【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[423: 契約済みさん]

今日内覧会参加してきました！
思っていた以上に素敵で大満足です！皆様の参考になるかはわかりませんが、流れはこんな感じでした！
①住戸の確認を建設会社の方と行う。
それと同時にインターホンの動作確認やガス機器の説明をうけました。
かなり細かく見たつもりですが指摘したキズと汚れは細かいのを合わせて6箇所でした！
所要時間は1時間弱でした。
②エントランスに戻って建設会社さんと傷と汚れに関しての手直し方法と確認日の案内があります。
私が指摘したものは大した内容ではなかったので、お任せにして確認日への参加はお断りしました。
そのまま営業さんにバトンタッチして、重要事項の変更や追加した点をご説明いただきます。
合わせて所要時間15分くらいだったと思います。
その後、任意？かもしれませんが駐車場と駐輪場、メールボックスなどの案内がありました。
所要時間は20分くらいだったと記憶してます。
③最後に待ち合わせしていたカーテン業者さんとエアコン業者さんと部屋に戻って打合せ&自分で色々と採寸して丁度1時間ちょっとくらいでした。
④最後は簡単にラウンジ？を見させてもらって営業さんが寒い中出口まで見送ってくれて終わりでした！
なので全体を通して丁度3時間くらいでした！
何より駅から吹き抜けの大きなエントランスが見えるのに最初からテンションがあがりっぱなしであっという間でした！
皆様、これから宜しくお願いします（^人^）

[424: 契約者さん]

失念したのですが、ガスは各家庭個別契約でしたよね？
電気が指定会社なので、セット割りとか使えないですもんね…

[425: 契約者さん]

>>424 契約者さん
内覧会の際に、東京ガスの契約に関しての説明がありました。紙をもらうので、個別に契約し開栓立会いの予約をしていく流れかと思います。

[426: 契約者さん]

>>425 契約者さん

そうなんですね。ありがとうございました！

[427: 契約者N]

内覧会の際にインターネットサービスの手続きに関する書類をいただいたのですが、
この手続きは回線だけであって、プロバイダは各自で別途契約する考えで合ってますか？

[428: 契約者さん]

>>427 契約者Nさん
全戸一括で
auひかりマンションタイプEという
プランのインターネットを利用する
ことになっています。
プロバイダはau one net限定となっているようです。
インターネットを申し込みしたら、
別途プロバイダ契約など無しで、そのまま
ネットは利用出来る様になるかと思います。

[429: 契約者N]

>>428 契約者さん

なるほど、au one net コミコミのプランになっているんですね
非常に助かりました！ありがとうございます！

[430: 契約者さん4]

内覧会に行って来ました。
応対も良く、気持ちよく見学できました。
指摘箇所は6つありましたが、誠意を持って対応すると話頂いたのでお任せしたいと思えました。
マンションの周りもかなり綺麗になっていて、工事中の箇所も出来上がれば更に魅力的なマンションになると思います。
駅前も新しく店が出来たりと賑わって来た印象です。

[431: 契約者i]

内覧会にて実際にエントランスの階段登りましたがおもってたより急勾配で圧迫感のある階段でしたね。
我が家も指摘事項は5箇所程でした。
共用部の設備などこれから見るのが楽しみです。

[432: 契約者さん1]

階段は降る時に縁のラインがもう少し濃かったりしたら段差がわかりやすいなと思ってしまいました。慣れてないからかもしれませんが、ちょっと危ないかも？と感じました。

[433: 契約者さん3]

内覧会に行ってきました。
エントランスが立派で気持ちが昂りましたが、内覧してみると傷や汚れが目立ち、指摘箇所が多かったです。
とにかくドア枠や壁、フローリングなど手で触ってみることをお勧めします。
結構至る所にぶつけたり擦ったような傷があり、小さくても指摘すると記録して直してくれると思います。
また、壁紙の糊がついたままだったり水垢などの汚れがひどかったです。途中から業者さんが濡れたタオルで拭いてキレイになるところもありましたが、それでも落ちない箇所もありました。
そもそも拭いたら落ちる汚れが残っているということなので、完成後の検査をきちんとされているのか…疑問です。
業者の方が丁寧に記録してくださったので、確認会では修繕されていることを願うばかりです。

[434: 契約者さん3]

部屋の指摘事項は数箇所程度で全体的にもイメージ通りで満足でした。眺望は予想より良かったです。
どなたかもおっしゃってましたが質感が安っぽいのはこのご時世仕方ないかなと思います。20年前くらいの中古マンションの出来の良さと比べると
確かに残念ではありますがね。
思ったより共用部を見学できなかったのが残念でした。広場やコワーキングスペース、スタジオ作業室、バーベキュー場等楽しみにしていたので引渡し日まで持ち越しです。店舗部分も確認できませんでしたが、保育園の工事が進んでいるんでしょうかね。
お店も少しずつ増えたり入れ替わったりしているようですし、活気がありつつも落ち着いて暮らせるバランスの良い街になることを期待しています。

[435: 契約者さん5]

部屋によって割と仕上がりが違うんですね。
もちろん各部屋ごとに最終チェック者の精度も違えば、入居者の指摘の細かさも違うと思いますので一概には比べられませんが。
引渡し日までに綺麗になって気持ち良く入居したいものですね。

[436: 入居済みさん]

階段を使わずにエントランスに行けるスロープはありますか？

[437: 契約者さん2]

ブライトコートの方まで上がれば大丈夫だと思いますよ！

[438: 契約者さん5]

>>436 入居済みさん
ゲートコートの途中（サブエントランスあたり）にありますよ。

[439: 契約者さん1]

駐車場の件ですが、我が家は比較的大きい車なので車輪の輪止めの変更をしてもらわないといけないのかな？サイズ的には入りますが、数センチのところでセンサーがなってしまうような気がします。どのタイミングで言うのか？車検証の写しをだしたりしているから入居前までにやってくれているのでしょうか？以前営業さんに確認したら初回に入居するタイミングでは料金がかからないとはお伺いしているのですが、これは伊藤忠さん？に聞いたらわかるのでしょうか？急に心配になりました。引っ越しの時にセンサーが反応して車が止められなかったとかは避けたいです。

どなたか確認した方いらっしゃいますか？

[440: 契約者さん6]

私はかなり水平器まで使ってかなり細かくチェックしたので20箇所以上ありました。
洗面台中の棚が一部斜めになっていたり、ドアに傷がついていたり、壁クロスに鍵のような出っ張りが出ていたり、ビー玉を置くと必ず同じ向きに転がっていく部屋がありフローリングが水平ではないと判断し貼り直しも依頼しました。

フローリングの傷なんて生活すればすぐ傷がつくのは分かってはいますが、たかが数百万円の新車さえ傷をくまなくチェックする性格なので。
なんせ高い買い物ですから

[441: 入居済みさん]

スロープの件、教えて下さってありがとうございます。
助かりました。

[442: 契約者さんX]

先日内覧会に行ってきました。
うちは10数箇所指摘がありました。
クロスや床、収納の扉内側の傷などです。細かい所は生活したらついていくものと思いつつ、折角の新築マンションなので、直してもらうことにしました。
ところで、キッチンの写真撮った方いますでしょうか。吊り戸棚、引き出しの面材の柄がどんな感じだったか知りたいのですが撮り忘れてしまって。
撮った方いらっしゃればこちらに載せていただけないでしょうか。希望はラスティッシュグレーシュの色のお部屋です。

[443: 契約者さん2]

各部屋のLANって分電盤のハブから分配されてますけど、ネットワークドライブ(NAS)繋げようとしたらハブじゃなくてルーターに交換しないと駄目ですよね？皆さん無線LANルータの設置とかどうされますか？

[444: 契約者さん4]

>>443 契約者さん2さん

今のマンションも同じですけど、部屋のLANポートにルータを接続してそこに繋げるだけだと思います。
無線ルータなのでテレビもNASもゲームもスマホのWi-Fiも全部ルータ経由にしてます。

[445: 契約者さん2]

プロバイダについてですが、au net one以外を契約することはできないのでしょうか？
今の契約が2年契約なので解約料がかかってしまいますが、やむを得ないということですかね。

[446: 契約者さん5]

>>444 契約者さん4さん
無線で繋げるならそれでOKですけど、安定のために出来るだけ有線で繋げたいと思っているので、リビングのLANからTVとPS4、洋室のLANからPCとNASを繋げたいと思うと分電盤のやつをハブからルーターにしないと駄目かな？って考えてます。

[447: 契約者さん7]

>>446 契約者さん5さん
なるほど、、、その可能性もありますね。
ただその場合は玄関のハブを無線ルーターに置き換えて、ハブが欲しい場所にそれを使えば良さそうですね！笑

[448: 契約者さんE.]

>>442 契約者さんXさん
ラスティックグレージュのキッチンの写真載せておきますね！

[449: 契約者さん8]

内覧会無事に終わりました！
小さい指摘箇所はありましたが、全体的には良いできでした！
デザインに対して欲を言うならば、ラスティックグレージュ、フローリングの色だけもう少し薄いと良かったかなと思いました。木の模様が妙に主張されて気になってしまうのは私だけなのか…。

[450: 契約者さんX]

>>448 契約者さんE.さん
写真をアップして頂きありがとうございました！
大変助かりました^ ^

[451: 契約者さん6]

>>439 契約者さん1さん
ウチはクルマサイズが入らなかったので
駐車場は諦めましたが。
輪止めの位置など気になる様でしたら
なるべく早く伊藤忠さんか、経由で駐車場管理業者さんに
確認したら良いかと思いますよ。

[452: 契約者さん5]

>>445 契約者さん2さん
おそらく一括契約のau ONE NETのみとかと思いますが、解約料もったいないので、念の為に確認してみたら良いかと思います。

[453: 契約者さん]

お車の件ありがとうございます。
そうですよね！確認してみます。

[454: 契約者さん1]

駐車場規定サイズ以外の車ってあり得るのでしょうか？
センサー位置を移動とか何のための安全装置という気がします。

[455: 契約者さん]

駐車場は機械式だから基本規定の大きさと重さは絶対決まってるますよね、車庫証明がとれないと意味ないですから、ですが、うちも今のマンションも初めはパレットの輪止めが通常の大きさ設定になってるから、大きな車は輪止めを業者がずらすはずですよね、駐車場の抽選の時に車検証のコピーを送っているので、各車体の大きさに合わせて輪止めの位置を変えてくるのか？パレットが最新だと必要ないのか？おそらく初回は無料なはずです。後から車種を変更すると各自自己負担な気がします、うちも確認してみます。

[456: 契約者さん]

>>454 契約者さん1さん
規定サイズ、規定車重内でも車種によってホイルベースが長くて、フロントがセンサーにかかってしまう場合がある為、
車輪止めの位置を通常位置より後ろに下げるという話しだと思います。センサーの位置は移動させないです。

[457: 契約者さん2]

>>452 契約者さん5さん
ありがとうございます。
確認してみましたが、やはりau one netのみでした。

[458: 契約者さん1]

保育園入れなかった方いらっしゃいますか？
秋頃復帰予定ですが、昨年の状況だと厳しいかもしれないと役所から聞きました。
場合によっては加点をつけられるようにしようと思っているのですが…。

[459: 契約者さん6]

横浜は1歳の4月までに認可保育園の枠はほぼ埋まるんですよね
それ以降は転居等枠が開くのを祈るばかりになります…

[460: 契約者さん7]

>>459 さん

>>459 契約者さん6さん
やはりそうなんですね。来年の1歳4月も厳しいかもしれないと言われました。
マンション内の保育園も出来たことですし少しでも定員が増えるといいんですがね。タイミング良く入れることを祈るのみですね…

[461: 契約者さん8]

>>460 契約者さん7さん
4月になったら保育園の空き状況を見てみるといいと思います。そこで空きがあれば可能性はあるかもしれませんし、無ければ可能性は低いかもしれません。
この辺は人の動きが少ないようで、転居による退園は少ないと聞きました。
一階の保育園がオープンするので、少なくともエリアでみれば定員は増えていると思います。

[462: 契約者]

壁紙の品番についてご存知の方はいらっしゃいますか？

[463: 契約者さん7]

パルシステムなどの食品配達システムを使用する方はいらっしゃいますか？
私は頼みたいのですが、不在時にどうなるのか営業の方はあまり明確に答えてくれなくて…
不在時でも玄関の前に置いてくれないんですかね？

[464: 契約者Xさん]

インターネット予約システム(OICOS)なのですが、かなり前に登録したのですが、登録情報（専用サイトのURLと仮パスワード）は皆さん送られてきましたでしょうか？迷惑メールにも分類されておらず、皆さんはどうかと思い確認させていただきました。

[465: 契約者i]

>>463 契約者さん7さん
現在パルシステムを利用していて、新居でも引き続き利用しようと思っています。

毎度配達してくれる方は同じですし曜日も同じです。
契約時に曜日と大体の時間とか教えてもらえましたよ。

不在にしたことがないのでどの様な対応になるのか不明ですが、マンションによって不在時に置き配にできるクーラーボックスのようなものを置いているそうですよ。当マンションが対応できるかどうかはマンションの理事会？的なもので取り決めをする必要も出てくるかもしれませんね。

不在時に玄関前に置くのはセキュリティーの観点からできないかと思います。というか業者が勝手に入れないし、住人不在のままマンション内をうろちょろして欲しくないですね…

回答にならないふわっとした内容ですいません。

[466: 契約者さん5]

>>464 契約者Xさん

まだですね。おそらく鍵渡しの後にみんなに送るかと思います。

[467: 契約者さん8]

登記はいつになりますか？ご存知の方はいますか？

鍵渡しの当日になるか、あるいはその後になりますかね？

[468: 契約者Xさん]

>>466 契約者さん5さん

ありがとうございます。安心しました。
鍵の引渡しの場所の連絡書面が本日届いて、OICOSの登録のことが再度書いてあり心配になりましたが、気が早すぎましたね。

[469: 契約者さん7]

住宅設備のびのび保証に入られる方いらっしゃいますか？保証を4年延長するべきか悩んでおります。

[470: 契約者]

本日司法書士事務所から追加書類が届きましたが、高い対価を払っているのに、仕事が雑で少し腹が立ちました…
マンション名が、グレーシア世田谷尾山台になっているわ、印鑑登録証明を入れるのにレターパックのライトって…普通、大切な書類を入れる際は、送付先が不在の場合は持ち帰るレターパックプラスでしょ…あまりにも雑な対応でイラッとして投稿してしまいました。申し訳ございません。

[471: 契約済みさん]

>>462 契約者さん
コンフォートチェリー：2SB-826 / サンゲツ
ラスティックグレージュ：2SB-825 / サンゲツ
クリアホワイト：2SB-806 / サンゲツ
ですよ。

[472: 契約者さん2]

エアコンを設置する梁?の高さってご存知の方いらっしゃいますか?
一般的なエアコン(高さ30cm以内)なら大丈夫ですかね?