【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[41: 入居済みさん]

>>37 契約者さん1さん
同じ疑問を持ちまして重説で聞きましたが「スマートキーです」と言われました。
安心してますが。。。今更、古典的な鍵開けはないので。

[42: 入居済みさん]

固定資産税の件ですが、１月１日時点での固定資産評価なので、ディベロッパーが評価を受けます。よって引き渡し後にエコカラット、作り付け家具をつけても固定資産税はあがらない、と担当さんは言ってました。確かにHP見ると増税対象ですが、引き渡し後に１戸１戸内部確認するのは、現実的ではないですし。私はマンション２軒でエコカラットつけてますが（いずれも完成済物件）増税されたことありません。今回もエコカラット工事はしようと思ってます。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>41 入居済みさん

ディンプルキーだったと…

[44: 契約者さん5]

>>41 入居済みさん

何かの間違いだと思います。
スマートキーが標準設備であれば、公式HPなどに記載されているはずです。
（実際ディンプルキーの記載があります）

[45: 契約者さん8]

みんなは食器棚は外部で発注する予定ですかね？自分は、Ayanoさんと「ライフタイムサポート」を検討していますが、みんなのご意見をお聞きしたいです。

[46: 住民さん4]

>>45 契約者さん8さん
食器棚悩みますよね。自分は吊戸はお願いして、下の台は既製品を購入しようかなと考えてます。外注したらだいぶお安くなりそうでしょうか？

[47: 契約者さん7]

>>46 住民さん4さん
今レギュラープランで食器棚(吊戸+下の台)を見積してみましたが、おおよそ39万台です。マンションのオプション会の価格より安いですが、、、
下の台を既製品でも良い提案ですね。吊戸の面材を下の台に合わせるとかですね。

[48: 契約者さん3]

食器棚はオプション内で好きに頼むと50万超えたので外注を考えていますが、妻は板色を揃えたいと希望してオプションで注文したがっていますね。
外注でも板色合わせはできるようなのと、オプションよりオーダーの方が完全に好きな形にできる上、価格も30万円台なので説得しているところです（笑）

[49: 匿名さん]

私は施工オプションの標準タイプで39万でした。ニトリとかで買った方がコスパは圧倒的に良いですが、造付けの方が上に埃がたまったりしないし、長く使うから損にはならないだろうと考えました。今の契約だとインテリアオプションになってまた値段とか違ったりするんですかね？

[50: 契約者さん2]

>>49 匿名さん
値段は変わってないですが、キッチンの広さによるかもしれません。50万超えは広めのお部屋の方ではないでしょうか…。
確かにニトリ等は安いですが、食器棚は入れ替えも面倒ですし、基本的には買い替えたくないので正規オプションや多少値段が張ってもしっかりしたところで購入したいですね。

[51: 入居済みさん]

>>44 契約者さん5さん
確認してみました。
①エントランスはスマートキー対応。
②玄関の標準はディンプルキー。
③オプションで玄関もスマートキー対応可。とのことでした。
（これからできるかと費用は相談中です）
確かに、カタログにはそんな風に見える絵がありましたね。失礼しました。

[52: 匿名]

>>51 入居済みさん
情報ありがとうございます。
スマートキーに変えることができるなら、それがいいですね。後は値段次第ですが…。オプション会では、特にスマートキーの話は出ませんでしたが、スマートキーにしたい人は自分で外注していくってことなんでしょうか？

[53: 契約者さん]

最近ゲートコート側の足場の一部も外れてきました。

[54: 契約者さん2]

>>53 契約者さん
ありがとうございます。当たり前ですがイメージ図通りの建物が見えてきて入居の実感が湧いてきました。

[55: 契約者さん8]

>>53 契約者さん
ありがとうございます。
遠方のため、このような近況写真が確認できることに大変感謝しております。

[56: 契約済みさん]

さらに全体が見えてきました。

[57: 契約者さん5]

>>56 契約済みさん
イメージ図と同じ画角でありがとうございます。
ゲートコート→ブライトコートの順番で進めてるんですかね。
バルコニーフェンスが2色のガラスでカッコいいですね♪

[58: 契約済みさん]

>>52 匿名さん
これから新たなオプションとして説明があるそうです。
時期はもう少し先になるそうです。

[59: 契約者さん4]

>>58 契約済みさん
前回の品川でのオプション説明会の時に、10月くらいに今度は横浜のカリモクで2回目のオプション説明会があると聞いたのですが、それですかねー？

[61: 契約者さん]

足場が徐々に外れてますね。

[62: 契約者さん]

足場が徐々に外れてますね。

[63: 契約者さん1]

本日最新のグレーシアです。
エントランスもだんだん出来上がってきましたね！
楽しみです。

[64: 契約者さん3]

こんな天候の中、写真ありがとうございます。
素敵な外観を確認できてワクワクしているのですが、電柱が少し気になってしまいます。
横浜市さん、この辺りも地中化してくれないでしょうか。

[65: 契約者さん1]

いえ、とんでもないです。
ちょくちょく行きますので、またお写真投稿しますね。電柱の地中化は購入前に確認したのですが、以前の位置より妨げにならないようになって、この位置に変わってるんです！
でもドレッセ前は地中化になってるんですよね！
ちょっと残念ですが、前に比べて歩道がかなり広くはなりましたよね！

[66: 契約者さん7]

>>65 契約者さん1さん
写真いつもありがとうございます。
楽しみにしてます！

歩道は歩きやすくていいですよね。
駅からも安全な道のりで、子供がいる家庭としてはそこが一つの決め手です♪

[67: 契約者さん1]

歩道も滑りにくく、一部を除きほぼ完成してますよ！
十日市場の駅を降りて自宅まで危ない道路がなく、生活に必要なものがそろってますし、結構遅くまで営業しているので助かります。

（小学校編）
小学校は朝8時5分ぐらいから20分ぐらいの間に一斉に班ごとに集まり集団登校します。グレーシアは新しく加わり皆さんが4月からなので、しばらくはワタワタするかもしれませんが、朝は横断歩道にボランティアの方や保護者の方が誘導してくださりするので安心です。一応6年生が班長さんで、時間になったら、みんなを連れて出発する感じです。
学校はすごく近いですが！

学校によりますが、十日市場の小学校は1年から6年まで結構ランドセルのパターンです。水筒は持参していますよ！
教室は扉などなく、床もなく、じゅうたんみたいな感じで、開放感があり昔のようないわゆる教室感はない雰囲気で明るいです。

卒業式は女の子がほぼ袴姿で、男の子も袴のお子様がいて、カッコイイです！

[68: 契約者さん]

滑り込みで購入しました。
皆様、よろしくお願い致します。

[69: 契約者さん1]

>>68 契約者さん
よろしくお願い致します。
先週末の抽選で完売なのでしょうか？
モデルルームが今日も明日も休みだから木曜日くらいにHPの更新あるでしょうか。

[70: 契約者さん]

>>69 契約者さん1さん
こちらこそよろしくお願い致します。
HPの更新までは分かりませんが、完売したとおっしゃっていました。すでに、営業担当も大部分が別の現場に移っているようですよ。

[71: 住民板ユーザーさん4]

>>67 契約者さん1さん

小学校の情報ありがとうございます!
小さい子供がいるので大変参考になります!
ちなみに幼稚園は、近くのあさひが丘、あすか、辺りが多いのでしょうか?

[72: 契約者さん1]

幼稚園情報??
我が家は数年前になります。本質はそこまで変わらないかと思いますので、ご参考に程度で！

我が家は幼稚園を選ぶにあたり1年間程前からスタートしてちょくちょく見学に行きました。




あすか.マドカ幼稚園（同じ系列幼稚園）
　
こちらはフラッシュカードや、難しい漢字など、先生が汗だくになって指導している雰囲気でした。
子供達が書いている絵もほとんどのお子様が同じ題材を同じように描いている！きちんと揃っている！幼稚園版の塾みたいな感じに思いました。
きちんとしているママ向きだと感じました！
確か鼓笛隊と剣道を各幼稚園で取り入れていらっしゃり、キビキビ感のある感じです。しっかりしたお子さん向けかな？個人的に思いました。
駅からは歩いて行けないので親が何かの行事で行く時はお車を運転して行くか。バスになります。
冷暖房も必要に応じて使っているとは思いますが、すごく気にかけていると言うよりは若干自然に近いかな？とも思いました。



あさひヶ丘幼稚園

一般的な幼稚園です。
お値段が比較的ここら辺ではお安かったです。我が家は保育園も幼稚園も経験した上で、こちらは幼稚園と保育園の間ぐらいに感じましたー！今はわかりませんが！そこそこ人数がいるけど夏は簡易プールみたいな水遊びレベルになります。園長先生は普通のおじいさんみたいな感じでした。
お子様達は普通に楽しそうに過ごしていました。
お昼は基本お弁当です。ほぼ毎日！だったと思います。
ですが、近くで、お安いです。抽選になってはずれてる家庭もありました。
　　
あくまで数年前です。現在と内容に変更があると思いますので、お電話等でも聞けます。個人の主観ですのでご参考までに。
よろしくお願いします。うちはどちらでもなく別の幼稚園にしたので実際に行ってはないのですが、小学校受験をしない限り十日市場小学校で一緒になり、みんな仲良く遊んでます！

[73: 住民板ユーザーさん4]

>>72 契約者さん1さん
大変貴重なご意見ありがとうございます!
上の子は十日市場小学校で一択ですが、幼稚園は園によって特色が違い、検討しているところです。
参考にさせて頂きます!
ありがとうございました!

[74: 契約者さん1]

ちなみに我が家は共働きだったので保育園に行っていましたが、幼稚園バスや、制服姿に憧れて働きながら幼稚園にいけないかな？と思うようになり幼稚園を探しました。倍率が高かったみどりさくら保育園を退園するのはすごく迷いましたが、思い切って3歳から幼稚園に変更したパターンです。
十日市場に住んでいるので十日市場に目が行きがちですが、朝早くからあずかりもあり、夕方も比較的遅くまで見てもらえる長津田幼稚園を選びました。
先生も明るく愉快ですが子供達の事をよく考えてくださる先生と冷暖房完備で本格的プールもあり、何より幼稚園らしい幼稚園でした。
お弁当と給食と半々になっていて、お母さんの負担も軽減してくれつつも、手作りの可愛いお弁当も子供にとっては楽しみなので、バランスがよかったです。
校庭も程よくありますし、幼稚園横に程よいお山があって、おたまじゃくしがいたりどんぐり拾いにいったり、幼稚園の建物が可愛いいですし、お遊戯会や、運動会、移動動物園、お泊まり会でのカレー作り、夏祭りや花火など！
年長さんでは茶道もあり甘いお菓子が食べれて嬉しそうでした。長津田の駅から比較的近く十日市場からも結構通っている方も多いです！
私的には理想に近い型でしたし、何より子供が楽しそうでした。おそらくお隣のドレッセさんでも通っているお子様も多いかと思います。グレーシアとドレッセの間にバスが来ているようです。
ご参考までに！

[75: 契約者さん1]

十日市場中学校　編

こんばんは、中学バージョンもわかる範囲で記載いたします。

服装についてはコロナの影響で洗えるようにとテスト以外はほとんどジャージになります。
十日市場のマンション近くにあるTMスポーツさんで扱っています。サイズさえわかれば電話注文もできます。名前の刺繍が入るので交換はできないのでお気をつけてください。
一般で頼むには指定された日にちにサイズを見ながら注文できますが、2月.３月に直接中学での注文になります。
制服は長津田のアピタまたは、たまプラーザ東急の学生服売場の注文になります。確か2月の初めごろまでです。

お弁当ですが、事前にネットで浜弁を注文できますし、当日販売してくれる、ひより弁当はカレー唐揚げ、そぼろ弁当、ハンバーガーなどなどかなりの種類がありますよ！こちらは当日子供が注文して、お金を学校で払ってお昼に受け取ります。
自販機もあり決まった時間にお茶やジュースも買えます。

小学校は先生が手厚い分、中学は少し厳しめかな？と感じます、忘れ物とかは厳しめかもです！運動部はどこも厳しめ！一般的な運動部レベルかとは思います。ですが、自分の好きなLEGOやプラモデル、刺繍やらピーズなど材料さえ持っていけば自由に好きな物を作る工芸部もあります。運動部以外の天文部などもありますので、ご安心下さい。

よかったらご参考までに！！
体育祭は先生も参加型でムカデやらリレーがあり保護者も観覧できて盛り上がって楽しいです。

お写真は今年のひより弁当です

[76: 契約者さん5]

>>75 契約者さん1さん
大変参考になります。
我が家が活用できるのは早くても13年後になりますが。笑

私自身も横浜市の中学校出身ですが、ここまで弁当の種類は豊富ではありませんでした。注文方法は同じです！
羨ましい限りです。我が子が通うまでに、同じ状況であれば嬉しい限りです。

[77: 契約者さん1]

13年後！ちょっと先ですが、お弁当更にデラックスになっているのではないでしょうか！！
中学校はあまりないので30分以上歩いて通ってるお子さんもいますが、グレーシアなら1分で着きますよ！笑！本当に近いです！

[78: 契約者さん_A]

@契約者さん1
写真ありがとうございました♪ すごく参考になりました。

皆さん
最近インテリア工事を考えており、洗濯機上の吊棚を検討しております。ただし、面材合わせにするか、白色化粧合板仕様にするか、迷っています。洗面室のリネン庫の面材に関して、誰かご存知ですかね？白なのか？あるいは、キッチンの扉と同じ面材なのか、ご存知の方は教えていただけると大変助かります。

[79: 契約者さん5]

>>78 契約者さん_Aさん

リネン庫は白だと思います。洗面台下はキッチン扉と同じですね。
カラーオプションのカタログに小さいですが記載があります。

[80: 契約者さん_A]

>>79 契約者さん5さん

なるほどです。大変助かりました。再度カタログを見てみます。

[81: マンション比較中さん]

>>80 契約者さん_Aさん
webページの「３D・360度モデルルーム動画」の中でモデルルームの中を自由に歩き回れますので、その中でいろいろ確認できますよ。
しかも寸法も測れるんですよね、最近気づきました。
https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/modelroom/index.html

ただ完売したようですので、このページも近々見れなくなる可能性もありますね。
不明点はなるべく早いうちに確認しておいたほうがよさそうですね。

[82: 契約者さん5]

皆さん、住宅設備のびのび保証に入られますか？保証を4年延長するために10万円ってなかなかするなぁと思って悩み中です。

[83: 契約者さん]

>>82 契約者さん5さん

私は申し込もうと思っています。
一般的に、10年で故障する可能性は低くはないそうですので。
以前、中古車を買ったことがあるのですが、通常の保証が切れた直後に発電機が壊れました。延長保証を申し込んでいたので無償で修理してもらいました。
そんな経験もあったので、一応申し込み予定です。

[84: 契約者さん]

確認せずに購入してしまったのですが、防音の目安らしいLLとかLH（間違っていたらすいません）を聞いた方がいらっしゃったら教えて頂けませんか？
あと、直床でスラブ厚250らしいですが、小さい子供が走れば、当然階下には響きますよね？？
騒音対策を思案中です。

[85: 契約者x]

昨日現地を久々に見てきました。
ほぼ、足場がとれていました。

[86: 契約者さん3]

>>85 契約者xさん
お写真ありがとうございます。
お隣のドレッセさんとは差別化できてていいですね。
これから完成していく共用部も楽しみですね♪

[87: 契約者さん1]

無事完売したようですね!!

ところで次のインテリアオプションは前回と同じ内容なのでしょうか?

[88: 契約者さん10]

無事完売しましたね。外観はタイルを殆ど使わず、想像よりもシンプル過ぎて残念な気持ちがありますが、全体価格とのバランスと考えて致し方ないなと思うことにしました。。。

[89: 契約者さん7]

>>88 契約者さん10さん
ちゃんとタイル使ってますよー。
写真だと分かりづらいと思うので、気になるのであれば現地で確認されることをお勧めします。
少なくとも模型やイメージパースから大きく変更されてる箇所は今のところないように思います。
（若干の色の違いはあるかもですが）

[90: 契約者さん7]

>>87 契約者さん1さん
確かカリモクのショールームで、ソファやテーブルなどの既製品がメインと言っていた気がします。
7月ごろに開催された品川のほうはサンゲツのショールームなので、壁紙、カーテンがメインだった気がします。