【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[381: 契約者さん1]

本日内覧会が終わりました。
内覧会は本日9時からのスタートだったようです。
エントランスも暖かく、部屋も床暖がついていましたので、気温が気になる時期でしたが、そこまで寒くはなかったです。

[382: 契約者さん2]

>>381 契約者さん1さん
お疲れさまです。お写真の場所がグランドエントランスでしょうか？水道があるんですね。

[383: 契約者さん7]

>>381 契約者さん1さん

わぁあああああ！楽しみぃ！

[384: 契約者さん]

写真はグランドエントランスです、ちらっとしか見ませんでしたが、水道がありました。
沢山写真を撮りましたが、直接見た方が楽しみアップかと思い1枚だけの掲載にいたしました！
本日気になる場所をチェックしましたが、後日に確認する日がありました。確かに！それはありがたいです。
あとは我が家は買いたい家具が入るか？との戦いですね！笑

[385: 契約者]

どなたかリビングドアの内寸を測られる方、測った方がいらしたら教えていただきたいです。忘れてしまいまして、、ソファの搬入が出来るか心配です汗

[386: 契約者さん2]

だいぶ話は変わりますが、マックやジョナサンがある辺りに天丼はま田という天丼屋さんがオープンするようですね！
この調子でお店が増えて、十日市場が盛り上がっていくことを期待してます。

[387: 契約者さん4]

>>380 契約者さん8さん
どちらの会社さんですか？うちは4月中旬アリさんで見積もってもらって、2tロングプラス2tで19万でした。

[388: 契約済みさん]

>>385 契約者さん
土曜日に内覧会ですので採寸してきますね。

[389: 契約者さん5]

これから内覧会する人は、よく見た方がいいと思います。結構キズや雑な仕上げのところがあります。
そして、床でドンドンしてみましたが、あまり響かないような感じでした。堅牢というか。
でも、下の階でどの程度のうるささだったのかは分かりません。
私は勘違いしてましたが、部屋の確認や共用部分の確認で3時間を使い、その後18時までの間で必要に応じて採寸をすればいいそうです。
3時間で完全退去だと思っていました。

[390: 契約者さん6]

>>387 契約者さん4さん
社名は伏せますが、私はアリさんで16万でした。色々見積もり取られた方が良いかもしれませんね。

[391: 契約者]

388 様
ありがとうございます。宜しくお願い致します。

[392: 契約者N]

引越し業者が確定したので投稿します。
引越し時期4月中旬、引越し距離約15km、エアコン取り外し／取り付けなしの条件でアリさん、アートさん、サカイさん、他1社の計4社で比較しました。
結果は以下。
アリさん：8万
アートさん：19万
サカイさん：20万
他1社：13万

アリさん一択でした。あまりにも安かったのでアートさんの見積もりを見せ、何度も見積もり金額を確認しましたが8万円という結果は変わらず。
いくつか引き取ってほしい家具があったので、その引き取り代を加算し、最終的に9万円弱という結果でした。
トラックは2トンロング1台で収まるらしいです。

[393: 契約者]

皆様、いつも参考になる投稿ありがとうございます！

我が家は相見積もりは取らず、アリさんで即決いたしました。
4月中旬（平日）、同区内（約6km）、2tショート1台、エアコン取り外し取り付け無し、ドラム式洗濯機取り付け有りで58,000円でした。
（夫婦+子どもですが、家具家電はほぼ買い替えで、荷物量を最小限にいたしました。）

[394: 契約者さん]

内覧会に行かれた方にご質問ですが、内覧会時にはシンクや浴室、洗面台等で水を実際に流せたか教えていただけないでしょうか？

[395: 契約者さん2]

内覧会済まされた方、傷や汚れ等指摘事項はかなりありましたか？
我が家はこれからですが家具や家電搬入のための採寸で頭がいっぱいになっていましたが、本来採寸より先に仕上げの不備を見つけないとですよね。
共有施設も気になりますが正直そちらまで気がまわらない気がしています。

[396: 契約者さんZ]

>>394 契約者さん
トイレのみ可能でした。
他は水垢になるのでNGとの説明でした。

[397: 契約者さん1]

>>395 契約者さん2さん

本日内覧会に行ってきました。

流れとしては、機器設備の説明→施工会社の方と傷や汚れを確認→エントランスにて書類に押印→駐車場及び駐輪場の確認→宅配ボックスの説明→セキュリティ（オートロックや鍵）の説明→フリー行動にて共有施設を確認＆採寸→終了次第入館証？を返却して帰宅…という感じでした。

指摘事項は1ヶ所のみで、採寸はゆっくり気が済むまでしてきました。

マンション購入は2回目ですが、前回内覧会後に細かい部分（カーテンボックスの仕様など）が思い出せずオーダー時に困った経験があり、今回は写真も沢山撮ってきました。

[398: 契約者さん]

内覧会終わりました、気になる点が人それぞれですよね！高い買い物なので気になる点は全て言ってくださいとの事でしたが、細かいのも見てしまうと、ちょくちょくありますよね！
自分で拭いたら大丈夫だとは思いますって言ったら、一応指摘であげましょう！と係の方から言われました。自分で住んでいたら傷になるようなレベルは沢山あったと思いますが、どこまで言うか？なぞですね！

[399: 契約者さん2]

情報共有ありがとうございます。流れを教えていただき大変参考になりました。少し落ち着いて臨めそうです。
確かにどの程度まで指摘するかも難しそうですね。採寸はゆっくりできるとのことで安心しました。

[400: マクフライ]

私も本日内覧会に行きました。
キッチンのコショウなどを入れる引き出しの仕切りが甘かったので皆さん要チェックした方がいいかもしれません。
ちなにみ私は指摘するのを忘れて帰ってきてしまいましたw
後日連絡で指摘も可能なんですかね(-ω-；)笑

[401: 契約者さん]

私も内覧会終わりましたが、トータル3時間なのかと思ってワサワサしちゃいましたが、最終が18時に出ればいいみたいなんですね！なんか勘違いしてました！

[402: 契約者さんS]

内覧会行かれた方お疲れ様でした！
私はこれから内覧会ですが、営業さんに確認したところ全ての工程をなるべく3時間でと言われました！時間がないですが、内覧会が円滑に進む為には仕方ないので今からチェック項目まとめるようにします♪( ´▽｀)楽しみです

[403: 契約者さん3]

>>396 契約者さんZさん
トイレはOKなんですね。
私は内覧時に傷と汚れ、建具の確認、採寸は別日でお願いするつもりです。
水回りは不具合ない前提でございました。水垢増やしたくないですし、その時間あるなら傷汚れ等チェックして少しでも鍵の引受時にキレイにして欲しいと思ってました。

[404: 契約者さん5]

皆さんの住戸は仕上りがキチンとしてたんですね。
うらやましいです。
うちは、物をぶつけた跡や擦れたような跡が何箇所かありましたし、施工抜けもありました。
極め付けは扉が固くて開けにくかったこと。業者の人が開けましたが、指摘すると、「確かにそうですね」との回答。完成後の検査で一体何を見ているのかと思い、クボタの施工レベルの低さを感じずにはいられませんでした。
愚痴になってしまってすいません。

[405: 契約者さん7]

ゼネコンはクボタではなく、フジタですね

[406: 契約者さん]

>>404 契約者さん5さん

3度目のマンション購入ですが、うち的にはフジタさんはとても出来が良いと思いました。
業者さんと一緒にかなり細かく見ましたが、部屋の指摘もうちは1箇所だけでしたし、外観の出来含めて流石に大手だなと感じました。
とにかく気持ち良く入居が出来れば良いですね！

[407: 契約者さん11]

>>402 契約者さんSさん
今日午前の部で内覧して来ました。
うちもチェック項目まとめてたので住戸チェックと採寸含めて3時間で終われました。手続きで同じタイミングの方と帰りも同じタイミングだったので時間配分は決まってたのでしょうね。

[408: 契約者さん5]

そうでした！フジタでしたぁ！
やはりうちがハズレくじなんですね。
建物がいいかどうかは分からないですよね？確かに遠目で見る限りでは綺麗ですが。
なので、次の確認会は徹底的に戦います。
皆さんは当たりで良かったですね。

[409: 契約者さん]

本日、私も内覧してきました。
指摘事項は5つほど軽微なものでしたが、念のためということで指摘しました。

眺望が想像以上に素晴らしくて驚きました。
みなとみらいどころか、スカイツリーまで見えましたよ。引き渡し後に夜景を見るのが楽しみです。

[410: 契約者さん115]

>>408 契約者さん5さん
うちも、いくつか手直し箇所が有りました。
フローリングにかなり大きな傷が複数あり、
中途半端なキズの補修跡もありました。
勿論、指摘出来た部分は対応してもらえますが
予想以上に修正箇所があったので驚きました。
一緒にチェックした担当の方は
丁寧に記録していただき、とても恐縮されていて
かえって申し訳なく感じました。

[411: 契約済みさん]

>>391 契約者さん
本日内覧会で採寸してきました。
扉をフルオープンの状態で吊り元はドアの厚みがありますので
若干、枠の内側にロスが出ますよね。
これで有効寸法で769mmでした。

[412: 契約者さん]

>>394 契約者さん
本日内覧してきました。MBの水栓は開きましたが
シンクや浴槽、洗面台の水はNGでした。床暖房は作動していて暖かかったです。グランドエントランスの吹き抜けの感じが分かる1枚です。

[413: 契約者さん5]

>>410 契約者さん115さん
傷が全く無いことはレアだとは思っているのですが、明らかに誰でもすぐ分かる傷や不具合が放置されていると、施工後にちゃんとチェックしてるのかなと思ってしまいます。
目につくところでさえそんなだから、見えないところは…なんて考え出すと怖いですね。

[414: 馬場坂さん]

少し雑すぎない？という感想でした。玄関ドア周りやトイレ、フローリングの傷は特によく見た方がいいです。後は全体的に使われてる材質が安っぽく感じました、物価高騰してるから仕方ないかも知れませんが。

[415: 契約者さん3]

昨日内覧会終わりました。小さいキズは仕方ないとしても、大きな不具合は納得のいくようにお伝えした方がいいですね！絶対！
チェック項目を記入していってくださる方に、このようなキズはちゃんとなおりますか？とお伺いしたら、職人さん達はすごいんで、綺麗になりますよ！て言ってくださりましたが、そこまで自信たっぷりに言うなら最初に綺麗にしておいてほしかったです！

指摘場所がどんな風になるのかわかりませんが、摩擦あとや擦れあとにならない事を願います！

[416: 契約者さん6]

土地勘ないのですが、、、バルコニーから見えそうな花火大会って流石にないですよね？

[417: 契約者N]

>>416 契約者さん6さん

ゲートコートの高層階であれば、新横浜花火大会は見えると思いますよ
みなとみらいは…見えても米粒サイズでしょうかね…

[418: 契約者さん4]

こんばんは、十日市場歴15年ぐらいです。
花火大会は有名どころじゃないですが、若葉台団地の花火すごいですよ！2000発とかなんで、まあまあすごいです。コロナ禍はやらなかったんですが、そろそろやってくれるとうれしい！出店やら人がごった返すので、車では行けずみんなバスで行きますが！自宅から見えるか！？
ちなみに話しはかわりますが、若葉台団地のすぐ近くにあさひ中央病院がありますが、我が家は子供が小さい時の夜間緊急病院はいつもそこです。近くに新緑病院もあるけど小児科の緊急となるとあさひ中央になります。　若葉台はハングリータイガーもあるし、十日市場めっちゃいいですよ！

[419: 契約者さん7]

>>417 契約者Nさん

みなさんありがとうございます。
若葉台はブライトコートから見えるといいですね！
私はゲートコートなので新横浜を期待します笑

[420: マクフライ]

いつかここのスレッドの同じグレーシアに住む方達でコミュニティ作って飲みにでも行って情報交換したいですね(^^)

[421: 契約者さん8]

>>420 マクフライさん

住民の皆さんで仲良く気持ちよく過ごせると良いですね！
懇親会大賛成です！宜しくお願い致します。

[422: 契約者さん3]

内覧会では小さいお子さん連れのファミリーが多かったように感じました。とても活気が出そうで楽しみですね。
我が家は中年で夫婦2人ですし、もちろん中高年以上の方もたくさんいらっしゃると思うので幅広い世代が程よく交流して穏やかに暮らせたらいいなと思います。

[423: 契約済みさん]

今日内覧会参加してきました！
思っていた以上に素敵で大満足です！皆様の参考になるかはわかりませんが、流れはこんな感じでした！
①住戸の確認を建設会社の方と行う。
それと同時にインターホンの動作確認やガス機器の説明をうけました。
かなり細かく見たつもりですが指摘したキズと汚れは細かいのを合わせて6箇所でした！
所要時間は1時間弱でした。
②エントランスに戻って建設会社さんと傷と汚れに関しての手直し方法と確認日の案内があります。
私が指摘したものは大した内容ではなかったので、お任せにして確認日への参加はお断りしました。
そのまま営業さんにバトンタッチして、重要事項の変更や追加した点をご説明いただきます。
合わせて所要時間15分くらいだったと思います。
その後、任意？かもしれませんが駐車場と駐輪場、メールボックスなどの案内がありました。
所要時間は20分くらいだったと記憶してます。
③最後に待ち合わせしていたカーテン業者さんとエアコン業者さんと部屋に戻って打合せ&自分で色々と採寸して丁度1時間ちょっとくらいでした。
④最後は簡単にラウンジ？を見させてもらって営業さんが寒い中出口まで見送ってくれて終わりでした！
なので全体を通して丁度3時間くらいでした！
何より駅から吹き抜けの大きなエントランスが見えるのに最初からテンションがあがりっぱなしであっという間でした！
皆様、これから宜しくお願いします（^人^）

[424: 契約者さん]

失念したのですが、ガスは各家庭個別契約でしたよね？
電気が指定会社なので、セット割りとか使えないですもんね…

[425: 契約者さん]

>>424 契約者さん
内覧会の際に、東京ガスの契約に関しての説明がありました。紙をもらうので、個別に契約し開栓立会いの予約をしていく流れかと思います。

[426: 契約者さん]

>>425 契約者さん

そうなんですね。ありがとうございました！

[427: 契約者N]

内覧会の際にインターネットサービスの手続きに関する書類をいただいたのですが、
この手続きは回線だけであって、プロバイダは各自で別途契約する考えで合ってますか？

[428: 契約者さん]

>>427 契約者Nさん
全戸一括で
auひかりマンションタイプEという
プランのインターネットを利用する
ことになっています。
プロバイダはau one net限定となっているようです。
インターネットを申し込みしたら、
別途プロバイダ契約など無しで、そのまま
ネットは利用出来る様になるかと思います。

[429: 契約者N]

>>428 契約者さん

なるほど、au one net コミコミのプランになっているんですね
非常に助かりました！ありがとうございます！

[430: 契約者さん4]

内覧会に行って来ました。
応対も良く、気持ちよく見学できました。
指摘箇所は6つありましたが、誠意を持って対応すると話頂いたのでお任せしたいと思えました。
マンションの周りもかなり綺麗になっていて、工事中の箇所も出来上がれば更に魅力的なマンションになると思います。
駅前も新しく店が出来たりと賑わって来た印象です。