熱海のマンション事情

[のんきなとーさん]

レアージュ熱海、アデニウム熱海オーシャンスイート、アデニウム真鶴などに
興味があるのですが、熱海のマンションの実態はどうでしょうか？
コッコラーレや、ゼファーなどもきちんと管理されているのでしょうか？

[1: 匿名さん]

温泉はいいですね。　但し、熱海は生活するには物価が高いところです。
ただ、新しい物件が多いですが、駐車場が機械式で案外不便です。　また、街中すぎて定住するならともかく
リゾートとしては落ち着かないと思いました。　あと管理費等が案外高いです。

[2: 匿名さん]

駅から離れたところの方がリゾートっぽくておすすめ。

[3: 購入経験者さん]

熱海はいくのは便利なのですが、リゾートの人にはとにかくいい飲食店が無いと感じています。ちょっと評判がいい店でも、わざわざ熱海で食べるほどでも・・・といった感じで。その割りに値段は東京並みかそれ以上だったりします。あと、軒並み店員のサービスが最悪です。

[4: ２]

>>3
それは感じますね。
昔から有名な温泉地なので黙っていても客が来ると思っているのか営業努力をしている店は少ないようです。
だからいつも寂れているのでは・・？
私は最近はわざわざ飲食店街では食べません。

[5: のんきなとーさん]

熱海は物価高のようですね。高齢で買い物に便利なこともあり、定住するには
いいかなと考えたわけですが。。。
自炊を少なくして、できれば外食しようと思っていたのですが、いいお店も限
られているようですね。
海岸に近いあたりは騒音がうるさいですか？

[6: 匿名さん]

4を書き込んだ者ですが、私の持っているマンションは駅から徒歩15分くらいの海沿いですが非常に静かです。
外食はさほど期待できる店はありませんがまあまあ美味しいお寿司やさんや活魚料理の店はありますよ。
それから結構出前してくれる店もあります。

[7: のんきなとーさん]

いろいろ情報をありがとうございます。助かります。

市役所のほうに大型のスーパーがいくつかあるようですが、駅近くより駅
から少し離れたほうが、やはり環境はいいのでしょうか。
坂が多いと聞きましたが、出前があるとは頼もしいですね。
そういえば、駅前に建設中のはずのアデニウム熱海は、その後どうなって
いるのですか。

[8: 匿名さん]

>>7
そう言えば、アデニウムはどうなっているんですかねぇ・・？
倒産したデベの物件より財務状況の比較的安定しているデベの物件をお買いになるほうが宜しいかと・・。

[9: のんきなとーさん]

大々的に宣伝をしていたアデニウム熱海を購入予定だった方もおられるでしょうから、
現在どうなっているのかと思いまして。

新築といえば、ラグゼシア熱海静漣閣にお住まいの方、どうでしょう？
他のスレッド（デベ）で、売主の評判が相当よろしくないようで、ちと敬遠気味なので
すが。管理会社の評判もいまいち。今はきちんとされているのでしょうか？

[10: 匿名さん]

ジョイントの物件は、工事中は停止、着工前は工事延期、竣工済みもしくは竣工近い物件は竣工させて売却という方針でしょう。　海岸沿いの商業施設がどうなるか、竣工間際ですがテナントがどうなているか解りません。　ただ、売却で何かの施設が出来るのではないでしょうか？
但し、グランドタワーはどうなるか解りません。その裏の取得済みの土地は、更地で売却でしょうが値段が合わないでしょう。

今、販売中の新築または新古物件は、値段交渉次第で買い得になるかもしれません。　但し、駐車場が機械式で入出庫が不便だとか、管理費が若干高めとか、悩ましい問題もあります。
リゾートの場合は特にですが、値段を考えるなら、管理のしっかりしている中古マンションを選択する方法もあります。　新しい物件は、販売部分を増やして共用施設が少ない物件が多いです。

ミニバブル崩壊の結果ですので仕方がありません。　しかし、ミニバブル崩壊により熱海の街作りと、経済が左右されますので、その部分では心配しています。

[11: 匿名さん]

管理のしっかりしている中古マンションがおすすめ、は確かにそうですな。
それは賢い選択ですよ。

[12: のんきなとーさん]

そうでした、ジョイントの件、グランドタワーでしたね。宣伝が印象的だったの
で、覚えていますよ。フォレストヒルズというのもあったらしいですが。
経済情勢を反映して新築ラッシュは沈静化しているようですが、売れ残りの新築
や新古物件が各社かなりあるようで、おっしゃる通り交渉次第かと思います。
中古でも、上物ならばリフォームすれば充分使えるでしょうから。

やはり管理の問題は大切で、マニュアルはあるのでしょうが、管理人の資質によ
るところが大きいとは思いますし、これだけは住んでみないことにはわかりませ
んから、不動産屋や業者にきちんと確かめて判断するしかないのかもしれません
ね。

ミニバブル崩壊、世界的な不況で、熱海の街も先行き不透明。老舗の旅館などが
店をたたんだ話を聞くと、胸が痛みますな。時代の移り変わりで、仕方がないの
でしょうけれども。

[13: 匿名さん]

熱海は新幹線も停まるし海があり、温泉あり、美味しい海の幸が食べられるのでそれなりに人気は保たれているよね。
でも、そこに胡坐をかいていたのではいけないと思います。
熱海商店街よ、努力しなければリゾート利用の人々は素通りしてしまいますぞ。
そこをお忘れなく。

[14: 匿名さん]

例外は、パン樹久遠のお店。
あそこのパンのクオリティーは東京のいろいろな名店にもまけない。
特にブルベリーパンが最高。

[15: 匿名さん]

熱海の駅前商店街は、観光客用の土産物しかないですから、別荘利用者からみると駐車場もないし使い勝手が悪いです。　生活物資が駅の近辺で購入できないのが各地方都市の問題です。

パン樹久遠さんは美味しいですね。

[16: 匿名さん]

少し前のミニバブルの時期に、ジョイントコーポレーションやタカラレーベンが、新規の高額マンションを販売し過ぎて熱海の環境が変わりすぎました。　リゾマンの立ち過ぎは、町が崩壊してしまいます。
熱海の物価高の原因の一部です。

[17: 匿名さん]

以前、駅前のアーケード商店街の中に、小さいですがヤオハンがあって便利だったんですけど。

[18: 匿名さん]

まともなスーパーマーケットが駅近に一軒も無い。
あればそこそこ繁盛するようにも思うのだが。
地元商店街の反対でもあって出店できないのではと勘繰ってしまう。

[19: 匿名さん]

毎日、お土産用の干物ばかり食べてるわけにもいきませんしね。

みなさん、ほかにおすすめのお店などがあれば教えてください。

[20: 匿名]

熱海の大観荘に入っている、お寿司屋さん「花吹雪」がいいと聞きました。
予約制だそうですが、どなたか行かれた方はいますか？