熱海のマンション事情

[のんきなとーさん]

レアージュ熱海、アデニウム熱海オーシャンスイート、アデニウム真鶴などに
興味があるのですが、熱海のマンションの実態はどうでしょうか？
コッコラーレや、ゼファーなどもきちんと管理されているのでしょうか？

[241: 匿名さん]

申し訳ございませんが、まだ余生を過ごす高齢者までは達していないもので、

原発の問題がありますが、熱海では計画停電が無ければ幸いと思っております。　　若い人もおりますので
その方々を大切にしたいので、もう少し考えを変えて頂ければと思います。

リゾートエリアでも働いている人がいますし、その方々のおかげで経済が成り立っていますので、よろしくお願いいたします。

[242: 匿名さん]

来週末に、熱海へ行ってきます。

総会に出席して、温泉に入って、金目食べてきます。　ただ、掃除が面倒なんですがシーズン前ですので
頑張って行ってきます。

[243: 匿名さん]

管理組合の総会の状況を宜しければ教えてください。

[244: 匿名さん]

他人のマンションの管理組合総会の話をそんなに聞きたいのですか？

[245: 匿名さん]

比較をしてみたいのです。

[246: 匿名さん]

日本沈没なんて言っている方がいますが日本は関東大震災でも第二次世界大戦の原爆まで落とされる敗戦でも沈没しませんでした。
今回も復活すると思っています。
大人しくても粘り強くて努力家が多いですからね。
日出処の国は必ず復活します！！

[247: 匿名]

＞＞２３７さん
稲取の朝市、マンションが近くなので行きます。
今、釜飯になりましたが、あそこの握りがおいしかったなあ。

[248: 匿名さん]

日本人に内部被爆が蔓延してくると若年層からガンが発生しやすくなります。
２０年後の子孫のＤＮＡが健全であるかは神のみぞ知る。

[249: 匿名さん]

>248
＞神のみぞ知る。
神にしか判らないことを
こんなところで書いてどうしたいのでしょう。

[250: 匿名さん]

＞神のみぞ知る。

神のみぞ知るような、そんな美味しい店の書き込みをしてください。

[251: 匿名さん]

網代の平鶴は客が増え味が落ちた気がする。

[252: 匿名さん]

メインの土産物街から入ったところ、「割烹・大西」店はお世辞でも綺麗とは言えませんが、
金目の煮付けは美味しいです。

[253: 匿名さん]

管理組合の総会に参加してきました。

何の問題も無く終了しました。　大規模修繕の話がでるかと思いましたが、無かったです。

[254: 匿名]

夕方に熱海につきました。やっぱり温泉は最高です。
面倒な書き込みがありますが難しいことは無しにして温泉を想像して下さい。

リゾートライフはのんびりが最高ですよ。

[255: 匿名]

熱海って別荘税高いですよね
プ―ルやレストランついてないし…

[256: 匿名さん]

別荘税があるのは、それだけ別荘地として人気がある証明です。

でも、最近はマンションが建ち過ぎだと思うけど。

[257: 匿名さん]

変なこじつけを言う人って？

[258: 匿名]

熱海のリゾマンは持たない方が良いのですか？

[259: 匿名]

熱海は辞めて少し足のばして伊豆のリゾマンのほうが豪華で リ―ズナブルだよ。
どっちみち車でいくんでしょ？

[260: 匿名さん]

熱海なら、車の便も悪くありませんし、電車でも便が良いので、お勧めします。

車で動かれる方も、たまには電車で動かれたらどうでしょう。

[261: 匿名]

熱海の不動産の動きが活発化しているようですね。
随分値下がりしたので値頃になって来たから？
それとも原発関連（東から西への流れ）？

[263: 匿名さん]

6月に熱海梅園でホタルを見てきましたよ。
音もなく点滅する光、幽玄な世界でした。

都会では自然に飛ぶホタルは見れません　
（ホタル祭り等で持ち込まれたホタルしか）

[265: 匿名さん]

夏が近づくと、熱海の物件の動きが目立ちます。　夏休みの関係が大きいです。

連休は混むでしょうけど、熱海のリゾマンへ湯治に行ってきます。

[266: 匿名]

熱海のマンションって築年数けっこうたってますが皆さん配水管交換されてるんでしょうか？

[267: 匿名さん]

熱海クリフサイド　７～８年前に耐震補強と併せ大規模修繕を行っています。

熱海スカイハイツ　確か昨年大規模改修を行っています。

熱海サニーハイツ　大規模改修はまだですが、給排水管の更新は終了しているはずです。

[268: 匿名さん]

大規模改修未了で給排管交換なんてあるんですか？大規模２回か３回目でもやるかやらないかでは。給排管やりかえるっておおごとです。

[269: 匿名]

そうです。
ボロクソに言う人もいるけど改修工事はしっかりやってますよ

[270: 匿名さん]

中古マンションの品質は、管理がしっかりされているかがポイントです。

確実な改修、修繕を行っている物件なら、築年数はあまり関係ないです。

[271: 匿名さん]

実は給水管だけやって古い排水管はさわらなかった、植栽の手入れに金をかけて、
理事長というのは目に入るところをキレイにしたがる。調査すると悪いところがでるから
調査反対という驚き理事の馴れ合いに困ってる。

[272: 匿名さん]

↑　そのマンションはどこでしょうか？　噂でも構いませんから実名を上げてください。

それとも、話題を造るために、書き込みを行っただけでしょうか。

[273: 匿名]

給排水管交換って簡単に言うけど
古いマンションはまず間違いなく配管がコンクリ埋め込み式だから
交換なんて簡単にできないですよ
スケルトンインフィル、二重床二重天井、さや管ヘッダーとか無縁
外見だけいくらお化粧してもね
場所柄、塩害もかなりあるだろうし
厳しいのでは

[274: 匿名さん]

昭和４０年代後半のリゾマンで、リフォーム時に床下配管を確認したところ、給排水はＰＳを経由していますし、配管交換でも比較的簡単に施工は可能でした。

小規模の低層マンションならともかく、大規模な販売用マンションでは、当然のことです。

[275: 匿名さん]

それは専用部の話でないの？

[276: 匿名さん]

昔の造りで給排水管は下の階の天井をはっている事が殆どらしい。
床突き抜けて上の階の水回り。詰まると下の階の人の許可で天井を開ける。

[277: 匿名]

よくわからないのですけど、それなら共用部も配管引き直しやすいのですか？
共用部がコンクリに埋まってたりはしませんか？

[278: 匿名さん]

給排水管の交換工事は、大変な工事です。

但し、給水管の経路がＰＳ（パイプスペース）を経由しており、メーターまで、もしくはメーターの先の継ぎ手までなら、交換をするにしても共用部分の範囲で済みますので、作業は充分可能です。

次に、排水ですが、給水管と同様にＰＳ内部に縦管があり、各戸の排水を受けて居る場合であれば、漏水等の確認を行い、全部交換可もしくは、継ぎ手等を中心に部分交換が可能です。

但し、給排水管の交換を管理組合が行う場合は、共用部分の配管に限りますので、専用部分の排水のスラブ貫通等の管は、専用部分ですので、管理組合は工事を行いません。　各住戸が改修する際に、変更してもらうようお願いしています。

尚、専用部分の中に、共用廊下等に接していないパイプスペースの排水がある場合がありますが、この排水管を交換する際は、専用部分の作業を伴う可能性があるので、本当に大変です。

前段の熱海サニーハイツは、ＰＳが廊下面だけだと思いますので、専用部分に影響なく工事ができるので、比較的簡単にできたのだと思います。

[279: 匿名さん]

詳しい回答ありがとうございました
実際にそこまでされているならば中古選択時のメリットたりえますね
なかなかそこまで難しいケースも多いとは思いますが

[280: 匿名さん]

排水管がスラブ貫通してパイプスペースに流れて居るかは、管理事務所に確認すればわかります。

購入後改修する場合の注意事項を確認すると、スラブ貫通の場合には水廻りの改修を行う祭の条件として、
解消をもとめているケースが多いので、参考になるかもしれません。

古いマンションで、外観で階高が低い場合に、排水をスラブ貫通しているケースが多いです。

[281: 匿名]

熱海サニーハイツは、物件的には安心だということでしょうか。候補物件の一つですので、良かったです。

[282: 購入検討中さん]

熱海の某マンションを見に行ったら、共有スペースの温泉が加熱、加水、循環ろ過式って言われたんだけど、マンションの温泉ってみんなそうなの？熱海の温泉って言えば、かけ流しってイメージあったんだけど・・・

[283: 匿名さん]

>>282
普通は循環ろ過式でしょう、リゾマンの大浴場は。

[284: 匿名さん]

温泉供給源次第でしょう。　温度が低ければ加熱していますし、温度が高すぎると加水調整しています。
循環ろ過式は、源泉確保が出来ず、充分な温泉量を確保できなかったからでしょう。

自分のリゾマンは、源泉温度が高いので、直前に加水して温度調整しています。

[285: 匿名さん]

掛け流しでなければ循環ろ過式
掛け流しなら加熱か加水で適温に
普通というのはありません
熱海って泉源豊富かな？

[286: 匿名さん]

掛け流し湯は純度１００パー源泉ですよ。
なぜなら浴槽内の温泉はさめていくから源泉の熱め湯で適温になります。
最初の風呂張りのみ加水４２度くらいに調整するけどね。

[287: ２８５の掛け流し派]

↑それを加水と表現したつもりですが。
流石に純度100％は言い過ぎでしょう。
（徐々に100％に近くはなりますが。）
循環ろ過とは比べるべくもありません。

[288: 匿名さん]

熱海源泉は６０度以上あります。　また、源泉が近いので温度が下がらず温度調整で浴槽に入れる直前で加水しています。　その後の給湯にしてもある程度調整しています。

温泉供給組合は、ある程度温度調節をしています。　供給範囲が広い場合は、供給元に近い場合は、加水が必要ですし、遠い場合は加温が必要な場合があります。
また、源泉の酸が強すぎる場合は、安全性を考え温泉組合で濃度調整を行っている場合があります。

ただ、いずれの場合も循環ろ過ではありませんし、１００％源泉掛け流しでなくても仕方がないことではないでしょうか。　

[289: ２８５]

その通りですね。100％か否かにこだわる事には意味がありません。源泉掛け流しか否かにこだわる事には意味はありますが。

[290: 購入検討中さん]

ホテルか旅館の跡地に建つマンションで敷地内に源泉があるっていうのに、循環ろ過式って言われた。
源泉かけ流し式のマンション教えて！
せっかく熱海でマンション買うんだから。

[291: 匿名さん]

新しい物件は、おそらく下水の流量調節のために循環ろ過装置の設置指導がある可能性があります。
古い物件は、その規制がないので掛け流しの物件が多いと思います。

[292: 匿名さん]

>>290
「ソフィア熱海ディサス」っていう割と新しい物件が確か源泉かけ流しって宣伝していたのでは？

[293: 匿名さん]

そこは隣の源泉を買っているから循環式じゃないかな？
クリフやプラザは自前のがある、サニーは源泉井戸持っていてライオンに売ってるし・・・

[294: 匿名さん]

間違えた。ソフィアは元ホテル静観荘の敷地だから源泉井戸ありました。

[295: 匿名さん]

ソフィアは新しいマンションですね。　クリフ、プラザ、サニーといえば、かなり古い物件だと思ったけど。
でも、源泉井戸持っていれば確かですね。

[296: 匿名さん]

サニーの敷地に源泉井戸があるけど、温泉組合に料金を払っていると聞いたけど、
プラザも同様だとか。

[297: 匿名さん]

マンション敷地内に高いやぐらがあって
湯ケムリがあがってるなど、いい湯だねいい景色だね。

[298: 匿名]

とにかく普通のマンションと同じじゃつまらない

購入できる層は言うまでもないと思いますよ。

[299: 匿名]

源泉かけながしってどうかな。熱海の温泉は温度が高いから、水で薄めないと入れないと思います。
循環でない、と言いたいのかな？

[300: 匿名]

うちの場合は源泉を１５００万かけて掘りました。

循環時代のほうが見た目はきれいでしたが

今は最初は透明ですが鉄分が酸化して濁ってきます。

でもやはり気分はかけ流しのほうが気持悪くないですよ。

[301: 匿名さん]

温泉の新規掘削はできないと思いましたが、可能なのでしょうか？

[302: 匿名]

ライオンズマンション熱海の丘未入居所有権物件480万円。これってどうなの？管理費滞納？抵当？

[303: 匿名]

熱海のリゾマンで、ファミリータイプの物件に定住者が増えて、大浴場が混んで大変みたいですね。
自分の物件は、小さい部屋が多いので、問題になっていませんけど。

[304: 匿名]

そうですね
世帯数のわりに大浴場と言いながら狭い物件もあります。
有る程度、大きさのある物件のほうがいいですね。

[305: 匿名さん]

うちの物件は大規模だけど定住者はそんなに増えていない。
大浴場も時期によっては混む時もあるけど洗い場がふさがっているようなことはないな。

[306: 匿名さん]

混雑に関しては、女性用の大浴場が、まず問題になりやすいですね。
２ＬＤＫ、３ＬＤＫ中心の物件では、大変なようです。

[307: 匿名]

以外と大浴場というものの

小さいところが多いですね。

[308: 匿名さん]

大浴場は、教養部部である意味飾りです。　専有部分である販売面積を増やさないと、開発業者の利益がでませんから。

[309: 匿名]

↑確かにそうなんだけど
リゾートマンションは無駄な部分が多くないと魅力がない。
確かにオーナーによってプール無駄、レストラン無駄、テニスコート無駄とのたまうが
中古になった時は普通のマンションと同じでは売れないんですね。
実際に戸数に比べて大浴場｛でもない｝が狭いと買い控える方も
多いそうです。

[310: 匿名]

駅近のファミリータイプ的なリゾマンに定住者が増え、大浴場の混雑とか、駐車場料金で、問題が起きつつありますね。

[311: 匿名さん]

大浴場の混雑が嫌なら戸別に温泉引き込みの物件を手に入れるべし。

まあ、自分のマンションは大規模で大浴場しかないけど洗い場も使えないほど混んでいることはないので別に問題はないけど。
平日に行くとガラガラのこともあるしね。

[312: 匿名]

熱海駅より徒歩圏の築30年を越える有名大型物件で起きている様です。
別途物件売却の際に、仲介業者の営業より聞いたので間違いない様です。

[313: 匿名]

割安感があるから、居住用でも使えるので、良いではないですか。

[314: 匿名]

膝を傷めまして熱海の温泉で湯治に行って来ようと思います。
温泉とお酒、最高ですねー。

[315: 匿名さん]

定住前提じゃないマンションで定住するからメリットがあるんじゃないかしら。定住前提でないマンションが定住者ばかりになれば無理がくるのも当然だものね。あと戸別配管は温泉成分ですぐ駄目になっちゃうから。

[316: 匿名]

熱海のリゾマンも、当然ながら物件次第ということですね。

[317: 匿名さん]

熱海は交通の便がいいので利用しやすいです。
この時期は温泉に浸って海の幸を食べてほっこりできるのでいいですね。

[318: 購入検討中さん]

先日、アデニウム熱海オーシャンスイートを見てきました。（外観とエントランスのみ。）
熱海駅から近いし、眺めも良く、好感が持てました。共用施設は温泉があり、それだけで十分。
管理費がやや高いかなという印象。
たまにしか使わないときの駐車場の一時利用がどうなっているのかが気になった。

２家族で泊まれる広さと、また来たいと思える新しくきれいな建物は良い。

古くて狭くて駅から遠い中古リゾートマンションを買うならば、価格は高くても、駅近築浅のほうが
利用する頻度は高まるのではないだろうか。
リゾマンは利用しないとまるで意味がないので、頻繁に利用したい、定住したいと思えることが
大事であり、私の価値観からすると、アデニウム熱海オーシャンスイートは、熱海のリゾートマンションの
中では、まずまず評価できる物件だ言えよう。

[319: 匿名さん]

アデニウムの駐車場は月極めで、来客用はあるけど数台だと思いました。
地下駐車場が機械式だから、不便かもしれません。 向いの駐車場がアデニウムの購入者で満車のようですよ。

[320: 匿名さん]

自分はオーシャンスイートより、フォレストヒルズ（＝東急熱海青翠）のほうがいいな。
価格も安く分譲したみたいだし。
でも中古出ないね。当然か。

[321: 契約済みさん]

念願のリゾマン契約しました。 早く温泉大浴場に気兼ねなく入ってのんびりしたいです。
温泉大好きです、リフォームどうしようかな。

[322: 匿名さん]

この時期になると、暖かい処がいいなと思います。 避寒地ですか、熱海のような場所がいいですね。

[323: 匿名]

自助努力によって物件の魅力を上げられるリゾマンは多いと思います。

共同浴場の利用時間の延長、ゲストルームを設ける、ペット可にする、
共同利用できる電動自転車の設置、区分所有者懇親会の開催、管理会社の
見直し、質の悪い管理人の更迭など、色々できることはあると思います。

古いマンションだと部屋の内装よりも、共用施設の充実度や管理体制に
重きをおいて物件選びしますから、積極的に管理組合の行事にかかわって
改善していくことが大事ですね。

[324: 匿名さん]

若い人が多いと活気がありますし、人も集まります。

熱海に、もっとワクワクする場所や行事があれば、若い人は
集まるでしょう。

要は、企画次第。知恵を絞れば、人は集まります。

首都圏から近いんだから、人は呼べるはず。

頑張ろうよ。

[325: 匿名さん]

パサニアを真剣に考えているんですが、やっぱりだめですか？都内のマンション暮らしなので華のある別荘をと考えておりましたが・・譲れる範囲を教えてくだされ。

[326: 匿名]

あそこは泉ピン子なども住んでいますが
マンション内のリゾート施設を企業舎弟にうまく買収されて
一般の人は使えないらしいですよ。
やめたほうがいいと思います。しかも個別温泉供給なので
先々配管の費用もバカにならないと思います。

[327: 匿名さん]

パサニアは、爆弾を抱えていると思われた方が良いかもしれません。 反社会的団体のフロント企業が権利を有していると言われています。
ご判断する際には充分調べて下さい、東急リゾートが、仲介を行っていません、ご推測ください。

[328: 匿名]

先日、パサニアのお部屋見て来ました。
入り口（２８階）の部分が廃墟化していて最悪でした
なんとかならないものでしょうか。

[329: 匿名さん]

↑さん　直近のレス３２６，３２７さんがパサニアは反社会的団体が占拠している、それは全国大手の東急リゾートや住友不動産販売が仲介していないことからでも推測できる、従い、やめたほうがベター、と親切にアドバイスしているのに内見（＝購入希望）されるのはなぜですか？　書き込みの方こそ信用できない？　そのリスクを上回るほどパサニアは魅力的？　それとも工事が欲しい担当管理会社のなりすまし投稿？

さて静岡県知事選挙が終わりました。熱海市の投票率は伊豆１２市町村で最低の３７．９８％。また昨年市が実施した「別荘等所有者アンケート」でも対象１０，０００件に対して回答者はわずか２５７件、実に回答率２．５７％という悲惨な数字です。私は熱海に関わりを持って３年ですが、この市民（リゾート利用の一時的市民も含む）の意識・民度の低さに呆れます。政治に関心を持てとは言いませんが、これでは熱海のイメージは悪くなるばかり。マンションの資産価値にも影響しないとは言い切れません。
「駅前にスーパーの誘致を」。これは今私が取り組んでいる活動の一つです。熱海地産の新鮮な食料品を豊富に揃えた、夜１０時まで営業しているスーパー→遅く帰宅しても食材が手に入る→首都圏に通勤が可能となる→熱海のマンションが首都圏に売り込める→定住者増加→人口減に歯止めがかる→街が活性化＆市税増収＆マンション資産価値維持向上・・。（こんなにうまく行かないか）　それにしても駅前にスーパーが欲しい！　皆さんご存知でしたか。前述のアンケートですが、回答者の一番の要望は「駅前にスーパーを」だったのを。熱海の発展の鍵なのになあ

[330: 匿名さん]

この記事を読まれて信用しますか、それとも否定しますか？　　


東海道新幹線・ＪＲ「熱海駅」からわずか７００メートルほどの山沿いの一角に、コンドミニアム風の白亜のリゾートマンションが建ち並んでいる。定住型リゾート・マンションとして全国的に知られた「熱海パサニアクラブ」である。同クラブはバブル期に完成したこともあって、１戸当たりの分譲価格は１億円以上だったが、関係者によると、「１期分の約２２０戸は飛ぶように売れた」という。ところが、その後のバブル崩壊の影響で２期分約５０戸の販売は思うに任せない状態が続き、平成３年ごろからはマンション管理組合の主導権を握る紛争が勃発。そこに藤和不動産系の旧「藤和コミュニティ」（現三菱地所藤和コミュニティ）が管理会社として介入してきたため、紛争は複雑な様相を呈してきたという。事業主側と管理組合との間で、１０年近くに及ぶ民事裁判が続いてきたが、昨年、事業主側が完全勝訴し、管理組合の理事メンバーも総入れ替えになっている。

ところが、今度は同クラブの入り口部分にあたる「クアハウス」棟などが、関東を拠点とする広域指定暴力団のフロント企業に買収されてしまったという。前出の関係者は「シャッターが閉鎖されてしまったため、住民の出入りができないなどのイヤガラセが続いている」と話している。

http://outlaws.air-nifty.com/news/2007/05/post_149f.html

[331: 匿名さん]

熱海の駅前にスパーを誘致する。　　この意見に賛成します。

昔は、ヤオハンが駅から数分の場所にあり、利用していました。　いま、駅の付近で生鮮食品を買うのに苦労しています。

[332: 匿名]

やはり駅前にスーパーが欲しいですよね。
全国の自治体で唯一の「別荘税」なるものまで取りながら何でスーパー一つ作れないのですかね？
皆さんの要望も高いのに。
商店街も寂れていて全然活気がない。
温泉饅頭や干物ばかり売っていないでスーパーや日用品を売っている店をもっと増やして欲しいものだね。
駅ビルの中にテナントとして入れればいいだけだと思うが。

[333: 匿名さん]

駅ビルでは賃料が高くて採算が合わないでしょう。
駅前の第一ビルにでも入ってくれればいいと思いますが。 地権者がまとまらないかな？

[334: 入居済み住民さん]

熱海のマンション値上がりしませんかね？

[335: ３２９]

３３０さん　こうしたパサニアの内情をネットを通じて全国に広めていくことが一体誰の得になるのか考えてみました。
・実際の居住者・所有者→ブラックな実情が知られ、売ろうにも売れない、売れたとしても買いたたかれ、大損
・購入希望者→廃墟だの反社会的団体が占拠だの言われると怖くて手が出せない、そもそも買う気にならない
・販売仲介会社→売却後の訴訟リスクが増える、売値が下がることで手数料が下がる、売れない物件を長く抱える、やはりロス
・反社会的団体→売値が下がる、投げ売りが増えることで低資金でも買い占めが可能になる、これは得
つまり、私の分析では得するのは３３０さんの意に反するであろう反社会的団体です。従い、この種の書き込みは「パサニアクラブを考える会」というような別のスレを起こされ、そこに投稿・議論されたらいかがですか？　いや最も大事なことは、外への広報活動でなく、内部の居住者に「一人でなく一体となって反社会的団体を追い出すような動きを取れ」と、助言や激励することでしょう。　
これはどこのマンションでも共通していえることですが、「自分たちの財産を守るために、区分所有者や関係者は管理に無関心であっては絶対ならないこと」です。ゆめ、リゾマンだからいずれ売ればいい、理事会なんて私には関係ない、などといった感覚には皆さんならないで。

さて駅前にスーパーを、という私の願いですが、市役所の人とは当然話しています。産業振興室や都市計画室ですが、特に産業振興室のTさんなど、こちらが圧倒されるぐらい熱海を愛し、熱海を変えたいというパッションにあふれていました。私の思いに対し、彼は「自分も駅前にスーパーは必要だと思う、が、行政としてスーパーを誘致することは無理、なぜならば民間企業自身が決める施策だから。儲かると判断すれば進出するだろうし、否ならば来ない。また公平性からも特定の企業に働きかけるのはありえない」とのお考え。

３３２さん　２７年春開業の駅ビルですが、小田原ラスカ、茅ヶ崎ラスカ店を見てわかるように、また３３３さんも指摘されていますように、出店するとしても高級スーパーです。上質だが高価格な商品構成。ないよりはましかもしれませんが、私のこだわる「熱海地産の超新鮮で、しかし安い、なおかつ豊富な食料品＆日用品提供スーパー」にはなれないと思います。

３３３さん　熱海第一ビルに出店のご意見、私は大賛成です。私自身早くからそこしかないだろうと思っています。土産物店が反対し、市議さんも反対している駅前スーパー誘致ですが、第一ビルならそこそこ離れているから競合しないだろうし、バスロータリーも目の前にあって何よりも便利ですね。しかし、駐車場がネックです。今時駐車場が確保できなければ人が来ない！　駐車場（５０台は欲しい）確保のため何かいいアイデアないでしょうか？　（現在第一ビルでビジネスをなさっている方には本件議論は非礼でありお詫びします。あくまで希望的な話ということでご理解ください）

[336: 匿名]

土産物屋とか市議が駅前スーパーに反対している？
何を考えているのでしょうか。

[337: 匿名さん]

工事停止中のジョイントのマンションの場所にできればいいと思いますけど、権利関係の調整が大変でしょうね。

[338: 匿名さん]

何をするにも権利調整が大変ですよ。　また、スーパー等は立地法と商店街振興の問題があるので、難しいと思いますよ。

[339: マンション現役管理員]

３２９さん　駅前にスーパーを、という議論ももう終わりですね。必要とは私も考えますが問題がありすぎ。一つは駅前という高い賃料が必死の場所で、その賃料を払っても余りある購買力などないだろうと思えること。人口は４万人近くいても年金受給世代が多い熱海では２８，０００人の湯河原より購買力は落ちますね。実際に熱海には大きなスーパーは多賀地区を含め３店ですが湯河原には５店もあります。いずれも大きな駐車場付き。二つ目は駅前商店街の猛烈な反対が読めること。何しろスーパーが出来ると人の流れが変わる可能性が多分にあり、それは死活問題です。全国で起きている、郊外型の大型スーパー設置に伴う市内商店街の空洞化、ドーナツ化現象が人ごとではなくなる。どうやってこの商店街を説得するのか。三つ目は熱海ラスカ内に誘致されるであろうミニスーパーとの競合。共倒れでは笑い話です。四つ目は大胆な施策が打てるブレーンが行政にはいないこと。東海や南海トラフ大地震が叫ばれてる中で海抜３０mのところにマックスバリューとグルメシティが並んでいる、大津波でもやってきたらこれらのスーパーが同時に被災されるリスクがある、そんな中で海抜１００mの駅前にスーパーがあれば、そして水や保存食などたっぷりストックしていれば市民の当面の糊口はしのげる・・、こんな防災型スーパーは必要と思います。こんなスーパーに行政は積極的に支援していただきたいですね。例えば駅前市営駐車場などこのスーパー利用客には無料開放とか。市役所の人は、昨年市自身が分析したレポート「熱海を離れた人達の最大理由・・それは買い物が不便だから」を真面目に深刻にとらえてほしいです。ジャカランダもいいですが、それでは食えない、人口減に歯止めがかからない。

[340: 匿名]

駅前にスーパーもない不便な街。
他にどこの自治体も取っていない「別荘税」なるものを全国で唯一徴収しながらこの体たらく。
市の関係者は猛省しなさい。