ワコーレシティ立花ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレシティ立花についての情報を希望しています。
駅も商店街も近いので便利ですね！
価格は2,500万円台 ～ 5,200万円台の予定のようです。
検討されている方いらっしゃいますか？
公式URL：https://www.wadakohsan.info/city-tachibana/

所在地：兵庫県尼崎市立花町１丁目97番5、98番4（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「立花」駅より徒歩3分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：43.05㎡～ 70.00㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：晴耕雨耕株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[150: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
でも最近は良く寝ていた所に
バリケードがしてあって
ホームレスの方もいなくなりましたね！
治安も少し良くなったと思います,

[151: 匿名さん]

設備としてバルコニーに差し込み式水栓があるようですが、オプションでスロップシンクを取りつけることはできますか？
シンクが取りつけられない場合はバルコニーの床に水受けを設置する形になりますか？

[152: マンション検討中S]

>>149 匿名さん
中学校はどこになるのですか？

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中Sさん
南武庫之荘中学校です。
ちなみに小学校は水堂小学校になります。

中学校まで1.5kmほどです。

[154: 匿名さん]

ちょっと遠いですね。中学受験せずそこに通う場合は徒歩オンリーとなるんでしょうか。
うちの方だと学区ギリギリの家の子たちは自転車で通ってたりもするんですが。
マンションだと駐輪場の数がぎりぎりですし（ここもそうですが）、自転車をどう持っていくかは
それぞれの家庭でちょっと悩ましい点でもあるんでしょうね。

[155: 検討板ユーザーさん]

四階の角が残り2の1つなのかな？
間取りが部屋が縦にあるので微妙なのですが、他のマンションでも60平米台だとこの間取りおおいですよね、、

[156: 匿名さん]

１５４さま

確かに中学校は遠いですね。
部活などを始めると帰宅時間も遅くなりますし心配ごとが増える時期です。
できれば徒歩圏内がいいですが、あまり遠い場合は自転車通学を許可している学校は多いようです。
学校に直接聞いてみると迷惑でしょうか。ご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいですね。

[157: マンション検討中さん]

中学時代3km以上徒歩通学してた身からすると、15分くらい歩いてもいいのではと思ってしまう。。

[158: 匿名さん]

たしかに

[159: 匿名さん]

それぞれの考え方があるので一概には言えないですが
小学校も中学校も毎日のことですから、近いに越したことはないかもしれません。
ただ、そのうちに慣れたり、友達を誘いつつ学校へ向かえばあっという間なのかも。
物件情報だけでなく、こういう情報交換も参考になりありがたいです。

[160: 匿名さん]

自分の周りだと遅くなると分かっている場合は
親御さんが車で迎えに行ったりしてます。
こちらのマンションだと駐車場が戸数の割に少ないので、
車所有の方も少なくなるとは思いますけど。
個人的には自転車が使えれば問題ないと思う距離です。
マンション自体はもう最終期の販売となるんですね。
販売に関しては順調そうですね。先着順の分でも2戸となってました。

[161: 購入経験者さん]

自転車置場まだ空いてるの？

[162: 匿名]

空いてますよ

[163: 匿名さん]

駐輪場はとりあえずは各戸に割り当てる分は最低限は確保されているようなものなのかなぁ。
だとしたら
最終分譲でもまだ安心だよね、とは思う。
駐車場に関してはその限りではない？

[164: 通りがかりさん]

仲介屋が売りの媒介契約を取るために
相場からかけ離れた金額を提示する事は
よくある話。俺が岡本のマンションを売った時、依頼したある査定サイトから連絡があったある業者は相場の三割ぐらい高い金額で
買う客が居ると言ってきたが無視したよ。
後にレインズに載ってもそこからは無反応やったわ。
昔不動産屋に言われた、買いたい客100人より売りたい客一人の方が有り難い、ちゅうのは忘れられん。

[165: 検討板ユーザーさん]

ここ残り1ですか？2？

[166: 匿名さん]

最終、先着順2戸じゃないでしょうか？まだ売れてないとしたら。
あ、でも物件概要の更新日は2023年05月08日となってますね。
先着2戸の情報の有効期限も2023年04月30日となってますから、もしかしたら売れたかも？

間取り3LDK、住戸専有面積66.46㎡と物件概要にはあるので、同じプランが2戸残ってる感じだと思います。
Fタイプだと思われます。平米数的に小さめなので、各部屋狭めですが全部アウトフレームなのでその点では良いなと思います。

[167: 匿名さん]

完売ですね。

[168: マンション検討中さん]

おめでとうございます??

[169: 評判気になるさん]

見事、竣工前完売物件の仲間入りですね。
タワマン以外のこの規模の物件ではなかなかハードルの高い条件なので、立地と価格面の双方のバランスが良かった物件となります。
お住まいになられる方、おめでとう御座います！！