熱海のマンション事情

[のんきなとーさん]

レアージュ熱海、アデニウム熱海オーシャンスイート、アデニウム真鶴などに
興味があるのですが、熱海のマンションの実態はどうでしょうか？
コッコラーレや、ゼファーなどもきちんと管理されているのでしょうか？

[41: 匿名]

街全体に魅力と活気があれば、自然とお客が増えリピーターになり、お金を落
としてくれるし、別荘族だって往来する回数が増えるというものです。
首都圏から熱海は、格好の旅の穴場、安近短ではありませんか。

マンションの供給過剰うんぬんよりも、ギャンブル施設招聘のほうがはるかに
よくないと思います。明らかに街の環境が悪くなりますよ。それでもいいので
すか？ただ単に税収が入ればいいと考えているのでしょうか？
もっと真面目に、真剣に考えたほうがいいですよ。僻地の片田舎の原発推進運
動ならともかく、こんな首都圏に近い、温泉も海もそろっている場所で、ギャ
ンブル税収をあてにするとは。本当にびっくりしました。

ヒルトンや後楽園などの外部資本に頼るのではなく、地元の商店街や商工会、
経済団体や青年会などは、一体、何をしているのでしょうか？
温泉にぼーっとつかり過ぎて、ゆでダコにでもなってしまったのでしょうか？

[42: 匿名さん]

結局自治体の偉いさんと商店街の能力的な問題なのかな。
旧態依然とした活気の無い街並み・・行く気になりませんな。

[43: 匿名さん]

熱海市議会ってボンクラ揃い？

[44: 匿名さん]

>>43
そうなんじゃないの？
景気のいい時代もあっただろうに、そういう時に駅前整備でもして客を呼び込む準備をしておけばよかったのにね。
別荘族だって使い勝手が良くて魅力ある商店街ならもっと頻繁に訪れると思うのにね。
現状がこれじゃ・・

[45: あたみさん]

熱海の商店街や商工会などの人々は干物を売るのに忙しくて、よその土地にはまったく
出かけないし、気にもとめないのだろうか？

たとえば軽井沢や他の成功しているリゾート地、あとは東京の銀座や表参道、青山周辺、
JRの駅前再開発で整備されきれいになっている駅、たとえば中央線沿線や東海道の横浜
近辺など。さびれた熱海を活性化させるために、学ぶべき点は山ほどあるのではないか。

予算がないのなら、別にリサーチ会社やコンサルタント会社に大金を支払わなくても、
地元の有志が10カ所ほどを選定して、１カ所につき50枚の写真を撮り、それをみんなで
参考にして、フルに知恵を絞ればいいではないか。

市のホームページのプロフィールで見る限り、現在の熱海市長は経験豊富でまともなよ
うだけれども、市議会や商工会でこのような初歩的なこともクリアできない頭の持ち主
たちがそろっていて何も動こうとしないのならば、別荘税をいくら取ったとしても凋落
の一途をたどるしかないのだろう。。。

[46: 匿名さん]

>>45
熱海に銀座や表参道あたりを真似させるのはちょっと違うかも。
リゾートはリゾートらしく、伊豆の玄関口らしく、あって欲しい。
別に都会的になる必要はないのです。
まあ、元々温泉地だし、いきなり垢抜けた雰囲気は難しいかも知れないけど、リゾート地らしく明るく、優雅で少しは小洒落た雰囲気で客をもてなすように努力して欲しいですね。

[47: あたみさん]

基本的に熱海のひとたちは、他の土地に出かけない完全地元密着型なのだと思いますよ。

もちろん都会的になる必要はないけれども、東京見物でもして少し見聞を広めてもらい、
熱海がいかにさびれ、遅れているかを実感してもらうと同時に、他の地域がいかにきれい
におしゃれにして集客に努力しているかを、じっくりと学ぶ必要があると思うのですよ。
銀座や表参道をまねする必要はない、というより、不可能だと思いますが、ノウハウや
手法は参考になるはず。リゾート地研究もしかりです。

少なくとも駅前や駅周辺が、女性客好みの雰囲気に改善されない限り、難しいですね。

[48: 匿名さん]

都会人は疲れた心を癒しに田舎やリゾート地へ行くわけです。
別にそこに東京の都会のような街並が欲しいわけじゃない。
大事なのは客が何を求めているかを感じる心じゃないでしょうかね？
結局熱海には客をもてなす心に欠けている。
全国の自治体で唯一「別荘税」なるものを別荘族から取りながら別荘族のニーズに
答えていない、駅前にスーパーもない、高くて工夫のないメニューで接客態度もイマイチの
店が多い、そんな評価しか聞かれない街に成り下がっているのです。

[49: 匿名さん]

別荘族の優雅な生活におもしろくない負の感情を押さえつけながら住民の声なき声を感じる。
来てほしいのは旅館ホテルのお客さんだ、収入に直結するからね。

[50: あたみさん]

>>49
別荘族の優雅な生活におもしろくない負の感情を押さえつけながら住民の声なき声を感じる。

地元住民ではない別荘族です。冷静な立場から見ているため、市のどこに問題点が
あるのかが、よくわかります。行動を起こそうとしない地元民に、おおいに疑問を
感じています。
誰が何も言わずに、ただぼーっとしていたら、街はさびれすたれる一方で、税金が
あがるだけではありませんか？

熱海にセカンドハウスの別荘を持つ人の多くは、普通の人々よりも金銭的に余裕の
ある人たちが多いはず。別荘族だって地元で買い物や食事をして、お金を落として
くれるのです。長期滞在するだけの魅力が熱海にないから、ガラ空きになるのです。

>>49
来てほしいのは旅館ホテルのお客さんだ、収入に直結するからね。

ということですが、熱海のホテルや旅館のリピート客はそう多くないはず。単なる
一見さんよりも、別荘税を払っている別荘族を大切にするのも大事なことだと思い
ますけれども。
別荘族だって、ホテルや旅館の施設を利用することもあります。知人や親族などの
ゲストを招いた場合、彼らがホテルや旅館を利用することもあります。
口コミや行き届いたサービスでリピート客が広がるのです。それだけの魅力が、今
の熱海にあるのでしょうか？別荘族でさえ頻繁に訪れない場所に、一般客が魅力を
感じるでしょうか？

「収入に直結」などと、目先の自分の利益のことだけしか考えていないから、首が
絞まることに気がついていないようで、本当に残念ですね。
厳しいようですが、まずは「相乗効果」という言葉を学ばれてはいかがでしょうか？

[51: 匿名さん]

49です、23年目をむかえる別荘族ですが・・・
近々三ヶ月の無沙汰、風入れに熱海へ行きます、なんかワクワクする。

[52: 匿名さん]

>>50
>別荘税を払っている別荘族を大事にするのも大事なこと

それですよ、それ。
固定資産税のみならず日本の自治体で唯一の「別荘税」なるものを毎年払わされ続けている割に何の見返りもない熱海という地方都市に別荘族はうんざりさせられているということなのですよね。
「別荘税」を毎年懐に入れているのですからもっと魅力のある都市になってください、ということですよ。

[53: 匿名さん]

本当にその通りですよね。人口４万の財政の一部を支えているのは、別荘族の
おさめる別荘税なのですから。
それなのに、マンションの供給過剰が熱海の生活環境を崩している原因の一つ、
空家の塊で別荘族が悪いなどと一方的に決めつけ、商店街が発展しないと責任
転嫁するのも、いかがなものかと。
たとえ人口がわずかであっても、魅力や活気にあふれ、満足のいくサービスや
環境が提供できれば、もっともっと人を呼ぶことができるのです。

[54: 匿名さん]

今日は久々の熱海だ。
ゆっくり温泉に浸かってきます。

[55: 匿名さん]

別荘族、旅館宿泊客、それに伊豆の玄関の通過者、立ち寄り、等の全てを大事にしないと熱海は駄目になります。
でもどうやって？？？　今さらアウトレットモールも出来そうもないし、休日の車の充実を想像すると頭が痛いし・・・・
駐車場も少ないし・・・

[56: 匿名さん]

>>55
>駐車場も少ないし・・・

平地が少ないですからね、熱海は。

[57: あたみさん]

>>55さん

以前からのレスをきちんと読んでくだされば、わかると思うのですが。。。
またアウトレットモールや駐車場が。。。などと言われるのでしょうか。
一見するとマイナスだと思える部分を、プラスに転じることが重要です。

１＞接客やサービスを徹底的に改善する
２＞駅前や駅周辺を（女性客の好みそうな外観に）改善し、魅力あふれるものにする
３＞外部資本には頼らずに、まず自力での再建方法を地元で真剣に協議する
４＞よその成功したケース、集客方法をいろいろ観察し、視察し、学ぶ
５＞街全体を、活気と活力あふれるものに変えていき、リピーターを増やす努力を重ねる

まず、ここからです。そのためには、地元が一致団結し、協力体制を敷く必要があります。

（うわ〜コンサルタント料いただきたいくらいです。なんちゃって。笑）

[58: 匿名さん]

結局、まだ切羽詰ってはいないということでしょう、熱海は。
あんな商店街や駅前でも週末や連休中はそれなりに観光客がいるみたいですもんね。
新幹線が停まる、首都圏から近いということに胡坐をかいているんですよ、いまだに。
別荘族にはとうの昔に見限られているんですけどね。

[59: あたみさん]

>>55さん

追記です。
「でもどうやって？？？」を人に聞くのではなくて、まず自分たちで徹底的に
考え抜くことが重要です。
地元の人々が勝手に行動し、ばらばらで協力を得られないようであれば、何事
も成功しないからです。みんなを巻き込んで一丸となり、大きなパワーで前進
する必要がありますね。

女性はおしゃれに敏感ですし、女性に支持されない場所は集客できていないと
思います。
たとえば、（１）熱海在住の女性（２）外部の女性（できればトレンディな人）
の、それぞれ20代100人、30代100人、40代100人に対して、熱海の街に関する
詳細なアンケートを取り、改善すべき点や要望等を、こと細かに指摘してもらう
などなど。

長年住み慣れ溶け込み過ぎていて、周囲がよく見えなくなっているのであれば、
複数の第三者に指摘してもらうと、いいと思いますけれども。

[60: 匿名さん]

>>59
熱海におしゃれ？
あんまりピンと来ないかな。
おしゃれとかよりも接客態度を改善させたり料金体系を見直したり駅前にスーパーを誘致してください。
別に駅前の商店街で干物売っていても私はいいと思いますよ。

[61: 匿名さん]

おしゃれですてきな熱海、大歓迎です！！！
駅前のあまりのだささとさびれ具合にはう〜んざり。
せっかくの干物も、買おうかどうか迷います。見た目も大事。
おしゃれに大変身して、おいしいひもの売ってください♪

[62: 匿名希望さん]

客がこないのは「おしゃれじゃないから」だよ。だから取り残されて塩さびてるってこと。
サービスがいくらよくても汚いところには誰もいかないでしょ。
おしゃれできれいでなおかつサービスがよければ、軽井沢じゃなくて熱海にいくけどね。

[63: 匿名さん]

「おしゃれ」とか「きれい」とかそんな店は東京にゴマンとあるので興味なし。
熱海は昔ながらの温泉街という雰囲気を大事にすればいい。
レトロモダンっぽい雰囲気とかが合ってるんじゃない？

[64: 匿名]

ふらんすニース風、あめりか西海岸風、はわいあんトロピカル風などリゾートスタイルは
さまざまだけど、「レトロモダン」だってオシャレキレイのカテゴリーのひとつですよね。

[65: 匿名さん]

熱海は昔からの日本の代表的な温泉地だ。
徹底的に「和」にこだわってくれ。
国籍不明の建物はいらんよ。

[66: 匿名さん]

>63

おしゃれはともかく、「きれい」には見た目の美しさだけでなく「清潔」という
意味もありますよね。

東京にあるから、自分の興味のあるなし、うんぬんではなく、訪れる客人のこと
を考えることも大切なのでは。

[67: 匿名さん]

熱海って旅行で行くイメージはもはやないかもね。
リゾート地としては既に華もないし、レトロさよりただ古くなっても放置されたような薄汚れて寂れた印象が強い。
街を歩いてのんびり癒されるより、やっぱり不況で旅館街や土産屋は大変だよねとかマイナスの刺激を受け、どうせ行くなら伊豆にすれば良かったとか思う。

温泉、海、高台からの景色、街並や干物屋さん、梅園、花火、交通の便など魅力的な資源が充実しているだけに、今の状態は勿体ないです。

和やレトロさのイメージで統一して手を入れて、魅力的になれば復活はあると思うけど、地元にその体力がなさそうですね。

[68: 匿名]

オシャレってのは人によるけど、都会や海外リゾート、軽井沢のようなハイレベルな別荘地の真似は失敗しますよ。
熱海らしさを大事にしつつ、地元が活気に溢れ、訪れる人にはサービスや滞在中の快適さを向上することが、都会の人間には非日常で良いのですよ。

[69: 匿名]

>>ふらんすニース風、あめりか西海岸風、はわいあんトロピカル風などリゾートスタイルは
さまざまだけど、

別に海外風にしなくちゃいけないとか書いていませんよ。
「さまざまだけど」と書いてあります。きちんと読みましょう！

>>オシャレってのは人によるけど、都会や海外リゾート、軽井沢のようなハイレベルな別荘
地の真似は失敗しますよ

ほかのリゾート地のようなハイレベルのケースなんて、最初から熱海には求めていません。
無理だと思いますから。
ただ少しでも学んで考えることは必要ではないかなと。。。

>>和やレトロさのイメージで統一して手を入れて、魅力的になれば復活はあると思うけど、
地元にその体力がなさそう

どうも、このひとことに集約されて終わりそうですね。

[70: 匿名さん]

>>>リゾート地としては既に華もないし、レトロさよりただ古くなっても放置された
ような薄汚れて寂れた印象が強い。
>>>街を歩いてのんびり癒されるより、やっぱり不況で旅館街や土産屋は大変だよね
とかマイナスの刺激を受け、どうせ行くなら伊豆にすれば良かったとか思う。

↑ に同意ですね。

「レトロさ」って一歩間違うと「ださい」「あか抜けない」に直結するから気をつけないと。

きれいさ清潔感のあることが大事ですね。誰でも薄汚れた場所には行きたくありませんから。

[71: 匿名さん]

>>66
それは当然のことです。
誰も清潔さを否定していません。

国籍不明の「きれいな」「おしゃれな」建物は必要ありません。
堂々と「和」をテーマに生まれ変わればよろしい。
日本の伝統ある温泉地なのですから。

[72: 匿名さん]

>63　>65　＝　>71

なんだか風見鶏のような方です。


>>>地元にその体力がなさそうですね。
>>>どうも、このひとことに集約されて終わりそうですね。

だと思います。う〜ん残念！

[73: 匿名さん]

>>72
意味不明。
ちゃんと説明してください。
「風見鶏」とは？

[74: 匿名さん]

夜９時の市役所からのおやすみコールとか
火事の場所実況鎮火報告とか
行方不明のお年寄りの服装特徴を放送に流すなどとてもアットホームな広報は続けてほしいんだが

[75: 匿名さん]

夜９時の市役所からのおやすみコール／火事場の実況鎮火報告／行方不明のお年寄りの
服装特徴を放送に流す

金銭的なコストもあまりかかりませんし、ハートフル、アットホームな試みですよね。
建物密集地で繁華街があるため、店主や住民だけでなく老人ホームや別荘族も安心安眠
できます。このサービスはなくならないでしょう。

[76: 匿名さん]

何だか変な方向に話が進んでいますね。

熱海の良い箇所、改善すべき個所、様々な意見を出した方が良いと思いますけど。

[77: 匿名]

別荘税て熱海だけなんですか
隣の市や伊豆は払わなくていいんですよね？
やっぱり熱海より遠くても設備のよいリゾートマンションのほうがいいんですかねぇ？

[78: 匿名さん]

熱海のベスト３

＜１＞温泉があること　＜２＞海と山の両方が楽しめること　＜３＞首都圏から近いこと

>>熱海より遠くても設備のよいリゾートマンションのほうがいいんですかねぇ？
もうこれは好きずきでしょう。箱根、軽井沢、伊豆、湯河原、河口湖、八ヶ岳、清里など
いろんな選択肢があります。

[79: 匿名さん]

熱海より遠くなると足を運ぶのが億劫になるな。
熱海は新幹線でも行けるというところが大きなメリット。

[80: 匿名さん]

熱海で、一戸建ての別荘か、マンションの戸別温泉を使用されている人、
おふろの浴槽の材質はどのようなものを使っていますか？（例：ホーロー、伊豆石など）
肌が弱く、すれてしまうため、自然石は苦手で困っています。

[81: 匿名さん]

売りに出していれば別荘保有税が、課税されないとかいう噂を聞きましたけど・・・

[82: 匿名さん]

熱海の財政が大変なのに、この程度の支出を出し惜しみして、市の

行政サービスが低下し、行き届かなくなったらどうする。

税金払うのがそんなに嫌なら、熱海以外のところに保有しなさい。

[83: 匿名さん]

>>82
じゃあ、そうするか。
「別荘税」なんて」誰も払いたくないものな。

[84: 匿名さん]

販売に出していれば、別荘として利用していない前提で課税していません。　自分自身でも、偶然にそうなったのであり、意図的に行ったわけではありません。

悪意でやる人は別にして、結果的になった人もいるのですよ。

[85: 匿名さん]

>>84
売りに出していて結果的にそうなったのなら、それはそれで、仕方がないでは
ありませんか？　問題となるのは、それを悪用する人ですよ。

[86: 匿名さん]

それは知らなかった。
３年前Ｔリゾートに売りを頼んで半年当て馬にされただけ、全く知らされなかったですね。

[87: 匿名さん]

ぱたっと書き込みが止まりましたね・・。
いい季節になったので来週あたり熱海に行ってこようと思います。
温泉と海の幸を目当てに。

[88: 匿名さん]

熱海で海の幸・・・・期待しないで行ってください。
食事の物価は高いです。

[89: 匿名さん]

月末が、熱海のマンション管理組合の総会なので、掃除をするついでに行ってきます。

温泉に入って、朝からビール飲んで、命の洗濯をしてきまーす
。

[90: 匿名さん]

うちも来月あたりそろそろ管理組合の総会があるな。
たまには行ってみるか。

[91: 匿名さん]

そういえば、管理組合の総会案内が届いていました。
久々に行ってこようかと思っています。

[92: 匿名さん]

先日、熱海のマンションの総会に出席しましたが、午後３時開会で終了が午後１０時でした。
管理組合内部の対立があるようで、現在の理事長が問題なのかなと思います。　また、それに伴い最近売り物件が増えたなと思ったのですが、原因が解ったような気がします。

[93: 匿名さん]

必ずしも管理組合が上手くいっていないケースもありますものね。
ご自身で立候補されるのも手では？

[94: 匿名さん]

現在の理事会を批判したくはないですが、運営がおかしいです。　自分自身の立候補も考えています。

[95: 匿名さん]

熱海の駅はどうなるのでしょうか。　シャッターが閉まったままですし、・・・

[96: いつか買いたいさん]

横浜市から湘南（逗子、葉山）か、熱海に移住し定住を考えていますが、
熱海は湘南に比べ物件の価格は手頃ですね。　
その分物価、管理費、交通費（バス）等が高く、生活費は割高になりそう。

熱海には温泉がありこれは魅力ですが、一日温泉に浸かっている訳でも
ありませんので、どうするか正直迷ってます。

坂が多く、コミュニティバスもないとの事、年を取るときつそうですね。

既に定住されている方のアドバイス、お願い致します。

[97: 匿名さん]

私定住ではないですが、熱海の同じリゾマン利用者は小田原の戸建住宅に東京から引越した人がいます。
今度は近くて利用しやすいと喜んでいました。
病院が閉鎖されたり将来性がない、ひどい赤字行政ですよ。

[98: 匿名]

温泉つきのマンションは
管理費が高いと思います

[99: いつか買いたい]

＞97さん

病院が閉鎖されたり将来性がないと言うのは熱海の事でしょうか？

これから益々病院のお世話にならなければならない年代ですので
気軽に診て貰えるお医者さんが近くにないと心配ですね。
熱海市はシニアの移住に力を入れていると聞いていますが．．．．
病院は移住決定の大きなポイントですので考え込んでしまいます。

＞98さん

露天風呂や大きなプールは管理費に反映しますね。

立派過ぎるものは要らない、と言って、　温泉なしの熱海住まいは何とかの無いコーヒーの
ようなものですね。

温泉無しのマンションを選んで（そう言うマンションや一戸建てがあるのかどうかは別問題として）
近所の公営温泉を利用するのも選択肢としてあるのかも知れませんね。

[100: 匿名]

ローンなしで買って老後居住とした場合

温泉大浴場などあれば
管理費と修繕積立金で基礎年金ぐらい取られてしまうね

これに夫婦2人の生活費使ったら厚生年金分で足りるのかな？
貯蓄あればいいが、あまり無くて病気になって入院したら破綻だね

[101: 匿名]

それ以外に固定資産税もありますよ

[102: いつか買いたい]

何十年ぶりかで熱海の町を歩きました（通過は何度もしているのですが）

実際に歩くと色々見えてきますね。

海岸沿いの遊歩道やビーチが整備され散策には楽しい場所に
なっていました。
それと若い観光客が目に付いた事です（連休初日だったからかも．．．）
お年寄りだけの町はイメージが暗くなりますで、若い人達が訪れるのは良い兆候ですね。
Hレスの人がゴミ箱の中を探していたのは違和感。

逆に無計画な高層マンションの乱立。　ちょっと酷いですね。
眺望が良ければ売れるとばかり、後ろの住民の迷惑や全体のバランスを考えないで
利益優先で高層マンションを建設する業者。　
これでは安心して自分の住まいを買う事が出来ませんね。
いつ何時目の前に大きな建物が立ち塞がるかも知れませんから。
建設を許可した熱海市は熱海100年の計を誤った自殺行為だと思います。

それと意外だったのはリゾートでありながら空気がそれ程良くない。
通過する車が多い事、山で囲われているので空気が停滞するんでしょうね。

坂道が多い事は予想通り　（歩道も少ない）
足腰が強くなりそう(笑）　でものんびり歩ける場所は少ない
狭い道まで車が入り込んでくるので。

坂道は電気自転車でも使わないと大変。
逆に充電インフラを整備して市内で電気自転車を乗りやすくすれば
坂道対策＆エコ対策で、一石二鳥だと感じました。

私なりの総合判断は一長一短。様子見です。

[103: 匿名]

老後は石垣島あたりに住む人多いみたいだよ
大きい病院もあるみたいだし
ただ住民票移さず仮住まいみたいな人が多くて税金払わないのにゴミ出すなど行政サービス受けるから財政的にやばいらしいが

[104: 匿名]

毎日温泉入ると体に悪影響あるのでは？

[105: 匿名さん]

社交的な人でない大浴場で知り合いがつくれません。
閑をもてあました７０過ぎの夫婦が自覚もなくストーカーになり、当マンションの湯ー名人です。

[106: 匿名]

そういう問題があるよね
スーパー銭湯とかでさえ幅を利かせているウザイ人いますよね

[107: 匿名]

マンションの風呂では限られた人しか来ないから主が現れたらアウトだね

[108: 匿名さん]

熱海市の将来に対して、何のビジョンも打ち出せない市議会議員の議員定数が17人
議員一人当たりの人口が二千余人程度

全国中核都市平均は九千余人

挙句が別荘税とくれば、中古マンションがいくら安くても　なかなか触手が動かない
がら空きなのも当然だね

[109: 匿名]

別荘税なんてあるのですか？
当然、固定資産税もあるんですよね

[110: 匿名さん]

一平米600円位だったかな別荘税払う人は熱海市の選挙権なしです。
別荘税反対ならば熱海市民になり運動を起こす、多数決とれますか？

[111: 匿名さん]

山本陽子、泉ピン子、マンション移住してますね。

[112: 匿名]

別荘税は熱海市だけですから
住民票を熱海市に移してしまえばいいだけです
熱海市は住民税が入ります

[113: 匿名さん]

別荘税は、販売用チラシを作成して、市役所に申請すれば、販売中の物件で別荘利用がないと解釈され、
市の施設の優待カードが配布されないだけで、別荘保有税が掛りません。
その後に、売却を休止して自己使用していれば、普通に使用できます。　

[114: 匿名]

ちなみに一回の手続きで何年もそれが通せるのですか？

[115: 匿名さん]

別荘保有税も面白いですね。

販売中の物件は、住居ではないので課税対象外ですか。　売れ残り物件も沢山あるでしょうから
あまりにも長期の場合は解りませんが、可能性はありますね。

[116: 匿名]

うちは熱海より先なんで別荘税かかりませんねぇ
伊豆七島も眺められて非常に快適です。
もし別荘税不満なら伊東より先がオススメですねぇ
熱川なんていいですよ

[117: 匿名]

やっぱり新幹線の停車駅がいいね
金曜に会社の帰り移動して週末過ごし月曜は朝そこから出社する
月曜〜木曜日は都内の自宅で過ごす。

[118: 購入検討中さん]

熱海に住もうかと検討中の者です。
ネットで色々な不動産のホムペで賃貸マンション、リゾートマンションを探していますがなかなか見つかりません。
あんなに沢山の物件があるのにどうして賃貸が出てきてないんですか？
因みに探してる大きさは８０㎡以上の物件です。
それともネットでは公開してなく実際はたくさんあるとか？
とりあえず駅近１０分以内でさがしていますが年間通して住みやすいのは海側か駅よりのどちらがお勧めか詳しい方アドバイスをお願いします。
購入はまず賃貸でしばらく住んでみようと思っています。

[119: 匿名さん]

熱海のマンションはリゾート主流で小さな物件が多く、８０㎡以上となると物件自体が少ないです。
また、地元の人の所有がすくなく、賃貸に出回る物件も少ないです。

ある程度の数はありますが、湯河原駅や来宮駅も入っています。　また、熱海駅より来宮駅の方がマンションの
数も多いのが実情です。

駅の周辺をご自身で歩かれることを勧めます。

[120: 匿名さん]

リゾートマンションの賃貸？　大手の不動産屋は、売買でないと商売にならなので手を出しません。
売買専門でない地元の業者さんが一部扱っている程度です。　良い物件は少ないでしょう。

[121: 匿名さん]

不動産業界の人ですか？

[122: 匿名さん]

駅から７分のリゾマンですが静岡市に通学してる人がいます。
６万５千円の賃貸料だそうです。大浴場で知りあったけど学生の分際で？

[123: 購入検討中さん]

なるほど。あせらず地元の不動産屋に聞いて回ります。

[124: 匿名さん]

週末に熱海に行ってきます。
リゾマンの臨時総会で何か問題があるようです。とにかく参加してきます。

[125: 匿名さん]

＞リゾマンの臨時総会で何か問題があるようです。とにかく参加してきます。

あらかじめ配布されている臨時総会議案書に内容は書かれていないのでしょうか？
私の持っているマンションでは、議案の説明が詳しく書かれていますので、出席しなくても議決権行使書を郵送すれば十分足ります。

[126: 匿名さん]

議案書の内容は不十分です。　また、説明も充分ではありません、総会で修正案の検討もあったのですが、結果は理事長が委任されている議決権行使による強行採決。
国会と同じようなことを行っていますね。

当然、時間は長いし、理事長に問題があるように思います。

[127: リゾーター]

あの東急で分譲している物件、良さそうだよねえ（回し者ではありません、、。悪しからず）安いよね。あれだと下手な中古より安いし、温泉も綺麗そうだし、。価格が魅力的だよね。パンフ見たけど、抽選になってるみたいだね。まあ、うちは熱海はアクセスが悪いので最初から考えてなかったけれど。

[128: 匿名]

熱海のマンション（中古も）結構安いですね、
管理費は少し高いけれど。

東京、横浜のマンションよりかなり安いので
そちらのマンションを売り、熱海に引越しすれば
差額が出る。　その差額を東京に遊びに出る費用に
充てると優雅な生活が送れそうです。

現在熱海の不動産を物色中の年金生活者です。

[129: 匿名さん]

年金生活に入ると動くのは怠気になり
熱海に来れない奥様がたくさんいます。気持ちは旅、体は家。

[130: 匿名さん]

熱海は坂道が多く、徒歩の移動は大変です。　あと、結構物価は高いです。また、水道料金も
高くて驚きました。

観光地的な部分が強いです。

[131: 匿名さん]

熱海の中古はバブリーなものが多くて、管理費が高いです。手放してしまう人が多いのもわかります。

[132: 匿名さん]

熱海のマンションを見学したとき、
水道料金（基本料）は高いですが、
富士山の伏流水を引いているので美味しいとか、
温泉があるマンションは部屋のお風呂に入らないので
（風呂場を物置に使っている所もあるとか）
結果的に水道料と光熱費が安いとか聞きましたが
本当はどうなのでしょうか？

住んでいる方のご意見を求めます。

[133: 匿名さん]

>熱海の中古はバブリーなものが多くて、管理費が高いです。手放してしまう人が多いのもわかります。

普段は余り使われない豪華なプールやジム、温泉等の公共設備、
管理人の常駐(人件費の高さ）が管理費を押し上げているのかしら。

定住ならまだしも、偶の利用ならやはりお金持ちしか
持てないかな。

[134: 匿名さん]

市の水道基本料金は月５千円はします。別荘利用者の枠にたいして
市は値下げに応じません。水質はマンションの水槽がきれいならいい水ですね。
シャンプー後の髪がつやつや、ご飯がおいしく炊ける。熱海ガスは高いから
オール電化ＩＨにするといいでしょう。
熱海は住むところじゃなくて遊ぶところです。遊びを堪能したら自宅に戻りましょう。

[135: 匿名さん]

熱海は、買い物は不便、物価は高い、水道料も高い、坂道が多く不便、人がいない（マンションの住人は不在）
温泉に浸かり、数日間ゆっくり過ごすのが一番いいです。

マンションは小さいですが、共用部分が多く、管理費が割高になります。　古い物件で安い方ですが、
新しいと割高感を感じるのではないでしょうか。

本人の希望で定住される方は良いかもしれませんが、自分としてはやはり別荘地だと思います。

[136: 匿名さん]

水道基本料金は何でそんなに高いのでしょうか。
水質が良いのは嬉しいですね。
水質浄化装置は必要ないって聞きました

熱海での遊びって、特別何かお薦めがあるのでしょうか。
夜は温泉で温まって寝るだけかな....
何処の温泉地も同じだとは思うけれど。

[137: 匿名さん]

特定の遊び等が目的で行かれる方は、そういう施設を利用して下さい。

熱海では温泉があれば充分です。　それ以外に、伊豆方面や箱根方面も近いので、レジャーの中継拠点
として利用すればよいのです。
東京から１時間で雪が無く、温泉と海があるのが魅力です。

[138: 匿名さん]

熱海パサニアクラブが暴落してますね。780万で売りがありました。３０００万くらい下がったか、
もっとも古くなればしょうない。
広い部屋あこがれでもありました。

[139: 匿名さん]

熱海パサニアクラブの黒い噂を聞いたことがあります。

管理費等が高いのと併せて敬遠される理由ではないでしょうか。

[140: 匿名さん]

熱海パサニアクラブの売り物件は、某Ｒ社で１９戸ありますが、某Ｈ社で１１戸、財閥系Ｓ社で１戸、
大手Ｔ社で０戸、不思議で仕方がありません。

財閥系等の大手が取り扱わないとは、黒い噂が本当なのでしょうか？、遇残なら構わないのですが、心配です。