【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[181: 契約者さん]

そうですよね、インテリアオプションは何かしら注文されているかとは思いますが、内容によってはお日にちがかかりますし、業者に鍵を渡す渡さないで進み具合も違うでしょうから、インテリアオプションの人は4月かもしれないですね！

[182: 契約者さん1]

十日市場中学校の方　　

前にもこちらからお伝えしたかもしれませんが！

1月中旬から2月の初めごろに制服の注文があります。
たまプラーザ東急
アピタ長津田店　　　
がお取り扱い店になります。ギリギリの注文だと新学期に間に合わないなです、確認が必要になります。コロナ禍の為式やテスト以外はジャージ登校が中心なので、みんな夏服は買ってない方が多いですよ、柄が同じなんで特にわかりませんし！
制服はだいたい4万円ぐらいです。


ジャージや体育館履きは中学校に直接業者TMスポーツさんが来て注文しますが、マンションの近くにTMスポーツのお店がありますので個別にも注文できます、ジャージも全てネーム刺繍が入りますのでいつまでに注文したら間に合うか？確認が必要です。

[183: 契約者さんE]

>>180 契約者さん1
>>181 契約者さん

今月あった最終回のインテリアオプション会に参加しましたが、引き渡し日までにオプション設置ができるように変更になったと説明がありました！
そのため、3/24,25の引き渡し時点ではインテリアオプション会で頼んだ物は全て設置済みの状態になってるとのことでした！

[184: 契約者さん1]

>>179 契約者さん1さん
契約者さん1さんはゲートコートorパークコートですか？
私はブライトコートですが1日5件と書いてありました。
もしかすると1日で最大13件可能ですかね。
（引越幹事会社からのご案内に“ブライトコートご入居の皆様へ”と書いてありました）
最大13件だと抽選も少しは通りやすそうです。

[185: 契約者さん7]

>>184 契約者さん1さん

>>179 さんではありませんが、ゲートコート入居予定の者です。
おっしゃるように「ゲートコート・パークコートが入居の皆様へ」と記載がありました。
4ページの搬入経路の図面もゲートコートとパークコートのみ記載があります。
ブライトコートと合わせると1日最大13件なので、少しは希望が持てそうです。

[186: 契約者さん4]

1日13件でも、最短で20日はかかりますね。
学校や保育園の関係上、4月に入ってからの転居は避けたいですが、それであれば必要最低限のものを持って、引越し業者は使わずに入居しろということですね。
3月中に転居できれば御の字ですね。我が家の場合。

[187: 契約者さん1]

早々に先程担当者さんにお伺いしたところ。
ブライトコート　1日5件
パーク、ゲートコート　1日8件

合計13件が1日の上限らしいです。

オプションの件は自分達のオプションがいつ完了するかを業者に個々に聞いて完了予定日以降に引っ越しの希望日を第1希望から第10希望までいれるみたいでした。

オプションのこだわりや内容が個々に違う為仕上がりにも日時の差がでるようでしたが、人によってはお仕事の都合でゴールデンウィークに引っ越ししたい方もいらっしゃるようでした！

[188: 契約者さん1]

ご存知の方も多いかと思いますが、マンション購入した翌年に確定申告を忘れずに！！でないと住宅控除が受けられないのでご確認を！！

[189: 契約者Z]

ご家庭によっては、造作棚やキッチン棚など内装業者を引渡後に入れられると思います。
インテリア系は外部業者の方が安くできる所も多くありますしね。
内装業者作業完了後に引っ越すご家庭もあると思うので、引渡後に採寸したりすると3月末や4月上旬の引越しを避けられるご家庭もいるかもしれないので、いい感じに引越し希望時期が分散するといいですね。
学校や幼稚園の兼ね合いもあると、なるべく早く引越しをしたいのですが…

[190: 契約者Xさん]

久しぶりに現地を見て来ましたので、写真アップします。マンション名のプレートが設置されていました！

[191: 契約者さん7]

>>188 契約者さん1さん
後はまだ全然余裕ありますが買う前の注意で軍資金をきちんと現金化しておくのも忘れないようにしないとですね。会社の財形貯蓄とか持株会とか解約に以外と時間掛かったりする場合もあるので。

[192: 契約者さん4]

デブラキーを使ったことがある方はいらっしゃいますか？
とても興味があるのですが、機械的な音がうるさかったりするのは嫌だなと。
使い勝手等、ご存じの方がいらっしゃれば教えて頂きたいです！

[193: 契約者さん3]

>>192 契約者さん4さん

同じメーカーではないので参考までの情報ですが、特別機会音が気になることはありませんでした。ガチャガチャンという音はしますが、鍵穴に挿して回した時と同じです
共有部のハンズフリーも便利そうですね

[194: 契約者さん4]

>>193 契約者さん3さん

ありがとうございます。
オプションランキングとかを調べると出てくるので、便利なのかなと興味を持っていました。
ありがとうございました！

[195: 契約者さん1]

本日最新のお写真アップしてみました。

[196: 入居予定さん]

>>193 契約者さん3さん
現在使用している者です。

音は大したことないですが、電池もちは悪いです。ボタン電池で１年超で反応が悪くなります。電池替えを厭わなければ、鍵１本で済むので良いですね。

私も当初テブラで考えていましたが、金額が高いこともあり市販の電子キーにしようと思っています。もちらん入居後に使用可否を検証してからとなりますが。

[197: 契約者さん4]

>>196 入居予定さん

ありがとうございます。
とても参考になります。
今回は思い切ってテブラにしてみることにしました！

[198: 契約者さん7]

本日最新のお写真アップしてみました。
階段の土台ができてきました！
我が家もスマートキーにしようと思います。

[199: 契約者さん1]

駅前の木が可愛いく飾りつけされる時期になりました。

マンション手前の歩道橋にあるロケットさんのお写真もアップしてみました！
十日市場周辺のキッズ達御用達！お兄ちゃんからパパさん世代までみんなが利用されている床屋さんです。キッズのカットは1300円前後でお安いです。
中には駄菓子もあったり、入り口にカメさんがいたり、土日はすごい混んでます！！

[200: 契約者Xさん]

引越しについて、ふと思ったのですが、今回各日程に5個の時間帯が区切られているかと思います。
来年の抽選で、日時が決定すれば、アリさん以外でも他の引越し業者に依頼して、その時間を使うことはできるものなんですかね？？アリさんに直接確認すれば済む話ですが、どなたかもし既にご確認されていらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。

[201: 住民さん2]

>>200 契約者Xさん
できると思いますよ、引越幹事会社からのご案内にも予約した時間枠で他社利用は可と書いてあります。

[202: 契約者Xさん]

>>201 住民さん2さん
ありがとうございます！そこまで、確認ができておりませんでした。
いずれにせよ、高い時期なので相見積は必須になりそうですね。
また、色々情報交換させてください！

[203: 住民さん2]

青葉台の東急裏にオーケーができるようです。バスでも行きやすいのでいいですね。

[204: 契約者さんE]

>>203 住民さん2さん
長津田のオーケーは車や自転車ならアクセス良さそうですが、青葉台にできてバスで行けるのいいですね！
3月上旬オープン予定なんですね！どれくらいの広さか気になります♪
オーケー大好きなので選択肢が広がるのうれしいです！

[205: 契約者さん1]

12月13日最新のお写真になります。
歩道橋付近の道の補修工事め始まりました。

[206: 契約者さん4]

凄いですねぇ！
どんどん完成に近づいていますね！

[207: 契約者さん8]

道の補修はかなり嬉しい！！
たまたま老朽化の補修と重なっただけなのでしょうか？
デベロッパーだけの新築マンションではこうはならない気がする。

[208: 契約者さん1]

おそらくかなり昔から補修などの案件はあったのだとは思いますが行政がらみもあるから、一気に色々と良くなった気がします。歩道橋近くのエレベーターも今回に合わせて出来ましたし！
道の補修は雨が降っても水がたまらなくなり、安全でとても良いですよ！

[209: 契約者さん7]

皆さんベランダの鳥対策って入居したらやりますか？一度居付かれたら取り返しがつかないという話も聞くので手軽で効果のある方法があれば予防的にやっておきたいと思うのですが。

[210: 契約者さん5]

皆さん、前回は年齢別のアンケートにご回答頂きありがとうございました！
久々にアンケート取ります！！
Q2.Tebracell・Tebraキーのオプションは導入しますか？

Tebracellのみ導入
TebracellとTebraキーを導入
導入しない

[211: 契約者さん7]

>>210 契約者さん5さん

追加です。

Tebraキーのみ導入
検討中

[212: 契約者さん5]

>>210 契約者さん5さん

[213: 契約者Xさん]

階段ができてきたり、植樹が進んできたので、また最新写真をアップします！

[214: 契約済みさん]

字馬場坂←これなんて読むんですかw？

[215: 契約者さん1]

>>214 契約済みさん

じばばはん？

[216: 契約者さん1]

物件の住所になってるが分からん。。。

[217: 契約者さん5]

>>214 契約済みさん

ちなみにですが、営業の方に入居後の住所表記では字馬場坂は消えると聞きました

[218: 契約者さん7]

｢あざ｣とか地方出身じゃないと馴染みないですかね。グレーシアの住所でも無くなるし徐々に消えていく文化の一つかなと思ったり。

[219: 契約済さん]

>>217 契約者さん5さん
そうでしたか!
ありがとうございます。

[220: 契約者さん1]

字(あざ)馬場坂の表示はあくまでも地番(法務局が決める)ですので、無くなるわけではありません。
住居表示(市町村が決める)は建物が建たないと割り振られないので、パンフレット等は地番の表記になっているのだと思います。
地番がそのまま住居表示の地域もありますので、字に見慣れている方もいらっしゃると思います。

[221: 契約者さん8]

ちょうど予定住所の通知来ましたね。
正式発表は来年の2月以降だそうですが、概ね以下で決定だそうです。
〒226-0025
神奈川県横浜市緑区十日市場町1481番地20
グレーシア横浜十日市場〇〇〇〇号
（〇〇〇〇は部屋番号）

[222: 契約者さん7]

冷蔵庫スペースの寸法がわかる方いらっしゃいますか？
モデルルームで測り損ねてしまって…

[223: 契約者さん1]

ざっくり測っただけですが普通の685mmサイズがOKな寸法だったはずです。間違えてたら申し訳ありませんが750mmは無理だった気がします。

[224: 契約者さん5]

>>223 契約者さん1さん
ありがとうございます！ざっくりとでも今日中に知りたかったのでとても助かりました！

[225: 契約者さん1]

テブラキーの振込期限、いつでしたかね?

[226: 契約者さん7]

>>225 契約者さん1さん
12月30日よ

[227: 契約者さん1]

>>226 契約者さん7さん
ありがとうございますm(_ _)m

[228: 契約者さん1]

新しい住所がわかり、来年から住所がかわるので年賀状にも記載しないとですねー！！^ - ^

[229: 契約者さん6]

>>228 契約者さん1さん

まだ確定してませんよ？多分変わらないんでしょうけど。

[230: 契約者さん5]

>>228 契約者さん1さん
正式な転居前には記載しませんね。引っ越しの挨拶葉書を別に出すか、再来年の年賀状でしょうね。

[231: 契約者さん]

そーなんですか？
この前手紙で新しい住所がこちらですみたいなものが届いたので、確定かと思ってました

[232: 契約者さんE]

>>223 契約者さん1さん
>>224 契約者さん5さん

わたしもモデルルームの設置場所測って横がギリギリ750mmくらいで奥行きが770mmくらいでした！
設置場所的には685mmの冷蔵庫なら余裕なのですが、電気屋さんで冷蔵庫の搬入には横幅+10～20cm必要っていうのを聞いて、廊下のドアの幅とかを測るのを忘れてしまったので、搬入が可能かどうかが分からず、、

[233: 契約者さん1]

外の間には何でも置いていいみたいですが、門扉を付けるとかはしてはいけないと思いますか？

[234: 契約者さん6]

>>233 契約者さん1さん
ダメでしょ。。。

[235: 契約者さん1]

好きにいじくれるのは部屋の内側だけですよね。何気にベランダとか窓や玄関扉とかも好き勝手は出来ないはず。

[236: 契約者さん5]

>>231 契約者さん

確定じゃ無いって書いてありますよ

[237: 契約者さん]

外の間は子ども用自転車などもNGですね。
三輪車はOKだったかな。
たしか規約に書いてありました。
外の間関連で住民争いが起こらないと良いですね、、

[238: 契約者さん3]

外の間がある部屋とない部屋があるのがややこしいですよね

[239: 契約者さん7]

>>237 契約者さん
外の間がついてる住戸とそうでない住戸が混在しているのがやっかいですね。
今でこそプランブックで外の間の有無をすぐに確認できますが、住み始めてしまったら各住戸についていちいち確認しないでしょうし、指摘もしずらく有耶無耶になりそうです。全体的に玄関先に物がごちゃついた雰囲気になりそうな気がして嫌ですが…。

[240: 契約済みさん]

>>233 契約者さん1さん
以前、営業さんに確認しましたが置けるものは限定されてるようでした。
［ダメなもの］
折り畳み自転車
物置
［良いもの］
ベビーカー
植栽
クリスマスツリーなどの飾り物

[241: 契約者さん1]

本日の最新お写真アップしまーす。
人工芝の植え込みなどの作業をしておりました。

[242: 契約者さん7]

>>241 契約者さん1さん
階段が出来上がってきて、一気に完成に近づいた感じしますね。
来年の内覧会が楽しみです♪

[243: 契約者さん3]

スマートキーの会社へ連絡をしたいのですが、連絡先がわからず。
ご存知の方いらっしゃいますか？
ホームページやメールアドレスでも良いですーー。

[244: 契約者さん2]

>>142 契約者Xさん
>スマートキーの連絡先
これでは？

[245: 契約者さん2]

>>243 契約者さん3さん

https://www.lock-built.co.jp/
ここだった気がします

[246: 契約者さん1]

外の間に置けるもの、そこまで限定されてたら有用性ないな、、、
自転車置場足りないよ～

[247: 契約者さん1]

以前営業さんに外の間はベンチとかも置ますよと聞いていたので、結構何でもOKなのかと思っていましたが、物置もNGなんですね…。そもそも外の間ってあるところないところで、見た感じ分かるようになってるんですかね。(あるところは外の間の範囲の床色が違う等)

[248: 契約者さん1]

新年明けましておめでとうございます。

新年最新のお写真アップいたしました！
グレーシアの近くの歩道橋から撮影したお写真は小さいですが富士山が見えます。

[249: 契約者さん5]

初日の出と、富士山いいですね

[250: 契約者さん5]

引っ越しの挨拶は皆様行われる予定でしょうか。新築は初めてていつ引っ越してこられるか分からないですし、いくタイミングが難しいです。

[251: 契約者さん3]

>>250 契約者さん5さん

挨拶は基本的には不要かと思っています。行きたい人はもちろん行ってもいいと思います。ただし、子供や犬がいてうるさくなることが予想させる場合は、一言挨拶に行かれた方が今後トラブルになりづらいのではと、個人的には思いました。

[252: 契約者さん4]

>>250 契約者さん5さん

基本的に引っ越したタイミングでしようと思っています。不要という考えもありますが、共同住宅である以上、最低限の関係性は持たざるを得ないと思うので。

[253: 入居予定者A]

今のご時世として引っ越し挨拶は強制でも何でもないですが、上下階やお隣さんにどんなご家庭がお住まいなのかを早めに知っておく方が色んな意味で暮らしていく中での安心材料にもなると思います。
（個人的な意見として、挨拶に行く方が手土産を持って行く昔ながらの文化は新築マンションでは無くて良いと思ってます）

[255: 契約者さん6]

>>250 契約者さん5さん
新築マンションでは、皆新しくお互い様なので手土産を持って改まったご挨拶というのは、最近はあまり聞かないです。引っ越してくるタイミングもバラバラだと思いますので、たまたま玄関先等で会った時に軽くご挨拶するのがいいのかなと私的には思います！どんな方が住んでいらっしゃるのか早く知りたい気持ちはありますが。子供がいるので、響かないように努力はしますが、寛大な方が隣人だと助かります。マンションのコンセプト的にも子育て世代の方が多そうですね！

[256: 契約者さん3]

ええ～！？今のご時世ってなんでしょう？？
お隣さんと階下にご挨拶するのは常識だと思ってますが。

[257: 契約者]

>>255 契約者さん6さん

たから挨拶しておくんじゃないですか？寛大な隣人を期待するなんておかしいですよ。
面倒は避けたいけど、しっかりとリターンだけは期待しているような。
確かに、最近そういう考えの人が多いですよね。

[258: 契約者さん2]

賃貸なら話はわかるけど、持ち家で挨拶するのは常識だと思うけどな～
コロナ流行の影響で対面は控えて手紙で挨拶とかはよく聞くけどね

[259: 契約者]

そもそも、マンションのコンセプトに地域のコミュニティみたいなのが入ってたと思うので、挨拶すらできないのであれば、住みにくいと感じるのでは？今更ですが。

[260: 契約者さん2]

まあ人それぞれのやり方でいいんじゃないでしょうか。
色々な意見あって悩むくらいなら、挨拶してしまったほうが後でモヤモヤしなくて済むと思います。

[261: 契約者さん8]

>>250 契約者さん5さん
迷われた時は、受け身がいいのではないのでしょうか。
粗品だけ準備しておいて、粗品持って挨拶に来られたかたにはその場で渡すのはいかがでしょうか。
新築なので、どちらから挨拶に行くべきというのは決まっていないと思いますので。
挨拶すべきとおっしゃる方は、自分から行かれると思いますので、受け身でいたら、何も問題ないと思います！

[262: 契約者さん5]

>>261 契約者さん8さん
階下の人が怒りっぽい人で、その人も受け身だったら楽しいマンション生活が台無しになっちゃいますね。
隣の人も受け身だけど口うるさい人だったら大変ですね。
もっとも、挨拶しておけば万事OKというわけではありませんが…。

まあ、人それぞれですし、必要と思えばする、不要と思えばしなければいいだけですよね。

[263: 契約者さん1]

お引越しの挨拶問題盛り上がってますね…。
全然違う話ですが、tebra キーでエントランスを入る方が、住人なのか見分けつきにくくないですか。大規模マンションなので、全ての住人を把握するのは難しいですし、鍵でも持ってたらそうかなと思えるのですが。気にしないのが1番ですかね。でも、一緒にエレベーター乗るの怖いなと思ったりもします。
tebraキー使ったことある方はどんな感じかお分かりでしょうか。

[264: 契約者さん6]

>>263 契約者さん1さん
正直何を気にされているのかよくわからないです。
自分の持っているtebraキーでオートロックを自動解除して、セキュリティエリア内に入ろうとしたら同じタイミングで別の人も後ろからついてきて、その人自身が鍵の開錠行為をしてないから住民かわからないということでしょうか？
普通の鍵の開錠でも同じ気がしますが。

[265: 契約者さん7]

>>264 契約者さん6さん
おっしゃる通りの意味です。
普通の鍵だと鍵を出すような仕草とかあるじゃないですか。同じタイミングで入るような場合でも、他の人が開けるだろうと鍵を出す気もない人はあまりいないかと…。
tebraキーだと普通に通るだけなので、tebraキーだから鍵出さずに入ってきてるのか、住人じゃない人が紛れてるのか見分けがつきにくいことを心配しています。

[266: 契約者さん2]

>>262 契約者さん5さん
受け身であることに問題はないと思います。挨拶したい方とはちゃんと交わすわけですから。お互いに受け身だったら、挨拶がないことをお互い気にしないと思います。
怒りっぽい人や口うるさい人は、そういう性格の方に問題があるかと思いますので、そういう人に機嫌取りするようなことは別にしなくてもいいのではと思います。

[267: 契約者さん6]

>>265 契約者さん7さん
そこまで気にされるようであれば、以下対策するしかないと思います。

①他人と鉢合わせないようにエントランス入る前に周りを確認
②鉢合わせしてしまったら、先に入ってもらう。鍵の開錠が確認できたら問題なしとする。

[268: 入居予定者A]

>>256 契約者さん3さん
今のご時世と言ったのは、在宅ワークの人も増えていて、家時間も増えている中で、少なからず音が気になる人もいると思うので、ちゃんと挨拶しておいた方が良いという意味と、なるべく近隣との関わりを持たないように暮らしたいと考える人も増えてきている中でもその価値観は一旦置いておいて挨拶しておく方が良いという意味でした。
私が新築不動産営業してた時は、近隣挨拶を推奨してましたよ。

挨拶に行くことで、上下左右のご家族の世代やタイプ（言葉を選ばずにいえば無愛想かどうかなど）も多少は知れたりもしますね。

[269: 契約者さん8]

>>267 契約者さん6さん
気にしすぎですよね。流石にそこまでは出来ないので、
玄関鍵をしっかり閉めるや外の間に盗られて困るようなものは置かない等で対応したいと思います。
大規模マンションに住むのは、初めてなので、ついついセキュリティが心配になってしまいました。ありがとうございました。

[270: 契約者さん7]

挨拶一つで事が荒立たないで済むなら別に良いけど、今時のマンションの防音性能をもってなお生活音にクレーム付けてくるような人間がそんなので収まるかな？こればっかりは隣人ガチャで失敗しないことを願うばかり。

[271: 契約者さん3]

>>270 契約者さん7さん
隣のドレッセでもコロナで在宅が増えてから騒音問題が増えたと掲示板に記載されていました。子供が出す音に皆さん敏感みたいですね。うちも子供がいるので響かないように気をつけたいと思います。
最近思うのが、うるさいから真上とは限らないですよね。斜め上とかもありえますし、苦情言うのも難しいとは思いますが、そういう方は壁に耳つけてどこの家か特定できるんですかねw
隣人ガチャで失敗ないことをこちらも願います。

[272: 契約者さん]

確かに騒音は真上とは限らないみたいですね！斜めとかあるって聞きました！

[273: 契約者さん5]

隣人ガチャかぁ。
親ガチャという言葉もよく聞くし、要は「運」で片付けたいんですね。
ちなみに、マンションの防音性能は過信しない方がいいですよ。

[274: 契約者さん8]

もうすぐ引っ越し日が確定しますね。早い方は3月末、遅い方でも4月中には皆さん揃いますかね。内覧会も近づき、いよいよ楽しみになってきました。

[275: 契約者さん1]

そうですね、楽しみです。
家具もかなり見ているんですが、最終は内覧してから決めよかと思います！図面だけだといまいちイメージがはっきりとしなくて。

[276: 契約者さん1]

1月9日最新のお写真アップしました。

マンションの目の前のエレベーター付近の横断歩道には歩行者の安全カードみたいな物が本日設置工事をしていました。

本日はマンションの材質などが見えるように少しアップめでお写真掲載してみました。

ちなみに駅前は横浜家系ラーメンが2月から入るみたいでした。
横浜家系ラーメン春天家。

[277: 契約者Xさん]

契約者さん1さんに、続いて最新画像をアップします。ほぼ、外構工事は終わっている感じで、ブライトコートの駐車場入り口に関する最終仕上げをおこなっている感じでした。いよいよですね！

[278: 契約者さん4]

引越しの連絡こないですね。今日くるのですかね？引越し業者の事なので、そのあたり適当なのかも知れませんね。

[279: 契約者さん6]

>>278 契約者さん4さん

ついさっき来ましたね！

[280: 契約者さんK]

>>278 契約者さん4さん

うちは本日１３時頃にはメールが届きましたので、
多少のタイムラグがありそうですね。