熱海のマンション事情

[のんきなとーさん]

レアージュ熱海、アデニウム熱海オーシャンスイート、アデニウム真鶴などに
興味があるのですが、熱海のマンションの実態はどうでしょうか？
コッコラーレや、ゼファーなどもきちんと管理されているのでしょうか？

[509: 匿名さん]

上品かどうかはあまり価格帯では関係ないかと思います。
たくさんお金を持っていれば品が好いと言うものではないですからね（笑）
車で行かれる方はプレジデントは運が良くなければ駐車はできません。
一般の駐車場もシーズン時はほぼ満車です。
車を使用しないのであればいいかも知れませんが源泉賭け流しは価値がありますよ。

[510: 匿名さん]

そう言えば、このスレで買うのは無駄で一般宿泊の方が得だと
当たり前の馬鹿話をお披露目していたアホが居ましたね｛笑｝元気なんですかね・・・
別荘持ちは税制の問題やスケジュールの問題で持ってる人が多く、そういう庶民的な話を
されてもと読んで苦笑してしまいました。実は償却を考えると自分の場合でも利用が
年に１回でも所有する方が税制上、得なんですがね。ちなみに伊豆で３ヶ所｛会社保養所含む｝と
軽井沢、野尻湖で償却資産にしています。

[511: 匿名さん]

600万の中古リゾマンを論じているのだから、十分に庶民的だろ。
むしろ本当の富裕層には無縁なところ、お呼びでない。

[512: 購入検討中さん [男性 60代]]

６月末で既に大幅黒字で税金の対策を考えていたらリゾマンの諸費用が福利厚生費で経費処理できるのを知って、物件探しをしているのです。さりとて、損するものを買う訳には行きませんので、慎重に物色中です。ビジネスで見れば600万が庶民かどうかは関係ありません。買って損するか、税金を節約できるかの問題です。

[513: 購入経験者さん]

なんだか話題が逸れてきてるね。

[514: 購入検討中さん [男性 60代]]

明日また熱海に行く予定になっています。よく調べましたが、良い物件（築浅で、眺望・管理共良く、駅近で、管理費はそこそこ）は、お金持ちが一瞬の間にさらってしまうので、Ｗｅｂの情報には乗ってきません。良いものをそれなりの値段で買って、不要になっても買値～買値以上で売れる物件を買うのはさすが懐に余裕があると思いますね。

[515: 申込予定さん [男性 60代]]

売主さんがOKを出してくれましたので、今週末に契約です。ついでに、もう一つ買う予定で、同日に案内して貰うことになっています。契約予定の物件は会社の保養施設、もう一つは個人的な隠れ家用途です。昨日、社用で盛岡に行って来ましたが、既に秋の訪れを予想できて東北の厳しさを感じさせられましたが、熱海は天国ですね。

[516: 匿名さん]

今盛岡は程よい気候でとても気持ちがよい。
東京はまだ暑いね。熱海の夏はきつい。冬いいのは確かだが。
軽井沢(先週末滞在)は肌寒かった。

[517: 匿名さん]

５１６さんの話は新鮮な感じがしました。
そういう観点がありますね。

[518: 物件比較中さん [男性 60代]]

代謝能力が加齢ととともに衰えますが、気候の良い所ばかりを選んで移動していますと熱帯魚みたいに温度変化に対する耐性がますます劣って僅かなことで寿命をまっとうしてしまうようなことになる気もします。

[519: 匿名さん]

ニュースでやってたが、高齢者は暑さを感じにくいらしい。
結果、猛暑の中冷房も使わず熱中症になってしまう人が後を絶たない。

リタイア後は、4〜9月は軽井沢(別荘所有)、10〜3月は熱海(リゾマン選定中)の予定。

[520: 物件比較中さん [男性 60代]]

たまたま環境の厳しい場所でのお友達の葬儀に出席して、そのまま道連れも宜しいかも知れません。御身大切に。

[521: 匿名さん]

久々に熱海青翠の話題。

大浴場に大人のものと思われる大便が二度に亘り発見されたとのことです。

温泉設備の不具合、設備業者の怠慢などが重なって、年明けから大浴場の稼働がスムースに行っていないこともあるのですが、さらにこんな醜態が報じられると、ホント、このマンションは今後どんなことになってしまうのだろう、と思います。

このマンションの管理組合も成り手がおらずにほぼ活動休止状態。今まで理事などを務めた人たちは、このマンションの窮状に嫌気がさしてマンション売却に動いています。結果、ひとり減り、ふたり減り、現役の理事も半減してしまいました。

竣工後、あまたの事件やトラブルが続いているこのマンション、最近、売り物件が各業者のHPに掲載され始めました。さすがに、言い値で買っていく中国人もいなくなったのかな？

[522: 購入検討中さん]

先日、某仲介業者のHPに出ていた熱海青翠の売却物件が契約されていました。
1階角部屋と言うことで、それなりの希少価値があると思っていたのですが、このサイトへの書き込みの内容のひどさに様子見していました。
この物件を買われた方、住んでいらっしゃる方、いったいこの書き込みに対する内容は本当なのか、教えてください！

[526: ビギナーさん]

本当に希少価値のリゾマンってあるの？
損する話しかネットでは見ませんが・・・。

[527: 購入経験者さん]

リゾートの別スレッドでも話題が出てましたが、
「ザ・パームショア熱海」の公式HPが出来ましたね。チラシも先日投函されてました
久々のビーチサイド前列（正確に途中放棄してるauneの斜め裏）の高層階建築なので、
それより駅側の既存各中古物件は眺望変化による価格変動が起きるかも知れません。

[529: いつか買いたいさん [男性]]

プレジデントの広い部屋、考えているうちに売れてしまったみたいでした
ざんねんです
角部屋で広くて５００万前後ってなかなかないですね
またフリダシです

[530: マンコミュファンさん]

結局、管理費が年間50万くらいかかるよね。
滞納者も将来出てきて、管理組合の維持も不透明
なのがリゾマンの怖いとこだね。

500万で買うなら、50回高級温泉宿泊まる方が良いね。

[531: ＯＬさん]

うーーーん、そうですね。笑

[532: 匿名さん [男性]]

リゾマンは、ホテルとは違う価値があると思います。

あと、交通の便が良いのが大事だと思います。