シティハウス茨木小川町

[匿名はん]

前々からうわさのあった物件、ついに広告でましたね！
購入検討しています。

坪単価は東中条のジオグランデ並みなのでしょうか？
周辺はどんな環境ですか？？
情報交換しましょう！！



所在地：大阪府茨木市小川町967-1（地番）、大阪府茨木市小川町6-7（住居表示）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩13分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩14分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[319: 匿名]

最近のここのスレ、釣りみたいなカキコばっかりですね。
釣られないよう注意しましょう。

[320: 匿名]

書き込みがあるだけ幸せと思わないと。
もうすぐ過去の物件になるで。

[321: 匿名]

嫌がらせの書き込みばかりでこの掲示板の意味がないような

[322: 匿名]

真剣に探してる人はこの掲示板相手にしないかもね

[323: 匿名]

この掲示板も物件も過去の遺産となりました(合掌)

[324: 匿名さん]

茨木市もいろんな物件があって大変だね。書き込みできないよ。覚えてられないよ

[325: 匿名]

この板も物件も相手せんでええ。

[326: 通りすがり]

↑この人誰からも相手されてないんやろねお気の毒

[327: 匿名]

もはや子供のけんかスレやな(涙)

[328: 比較検討中さん]

ヒマな人が多いのかな。
いい加減にしてほしいね。

こちらのマンションかブリリアかで悩んでます。
ブリリアはまだ出来てないのでモデルルームでしか分からないけど。
こちらはあと検討中も含めると数戸しか残ってなくて第一希望の部屋は既にうまってました。

[329: 匿名]

ここもジオもブリリア次第では厳しいか･･･｡
そりゃ比較対象になるわな。

[330: 入居予定さん]

もういい加減やめませんか？

色んな意味のないコメントばかりで書くのが躊躇われたのですが
色々勉強して自分の目で確かめて気に入ったのならばそれでいいと思います。
気に入らないのならばそれはそれですが、わざわざ書き込むエネルギーを他に使われた方が
ご自分の為にもなると思います。

購入して連休までに引越しと思ってたのですがもう少し先になりそうです。
ここは阪急、JR、モノレールの３駅から徒歩圏であること
主人が普段の通勤以外に（通勤は阪急の予定）出張で新幹線や空港を
利用することが多いのでどちらにも便利であること
そしてすぐ近くにスーパーがあることが決め手でした。
もちろん内部の内装や設備も充実してるのとマンションの
エントランスロビーはホテルの様でとても気に入ってます。

マンションの掲示板が意義のあるものになりますように。

[331: 匿名さん]

自分が買った物件を叩かれたら、キレるわな。

[332: ご近所さん]

大部分の書き込みは、検討の為の（もしくは検討した結果の）感想や意見では無く、
単なる悪意に満ちた誹謗中傷ですからねー。

茨木の物件の板はどこを見ても荒れていますね。
こんな匿名の場でしかストレスを解消できない人が多いんですね（それとも特定の人かも）。

[333: 匿名]

この物件、しばらく販売休んでるの？

[334: 匿名さん]

ブリリアの前で看板を持ってずっと立っている人いました。そんなことに費用をかけるより安売りした方が売れるのに・・・いやいや住友は安売りしません。

[335: 匿名]

住友は立地軽視だからなぁ〜。残念。

[336: 匿名]

住友の物件って立地軽視なの？ 何を根拠に…

[337: 匿名]

また近隣物件の荒らしですね

[338: 匿名]

それにしても盛り上がらんスレやなぁ。
荒らされてる方がマシやで。

[339: 匿名]

終了。

[340: 匿名]

住友不動産、耐震工事申請書類420件分改ざん。
補助金返還命令へ。
兵庫県･神戸市

[341: 匿名さん]

時効にならない分だけ返還するとか言わないで、時効になった分も返還しなよ。それほど巨額じゃないと思うから

それぐらいやらないと一度崩れた信頼を回復するのは容易じゃないからね。

[342: 匿名さん]

あまり関係ないと思うけど。。。
荒らす暇あったらもう少しましなことしたら？営業さん。

[343: 匿名]

大手企業でも、このようなことしてたら、我々は何を信じたら良いか分からなくなる。↑の方はあまり関係ないと書かれてますが･･･｡

[344: 匿名]

むしろ342さんは関係者でしょうか？
343さんに同感です。

[345: 匿名]

343さんのご意見は確かに不信感という意味では問題ですね。そのへんはしっかり対応してもらいたいと思います。
建物に対する不信感との関係があるのか具体的に教えて貰えると助かります。

[346: 匿名]

H急不動産は千里タワーや南茨木で不祥事、T急不動産は訴訟問題。大手はどこも耐信用出来ないな。
大手では野村不動産が一番信用出来るやろ。

[347: 匿名]

シティハウスと近くのブリリアは同じ設計事務所やな。ということはブリリアも信用出来ないのかあ。

[348: 匿名さん]

改ざんのニュース見て、住友の物件買おうと思う？
組織としての信頼を取り戻すには何年もかかるんじゃない？
世間はそんなに甘くないですよ。

[349: 匿名さん]

そうですね。
大手は信用出来ないから竹橋町のブライトレジデンスへ！

[350: 匿名さん]

S友もH急もN村も信用出来ませんね。
ここは大手でないディベロッパーが一番信用出来る！

[351: 匿名]

347から350は営業やな。
ブライトレジデンスの営業やな

[352: 購入検討中さん]

ここの物件関係者さんや競合営業マンさんの書き込みはやめてください、とは言いませんが、書き込むなら匿名ではなくきちんと「関係者」「競合営業マン」と書いてください。匿名で自社マンションの売り込みや他社マンションの中傷ばかりで、全く購入検討の参考になりません。真剣に購入を検討している人達の迷惑になります。

[353: 匿名さん]

ここで真剣情報得ようとする貴方の間違いでしょ

[354: 購入予定さん]

残念ながら掲示板が荒れてるので確かな情報を得るのは難しいです。
荒らしに来られる方は客が来なくて暇なマンションの営業さんか、買えなくて逆恨みしている物件物色中さん。低レベルマンション関係者しかいません。
ここよりハイグレードのマンション関係者がわざわざ書き込みすることはあり得ませんから。

[355: 匿名]

ここは高レベルマンション。

[356: 匿名]

↑ていうか頭悪そう

[357: 匿名]

↑ていうか頭良さそう。

[358: 匿名]

ご苦労様(笑)

[359: 匿名]

住友不動産は真面目な会社ですよ。
今回はこのような事になり残念ですが、物件自体は素晴らしいと思います。

[360: ご近所さん]

すばらしい物件なのに売れ残ってる？
そこが問題だ。

[361: ご近所さん]

青田買いが普通だった昔ならいざ知らず
このグレードなら完売に一年以上掛かるのは当たり前だと思いますが。
最近茨木市内の掲示板が残念なことになってるのでちょっと書き込みしてみました。この付近のマンションは色々特色があってここも含め上質な物件が多いですよ。

[362: ご近所さん]

360さんもっと勉強しなきゃ

[363: 匿名]

確かに360さんは勉強不足ですね。
昔と違い最近の傾向を知っておられればそういう書き込みはされないでしょう。
一年も経たずにすぐ売れてしまうのは住友不動産の場合価格設定を誤ったと問題になるそうです。一般的に他社も同様。
一行コメント自体掲示板規約に反してますが放置されてますね。掲示板の信頼性というか意味が…

[364: 匿名さん]

よく勉強している皆さんへ。
いつになれば完売しますか？

[365: 匿名さん]

あと７戸なので、月に２戸が売れるとして、あと４ヶ月。
９月に完売くらいじゃないですかね。

[366: 匿名]

よく勉強している方、
ここ数ヶ月あと7戸ですが･･･｡

[367: 匿名]

素人ですが、物件は早く売れれば売れるほど、販促費や人件費などが掛からない分、利益構築しやすいと思うのですが、そんな簡単な話ではないのでしょうか？

[368: 匿名さん]

よく勉強している方は負けを認めたくないのですよ。

[369: 匿名]

ハウスシティがわお超、よい物件だから9月には完売しますよ。

[370: 匿名]

頭悪いの極めてますね。
お疲れ様です

[371: 匿名さん]

値引きしたら早く売れるけど
それによってお利益が減るからでしょ

[372: 匿名]

頭良いの極めてますね。
ご苦労様です。

[373: 匿名]

ご謙遜(笑)

[374: 匿名さん]

みんな賢いから値引き待ちしてるんでしょうね。

[375: 匿名]

値引きして欲しいのはみんなですよ。

[376: 匿名]

とりあえず、6月はウエイトだな。

[377: 匿名さん]

値引きしたら買ってくれますか？

[378: 匿名]

とりあえず、６月はウエイトだな。

[379: 匿名]

とりあえず、６月はウエイトだな。

[380: 匿名]

とりあえず、６月はウエイトだな。

[381: 匿名]

とりあえず、６月はウエイトだな。

[382: 匿名さん]

値引きしたら買いましょう。

[383: 匿名]

それまでウエイトだな。

[384: 匿名]

ずーっとウエイトだな。

[385: 匿名]

ずーっとウエイトだな。

[386: 匿名]

ずーっとウエイトだな。

[387: 匿名]

ずーっとウエイトだな。

[388: 匿名]

ずーっとウエイトだな。

[389: 匿名さん]

ウエイトの方多いですね。

[390: 匿名]

一緒にウエイトしよう。

[391: 匿名]

一緒にウエイトしよう。

[392: 匿名]

一緒にウエイトしよう。

[393: 購入検討中さん]

じゃ買おうかな。

[394: 匿名]

買いの方一票、ウエイトの方多数となっております。

[395: 匿名]

万策尽きてウエイトされてたらよろし。
買う人は買います。

[396: サラリーマンさん]

ウエイトレス

[397: 匿名]

みなさん、ここ数ヶ月ウエイトしてるんですね。

[398: サラリーマンさん]

早くしてね。

[399: 匿名]

今日もウエイトした？

[400: 匿名さん]

した。

[401: サラリーマンさん]

早く・・して！

[402: 匿名]

６月は我慢してね。

[403: 匿名]

さぁ６月だ。ウエイトするぞ〜

[404: サラリーマンさん]

そろそろ・・・いいでしょ・・・早くっ

[405: 匿名]

ま･だ･よ

[406: 匿名さん]

１００万円サービス！どうだ！
まだ買わんか！

[407: 匿名]

買わん。

[408: 匿名]

他がどんどん売れていく・・・

[409: 匿名さん]

大バーゲンまで待て！

[410: サラリーマンさん]

うえいと

[411: 匿名]

ウエイトあや

[412: 匿名]

ここには一風変わったバカが居てるなぁ 笑
ウエイトも、あながち間違いではない気もするが…

[413: 匿名]

ゲットする準備してウエイト。準備のまま終わったらダメだよ。

[414: 匿名さん]

一風変わったバカです。ウエイトします。

[415: 匿名さん]

ウエイトすればするほど
ゲットしたときの悦びはおおきいのじゃ

[416: 匿名]

ウエイト瑛士

[417: 匿名さん]

待てど暮らせど

[418: 匿名]

6月ウエイトしたら考えるんじゃない？

[419: 匿名]

てか、検討中の人も居なかったりして･･･｡

[420: 匿名さん]

みんな　もう少しウエイトする？
抜け駆けしないでね。

[421: 匿名]

無論ウエイト。

[422: 匿名]

貧乏人は永久にウエイトだな

[423: 匿名]

貧乏人が購入できるまでウエイト。

[424: 匿名さん]

↑そんなんやったら一生ウェイトやん

[425: 匿名]

値引きとウエイトの勝負やで。

[426: サラリーマンさん]

ウエイト　フォーエバー！

[427: 匿名]

↑貧乏くさい

[428: 匿名さん]

貧乏です。何か？

[429: 匿名]

貧乏がウエイトしてますが、何か？

[430: サラリーマンさん]

わたし待つわ
いつまでも待つわ

[431: 匿名]

上意図

[432: 匿名]

貧乏は一生買わずにガンバレ！
おいらはお先にｗ

[433: 匿名]

先にいかないでね。
もう少しウエイトしてから

[434: 匿名]

７月からが勝負やで！
それまで完全ウエイト。

[435: 匿名]

今日の広告によると＠３邸

[436: 賃貸住まいさん]

ウエイト､する？

[437: 匿名]

以外と早かったな。

[438: 匿名]

初めて来ました。
ひたすら「ウエイト」と書いてあって、たまにボケもあり、かなり笑えました。
楽しい！ また来ます。

[439: 匿名さん]

物件にも来てね！

[440: 匿名]

2010年もあと半分ですね。
もうちょっとウェイトします？

[441: 匿名]

無論 ウエイト

[442: 匿名]

そっかぁ～やっぱウエイトすか～
忍耐が足りませんわ。

[443: 匿名]

あと３邸！

[444: 匿名]

えー！！まだウエイトしなダメー？

[445: サラリーマンさん]

無理に待つ必要はないさ。

[446: 匿名]

このギリギリまでウエイトする感じ、気持ちいいね～。
トイレに行きたいのを我慢する感じ？！
ウエイトに身震いしちゃいます。

[447: 匿名さん]

わたしだけのウエイトよ

[448: 匿名]

一生ウエイトで賃貸ライフ！

[449: 匿名]

ウエイトしなきゃ買えない人は買わなくていいと思う。

[450: サラリーマンさん]

俺は待ってるぜ！

[451: 購入検討さん]

久しぶりに見に来たらすごい荒れようで
虚しくないのかなあ。
それでも私みたいに買いたいと思ってる人もいるので一言書き込みします。
しばらく残ってた住戸数に変化がなかったのでじっくり考えようかと思ってたのにここに来て動きがあったようですね。
様子見されてた方がいたのは確かですが、動きだしたら早いので決めようか悩んでます。

以前まともな意見が書き込みされてた時何度か出てましたが、
阪急、JR、モノレルの３駅から徒歩圏であること、そしてすぐ近くにスーパーがあることが良い点ですね。
もちろん内部の内装や設備も充実してるのとマンションの
エントランスロビーはとても素敵で気に入ってます。

実際他に購入検討されてる方はこの掲示板は参考にはならないと思いますが。

[452: 匿名]

早く買っちゃってください。
待たされる身にもなってくだせえ。

[453: 匿名]

そうそう、早くゲットしちゃってください。

[454: 匿名さん]

残８戸？（物件のＨＰ）
待てば待つほど数が増える？

[455: 匿名さん]

事務所か何かを売り物件に追加したんじゃないですか？
最近は増えても減ってもなさそうですね。

個人的にはブリリアよりもいい物件だとは思いますがね、周辺道路や仕様等が。
小学校区の問題か？

[456: 匿名]

拝見しましたが、いいマンションと思いました。ただ外観の色が悪いですね。
値段もブリリアと比較するとやや割高な印象です。静かなところは良いと思いました。

[457: 匿名]

ブリリアより断然いいですよ。
だから待っている人が多いんです。

[458: ご近所さん]

そんなに良ければ、是非購入して下さい。
いつまで続くんですか？
近所に住んでいますが、待つほどの物件でかね。。。。

[459: 匿名]

なんであの色にしたんやろね・・・

[460: 匿名]

責任者出てこい！（古いなあ）

[461: 匿名]

明るい色が流行の中暗めの色はいいですが・・、深緑は渋すぎでしょ。
小川抹茶

[462: 匿名]

小川珈琲？　ちゃうか？ちゃうな。

[463: 匿名]

抹茶というよりドブ川を思わす色だよな。
でもインパクト強くて斬新だね！

[464: 匿名]

シティハウスっていつも配色が悪いです。

[465: 匿名]

まだ８戸も残ってるんですね。
住人さんがあまり書き込まれてないようですが住み心地はいかがでしょうか？

[466: 匿名さん]

みんなウェイトし過ぎ。

[467: 匿名]

あと３邸って言うてたん誰や。
責任者出てこい（古過ぎ）

[468: 匿名]

最上階の70m2もう少し安くなればいいのに★

[469: フォアグラ小僧]

ここは機械式の縦列駐車場と聞きましたが、住民の方に伺いますが、
使い勝手は如何でしょうか？　意外と静かで問題ないようですが・・・

[470: シンプル愛好家]

見せかけエントランスでいかにもすみふって感じ。

好き嫌い分かれるんでしょうね こういうのって。

ジオも似たような凝り過ぎ感があまり好きになれない私。

[471: 匿名]

ウエイトしすぎ。。。

[472: 匿名]

もう半年近くウエイトされてる(合掌)

[473: 匿名]

値段設定ミスったな

[474: 匿名さん]

上に同感。
売れ残りが続けば住民も気分良くないでしょ。

[475: 匿名]

そろそろ賃貸に出すんじゃないか？

[477: 匿名さん]

4000万のやつが300万ぐらい割り引いてくれたら、すぐに買うのになあ。

[478: 匿名]

みんなウエイトしすぎ。

[479: とくめい]

値段高い。いらん。
最近もっと安いの駅前にある。

[480: 匿名さん]

駅前はちょっとねー。うるさいし。
ここもう少し安けりゃ買うんだけどな。

[481: 匿名さん]

ここと別の物件を比較検討して　別の物件を購入したのですが
こちらに友人がたまたま住むことになって　お邪魔することも幾度か…。

別の物件に決めたのは　小学校区等々と見晴らしでしたが

お邪魔する度に　こちらにしてもよかったな　と。
というのも…やっぱり細かいところまでやっぱりいいんですよね。
セキュリティーも確かに万全だし…。

今　本当に茨木あちこちにマンションが建っていますので　検討中の方は
悩ましいでしょうね

[482: 物件比較中さん]

小川町というのがネックなのでしょうね。

[483: 匿名]

ここは微妙にセンターゾーンではないと思います。

[484: 物件比較中さん]

微妙に…では無く完全に違います。
この物件だけ一人負けですね。

[485: 匿名さん]

センターゾーンって言葉はこの物件が発祥なのにそりゃないよ。

[486: 匿名]

仕様はいいのに、残念な物件です。

[487: 匿名]

仕様にこだわるあなた！絶対買いの物件ですよ！

[488: 匿名さん]

月に1件は引越しがあるので、あと7ヶ月で完売かな。

[489: 匿名]

来年の5月完売ですね。

[490: 周辺住民さん]

センターゾーンってどの辺まで？
上中条のフレーヴィルの辺りから下中条のブリリアの辺りまでかな？
センターゾーンではないかもしれんけど、ブリリアと比べても、モノ
レールやライフや幼稚園も近いし、便利さではこっちの方が上と思う
けど。
幹線道路とも隣接してないから静かそうだし、選択としては悪くない
のでは。
（前の社宅はネックだが。。。）

[491: 匿名]

前の社宅に関して情報はありませんか？

[492: 物件比較中さん]

ザ・売れてないマンション！って感じです

[493: 匿名]

物件はいいのに不動産会社が売り方下手くそなんだろね。殿様商売そのもの。

[494: 周辺住民さん]

たしかに。
南側の社宅の動向が不透明である他はさしたる弱点もないため、
少しディスカウントすればすぐ売れそうなのに。
構内モデルルームを１年以上もずるずる引きずって経費使うより、
値引きしてでも売り切った方が会社も住人もWIN－WINなのでは。

[495: 匿名さん]

駅から遠いのが最大の弱点では・・・？

[496: 匿名]

値引きはしません！

[497: 買い換え検討中]

S友不動産って、変なプライドあるよね

さっさと値引きして売れば皆ハッピーなのに。アホちゃうか？

[498: 匿名]

その手には乗りません！

[499: 匿名さん]

＞４９７

　確かに。完売はジオにも先越されそう。
やばいでしょ。

[500: 契約済みさん]

その手ってどの手？
ここまで来て、値引き以外に奥の手はないやろ

[501: 匿名さん]

値引きを期待するな！

[502: 匿名さん]

値引きなんか期待してまへんで。


不動産屋に買い叩かれた中古の部屋を安〜く買うつもりでんねん。

[503: 匿名]

そりゃないわ！

[504: 物件比較中さん]

最近、茨木市内で物件を探しています。
印象がよい物件だったのですが、売り出してから時間が経っているようですね。
デメリットとしては、どういった点があげられるのでしょうか。

価格がネックなんでしょうか。

また、実際に住まれている方の感想など、聞きたいところです。
よろしくお願いします。

[505: 匿名]

ブリリアは完売
シャリエはあと２戸
プラウドシティも近々完売予定
どうするスミフ！

[506: 匿名]

販売したばかりのブランズも完売目前との事。
すみふヤバいでしょ(笑)

[507: 入居済み住民さん]

ブリリア（ジオもそうですが）は前の道路の交通量が結構多いのでうるさいし、空気も悪いと思いますよ。ここは幼稚園が隣接していますので、昼間は子供の声等が聞こえますが、夜はとても静かで本当に落ち着きます。地味ですが住んでみて良さがわかるマンションだと思います。

[508: 購入検討中さん]

良いマンションだということは分かっています。
もう少し安ければかなり惹かれたのですが、ちょっと高い気がします。

[509: 匿名]

竣工後一年半が経てば、販売も厳しくなるわな。

[510: 匿名さん]

まあ確かにジオやパーク、ブリリアよりこっちの方が
静かで住みやすそうですね。
価格が１０パーでも下がれば飛ぶように売れると思う
のですが。
土地が高い時に作ってしまったからな、、、

[511: 賃貸住まいさん]

ほんとに・・・値段さえ間違えなければ私も飛びつきました。

[512: 匿名さん]

わっ
まだあったの ここ！

[513: 匿名]

完全に中古マンション扱いだな。

[514: 匿名]

あの横断幕外せばいいのに。感じ悪い。スミフはいつもそう。センス疑う。

[516: 匿名さん]

あと１戸です。
急ぎましょう。

[517: 匿名さん]

完売御礼

[518: 匿名さん]

2部屋中古売り出し中。
駅から遠いし築11年。
この価格で売れるんかな？

シティハウス茨木小川町 3980万円（3LDK）
6階 3,980万円 3LDK 76.42㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_93005349/

シティハウス茨木小川町 4680万円（3LDK+S（納戸））
5階 4,680万円 3SLDK 86.46㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_93669618/