
そのための宅配便BOXですし、パルシステムとか使ったことないですが、在宅時に届くとように時間指定するだけで済むんじゃないんですか？

[494: 契約者さん3]

引渡会の案内がありましたね。
新横浜のホテルで実施するようです。

[495: 住民さん1]

>>493 契約者さん3さん
パルシステム、コープ系は先方から曜日時間を指定されます。こちらの都合に合わせてもらうことはできないんです。他の宅配で曜日時間指定可能なものもありますが。
在宅が難しい場合は宅配ボックスを利用するか、それが嫌ならご自身で日時指定可能な他のサービスを検討する必要があると思いますね。
そもそも玄関前に生鮮品放置されて気にならないものなのでしょうか…。

[496: 契約者さんA]

ホームページを見ると再度完売御礼でましたね！
キャンセルも2部屋だけだったからすぐ埋まるだろうとは思いましたが、やはり売れると嬉しいですね！

[497: 契約者さん2]

そもそも、パルシステムに限らずですが、たとえ玄関前に置き配するにしても、外の間スペースがあるお部屋でないとダメですよね！

[498: 契約者さん1]

外の間有る無しの問題じゃなく、いきなりルールを捻じ曲げるようなことはしないで、自分の部屋番号の宅配BOXにドライアイスで対応してもらってください。
セキュリティー問題も有りますし、宅配BOXで対応できることをいきなり理事会で揉めるのもイヤです。ルールで置き配不可だと言われているのですから。

[499: 契約者さん]

ルールなど新設せずに、利用する方が宅配ボックスで可能な範囲で利用するのが適切だと思います。
宅配を利用しない方からすれば、セキュリティ面や通路の美観などデメリットしかないですし。
何事も受益者負担だと思います。

[500: 契約者さん2]

>>496 契約者さんAさん
本当にそうですね。
賃貸も同様に埋まると良いのですが。。