熱海のマンション事情

[のんきなとーさん]

レアージュ熱海、アデニウム熱海オーシャンスイート、アデニウム真鶴などに
興味があるのですが、熱海のマンションの実態はどうでしょうか？
コッコラーレや、ゼファーなどもきちんと管理されているのでしょうか？

[61: 匿名さん]

おしゃれですてきな熱海、大歓迎です！！！
駅前のあまりのだささとさびれ具合にはう〜んざり。
せっかくの干物も、買おうかどうか迷います。見た目も大事。
おしゃれに大変身して、おいしいひもの売ってください♪

[62: 匿名希望さん]

客がこないのは「おしゃれじゃないから」だよ。だから取り残されて塩さびてるってこと。
サービスがいくらよくても汚いところには誰もいかないでしょ。
おしゃれできれいでなおかつサービスがよければ、軽井沢じゃなくて熱海にいくけどね。

[63: 匿名さん]

「おしゃれ」とか「きれい」とかそんな店は東京にゴマンとあるので興味なし。
熱海は昔ながらの温泉街という雰囲気を大事にすればいい。
レトロモダンっぽい雰囲気とかが合ってるんじゃない？

[64: 匿名]

ふらんすニース風、あめりか西海岸風、はわいあんトロピカル風などリゾートスタイルは
さまざまだけど、「レトロモダン」だってオシャレキレイのカテゴリーのひとつですよね。

[65: 匿名さん]

熱海は昔からの日本の代表的な温泉地だ。
徹底的に「和」にこだわってくれ。
国籍不明の建物はいらんよ。

[66: 匿名さん]

>63

おしゃれはともかく、「きれい」には見た目の美しさだけでなく「清潔」という
意味もありますよね。

東京にあるから、自分の興味のあるなし、うんぬんではなく、訪れる客人のこと
を考えることも大切なのでは。

[67: 匿名さん]

熱海って旅行で行くイメージはもはやないかもね。
リゾート地としては既に華もないし、レトロさよりただ古くなっても放置されたような薄汚れて寂れた印象が強い。
街を歩いてのんびり癒されるより、やっぱり不況で旅館街や土産屋は大変だよねとかマイナスの刺激を受け、どうせ行くなら伊豆にすれば良かったとか思う。

温泉、海、高台からの景色、街並や干物屋さん、梅園、花火、交通の便など魅力的な資源が充実しているだけに、今の状態は勿体ないです。

和やレトロさのイメージで統一して手を入れて、魅力的になれば復活はあると思うけど、地元にその体力がなさそうですね。

[68: 匿名]

オシャレってのは人によるけど、都会や海外リゾート、軽井沢のようなハイレベルな別荘地の真似は失敗しますよ。
熱海らしさを大事にしつつ、地元が活気に溢れ、訪れる人にはサービスや滞在中の快適さを向上することが、都会の人間には非日常で良いのですよ。

[69: 匿名]

>>ふらんすニース風、あめりか西海岸風、はわいあんトロピカル風などリゾートスタイルは
さまざまだけど、

別に海外風にしなくちゃいけないとか書いていませんよ。
「さまざまだけど」と書いてあります。きちんと読みましょう！

>>オシャレってのは人によるけど、都会や海外リゾート、軽井沢のようなハイレベルな別荘
地の真似は失敗しますよ

ほかのリゾート地のようなハイレベルのケースなんて、最初から熱海には求めていません。
無理だと思いますから。
ただ少しでも学んで考えることは必要ではないかなと。。。

>>和やレトロさのイメージで統一して手を入れて、魅力的になれば復活はあると思うけど、
地元にその体力がなさそう

どうも、このひとことに集約されて終わりそうですね。

[70: 匿名さん]

>>>リゾート地としては既に華もないし、レトロさよりただ古くなっても放置された
ような薄汚れて寂れた印象が強い。
>>>街を歩いてのんびり癒されるより、やっぱり不況で旅館街や土産屋は大変だよね
とかマイナスの刺激を受け、どうせ行くなら伊豆にすれば良かったとか思う。

↑ に同意ですね。

「レトロさ」って一歩間違うと「ださい」「あか抜けない」に直結するから気をつけないと。

きれいさ清潔感のあることが大事ですね。誰でも薄汚れた場所には行きたくありませんから。

[71: 匿名さん]

>>66
それは当然のことです。
誰も清潔さを否定していません。

国籍不明の「きれいな」「おしゃれな」建物は必要ありません。
堂々と「和」をテーマに生まれ変わればよろしい。
日本の伝統ある温泉地なのですから。

[72: 匿名さん]

>63　>65　＝　>71

なんだか風見鶏のような方です。


>>>地元にその体力がなさそうですね。
>>>どうも、このひとことに集約されて終わりそうですね。

だと思います。う〜ん残念！

[73: 匿名さん]

>>72
意味不明。
ちゃんと説明してください。
「風見鶏」とは？

[74: 匿名さん]

夜９時の市役所からのおやすみコールとか
火事の場所実況鎮火報告とか
行方不明のお年寄りの服装特徴を放送に流すなどとてもアットホームな広報は続けてほしいんだが

[75: 匿名さん]

夜９時の市役所からのおやすみコール／火事場の実況鎮火報告／行方不明のお年寄りの
服装特徴を放送に流す

金銭的なコストもあまりかかりませんし、ハートフル、アットホームな試みですよね。
建物密集地で繁華街があるため、店主や住民だけでなく老人ホームや別荘族も安心安眠
できます。このサービスはなくならないでしょう。

[76: 匿名さん]

何だか変な方向に話が進んでいますね。

熱海の良い箇所、改善すべき個所、様々な意見を出した方が良いと思いますけど。

[77: 匿名]

別荘税て熱海だけなんですか
隣の市や伊豆は払わなくていいんですよね？
やっぱり熱海より遠くても設備のよいリゾートマンションのほうがいいんですかねぇ？

[78: 匿名さん]

熱海のベスト３

＜１＞温泉があること　＜２＞海と山の両方が楽しめること　＜３＞首都圏から近いこと

>>熱海より遠くても設備のよいリゾートマンションのほうがいいんですかねぇ？
もうこれは好きずきでしょう。箱根、軽井沢、伊豆、湯河原、河口湖、八ヶ岳、清里など
いろんな選択肢があります。

[79: 匿名さん]

熱海より遠くなると足を運ぶのが億劫になるな。
熱海は新幹線でも行けるというところが大きなメリット。

[80: 匿名さん]

熱海で、一戸建ての別荘か、マンションの戸別温泉を使用されている人、
おふろの浴槽の材質はどのようなものを使っていますか？（例：ホーロー、伊豆石など）
肌が弱く、すれてしまうため、自然石は苦手で困っています。

[81: 匿名さん]

売りに出していれば別荘保有税が、課税されないとかいう噂を聞きましたけど・・・

[82: 匿名さん]

熱海の財政が大変なのに、この程度の支出を出し惜しみして、市の

行政サービスが低下し、行き届かなくなったらどうする。

税金払うのがそんなに嫌なら、熱海以外のところに保有しなさい。

[83: 匿名さん]

>>82
じゃあ、そうするか。
「別荘税」なんて」誰も払いたくないものな。

[84: 匿名さん]

販売に出していれば、別荘として利用していない前提で課税していません。　自分自身でも、偶然にそうなったのであり、意図的に行ったわけではありません。

悪意でやる人は別にして、結果的になった人もいるのですよ。

[85: 匿名さん]

>>84
売りに出していて結果的にそうなったのなら、それはそれで、仕方がないでは
ありませんか？　問題となるのは、それを悪用する人ですよ。

[86: 匿名さん]

それは知らなかった。
３年前Ｔリゾートに売りを頼んで半年当て馬にされただけ、全く知らされなかったですね。

[87: 匿名さん]

ぱたっと書き込みが止まりましたね・・。
いい季節になったので来週あたり熱海に行ってこようと思います。
温泉と海の幸を目当てに。

[88: 匿名さん]

熱海で海の幸・・・・期待しないで行ってください。
食事の物価は高いです。

[89: 匿名さん]

月末が、熱海のマンション管理組合の総会なので、掃除をするついでに行ってきます。

温泉に入って、朝からビール飲んで、命の洗濯をしてきまーす
。

[90: 匿名さん]

うちも来月あたりそろそろ管理組合の総会があるな。
たまには行ってみるか。

[91: 匿名さん]

そういえば、管理組合の総会案内が届いていました。
久々に行ってこようかと思っています。

[92: 匿名さん]

先日、熱海のマンションの総会に出席しましたが、午後３時開会で終了が午後１０時でした。
管理組合内部の対立があるようで、現在の理事長が問題なのかなと思います。　また、それに伴い最近売り物件が増えたなと思ったのですが、原因が解ったような気がします。

[93: 匿名さん]

必ずしも管理組合が上手くいっていないケースもありますものね。
ご自身で立候補されるのも手では？

[94: 匿名さん]

現在の理事会を批判したくはないですが、運営がおかしいです。　自分自身の立候補も考えています。

[95: 匿名さん]

熱海の駅はどうなるのでしょうか。　シャッターが閉まったままですし、・・・

[96: いつか買いたいさん]

横浜市から湘南（逗子、葉山）か、熱海に移住し定住を考えていますが、
熱海は湘南に比べ物件の価格は手頃ですね。　
その分物価、管理費、交通費（バス）等が高く、生活費は割高になりそう。

熱海には温泉がありこれは魅力ですが、一日温泉に浸かっている訳でも
ありませんので、どうするか正直迷ってます。

坂が多く、コミュニティバスもないとの事、年を取るときつそうですね。

既に定住されている方のアドバイス、お願い致します。

[97: 匿名さん]

私定住ではないですが、熱海の同じリゾマン利用者は小田原の戸建住宅に東京から引越した人がいます。
今度は近くて利用しやすいと喜んでいました。
病院が閉鎖されたり将来性がない、ひどい赤字行政ですよ。

[98: 匿名]

温泉つきのマンションは
管理費が高いと思います

[99: いつか買いたい]

＞97さん

病院が閉鎖されたり将来性がないと言うのは熱海の事でしょうか？

これから益々病院のお世話にならなければならない年代ですので
気軽に診て貰えるお医者さんが近くにないと心配ですね。
熱海市はシニアの移住に力を入れていると聞いていますが．．．．
病院は移住決定の大きなポイントですので考え込んでしまいます。

＞98さん

露天風呂や大きなプールは管理費に反映しますね。

立派過ぎるものは要らない、と言って、　温泉なしの熱海住まいは何とかの無いコーヒーの
ようなものですね。

温泉無しのマンションを選んで（そう言うマンションや一戸建てがあるのかどうかは別問題として）
近所の公営温泉を利用するのも選択肢としてあるのかも知れませんね。

[100: 匿名]

ローンなしで買って老後居住とした場合

温泉大浴場などあれば
管理費と修繕積立金で基礎年金ぐらい取られてしまうね

これに夫婦2人の生活費使ったら厚生年金分で足りるのかな？
貯蓄あればいいが、あまり無くて病気になって入院したら破綻だね

[101: 匿名]

それ以外に固定資産税もありますよ

[102: いつか買いたい]

何十年ぶりかで熱海の町を歩きました（通過は何度もしているのですが）

実際に歩くと色々見えてきますね。

海岸沿いの遊歩道やビーチが整備され散策には楽しい場所に
なっていました。
それと若い観光客が目に付いた事です（連休初日だったからかも．．．）
お年寄りだけの町はイメージが暗くなりますで、若い人達が訪れるのは良い兆候ですね。
Hレスの人がゴミ箱の中を探していたのは違和感。

逆に無計画な高層マンションの乱立。　ちょっと酷いですね。
眺望が良ければ売れるとばかり、後ろの住民の迷惑や全体のバランスを考えないで
利益優先で高層マンションを建設する業者。　
これでは安心して自分の住まいを買う事が出来ませんね。
いつ何時目の前に大きな建物が立ち塞がるかも知れませんから。
建設を許可した熱海市は熱海100年の計を誤った自殺行為だと思います。

それと意外だったのはリゾートでありながら空気がそれ程良くない。
通過する車が多い事、山で囲われているので空気が停滞するんでしょうね。

坂道が多い事は予想通り　（歩道も少ない）
足腰が強くなりそう(笑）　でものんびり歩ける場所は少ない
狭い道まで車が入り込んでくるので。

坂道は電気自転車でも使わないと大変。
逆に充電インフラを整備して市内で電気自転車を乗りやすくすれば
坂道対策＆エコ対策で、一石二鳥だと感じました。

私なりの総合判断は一長一短。様子見です。

[103: 匿名]

老後は石垣島あたりに住む人多いみたいだよ
大きい病院もあるみたいだし
ただ住民票移さず仮住まいみたいな人が多くて税金払わないのにゴミ出すなど行政サービス受けるから財政的にやばいらしいが

[104: 匿名]

毎日温泉入ると体に悪影響あるのでは？

[105: 匿名さん]

社交的な人でない大浴場で知り合いがつくれません。
閑をもてあました７０過ぎの夫婦が自覚もなくストーカーになり、当マンションの湯ー名人です。

[106: 匿名]

そういう問題があるよね
スーパー銭湯とかでさえ幅を利かせているウザイ人いますよね

[107: 匿名]

マンションの風呂では限られた人しか来ないから主が現れたらアウトだね

[108: 匿名さん]

熱海市の将来に対して、何のビジョンも打ち出せない市議会議員の議員定数が17人
議員一人当たりの人口が二千余人程度

全国中核都市平均は九千余人

挙句が別荘税とくれば、中古マンションがいくら安くても　なかなか触手が動かない
がら空きなのも当然だね

[109: 匿名]

別荘税なんてあるのですか？
当然、固定資産税もあるんですよね

[110: 匿名さん]

一平米600円位だったかな別荘税払う人は熱海市の選挙権なしです。
別荘税反対ならば熱海市民になり運動を起こす、多数決とれますか？