ワコーレシティ立花ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレシティ立花についての情報を希望しています。
駅も商店街も近いので便利ですね！
価格は2,500万円台 ～ 5,200万円台の予定のようです。
検討されている方いらっしゃいますか？
公式URL：https://www.wadakohsan.info/city-tachibana/

所在地：兵庫県尼崎市立花町１丁目97番5、98番4（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「立花」駅より徒歩3分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：43.05㎡～ 70.00㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：晴耕雨耕株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

スーパー近くて便利ですね
商店街のアーケードを通れば雨にも濡れない？
この辺り治安はどうなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

2500万円～というのに注目しましたが物件概要を見ると一番小さい部屋がこの価格帯のようですね。
ファミリー向けだと最多販売価格帯の3900万というところになってしまうでしょうか。
ですが駅徒歩3分の立地ということならこれでも安めだと思いますけれど。
商店街とマンションの間にはちょっと民家があるようですが、ほぼ濡れずに帰って来られる環境のようですね。良いと思います。

[3: 口コミ知りたいさん]

>>1 マンション検討中さん
近くに住んでいますが、治安は悪くはないです。
でも環境がいいかというとそうでもありません。
パチンコ屋さんは多くあるので、朝はパチンコする方でかなりの行列に駅前はなっていますし、
利便性で考えたらいいですが、治安、環境で考えたら神戸の方か夙川、芦屋あたりの方のマンションの方がいいと思います。価格も安くはないなと思いました。しかも敷地がもともと、立花市場の跡地なので古い市場の細長い敷地そのものなので
、値段で考えたら安くはないと思います。高いです。

[4: 口コミ知りたいさん]

>>1 マンション検討中さん

>>1 マンション検討中さん
近くに住んでいますが、治安は悪くはないです。
でも環境がいいかというとそうでもありません。
パチンコ屋さんは多くあるので、朝はパチンコする方でかなりの行列に駅前はなっていますし、
利便性で考えたらいいですが、治安、環境で考えたら神戸の方か夙川、芦屋あたりの方のマンションの方がいいと思います。価格も安くはないなと思いました。しかも敷地がもともと、立花市場の跡地なので古い市場の細長い敷地そのものなので
、値段で考えたら安くはないと思います。高いです。

[5: 口コミ知りたいさん]

>>2 匿名さん
3900万円前後のは60平米とかですね。2500万円のはもっと狭くて、5000万円以上のでも70平米ちょっとですよね。少し高いと思っています。新築は材料も値が上がり仕方ないかも知れないですが、敷地も長細くて、私は近くに住んでるので
見ましたが、いまいちでした。もう少し北になりますが、JA兵庫の先にあるマンション、何年前だったか建ったのですが、確かに少しここよりは駅から離れていますし、数年前なので値段も違ってきますが、もう少し全体的にやすかったと思いますよ。コープ跡地にマンション建設中ですよ。
あちらも見られたらいいかも知れないです。
コープ跡地の方が明るいイメージあります。
来年１月中頃販売開始みたいですよ。
私も検討してるので、パンフレット取り寄せました。まだ間取りなどは何もでていませんが、いろんな物件を見られるのがいいかなと思います。
いい物件に出会うといいですね。

[6: マンコミュファンさん]

>>1 マンション検討中さん
立花で生まれ育ちました。犯罪に巻き込まれるという意味での治安は悪くないです。しかしながら、3の方がおっしゃる意味での環境という点においてはあくまでも主観ですが、いいとは言えません。生活、交通の利便性、物価のお手頃感という点で立花は薦められるかなと思います。

[7: 匿名さん]

すぐ隣のJR尼崎駅はかなり便利なので、そこから1駅で徒歩3分ならかなり立地は良いかもしれません。尼崎や西北に比べると価格もまだリーズナブルな感じだし、意外に穴場かも。

[8: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん
普段の買い物はマルハチや関西スーパーで済ませて、何か買う時はキューズモールに行くという使い方をしています。たしかに、尼崎に住んでたらもっと便利だなとは思うのですが。ただ武庫之荘が自転車やバスですぐなので阪急も普段使いできてるのが良い点です。

[9: 匿名さん]

購入出来るなら人気駅の駅近くがベストなんだろうけど、実はその隣駅っていうのは案外どこでも当てはまる良物件だったりします。
まさに賢い買い方をするなら人気上昇中の駅近でなく、その隣駅の駅近！です。

[10: マンション比較中さん]

JR尼崎駅はもちろん、阪急塚口駅や武庫之荘をはじめ、今回はこちらのJR立花駅と駅に近い比較的好立地物件が多く、最近の尼崎はどこも勢いがありますねー。

[11: 名無しさん]

説明会行かれた方どうでしたか？

[12: 評判気になるさん]

スーモのアクセスランキング１位になってましたね。
尼崎では注目されているんですか？？

[13: 名無しさん]

アーケードに隣接で途中まで濡れずに駅へ向かえるのはメリットとして大きいですね
公開されてある間取りもシンプルで住みやすそう
利便性の高い尼崎の隣駅だから注目度も高いのかもしれません

[14: マンション検討中さん]

前向きに検討中です。
安くはないし狭いですが、駅近新築なのでまあこんなものかと。

[15: 名無しさん]

価格はこんなところでしょうかね
間取りはそれなりに使いやすそうなので気に入ってます

[16: マンション掲示板さん]

購入されたかたいますか？

[17: 名無しさん]

検討中です。
周辺環境が良くも悪くも迷うところです

[18: マンション検討中さん]

阪神沿いに住んでた身としては周辺環境は気になりませんでした。笑

[19: 匿名さん]

>>17 名無しさん
駅から離れた住宅街は別として、駅前は五十歩百歩ですよ。便利な分騒がしい。
予算に余裕があるなら駅力のあるところにしたら良いかと思います。駅前に住む満足感はそれでこそ上がりますから。

[20: マンション検討中さん]

検討中です。
駅3分というのは興味深いのですが、幹線道路沿いというところが気になっています。
個人差はあると思いますが車の騒音や排気ガスなどは気になるものでしょうか？