シティハウス茨木小川町

[匿名はん]

前々からうわさのあった物件、ついに広告でましたね！
購入検討しています。

坪単価は東中条のジオグランデ並みなのでしょうか？
周辺はどんな環境ですか？？
情報交換しましょう！！



所在地：大阪府茨木市小川町967-1（地番）、大阪府茨木市小川町6-7（住居表示）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩13分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩14分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[469: フォアグラ小僧]

ここは機械式の縦列駐車場と聞きましたが、住民の方に伺いますが、
使い勝手は如何でしょうか？　意外と静かで問題ないようですが・・・

[470: シンプル愛好家]

見せかけエントランスでいかにもすみふって感じ。

好き嫌い分かれるんでしょうね こういうのって。

ジオも似たような凝り過ぎ感があまり好きになれない私。

[471: 匿名]

ウエイトしすぎ。。。

[472: 匿名]

もう半年近くウエイトされてる(合掌)

[473: 匿名]

値段設定ミスったな

[474: 匿名さん]

上に同感。
売れ残りが続けば住民も気分良くないでしょ。

[475: 匿名]

そろそろ賃貸に出すんじゃないか？

[477: 匿名さん]

4000万のやつが300万ぐらい割り引いてくれたら、すぐに買うのになあ。

[478: 匿名]

みんなウエイトしすぎ。

[479: とくめい]

値段高い。いらん。
最近もっと安いの駅前にある。

[480: 匿名さん]

駅前はちょっとねー。うるさいし。
ここもう少し安けりゃ買うんだけどな。

[481: 匿名さん]

ここと別の物件を比較検討して　別の物件を購入したのですが
こちらに友人がたまたま住むことになって　お邪魔することも幾度か…。

別の物件に決めたのは　小学校区等々と見晴らしでしたが

お邪魔する度に　こちらにしてもよかったな　と。
というのも…やっぱり細かいところまでやっぱりいいんですよね。
セキュリティーも確かに万全だし…。

今　本当に茨木あちこちにマンションが建っていますので　検討中の方は
悩ましいでしょうね

[482: 物件比較中さん]

小川町というのがネックなのでしょうね。

[483: 匿名]

ここは微妙にセンターゾーンではないと思います。

[484: 物件比較中さん]

微妙に…では無く完全に違います。
この物件だけ一人負けですね。

[485: 匿名さん]

センターゾーンって言葉はこの物件が発祥なのにそりゃないよ。

[486: 匿名]

仕様はいいのに、残念な物件です。

[487: 匿名]

仕様にこだわるあなた！絶対買いの物件ですよ！

[488: 匿名さん]

月に1件は引越しがあるので、あと7ヶ月で完売かな。

[489: 匿名]

来年の5月完売ですね。

[490: 周辺住民さん]

センターゾーンってどの辺まで？
上中条のフレーヴィルの辺りから下中条のブリリアの辺りまでかな？
センターゾーンではないかもしれんけど、ブリリアと比べても、モノ
レールやライフや幼稚園も近いし、便利さではこっちの方が上と思う
けど。
幹線道路とも隣接してないから静かそうだし、選択としては悪くない
のでは。
（前の社宅はネックだが。。。）

[491: 匿名]

前の社宅に関して情報はありませんか？

[492: 物件比較中さん]

ザ・売れてないマンション！って感じです

[493: 匿名]

物件はいいのに不動産会社が売り方下手くそなんだろね。殿様商売そのもの。

[494: 周辺住民さん]

たしかに。
南側の社宅の動向が不透明である他はさしたる弱点もないため、
少しディスカウントすればすぐ売れそうなのに。
構内モデルルームを１年以上もずるずる引きずって経費使うより、
値引きしてでも売り切った方が会社も住人もWIN－WINなのでは。

[495: 匿名さん]

駅から遠いのが最大の弱点では・・・？

[496: 匿名]

値引きはしません！

[497: 買い換え検討中]

S友不動産って、変なプライドあるよね

さっさと値引きして売れば皆ハッピーなのに。アホちゃうか？

[498: 匿名]

その手には乗りません！

[499: 匿名さん]

＞４９７

　確かに。完売はジオにも先越されそう。
やばいでしょ。

[500: 契約済みさん]

その手ってどの手？
ここまで来て、値引き以外に奥の手はないやろ

[501: 匿名さん]

値引きを期待するな！

[502: 匿名さん]

値引きなんか期待してまへんで。


不動産屋に買い叩かれた中古の部屋を安〜く買うつもりでんねん。

[503: 匿名]

そりゃないわ！

[504: 物件比較中さん]

最近、茨木市内で物件を探しています。
印象がよい物件だったのですが、売り出してから時間が経っているようですね。
デメリットとしては、どういった点があげられるのでしょうか。

価格がネックなんでしょうか。

また、実際に住まれている方の感想など、聞きたいところです。
よろしくお願いします。

[505: 匿名]

ブリリアは完売
シャリエはあと２戸
プラウドシティも近々完売予定
どうするスミフ！

[506: 匿名]

販売したばかりのブランズも完売目前との事。
すみふヤバいでしょ(笑)

[507: 入居済み住民さん]

ブリリア（ジオもそうですが）は前の道路の交通量が結構多いのでうるさいし、空気も悪いと思いますよ。ここは幼稚園が隣接していますので、昼間は子供の声等が聞こえますが、夜はとても静かで本当に落ち着きます。地味ですが住んでみて良さがわかるマンションだと思います。

[508: 購入検討中さん]

良いマンションだということは分かっています。
もう少し安ければかなり惹かれたのですが、ちょっと高い気がします。

[509: 匿名]

竣工後一年半が経てば、販売も厳しくなるわな。

[510: 匿名さん]

まあ確かにジオやパーク、ブリリアよりこっちの方が
静かで住みやすそうですね。
価格が１０パーでも下がれば飛ぶように売れると思う
のですが。
土地が高い時に作ってしまったからな、、、

[511: 賃貸住まいさん]

ほんとに・・・値段さえ間違えなければ私も飛びつきました。

[512: 匿名さん]

わっ
まだあったの ここ！

[513: 匿名]

完全に中古マンション扱いだな。

[514: 匿名]

あの横断幕外せばいいのに。感じ悪い。スミフはいつもそう。センス疑う。

[516: 匿名さん]

あと１戸です。
急ぎましょう。

[517: 匿名さん]

完売御礼

[518: 匿名さん]

2部屋中古売り出し中。
駅から遠いし築11年。
この価格で売れるんかな？

シティハウス茨木小川町 3980万円（3LDK）
6階 3,980万円 3LDK 76.42㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_93005349/

シティハウス茨木小川町 4680万円（3LDK+S（納戸））
5階 4,680万円 3SLDK 86.46㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_93669618/