【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

[匿名]

グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室

[142: 契約者Xさん]

スマートキーに関しては、これから送られてくると思いますが、先日のオプション相談会で担当の方に聞いたところパンフをもらってましたので、皆様にも共有させていただきます。
担当の方も聞いたばかりで詳細は代理店に確認して欲しいとのことでしたが。

[143: 契約者Xさん]

本日も天気が良かったので写真撮ってきましたので、アップさせていただきます。
エントランス部がかなりはっきり見えるようになってきました！

[144: 契約者さん10]

エントランスかっこいい！
ワーキングスペース等の詳細も待ち遠しいです。

[145: 契約者さん2]

グランドエントランスかっこい～
大階段出来たらさらにいい感じになるんだろな～

[146: 契約者さん4]

順調みたいですね

[147: 契約者さん]

着々と進んでますね！
引っ越し楽しみです！！！！！

[148: 契約者さん1]

本日の最新写真更新しておきます。

[149: 契約者さん4]

建物の方ばかり気にしていましたが、どうやら植樹も始まっているようですね。
どんどん雰囲気が変わっていきそうですね！

[150: 契約者さん1]

数日した経っておりませんが本日の様子をアップしてみました！

[151: 契約者さん1]

先程アップしたばかりですが、せっかくの月食なのでグレーシアとコラボしてみました！！！

[152: 契約者さん3]

先日駐車場の当選連絡来ましたが、判ってて購入したとは言え、やっぱり駐車場代の高さはテンション下がってしまいますね。。。
私は引っ越した後で家から少し離れても安い駐車場探そうと思ってますが、十日市場周辺の相場はこんなものなんですかね？

[153: 住民さん6]

>>152 契約者さん3さん
外れたので色々周りを見てますが、値段は正直同じか駅に近づけば更に高いって感じですね。
3千円くらい安いところも、マンションからかなり離れております。
素直にマンションの駐車場使用した方が満足度高いと思いますよ。

[154: 契約者さん5]

スマートキーの話ってどのタイミングで来るんですかね？

[155: 住民さん6]

>>152 契約者さん3さん
利便性含めて考えると駅周辺ではメリットに感じる程の価格差のところはない気がします。ドレッセもさらにお高い価格帯ですし、周辺の平置きも意外と高いですね。
単に安いところをという目的であれば駅から離れて霧が丘やいぶき野方面でも良ければあると思います。

[156: 契約者さん]

>>154 契約者さん5さん

入居説明会でスマートキーの話をする予定らしいです。

[157: 契約者さん5]

>>156 契約者さん

そうなんですね！
ありがとうございます！

[158: 契約者さん3]

>>156 さん

>>156 契約者さん
先日もらった資料の締め切りは12月Eで、入居者説明会は来年の2月ですけど、営業マンに聞かれました？来年2月では数百世帯あるマンションなので時間的に無理かと…

[159: 契約者さん]

>>158 契約者さん3さん

入居者説明会は12月上旬予定のはずですよ。
2月は内覧会ですね。
モデルルームに滞在している営業の方から直接聞いたので、私の理解力がよほど足りていない限り間違いありません。

[160: 契約者さん3さん]

>>159 契約者さん
重要事項説明会の時にもらった、今後のスケジュール表に記載されていた時期より、前倒しになったのですね。
ありがとうございました。

[161: 契約者さん1]

先日の新横浜のオプション会でスマートキーの話をしたら、とりあえず簡単なペラをもらった感じですが締め切りは12月23と記載がありました。

詳しくは業者に電話をして内容確認との事でしたが、おそらくキーを持っていたら自宅、サブ、メインエントランスは開くのでは？との話しでしたが不確かですのできちんと知りたい内容でした。
金額は9万から10万ぐらいでした。この件は先日の新横浜のオプション申し込みの中の項目には入っていないようでした。我が家は聞いたから教えてくれた感じです。

[162: 契約者さん3]

>>153 さん
>>155 さん
152です。マンションの駐車場代は周辺相場に合わせるものと聞いていましたが、やっぱりそんなもんですか。ちょっと懐に痛いけど素直にマンションの駐車場を使おうと思います。ありがとうございました。

[163: 契約者さん1]

ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、金麦のC M～来ない迎え～は十日市場の北口です！
反対側ですが、撮影はすごい人だかりでした。

[164: 契約者さんE]

>>163 契約者さん1さん

今YouTubeで見てみました！ほんとですね！十日市場駅がしっかり映ってる！
港北ニュータウンのセン南セン北あたりはドラマやCMでよく使われていますが、ここも使われてるってうれしいですね！！

[165: 契約者さん8]

>>163 契約者さん1さん

情報ありがとうございます！
こういうの嬉しいですね！
十日市場周辺がより盛り上がってくれるといいですね！

[166: 契約者さん1]

十日市場って、駅のホームが地下にあるんですが、それがゆえ、地上の改札を出るとあぶない道路などが直にないからいいんですよ！横浜線沿いでもなかなかない作りです。
ドレッセに住んでいるお友達もグレーシアさんができる事により街中が綺麗になっていくのが嬉しいと言ってました！
今はコロナでお休みになっていますが、ハロウィンでは仮装して十日市場周辺を回ってお菓子をもらうなど、小学生には沢山のイベントがあって楽しいですよ。

[167: 契約者さん1]

本日最新！写真更新しました。

[168: 契約者さん7]

>>162 契約者さん3さん
駅力からの印象より思ったよりちょっと高いんですよねー。土地がないわけではないから平置きや自走式駐車場が増えたら嬉しいですね。
あとはURの方で空いているところがあれば開放してくれると良いのですが。

[169: 契約者さん1]

12月の入居者説明会はコロナの為中止のようでした。休みをとる都合で本日確認したところ、11月末を目安に書面が届くようです。

スマートキー
学校関係書類
内覧会などその他の書類が入っているようでした。

本日お伺いした内容ですが、変更等あるかもしれない為ご参考までによろしくお願いします。

[170: 契約者さん1]

12月の入居者説明会はコロナの為中止のようでした。休みをとる都合で本日確認したところ、11月末を目安に書面が届くようです。

スマートキー
学校関係書類
内覧会などその他の書類が入っているようでした。

本日お伺いした内容ですが、変更等あるかもしれない為ご参考までによろしくお願いします。

[171: 契約者さん1]

おはようございます。今朝の最新です。広場の土台が少しずつ出来ていました。

[172: 契約者さん1]

夜はオシャレ感満載です。
とっても綺麗ですね～

[173: 契約者さん1]

本日は十日市場周辺のご紹介いたします！

駅前からマンション動線沿いにあるお店（飲食）

ドトール
日高屋
ココカラファイン（食料品も一部あり）
太陽のトマト麺
サイゼリヤ　
モスバーガー
ローソン　
セブンイレブン
目利きの銀地
大桜本店
焼肉だるま
日の屋カレー（今年の春頃からダイエー横！美味しいですよ）

ローゼン2階はかなり広いダイソーが入ってます。ローゼンのみ25時まで営業です。ダイソーは21時まで営業になります。

ダイエー　こちらも2階はかなり広いセリアや薬局、日用品があります。ダイエーは23時までで、セリアは21時まで営業になります。

環状4号線　（駅前から道路を挟んだ反対側）
マック
寿司屋ととや道
ドミノピザ　マンションの近くなんでお持ち帰り半額になる距離感でうれしい！！

長崎ちゃんぽん
木曽路
ラーメンかいりきや
ハングリータイガー若葉台店。土日は特に並びますが、めっちゃ美味しいです！

などなど！

[174: 契約者さん1]

引っ越しや引き渡しなど、その他の書類が先程届きました！！
内覧会は指定日が決まっており、我が家は2月の初めでした。
引き渡しは3月24.25になるそうで、
引っ越しはトラックは2トンロングまでのようです。
幹事会社はありさんの引っ越しでした！引っ越しの抽選会もドキドキです！

[175: 契約者さん4]

>>174 契約者さん1さん

年度末ギリギリですね。引越し業者にもぼったくられそうで悩ましいです。
26日以降の転居は自由なんですか？

[176: 契約者さん1]

本来ならスケールメリットで割安になるはずだけど、デベロッパーがマージン取って絶対割高なんでしょうねぇ。ただ自分の場合今住んでる賃貸の家賃が月10万近く掛かってるから、値下げよりも何とか3月中に引越したいですね。1日8件しかできないようだから絶望的な気がしますが。。。

[177: 契約者さん4]

>>176 契約者さん1さん

え？1日8件ですか！？
戸数を考えると丸々1ヶ月かかりますね。
うーん、まいった。
色々と困ってしまいます…

[178: 契約者さん6]

引越し代30万は覚悟しておかないとですね。

[179: 契約者さん1]

そうです。1日8件なんで、ざっくり3月中に引っ越しできるのが50前後なんで、残り200件は4月になると思います。
なんで我が家は最初から4月だと思って行動します！
学校がある家庭は新学期に合わせて引っ越し完了していたいところですよね！
比較的近い方なら、必要最低限のものだけ持って移動しちゃうのもありかと思います。
他社の引っ越し会社でも大丈夫とらありますが、日程は駐車場の兼ね合いで、1日8件には変わりないため、幹事会社が決まっている場合、他社から見積もりの段階で受付をしてもらえない場合がありますのでお気をつけくださいませ。

[180: 契約者さん1]

インテリアオプションの注意書きに引き渡しから2週間程度工事期間があるからそれ踏まえて引越し日の検討をしてくれと書かれていますが、ということはインテリアオプションつけた人は問答無用で4月引っ越しなんですかね？

[181: 契約者さん]

そうですよね、インテリアオプションは何かしら注文されているかとは思いますが、内容によってはお日にちがかかりますし、業者に鍵を渡す渡さないで進み具合も違うでしょうから、インテリアオプションの人は4月かもしれないですね！

[182: 契約者さん1]

十日市場中学校の方　　

前にもこちらからお伝えしたかもしれませんが！

1月中旬から2月の初めごろに制服の注文があります。
たまプラーザ東急
アピタ長津田店　　　
がお取り扱い店になります。ギリギリの注文だと新学期に間に合わないなです、確認が必要になります。コロナ禍の為式やテスト以外はジャージ登校が中心なので、みんな夏服は買ってない方が多いですよ、柄が同じなんで特にわかりませんし！
制服はだいたい4万円ぐらいです。


ジャージや体育館履きは中学校に直接業者TMスポーツさんが来て注文しますが、マンションの近くにTMスポーツのお店がありますので個別にも注文できます、ジャージも全てネーム刺繍が入りますのでいつまでに注文したら間に合うか？確認が必要です。

[183: 契約者さんE]

>>180 契約者さん1
>>181 契約者さん

今月あった最終回のインテリアオプション会に参加しましたが、引き渡し日までにオプション設置ができるように変更になったと説明がありました！
そのため、3/24,25の引き渡し時点ではインテリアオプション会で頼んだ物は全て設置済みの状態になってるとのことでした！

[184: 契約者さん1]

>>179 契約者さん1さん
契約者さん1さんはゲートコートorパークコートですか？
私はブライトコートですが1日5件と書いてありました。
もしかすると1日で最大13件可能ですかね。
（引越幹事会社からのご案内に“ブライトコートご入居の皆様へ”と書いてありました）
最大13件だと抽選も少しは通りやすそうです。

[185: 契約者さん7]

>>184 契約者さん1さん

>>179 さんではありませんが、ゲートコート入居予定の者です。
おっしゃるように「ゲートコート・パークコートが入居の皆様へ」と記載がありました。
4ページの搬入経路の図面もゲートコートとパークコートのみ記載があります。
ブライトコートと合わせると1日最大13件なので、少しは希望が持てそうです。

[186: 契約者さん4]

1日13件でも、最短で20日はかかりますね。
学校や保育園の関係上、4月に入ってからの転居は避けたいですが、それであれば必要最低限のものを持って、引越し業者は使わずに入居しろということですね。
3月中に転居できれば御の字ですね。我が家の場合。

[187: 契約者さん1]

早々に先程担当者さんにお伺いしたところ。
ブライトコート　1日5件
パーク、ゲートコート　1日8件

合計13件が1日の上限らしいです。

オプションの件は自分達のオプションがいつ完了するかを業者に個々に聞いて完了予定日以降に引っ越しの希望日を第1希望から第10希望までいれるみたいでした。

オプションのこだわりや内容が個々に違う為仕上がりにも日時の差がでるようでしたが、人によってはお仕事の都合でゴールデンウィークに引っ越ししたい方もいらっしゃるようでした！

[188: 契約者さん1]

ご存知の方も多いかと思いますが、マンション購入した翌年に確定申告を忘れずに！！でないと住宅控除が受けられないのでご確認を！！

[189: 契約者Z]

ご家庭によっては、造作棚やキッチン棚など内装業者を引渡後に入れられると思います。
インテリア系は外部業者の方が安くできる所も多くありますしね。
内装業者作業完了後に引っ越すご家庭もあると思うので、引渡後に採寸したりすると3月末や4月上旬の引越しを避けられるご家庭もいるかもしれないので、いい感じに引越し希望時期が分散するといいですね。
学校や幼稚園の兼ね合いもあると、なるべく早く引越しをしたいのですが…

[190: 契約者Xさん]

久しぶりに現地を見て来ましたので、写真アップします。マンション名のプレートが設置されていました！

[191: 契約者さん7]

>>188 契約者さん1さん
後はまだ全然余裕ありますが買う前の注意で軍資金をきちんと現金化しておくのも忘れないようにしないとですね。会社の財形貯蓄とか持株会とか解約に以外と時間掛かったりする場合もあるので。

[192: 契約者さん4]

デブラキーを使ったことがある方はいらっしゃいますか？
とても興味があるのですが、機械的な音がうるさかったりするのは嫌だなと。
使い勝手等、ご存じの方がいらっしゃれば教えて頂きたいです！

[193: 契約者さん3]

>>192 契約者さん4さん

同じメーカーではないので参考までの情報ですが、特別機会音が気になることはありませんでした。ガチャガチャンという音はしますが、鍵穴に挿して回した時と同じです
共有部のハンズフリーも便利そうですね

[194: 契約者さん4]

>>193 契約者さん3さん

ありがとうございます。
オプションランキングとかを調べると出てくるので、便利なのかなと興味を持っていました。
ありがとうございました！

[195: 契約者さん1]

本日最新のお写真アップしてみました。

[196: 入居予定さん]

>>193 契約者さん3さん
現在使用している者です。

音は大したことないですが、電池もちは悪いです。ボタン電池で１年超で反応が悪くなります。電池替えを厭わなければ、鍵１本で済むので良いですね。

私も当初テブラで考えていましたが、金額が高いこともあり市販の電子キーにしようと思っています。もちらん入居後に使用可否を検証してからとなりますが。

[197: 契約者さん4]

>>196 入居予定さん

ありがとうございます。
とても参考になります。
今回は思い切ってテブラにしてみることにしました！

[198: 契約者さん7]

本日最新のお写真アップしてみました。
階段の土台ができてきました！
我が家もスマートキーにしようと思います。

[199: 契約者さん1]

駅前の木が可愛いく飾りつけされる時期になりました。

マンション手前の歩道橋にあるロケットさんのお写真もアップしてみました！
十日市場周辺のキッズ達御用達！お兄ちゃんからパパさん世代までみんなが利用されている床屋さんです。キッズのカットは1300円前後でお安いです。
中には駄菓子もあったり、入り口にカメさんがいたり、土日はすごい混んでます！！

[200: 契約者Xさん]

引越しについて、ふと思ったのですが、今回各日程に5個の時間帯が区切られているかと思います。
来年の抽選で、日時が決定すれば、アリさん以外でも他の引越し業者に依頼して、その時間を使うことはできるものなんですかね？？アリさんに直接確認すれば済む話ですが、どなたかもし既にご確認されていらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。

[201: 住民さん2]

>>200 契約者Xさん
できると思いますよ、引越幹事会社からのご案内にも予約した時間枠で他社利用は可と書いてあります。

[202: 契約者Xさん]

>>201 住民さん2さん
ありがとうございます！そこまで、確認ができておりませんでした。
いずれにせよ、高い時期なので相見積は必須になりそうですね。
また、色々情報交換させてください！

[203: 住民さん2]

青葉台の東急裏にオーケーができるようです。バスでも行きやすいのでいいですね。

[204: 契約者さんE]

>>203 住民さん2さん
長津田のオーケーは車や自転車ならアクセス良さそうですが、青葉台にできてバスで行けるのいいですね！
3月上旬オープン予定なんですね！どれくらいの広さか気になります♪
オーケー大好きなので選択肢が広がるのうれしいです！

[205: 契約者さん1]

12月13日最新のお写真になります。
歩道橋付近の道の補修工事め始まりました。

[206: 契約者さん4]

凄いですねぇ！
どんどん完成に近づいていますね！

[207: 契約者さん8]

道の補修はかなり嬉しい！！
たまたま老朽化の補修と重なっただけなのでしょうか？
デベロッパーだけの新築マンションではこうはならない気がする。

[208: 契約者さん1]

おそらくかなり昔から補修などの案件はあったのだとは思いますが行政がらみもあるから、一気に色々と良くなった気がします。歩道橋近くのエレベーターも今回に合わせて出来ましたし！
道の補修は雨が降っても水がたまらなくなり、安全でとても良いですよ！

[209: 契約者さん7]

皆さんベランダの鳥対策って入居したらやりますか？一度居付かれたら取り返しがつかないという話も聞くので手軽で効果のある方法があれば予防的にやっておきたいと思うのですが。

[210: 契約者さん5]

皆さん、前回は年齢別のアンケートにご回答頂きありがとうございました！
久々にアンケート取ります！！
Q2.Tebracell・Tebraキーのオプションは導入しますか？

Tebracellのみ導入
TebracellとTebraキーを導入
導入しない

[211: 契約者さん7]

>>210 契約者さん5さん

追加です。

Tebraキーのみ導入
検討中

[212: 契約者さん5]

>>210 契約者さん5さん

[213: 契約者Xさん]

階段ができてきたり、植樹が進んできたので、また最新写真をアップします！

[214: 契約済みさん]

字馬場坂←これなんて読むんですかw？

[215: 契約者さん1]

>>214 契約済みさん

じばばはん？

[216: 契約者さん1]

物件の住所になってるが分からん。。。

[217: 契約者さん5]

>>214 契約済みさん

ちなみにですが、営業の方に入居後の住所表記では字馬場坂は消えると聞きました

[218: 契約者さん7]

｢あざ｣とか地方出身じゃないと馴染みないですかね。グレーシアの住所でも無くなるし徐々に消えていく文化の一つかなと思ったり。

[219: 契約済さん]

>>217 契約者さん5さん
そうでしたか!
ありがとうございます。

[220: 契約者さん1]

字(あざ)馬場坂の表示はあくまでも地番(法務局が決める)ですので、無くなるわけではありません。
住居表示(市町村が決める)は建物が建たないと割り振られないので、パンフレット等は地番の表記になっているのだと思います。
地番がそのまま住居表示の地域もありますので、字に見慣れている方もいらっしゃると思います。

[221: 契約者さん8]

ちょうど予定住所の通知来ましたね。
正式発表は来年の2月以降だそうですが、概ね以下で決定だそうです。
〒226-0025
神奈川県横浜市緑区十日市場町1481番地20
グレーシア横浜十日市場〇〇〇〇号
（〇〇〇〇は部屋番号）

[222: 契約者さん7]

冷蔵庫スペースの寸法がわかる方いらっしゃいますか？
モデルルームで測り損ねてしまって…

[223: 契約者さん1]

ざっくり測っただけですが普通の685mmサイズがOKな寸法だったはずです。間違えてたら申し訳ありませんが750mmは無理だった気がします。

[224: 契約者さん5]

>>223 契約者さん1さん
ありがとうございます！ざっくりとでも今日中に知りたかったのでとても助かりました！

[225: 契約者さん1]

テブラキーの振込期限、いつでしたかね?

[226: 契約者さん7]

>>225 契約者さん1さん
12月30日よ

[227: 契約者さん1]

>>226 契約者さん7さん
ありがとうございますm(_ _)m

[228: 契約者さん1]

新しい住所がわかり、来年から住所がかわるので年賀状にも記載しないとですねー！！^ - ^

[229: 契約者さん6]

>>228 契約者さん1さん

まだ確定してませんよ？多分変わらないんでしょうけど。

[230: 契約者さん5]

>>228 契約者さん1さん
正式な転居前には記載しませんね。引っ越しの挨拶葉書を別に出すか、再来年の年賀状でしょうね。

[231: 契約者さん]

そーなんですか？
この前手紙で新しい住所がこちらですみたいなものが届いたので、確定かと思ってました

[232: 契約者さんE]

>>223 契約者さん1さん
>>224 契約者さん5さん

わたしもモデルルームの設置場所測って横がギリギリ750mmくらいで奥行きが770mmくらいでした！
設置場所的には685mmの冷蔵庫なら余裕なのですが、電気屋さんで冷蔵庫の搬入には横幅+10～20cm必要っていうのを聞いて、廊下のドアの幅とかを測るのを忘れてしまったので、搬入が可能かどうかが分からず、、

[233: 契約者さん1]

外の間には何でも置いていいみたいですが、門扉を付けるとかはしてはいけないと思いますか？

[234: 契約者さん6]

>>233 契約者さん1さん
ダメでしょ。。。

[235: 契約者さん1]

好きにいじくれるのは部屋の内側だけですよね。何気にベランダとか窓や玄関扉とかも好き勝手は出来ないはず。

[236: 契約者さん5]

>>231 契約者さん

確定じゃ無いって書いてありますよ

[237: 契約者さん]

外の間は子ども用自転車などもNGですね。
三輪車はOKだったかな。
たしか規約に書いてありました。
外の間関連で住民争いが起こらないと良いですね、、

[238: 契約者さん3]

外の間がある部屋とない部屋があるのがややこしいですよね

[239: 契約者さん7]

>>237 契約者さん
外の間がついてる住戸とそうでない住戸が混在しているのがやっかいですね。
今でこそプランブックで外の間の有無をすぐに確認できますが、住み始めてしまったら各住戸についていちいち確認しないでしょうし、指摘もしずらく有耶無耶になりそうです。全体的に玄関先に物がごちゃついた雰囲気になりそうな気がして嫌ですが…。

[240: 契約済みさん]

>>233 契約者さん1さん
以前、営業さんに確認しましたが置けるものは限定されてるようでした。
［ダメなもの］
折り畳み自転車
物置
［良いもの］
ベビーカー
植栽
クリスマスツリーなどの飾り物

[241: 契約者さん1]

本日の最新お写真アップしまーす。
人工芝の植え込みなどの作業をしておりました。