グレーシア横浜十日市場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/
公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html
地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交 通 JR横浜線 十日市場駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室
[スレ作成日時]2021-11-30 11:21:32
【契約者専用】グレーシア横浜十日市場
| No.101 |
by 契約者さん1 2022-10-03 11:42:22
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削除依頼
こんにちは、朝通ったら！ついに囲いの白いフェンスが取り外し作業をしておりました。
エントランスの工事など、外から見えそうでした。 楽しみ^_^ [プライバシーを侵害するため、一部画像を削除しました。管理担当] 
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| No.102 |
>>94 契約者さん5さん
50代以上の方がいないとは意外に思いましたが、重説やオプション会では年配の方も見かけたので、単純にここを見ていないだけですね。会場では30代40代の方を多く見かけた気がしましたが、20代のお若い方も多そうでいいですね！ |
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| No.103 |
本日はあえて夕方のグレーシアを撮影してみました！
お向かいのマンションも明るく素敵な風景です！今の時期は夜になると鈴虫の鳴き声も聞こえるて素敵な街並みになりそうです。 
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
はい、グレーシアのような素敵な外観のマンションは十日市場にはありませんでしたし、建物の大きさが想像よりも大きくて存在感がすごいです。雰囲気が素敵で出来上がりが楽しみです。
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| No.107 |
もしご存知の方いらしたら教えてください！
引越しの際に新たに洗濯機やソファを購入しようと思っているのですが、その搬入のタイミングについてです。 住まれる皆さんの引越しが完了しないと搬入できないのか、気にしなくて良いのか…。 当初営業さんに「まだ何も決まっていないけど、引越し期間中の大型商品の搬入は難しい」と言われたので。 よろしくお願いします！ |
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| No.108 |
>>107 契約者さん
自分で問い合わせして解決しました！ 全て引越しの幹事会社がスケジュール調整するそうで、購入品の搬入日時も幹事会社を通して決めるそうです。 ちなみに幹事会社については11月の末あたりに私たちにお知らせが届き通知される予定とのことでした。 |
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| No.109 |
>>108 契約者さん2さん
大変ためになる情報感謝です！ 私も色々既に購入して、正確な引越し日は年明けに連絡する予定でした。 新築の場合、特定の引っ越し業者が決められていて、その業者のトラックが優先されることが多いので、好きな業者を選んだ場合、時間等色々制限があるんでしょうね。 引越し代が高い時期なので、複数社の相見積取って安くしようと思ってたんですが色々問題がありそうですね… |
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| No.110 |
おはようございます
引っ越し大変ですよね。ですが、大規模ですし、幹事会社が決まっていた方が仕切ってくれるので、まだスムーズかとは思います。 知り合いは今年グレーシアに引っ越ししましたが、同じように引っ越し代が高いので何社か見積もりを取ろうとしましたが、幹事会社があるといったらウチは無理です！とハッキリ何社からも断られ見積りすら取ってもらえなかったようです。 新たな家具も引っ越し時期には家具の搬入は厳しそうですよね！我が家も家具屋さんに相談しましたが、今年は神奈川ペイを使って来年引っ越しの手続きの予定の方がものすごい多いとおっしゃってました！ |
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| No.111 |
ありさんという噂が…
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| No.112 |
引越しする頃には神奈川ペイはもう終わってそうですね。
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| No.113 |
自転車３台所有は出来ないんですね。。。
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| No.114 |
駐車場抽選会ってみなさん見学されるものなのでしょうか？
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| No.115 |
駐車場の抽選は4時間もかかるみたいなので我が家は行かないです！^ - ^
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| No.116 |
今日は向かいのエレベーターなど撮影してみました。
グレーシアのお写真も更新しておきます！ 
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| No.117 |
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| No.118 |
こんにちは、今日はゲートコート前の階段部分でしょうか！お写真更新してみまーす。
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| No.119 |
皆さんもアップしていらっしゃいますが、今日は天気が良かったのでまた写真アップさせてもらいます。どんどん工事が進んでて楽しみです。
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| No.120 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.121 |
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
犬がおりますので、フロアーコーティングを考えております。どうもフロアーコーティングをした場合は、保証外（何の保証外かは言われてません）と聞きました。 今まで分譲マンションで、コーティングはダメと言われたことはなかったので、戸惑っております。 情報あればお教えください。 |
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| No.122 |
目の前のエレベーターが出来てきました。
お写真更新しておきます！！ 
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| No.123 |
足場が取れていました！
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| No.124 |
お写真ありがとうございます♪
暗いと中まで見えていいですね！ 2層吹抜けもいい感じで、存在感ありそうですね。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
>>125 契約者さん51さん
確かに、重要事項説明会の時に言われたような気がします。元々がコーティング不要なフローリングのようで、その上から更にかけると保証対象外になると言っていたような気がします。 ※重説の中身見直してないので、間違っていたら申し訳ないです！ |
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| No.127 |
>>126 契約者Xさん
正確には、フローリングではなくて、フローリング風のシートですよね。床は。 だからコーティングは不要なのかもしれません。 汚れたり傷がついた場合は比較的簡単に交換できるそうです。詳細は分かりませんが…。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
>>130 契約者さん51さん
40ページに書いてありましたね。コーティングと保証の件。初めて知りました…。 |
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| No.132 |
フロアコーティングすると床の補修が出来なくなるので、保証がなくなるのは建築的には一般的な気はします。
その分コーティング業者の方で保証してくれるところもありますが多くはないと思います。 |
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| No.133 |
駐車場の抽選始まりましたね！
二週間後の結果連絡が怖いです… |
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| No.134 |
フロアーコーティングの投稿をした者です。
皆さまありがとうございます。重説読み直します。 因みに、インテリアオプション会で言われまして、床メーカーのワックス推奨という紙を渡されました。渡した方は、デペとも関係ない方だと思います。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
抽選現地組です。
駐輪場抽選時に帰っちゃったので、駐車場分だけフィードバックします。 まずは現地の様子と抽選方式です。 ・現地の様子：１３～１５人ほどが参加。途中で人が入れ替わったりしてたので正確に把握しておりません。参加者にはお茶を配られました！ ・抽選方式：希望者の部屋番号が書かれた紙を箱から１枚引き、その紙に併記されている第１希望～第４希望の段目いずれかが空いていれば見事当選という方式。 引かれた順番が絶対的な優先順位となるため、仮に第１希望の段目がすでに埋まっていても第２希望が空いていればそこに決まり、第２希望が埋まってなければ第３…といった感じでした。 第４希望まで埋まっており、完全に漏れてしまった部屋番号に関しては空き区画待ちということで処理されていました。 |
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| No.137 |
続いて各段目の倍率です。
・１段目：圧倒的１番人気です。３段目が２，３部屋しか決まってないのに埋まるような状況でした。倍率は３倍いかないくらい？少なくとも２倍は超えていると思います。 ・２段目：４番人気でした。とはいえ３段目と比べるとだいぶ差があったように思えます。 ・３段目：５番人気でした。第１希望から漏れた人の救済措置枠みたいになってました。 ・４段目：意外にも２番人気でした。第２希望以下でここ取れた人はあんまりいない気がします。 ・５段目：３番人気です。４段目と比べると第１希望者は少なかった印象です。１段目と４段目から漏れた人の救済措置枠みたいになってました。 ・車椅子用(平置き)：特別枠なので割愛します。利用者は決定しました。 ・空き区画待ち：残念ながらそこそこいらっしゃいました。数は配慮のため割愛します。 フィードバックは以上です。 |
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| No.138 |
>>137 入居前さん
長丁場の抽選会お疲れさまでした。 大変分かりやすいフィードバックありがとうございます。空き区画待ちもそこそこいるとのことで、戦々恐々 ですがこればかりは仕方ないので祈るのみです。 |
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| No.139 |
皆さん、アフターサービスの「のびのび保証」申請は、いつ頃になるか、ご存知の方はいますか？
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| No.140 |
今日は内側の階段の照明が一部つき始めたのでお写真更新しておきますね！全ての照明がらついたらもっと素敵な風景でしょうね！
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| No.141 |
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| No.142 |
スマートキーに関しては、これから送られてくると思いますが、先日のオプション相談会で担当の方に聞いたところパンフをもらってましたので、皆様にも共有させていただきます。
担当の方も聞いたばかりで詳細は代理店に確認して欲しいとのことでしたが。 
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| No.143 |
本日も天気が良かったので写真撮ってきましたので、アップさせていただきます。
エントランス部がかなりはっきり見えるようになってきました！ 
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| No.144 |
エントランスかっこいい！
ワーキングスペース等の詳細も待ち遠しいです。 |
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| No.145 |
グランドエントランスかっこい～
大階段出来たらさらにいい感じになるんだろな～ |
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| No.146 |
順調みたいですね
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| No.147 |
着々と進んでますね！
引っ越し楽しみです！！！！！ |
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| No.148 |
本日の最新写真更新しておきます。
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| No.149 |
建物の方ばかり気にしていましたが、どうやら植樹も始まっているようですね。
どんどん雰囲気が変わっていきそうですね！ |
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| No.150 |
数日した経っておりませんが本日の様子をアップしてみました！
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| No.151 |
先程アップしたばかりですが、せっかくの月食なのでグレーシアとコラボしてみました！！！
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| No.152 |
先日駐車場の当選連絡来ましたが、判ってて購入したとは言え、やっぱり駐車場代の高さはテンション下がってしまいますね。。。
私は引っ越した後で家から少し離れても安い駐車場探そうと思ってますが、十日市場周辺の相場はこんなものなんですかね？ |
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| No.153 |
>>152 契約者さん3さん
外れたので色々周りを見てますが、値段は正直同じか駅に近づけば更に高いって感じですね。 3千円くらい安いところも、マンションからかなり離れております。 素直にマンションの駐車場使用した方が満足度高いと思いますよ。 |
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| No.154 |
スマートキーの話ってどのタイミングで来るんですかね？
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| No.155 |
>>152 契約者さん3さん
利便性含めて考えると駅周辺ではメリットに感じる程の価格差のところはない気がします。ドレッセもさらにお高い価格帯ですし、周辺の平置きも意外と高いですね。 単に安いところをという目的であれば駅から離れて霧が丘やいぶき野方面でも良ければあると思います。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 | ||
| No.159 |
>>158 契約者さん3さん
入居者説明会は12月上旬予定のはずですよ。 2月は内覧会ですね。 モデルルームに滞在している営業の方から直接聞いたので、私の理解力がよほど足りていない限り間違いありません。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
先日の新横浜のオプション会でスマートキーの話をしたら、とりあえず簡単なペラをもらった感じですが締め切りは12月23と記載がありました。
詳しくは業者に電話をして内容確認との事でしたが、おそらくキーを持っていたら自宅、サブ、メインエントランスは開くのでは？との話しでしたが不確かですのできちんと知りたい内容でした。 金額は9万から10万ぐらいでした。この件は先日の新横浜のオプション申し込みの中の項目には入っていないようでした。我が家は聞いたから教えてくれた感じです。 |
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| No.162 | ||
| No.163 |
ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、金麦のC M～来ない迎え～は十日市場の北口です！
反対側ですが、撮影はすごい人だかりでした。 |
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| No.164 |
>>163 契約者さん1さん
今YouTubeで見てみました！ほんとですね！十日市場駅がしっかり映ってる！ 港北ニュータウンのセン南セン北あたりはドラマやCMでよく使われていますが、ここも使われてるってうれしいですね！！ |
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| No.165 |
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| No.166 |
十日市場って、駅のホームが地下にあるんですが、それがゆえ、地上の改札を出るとあぶない道路などが直にないからいいんですよ！横浜線沿いでもなかなかない作りです。
ドレッセに住んでいるお友達もグレーシアさんができる事により街中が綺麗になっていくのが嬉しいと言ってました！ 今はコロナでお休みになっていますが、ハロウィンでは仮装して十日市場周辺を回ってお菓子をもらうなど、小学生には沢山のイベントがあって楽しいですよ。 |
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| No.167 |
本日最新！写真更新しました。
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| No.168 |
>>162 契約者さん3さん
駅力からの印象より思ったよりちょっと高いんですよねー。土地がないわけではないから平置きや自走式駐車場が増えたら嬉しいですね。 あとはURの方で空いているところがあれば開放してくれると良いのですが。 |
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| No.169 |
12月の入居者説明会はコロナの為中止のようでした。休みをとる都合で本日確認したところ、11月末を目安に書面が届くようです。
スマートキー 学校関係書類 内覧会などその他の書類が入っているようでした。 本日お伺いした内容ですが、変更等あるかもしれない為ご参考までによろしくお願いします。 |
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| No.170 |
12月の入居者説明会はコロナの為中止のようでした。休みをとる都合で本日確認したところ、11月末を目安に書面が届くようです。
スマートキー 学校関係書類 内覧会などその他の書類が入っているようでした。 本日お伺いした内容ですが、変更等あるかもしれない為ご参考までによろしくお願いします。 |
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| No.171 |
おはようございます。今朝の最新です。広場の土台が少しずつ出来ていました。
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| No.172 |
夜はオシャレ感満載です。
とっても綺麗ですね～ 
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| No.173 |
本日は十日市場周辺のご紹介いたします！
駅前からマンション動線沿いにあるお店（飲食） ドトール 日高屋 ココカラファイン（食料品も一部あり） 太陽のトマト麺 サイゼリヤ モスバーガー ローソン セブンイレブン 目利きの銀地 大桜本店 焼肉だるま 日の屋カレー（今年の春頃からダイエー横！美味しいですよ） ローゼン2階はかなり広いダイソーが入ってます。ローゼンのみ25時まで営業です。ダイソーは21時まで営業になります。 ダイエー こちらも2階はかなり広いセリアや薬局、日用品があります。ダイエーは23時までで、セリアは21時まで営業になります。 環状4号線 （駅前から道路を挟んだ反対側） マック 寿司屋ととや道 ドミノピザ マンションの近くなんでお持ち帰り半額になる距離感でうれしい！！ 長崎ちゃんぽん 木曽路 ラーメンかいりきや ハングリータイガー若葉台店。土日は特に並びますが、めっちゃ美味しいです！ などなど！ 
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| No.174 |
引っ越しや引き渡しなど、その他の書類が先程届きました！！
内覧会は指定日が決まっており、我が家は2月の初めでした。 引き渡しは3月24.25になるそうで、 引っ越しはトラックは2トンロングまでのようです。 幹事会社はありさんの引っ越しでした！引っ越しの抽選会もドキドキです！ |
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| No.175 |
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| No.176 |
本来ならスケールメリットで割安になるはずだけど、デベロッパーがマージン取って絶対割高なんでしょうねぇ。ただ自分の場合今住んでる賃貸の家賃が月10万近く掛かってるから、値下げよりも何とか3月中に引越したいですね。1日8件しかできないようだから絶望的な気がしますが。。。
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| No.177 |
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| No.178 |
引越し代30万は覚悟しておかないとですね。
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| No.179 |
そうです。1日8件なんで、ざっくり3月中に引っ越しできるのが50前後なんで、残り200件は4月になると思います。
なんで我が家は最初から4月だと思って行動します！ 学校がある家庭は新学期に合わせて引っ越し完了していたいところですよね！ 比較的近い方なら、必要最低限のものだけ持って移動しちゃうのもありかと思います。 他社の引っ越し会社でも大丈夫とらありますが、日程は駐車場の兼ね合いで、1日8件には変わりないため、幹事会社が決まっている場合、他社から見積もりの段階で受付をしてもらえない場合がありますのでお気をつけくださいませ。 |
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| No.180 |
インテリアオプションの注意書きに引き渡しから2週間程度工事期間があるからそれ踏まえて引越し日の検討をしてくれと書かれていますが、ということはインテリアオプションつけた人は問答無用で4月引っ越しなんですかね？
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| No.181 |
そうですよね、インテリアオプションは何かしら注文されているかとは思いますが、内容によってはお日にちがかかりますし、業者に鍵を渡す渡さないで進み具合も違うでしょうから、インテリアオプションの人は4月かもしれないですね！
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| No.182 |
十日市場中学校の方
前にもこちらからお伝えしたかもしれませんが！ 1月中旬から2月の初めごろに制服の注文があります。 たまプラーザ東急 アピタ長津田店 がお取り扱い店になります。ギリギリの注文だと新学期に間に合わないなです、確認が必要になります。コロナ禍の為式やテスト以外はジャージ登校が中心なので、みんな夏服は買ってない方が多いですよ、柄が同じなんで特にわかりませんし！ 制服はだいたい4万円ぐらいです。 ジャージや体育館履きは中学校に直接業者TMスポーツさんが来て注文しますが、マンションの近くにTMスポーツのお店がありますので個別にも注文できます、ジャージも全てネーム刺繍が入りますのでいつまでに注文したら間に合うか？確認が必要です。 |
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| No.183 | ||
| No.184 |
>>179 契約者さん1さん
契約者さん1さんはゲートコートorパークコートですか？ 私はブライトコートですが1日5件と書いてありました。 もしかすると1日で最大13件可能ですかね。 （引越幹事会社からのご案内に“ブライトコートご入居の皆様へ”と書いてありました） 最大13件だと抽選も少しは通りやすそうです。 |
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| No.185 | ||
| No.186 |
1日13件でも、最短で20日はかかりますね。
学校や保育園の関係上、4月に入ってからの転居は避けたいですが、それであれば必要最低限のものを持って、引越し業者は使わずに入居しろということですね。 3月中に転居できれば御の字ですね。我が家の場合。 |
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| No.187 |
早々に先程担当者さんにお伺いしたところ。
ブライトコート 1日5件 パーク、ゲートコート 1日8件 合計13件が1日の上限らしいです。 オプションの件は自分達のオプションがいつ完了するかを業者に個々に聞いて完了予定日以降に引っ越しの希望日を第1希望から第10希望までいれるみたいでした。 オプションのこだわりや内容が個々に違う為仕上がりにも日時の差がでるようでしたが、人によってはお仕事の都合でゴールデンウィークに引っ越ししたい方もいらっしゃるようでした！ |
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| No.188 |
ご存知の方も多いかと思いますが、マンション購入した翌年に確定申告を忘れずに！！でないと住宅控除が受けられないのでご確認を！！
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| No.189 |
ご家庭によっては、造作棚やキッチン棚など内装業者を引渡後に入れられると思います。
インテリア系は外部業者の方が安くできる所も多くありますしね。 内装業者作業完了後に引っ越すご家庭もあると思うので、引渡後に採寸したりすると3月末や4月上旬の引越しを避けられるご家庭もいるかもしれないので、いい感じに引越し希望時期が分散するといいですね。 学校や幼稚園の兼ね合いもあると、なるべく早く引越しをしたいのですが… |
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| No.190 |
久しぶりに現地を見て来ましたので、写真アップします。マンション名のプレートが設置されていました！
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| No.191 |
>>188 契約者さん1さん
後はまだ全然余裕ありますが買う前の注意で軍資金をきちんと現金化しておくのも忘れないようにしないとですね。会社の財形貯蓄とか持株会とか解約に以外と時間掛かったりする場合もあるので。 |
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| No.192 |
デブラキーを使ったことがある方はいらっしゃいますか？
とても興味があるのですが、機械的な音がうるさかったりするのは嫌だなと。 使い勝手等、ご存じの方がいらっしゃれば教えて頂きたいです！ |
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| No.193 |
>>192 契約者さん4さん
同じメーカーではないので参考までの情報ですが、特別機会音が気になることはありませんでした。ガチャガチャンという音はしますが、鍵穴に挿して回した時と同じです 共有部のハンズフリーも便利そうですね |
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| No.194 |
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| No.195 |
本日最新のお写真アップしてみました。
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| No.196 |
>>193 契約者さん3さん
現在使用している者です。 音は大したことないですが、電池もちは悪いです。ボタン電池で１年超で反応が悪くなります。電池替えを厭わなければ、鍵１本で済むので良いですね。 私も当初テブラで考えていましたが、金額が高いこともあり市販の電子キーにしようと思っています。もちらん入居後に使用可否を検証してからとなりますが。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
本日最新のお写真アップしてみました。
階段の土台ができてきました！ 我が家もスマートキーにしようと思います。 
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| No.199 |
駅前の木が可愛いく飾りつけされる時期になりました。
マンション手前の歩道橋にあるロケットさんのお写真もアップしてみました！ 十日市場周辺のキッズ達御用達！お兄ちゃんからパパさん世代までみんなが利用されている床屋さんです。キッズのカットは1300円前後でお安いです。 中には駄菓子もあったり、入り口にカメさんがいたり、土日はすごい混んでます！！ 
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| No.200 |
引越しについて、ふと思ったのですが、今回各日程に5個の時間帯が区切られているかと思います。
来年の抽選で、日時が決定すれば、アリさん以外でも他の引越し業者に依頼して、その時間を使うことはできるものなんですかね？？アリさんに直接確認すれば済む話ですが、どなたかもし既にご確認されていらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。 |
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